Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Посмотреть 3D план
Пройдитесь по квартире, чтобы
лучше понять её планировку
Открыть 3D-план

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
95 квартир в продаже, 23.9 - 69.9м²
Этажей
3-58
Высота потолков
2.98 — 3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2026 г. — Проект 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2026 г.

Девелопер Upside Development, ранее известный как «СМУ-6 Инвестиции», застраивает территорию завода «Асфальтобетон». Первоначально такие планы были у MR Group. Участок является частью промзоны № 11, его адрес: Огородный проезд, 2–4. Срок сдачи первой очереди ЖК Upside Towers по проектной декларации — II квартал 2026 года, срок передачи ключей — IV квартал 2026 года. Всего появится две очереди. Заявленный класс — «бизнес». Продажи в первой очереди стартовали в феврале 2023 года.

В новостройке площадью 225 тыс. кв. м смогут проживать около 2,5 тыс. человек. Архитектурная концепция разработана проектным бюро «Камень». Фасады будут облицованы алюминиевыми панелями и оконными системами с закаленным стеклом. Предусмотрены одна 55-этажная башня и несколько разновысотных корпусов.

В башне «Эльбрус» предусмотрена 731 квартира. На крышах высоток появятся смотровые террасы. Квартирография включает в себя варианты от студийных площадью 23,4 кв. м до четырехкомнатных площадью 160 кв. м. Они расположатся с 4-го по 54-й этажи. Во всех будет выполнена предчистовая отделка. При желании можно заказать и чистовую. К редким форматам относятся двухуровневые видовые пентхаусы с каминами.

Вместе с квартирами появятся школа и дошкольное образовательное учреждение, которые будут переданы городу. Под коммерческие и общественные пространства отводится 20 тыс. кв. м. В частности, на этажах с первого по третий откроются кафе, рестораны, магазины, фитнес-зал, банки, аптеки, студии для йоги, кружки для детей, а также собственный гастромаркет. Прогуливаться можно будет по пешеходным бульварам и во дворах, свободных от машин. Видеонаблюдение будет круглосуточным. Также сообщается, что девелопер благоустроит вокруг ЖК Upside Towers парковую зону общей площадью 4,5 га.

Жители могут пользоваться существующими объектами инфраструктуры. К ним относятся магазины «Светофор», «Бpиcтoль», «Дикси», ТЦ «Зелёный», ТД «Валетэкс», деловой центр «Гульден», досугово-спортивный центр «Гармония», скалодром Climb lab, фитнес-студия OlFit, школы № 1220, № 1236, № 1494, школа Мapьинa Рoща им. В. Ф. Орлова с дошкольным отделением, частный детсад «Венда», домашний английский детский сад Smile Fish и т. д. Досуг можно провести в арт-пространствах «Флакона» и «Хлебозавода».

Метро находится в пешей доступности: до станции «Бутырская» Люблинско-Дмитровской линии — 530 м, или 6 минут ходьбы. Такая близость — главный плюс транспортной системы для пешеходов. За 15–17 минут можно дойти от новостройки до станций метро «Дмитровская» и «Фонвизинская». Чтобы добраться до центра города, автомобилистам потребуется 15 минут при условии, что по дороге не встретится пробок. В 5 минутах езды проходит ТТК. Это наиболее крупная и значимая артерия локации, в то же время она больше всего перегружена.

Промзоны Бутырского района СВАО постепенно реорганизуются. Предварительно проводится рекультивация земли. Факторы, которые могут мешать спокойному проживанию в ЖК, — шум от машин, идущих по Огородному проезду, и гул поездов, идущих по железной дороге на границе территории под освоение. В радиусе 0,5 км от ЖК находится Останкинское кладбище, которое, возможно, будет видно из окон квартир. Для прогулок доступны благоустроенные зелёные зоны — парки Дубовая роща, Оcтaнкинo, Гончаровский, Бoтaничеcкий сaд, ВДНХ.

