Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
ул. 1905 года
11 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 49.3 до 133.2м²
Этажей
19
Высота потолков
3.2 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Акции и скидки

Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Апартаменты в МФК «Пресненский вал 21»: характеристики и цены

дата обновления 14 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 49.3 — 50 13 558 000 — 14 250 000 4 планировки
2 к. кв. 75.2 20 108 000 1 планировка
3 к. кв. 92.4 — 133.2 22 684 000 — 31 961 000 3 планировки
4 к. кв. 129.6 30 521 000 1 планировка

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется на 3 или 6 месяцев. В первом случае рассрочка является беспроцентной, во втором случае с 4-го месяца начисляется по 2% на остаток ежемесячно. Первый взнос в обоих случаях составляет 40% от суммы договора.

Плюсы и минусы МФК «Пресненский вал 21»

  • Доступны ипотека и рассрочка.
  • Объект возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. Социальные объекты первой необходимости находятся в пешей доступности от комплекса.
  • На старте продаж цены за квадратные метры ниже, чем у большинства конкурентов, реализующихся поблизости.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Подземный паркинг рассчитан всего на 60 машиномест. У автовладельцев, приобретающих здесь апартаменты, могут возникнут проблемы с парковкой.
  • Комплекс возводится совсем близко к железнодорожным путям, рядом с электродепо и Московским электромашиностроительным заводом.
  • В большинстве номеров нет балконов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Пресненский вал 21»

дата обновления 24 апреля 2019, народный рейтинг - 4.2

В конце 2016 года компания «ПИК» вывела на московский рынок проект бизнес-класса — МФК «Пресненский вал 21». Дизайн фасадов разработан лондонским архитектурным бюро John McAslan + Partners. Ввели новостройку в I кв. 2019 года.

Комплекс представляет собой девятнадцатиэтажный дом. Площади апартаментов начинаются от 49 квадратных метров и доходят до 150 квадратных метров. Все помещения сдавались с отделкой. Высота потолков зависит от этажа и варьируется от 3 до 4,2 м. На последнем этаже есть лоты с балконами и панорамным остеклением. Жителей обеспечили сетью интернет, телефонией, телевидением. Есть подземный паркинг. На первом этаже здания размещены магазины, кафе.

Пешком от МФК можно дойти до станций метро «Улица 1905» и «Белорусская». Около второй станции расположен Белорусский вокзал. Крупные автомагистрали локации — ТТК, Садовое кольцо. Правда, здесь нередки заторы. Наземный транспорт представлен автобусами, маршрутными такси, троллейбусами, трамваями. Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от МФК «Пресненский вал 21».

Комплекс находится в Пресненском районе, престижной локации столицы. Рядом с МФК находятся несколько детских садов и школ. Также в пешей доступности имеются магазины, кафе, отделения банков, торговые центры, аптеки, стоматологии, многопрофильные медицинские центры. Среди других объектов: Дом правительства, Дом кино, «Москва-Сити», Мoскoвcкий зоопарк.

Хотя застройщик представляет апартаменты с видовыми характеристиками, окружение новостройки нельзя назвать привлекательным: рядом находится промзона, проходят железнодорожные пути. Среди функционирующих промышленных предприятий — ТЭЦ-7, машиностроительный завод, Трёхгорная мануфактура. В районе есть ряд парков и скверов. Ближайшие из них расположены менее чем в 1 км.

Новости и статьи

Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 апреля 2019
    На автомобиле ехать от Садового кольца по 1-й Тверской-Ямской улице 1,1 км. Перед Белорусским вокзалом повернуть налево, на улицу Пресненский вал, следовать 1,3 км. Объект окажется с правой стороны.

    Ехать от остановки, расположенной около станции метро «Улица 1905 года», на автобусе № 12. Выйти на остановке «Большой Тишинский переулок». Идти до объекта пешком 100 метров. Он будет расположен рядом с Федеральным институтом педагогических изменений.

    Мнение портала

    дата обновления 20 апреля 2018

    Мнение, апрель 2018 20 апреля 2018

    С того момента как ГК «ПИК» взялась реанимировать этот проект, бывший ранее долгостроем, сомнений в успешном его завершении не было. Порукой тому служило реноме девелопера — одного из крупнейших игроков строительного рынка, имеющего максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Ход работ подтвердил наши предположения. К началу апреля здание возведено, ведутся фасадные и внутренние работы. Застройщик с уверенностью заявляет, что к концу текущего года комплекс апартаментов будет сдан в эксплуатацию, и в настоящий момент сомнений на этот счет не возникает.

    Мы уже отметили в прошлом мнении портала все основные плюсы и минусы МФК «Пресненский вал 21». Проект хорош, но место, конечно, не безусловное. Окружение не самое престижное для комплекса апартаментов бизнес-класса, да и тесновато тут — рядом с новым домом все плотно застроено. Но не будем забывать и о том, чего у МФК не отнять: все же это историческая часть Москвы, расстояние до Садового кольца меньше полутора километров, до Кремля около 3,5 км. Конечно, это не редкость на московском первичном рынке. В рейтинге новостроек Центрального округа столицы, где хватает роскошных и неординарных проектов, «Пресненский вал 21» в число лучших не входит. Однако он  среди первых пятидесяти комплексов. И пусть это не повод для гордости, но все же эксперты оценили проект в целом позитивно, выставив ему средние баллы. Впрочем, в сравнении с более роскошными новостройками центра столицы, «ПИК» берет ценами. Они в МФК «Пресненский вал 21» достаточно умеренные по меркам бизнес-класса и Центрального округа столицы. Демонстрирует это и ход продаж. К середине апреля примерно 85% апартаментов уже реализованы, свободными остаются еще около 30 вариантов.

