Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Этажей
12
Высота потолков
3 — 5.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Клубный дом Edison House находится в центре Москвы — на Пресне. Его строительство было инициировано бизнесменом Михаилом Гохнером. Согласно проектной декларации, застройщиком выступает ЗАО «ИК «Пpиoритет». Над концепцией работало ООО «Алексей Бавыкин и Партнёры». Комлекс сдан в III квартале 2019 года.

Клубный дом высотой 7 этажей построен по монолитно-каркасной технологии. Фасады выполнены из голландского кирпича с дизайнерским рисунком. Общая площадь апарт-комплекса составляет 2,8 тыс. кв. м. Площади апартаментов начинаются от 57 кв. м и достигают 229 кв. м. Их всего 12 шт. Высота потолков варьируется от 3 до 5,3 м. В апартаментах выполнена полная чистовая отделка. Из окон открываются виды на исторический центр Москвы. Дом оснащён системами вентиляции и кондиционирования, а также системой бесперебойного обеспечения горячей водой.

На первом этаже разместилось лобби с мраморным полом. Количество машино-мест в подземном паркинге совпадает с количеством апартаментов: их 12 шт. Проектом также предусмотрены кладовые. Придомовая территория является охраняемой и находится под круглосуточной охраной. Периметр огорожен, при попытке посторонних проникнуть срабатывает сигнализация.

Рядом расположены два фитнес-центра, фешенебельные рестораны, супермаркеты «Азбука вкуса». Среди знаковых мест отметим Патриаршие пруды, Мoскoвский планетарий и Московский зоопарк. Культурные объекты локации — музей Булгакова, театр Сатиры, театр им. Моссовета.

В пешей доступности находится станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал, от которого на аэроэкспрессе можно быстро доехать до аэропорта «Шереметьево».

От крупных, шумных транспортных артерий района дома отделяет жилая застройка. Рядом находится электромашиностроительный завод.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Edison House»: фото готового домаМФК «Edison House»: фото готового домаМФК «Edison House»: фото готового дома

Плюсы и минусы

  • В 200 метрах от МФК находятся медицинские клиники, 2 аптеки. В радиусе 400 метров несколько продуктовых супермаркетов, фитнес-клуб.

  • Запланирован подземный паркинг на 12 мест, что соответствует количеству апартаментов.

  • Путь до станции метро «Белорусская» составляет 600 метров.

  • Центр Столицы расположен в 4 км. Дорога до него на автомобиле займет без пробок 10 минут.

  • В 200 метрах от клубного дома находится промзона и железная дорога, из-за чего экологическая обстановка в районе не самая благополучная.

  • Поблизости отсутствуют крупные парки, где жители могли бы отдохнуть на свежем воздухе.

  • Движение в районе сопряжено с пробками. Особенно оно затруднено на 2-ой Брестской улице и Большой Грузинской улице, через которые лежит путь к Центру и Большой Садовой улице.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 мая 2018

Сначала несколько слово о надежности данного проекта. ИК «Приоритет», будучи застройщиком-новичком, совершенно не известен. В учредителях у него кипрская компания, что тоже в порядке вещей, когда застройщик организуется под проект. Впрочем, для понимания ситуации достаточно того, что возглавляет «Приоритет» Михаил Гохнер, то есть главное действующее лицо проекта не шифруется, а полностью отвечает за его воплощение. М.Гохнер — бизнесмен известный в ресторанном бизнесе. Он — владелец сети ресторанов «Bocconcino». Строительство для него дело новое, но на глобальный проект он сразу и не замахивается. «Edison House» это компактный апарт-отель, построить который вполне по силам и новичку, если грамотно организовать процесс. А с этим, в общем, все в порядке. Архитектурная мастерская Алексея Бавыкина в своем деле профессионалы, ответственная за дизайн компания «Геометрия» тоже обладает достаточным опытом. А в качестве генподрядчика в проекте на данном этапе участвует «Svargo Group». Эту строительную компанию представлять не надо, она активно работает не только в Москве, но и в регионах, и в том числе имеет немалый опыт строительства жилых комплексов премиум-класса. По логике вещей, это дает надежду на то, что новый комплекс апартаментов будет построен с надлежащим качеством. А это немаловажно, потому что сам проект, конечно, хорош. И внешне «Edison House» смотрится оригинально, и интерьеры его отличает изысканный дизайн и роскошь. И паркинг вместительный. И апартаменты, представленные тут, во всех смыслах отвечают параметрам элитного сегмента.