Рядом паркС панорамными окнамиС каминомДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

95 квартир, 51 уникальная планировка
Студии
от 9 966 000 руб
от 23,90 м²
от 7 этажа
13 планировок
1-комнатные
от 13 394 000 руб
от 37,00 м²
от 7 этажа
18 планировок
2-комнатные
от 21 700 000 руб
от 61,30 м²
от 7 этажа
20 планировок
Дата обновления: 30 мая

3D-планировки

ЖК «Upside Towers», планировка 2-комнатной квартиры, 67.60 м²
от 24 760 000 ₽
2-комн. 67.60 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

2 комн. кв.
от 24 760 000 ₽
67.60 м²
13, 18 эт.
II кв. 2026 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Upside Towers» (Апсайд Тауэрс), Ход строительства, Январь 2022, фото 1

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички февраля: шесть новых проектов, от 4,3 млн рублей, масса нового предложения в старых
    9 марта 2023
    Столичные новички февраля: шесть новых проектов, от 4,3 млн рублей, масса нового предложения в старых

    Столичные девелоперы не унывают и активно выводят на рынок новые проекты. Цены держатся на высоком уровне. Шесть новых проектов, один – большой, два – без цен. Стоимость квартир – на любой вкус.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой, можно также заказать и чистовую за отдельную плату.

  • В пешей доступности — автобусные остановки и станции метро «Бутырская», «Телецентр» и «Улица Академика Королева».

  • Прогуливаться можно в парках Дубовая роща, Останкино, Гончаровском, Ботанический сад, ВДНХ.

  • Поблизости работают продуктовые и хозяйственные магазины, детские сады, школы, ТЦ. Помимо этого, девелопер построит торгово-досуговый центр, школу и детский сад на территории ЖК.

  • Недостаток парковочных мест. На 731 квартиру в корпусе Эльбрус предусмотрено всего 114 машино-мест в подземном паркинге.

  • Рядом с ЖК проходят Огородный проезд и ж/д пути.

  • На этаже расположено по 15 квартир, что уменьшает ощущение приватности проживания и может увеличивать время ожидания лифта.

  • Ожидается, что в квартале смогут проживать 2,5 тысячи жителей, что увеличит нагрузку на существующие объекты инфраструктуры локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 марта 2023

Амбициозный проект, сразу несколько высотных домов. Опыт у застройщика есть. В активе Upside Development (ранее «СМУ-6 Инвестиции») несколько реализованных проектов в Москве. Одни из них были сданы без задержек. По другим, например, МФК «Данилов дом» и «Любовь и голуби» были допущены переносы сроков сдачи. Но умеренные — максимум на полгода, так что о долгостроях речь не заходила. Теоретически допустить, что ситуация повторится в случае с Upside Towers, можно, но пока судить об этом преждевременно. Работы на стройплощадке первой очереди на самой начальной стадии, сдача только через три года — во втором квартале 2026-го. Ключи обещают передать дольщикам до конца того же года. Вот через год и посмотрим, как продвинется стройка. Деньгами проект обеспечен. Для строительства квартала небоскребов получен целевой кредит в «Банке Дом.рф» на сумму почти в 41,3 млрд рублей. В этом же банке открываются счета эскроу, на которых до сдачи домов будут находиться деньги покупателей квартир. В общем, в финансовом плане для дольщиков все надежно.

Местоположение будущего ЖК особого восторга не вызывает. Место как место. Со стороны богатого деревьями Огородного проезда выглядит вполне живописно. Ну а по факту это все же «серая зона». Ранее промзона «Огородный проезд», теперь она постепенно идет под реновацию, но процесс не быстрый и создания комфортной для жизни территории тут ждать еще не один год. К плюсам участка отнесем близость метро и наличие, немного южнее, обжитого микрорайона, где есть необходимая инфраструктура. Среди недостатков — рядом нет подходящего парка для прогулок. В принципе подойдет Гончаровский, но он не велик и все же не в двух шагах. Ну и самый главный минус участка под застройку в том, что с востока он ограничен железной дорогой. Шум от поездов, естественно, присутствует, а в перспективе, возможно, станет еще интенсивнее, поскольку именно по этой ветке пройдет третья линия Московских центральных диаметров. Электрички «наземного метро» на МЦД-3 будут ходить каждые 10 минут.  Конечно, нет худа без добра. При желании новоселы смогут воспользоваться МЦД, благо станция «Останкино» будет не так уж далеко. Добавим, что брать квартиру окнами на восток менее предпочтительно (железная дорога, трубы ТЭС). Более живописные виды на окрестности будут открываться с верхних этажей, например, на южную сторону — в направлении центра.

Все, что на данный момент известно о проекте, сказано в его описании на нашем портале. Официального сайта у него пока нет. О небоскребе, относящемся к первой очереди, можно сказать, что диапазон квартир по площади тут широкий: от 24 до 160 «квадратов», но по факту предложений для людей семейных с детьми немного. Посудите сами: в доме всего несколько квартир площадью больше 100 кв. м — действительно просторные семейные варианты. Ну а все остальные квартиры, что числятся двухкомнатными (а их 40%), имеют площадь от 61 до 70 «квадратов». Кто может жить в «двушке» в бизнес-классе — ну максимум семья с одним ребенком. Большинство же лотов (59%) это студии и однокомнатные. На кого расчет? На молодых бизнесменов, коль речь о бизнес-классе? Дом точечный, на подавляющем большинстве этажей по 15 квартир, только самые верхние этажи в этом смысле малонаселенные. Лифтов 11 штук, все они грузовые, на первый взгляд, это много, ну а как там будет на практике, будущее покажет. Все-таки в среднем на каждый лифт будет приходиться по 66 квартир, это немало, особенно учитывая, что дом свыше 50 этажей. Ну и в завершение, злободневный для всех новоселов вопрос парковки. В первом корпусе 731 квартира и 114 мест в подземном паркинге. Рядом с домом мест для парковки не запланировано. Комментарии, на наш взгляд, излишни.

Девелопер еще официально не открыл продажи, но озвученные менеджерами цены предварительного бронирования на тематических сайтах в интернете найти можно. Пока стартовая цена студий — примерно от 9,3 млн рублей (предположим, что за минимальный по площади 24-метровый лот).

Рядом со станцией метро «Бутырская» сейчас есть еще только одна новостройка — ЖК «Руставели 14» от ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков. Цены там начинаются от 7,55 млн рублей за студию чуть меньше 20 «квадратов». Остальные ближайшие варианты находятся по другую сторону железной дороги. Ниже цены в сданном апарт-отеле «Лофт на Шереметьевской» - примерно от 6,2 млн за студию немногим больше 29 кв. метров. Сопоставим по ценам ЖК iLove компании «Кортрос» (рейтинг «В»), в котором студия площадью 25,4 кв. м. стоит 10,7 млн. Выше цены в ЖК «Достижение» от «Sminex - Интеко» - 25-метровая студия тут обойдется примерно в 11,8 млн, по данному проекту отмечен перенос сроков сдачи. Как вариант еще можно рассмотреть новостройки ближе к центру, у станции метро «Марьина Роща». Более дешевые лоты предлагаются в апарт-отеле «MirrorЗдание» от «МИЦ» (рейтинг «В+») - примерно от 5,8 млн за студию площадью 17,3 кв. метра. Несколько выше цены в ЖК MOD от MR Group (рейтинг «А»). Студия немногим больше 28 «квадратов» обойдется тут в 11,4 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Upside Towers»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Upside Towers» составляет 363 000 ₽/м²

Какая площадь квартиры в ЖК «Upside Towers»?
В ЖК «Upside Towers» продаются квартиры площадью от 23,9 до 69,9 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Upside Towers»?
Квартиру в ЖК «Upside Towers» можно приобрести по цене от 9 966 000 до 28 933 000 руб.:
  • от 9,97 млн руб. за студию
  • от 13,39 млн руб. за 1к. кв.
  • от 21,7 млн руб. за 2к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Upside Towers»?
Срок сдачи — II квартал 2026 г.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Upside Towers» от застройщика Застройщик «Upside Development»:
    Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
    Почему стоит купить квартиру в ЖК «Upside Towers» у нас?
    • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Upside Towers», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
    • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
    • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
    • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Upside Towers» и безопасности сделки.

    Отзывы

    Вы еще не голосовали, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    , чтобы не пропустить новые отзывы

    Отменить