Пожалуй, только одно не безусловно в этом проекте — его местоположение. Да, Центральный округ, да в километре от Садового кольца, да в пятистах метрах от метро. Но все же это не самая престижная локация в ЦАО. Рядом промзона Грузинский вал, а за ней подъездные пути Белорусского вокзала. Скажете мелочи? Действительно, не столь важно, и все же вокруг любого вокзала всегда вращается соответствующая публика, да и исторически сложившаяся фабрично-пролетарская атмосфера Пресни тоже никуда не делась. Наконец, рядом с местом строительства категорически не хватает зеленых зон. Скверики имеются, но вот до больших парков, где можно было бы прогуляться отсюда далеко. Ну и в завершение сам Электрический переулок. Тот, кто прогуливался однажды по нему, вряд ли вспомнит что-то особо примечательное. Узкие переулок, почти лишенный деревьев, с однообразными неброскими домами, среди которых своей архитектурой выделяется разве что бывшая Фирсановская богадельня, построенная еще в XIX веке (теперь тут бизнес-центр). Пожалуй, на общем фоне «Edison House» станет украшением Электрического переулка... Виды из окон тут будут самые заурядные, дворового пространства рядом с новым апарт-отелем мало, передвижение на автомобиле будет сопряжено с пробками, как и везде в ЦАО. Если резюмировать: местоположение и окружение не элитные, но сам новый комплекс хорош. При разумном  подходе к ценам предложение будет востребовано. Ну, конечно, Еще надо учитывать, что покупатель приобретает не квартиру, а апартаменты — нежилое помещение. Правда, учитывая, что речь идет о гостинице, а не об офисном центре, налоговая ставка тут будет минимальной для нежилой недвижимости.

На старте строительства речь шла о том, что дом сдадут в первом квартале 2018-го, затем сдачу отодвинули на третий квартал этого же года. Сложно сказать, будут ли эти планы осуществлены. По состоянию на середину мая здание практически построено, в нем ведутся внутренние работы. Успеют — не успеют, гадать не будем. Застройщик не афиширует информацию о ходе работ (ситуация нередкая для элитных проектов). Что касается продаж, то они идут в среднем темпе. По информации от агентств недвижимости, реализующих апартаменты в «Edison House», в середине мая из 12 помещений доступными оставались шесть.

Рядом, на Пресненском валу реализуются два проекта классом пониже: МФК «Пресненский вал 21» от ГК «ПИК» (оценка A+ в рейтинге застройщиков) и МФК «Пресня Сити» (застройщик Хлебозавод имени Зотова). Апартаменты тут стоят дешевле. Сопоставимые по цене варианты предлагают в сданных МФК «Дом на Красина» от «Rossmils Investments» и  МФК «Сады Пекина» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»), а также в строящемся МФК «Резиденция Тверская» (застройщик «Ковакс», есть переносы сроков).

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Edison House»

Отзывы 5

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Екатерина
#
17 июня 2019 в 13:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Наш брокер предложила посмотреть этот проект,смотрим только с отделкой и хотим готовое,собираемся съездить,напишу потом своё мнение)

Андрей
#
14 июня 2019 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день, планируем посетить этот объект, порекомендовали знакомые, потом напишу что у них происходит в целом))

Анна
#
6 июня 2019 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Была на объекте недавно, дом готов, отделка высокого качества, очень тихий переулок, птички поют, несмотря на то, что недалеко и метро, и Тверская) Сейчас на стадии ввода в эксплуатацию, ключи не задерживают. По стоимости по сравнению с другими аналогами в рынке.

Олег
#
8 мая 2019 в 11:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

явно дорого, но бавыкинские проекты как-то диковатые что-ли.... невыгодно в такое вкладываться

Елена
#
4 марта 2019 в 20:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вроде неплохой проект и расположение норм, но переносы сроков настораживают немного