    Среди конкурентов в этой части ЦАО можно назвать такие близлежащие комплексы апартаментов как включенный в Белый список новостроек МФК «Пресня Сити» (застройщик — Хлебозавод им. В.П. Зотова), МФК «Edison House» от ИК «Приоритет», сданный МФК «Дом на Красина» от «Rossmils Investments», МФК «Резиденция Тверская» компании «Ковакс» и МФК «Большевик» компании «O1 Properties» (сроки сдачи перенесены). Квартиры можно купить в сданном ЖК «На Тишинском» от «Управления гражданского строительства», а также в проектах компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») ЖК «Суббота» (включен в Белый список новостроек) и ЖК «Оливковый дом».

    08 февраля 2017

    Когда российские девелоперы, презентуя свой очередной проект, заявляют, что он будет выполнен в «британском стиле», обычно возникают ассоциации с малоэтажными домами из красного кирпича с острой многоскатной крышей. Стереотип поддерживается многими проектами, реализуемыми в том числе и в Москве. «Пресненский вал 21» - это современная британская, скорее даже общеевропейская, архитектура, имеющая с такими представлениями мало общего, хотя и отсылающая к британским традициям благодаря окрасу облицовочного кирпича, используемого при оформлении фасада. Что очень важно, проект действительно разработан при участии британского архитектурного бюро — шотландцев из John McAslan + Partners. Убедится в опытности этого коллектива можно, ознакомившись с их послужным списком, представленным на официальном сайте бюро — география выходит далеко за пределы Великобритании и Европейского союза. John McAslan + Partners были авторами и двух московских проектов — бизнес-центра «Фабрика Станиславского» и бизнес-парка «Фабрика Большевик».

    Наиболее востребованными, наверняка, будут апартменты на верхних этажах девятиэтажного дома. С них откроется вид на панораму Москвы. А вот из окон нижних этажей смотреть особо не на что — севернее находятся Московский электромашиностроительный завод, железнодорожные пути и депо, с южной стороны вид приятнее — жилой квартал малой и средней этажности, на территории которого, как и обещал застройщик, много зелёных насаждений. Небольшая зелёная зона будет и на территории самого ЖК — причём расположится она на эксплуатируемой кровле.

    ГК «ПИК», входящая в число системообразующих организаций России, сомневаться в своей надёжности пока не даёт. Более того — демонстрирует уверенность и делает заявку на то, что бы стать единоличным лидером строительного рынка Москвы. Мало того, что во второй половине 2016 года портфель реализуемых ею объектов пополнился жилыми комплексами ГК «Мортон», покупку которой «ПИК» оформил в течение прошлого года, в декабре-январе застройщик один за другим вывел на рынок ещё несколько новых объектов, в том числе и МФК «Пресненский вал 21». Колоссальные финансовые возможности ГК «ПИК» позволяют ему «переварить» весь взятый на себя строительный объём и сдать объекты в срок. В нашем рейтинге застройщик «ПИК» удостоен высшей оценки — А+.

    Продажи в комплексе начались в конце декабря, когда уже был выполнен значительный объём работ. На первом фотоотчёте о ходе строительства, опубликованном на сайте «ПИК» в конце января, видно, что на объекте идут активные работы и построено уже 11 этажей здания. Однако возведены они были уже давно, ещё до получения нынешнего разрешения на строительство от 15.12.2016 г. Это видно хотя бы по фотоснимкам строящегося дома на «Яндекс-картах». Они были сделаны в тёплое время года и на них запечатлены те же 11 построенных этажей. Поэтому рассуждать о динамике строительства пока рано.

    Конкурентов у проекта в данной локации хватает, но наиболее интересные ценны в данный момент представлены именно в МФК «Пресненский вал 21». В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть строящийся в 300 м восточнее МФК «Пресня Сити» от «Группы ВТБ», МФК «Рассвет Loft-Studio» от KR Properties (оценка В+ в рейтинге застройщиков). Ближайшим жилым комплексом к проекту «ПИК» является ЖК «Суббота» от компании «ДонСтрой» (оценка А+). Он возводится на улице Верхняя Бегового района и стал одним из лидеров рейтинга новостроек САО, составленного Novostroy.ru, объект получил оценку А-АА.

    Мнение экспертов дата обновления 12 сентября 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:37
      Очередной «фитиль» рядом с промзоной и железной дорогой.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 02 апреля 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «Пресненский вал 21»

    • 25
      «Sinatra»
      от 11 408 тыс. ₽
      на расстоянии 0.22 км
    • 8
      «На Тишинском»
      от 12 341 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 331
      «Пресня Сити»
      от 9 328 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 18
      «Edison House»
      от 30 108 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км

    Отзывы о МФК «Пресненский вал 21» 2

    Последний написан 21 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 16:04
    Есть типа смотровой, откуда видно район и Москву-Сити
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 19:49
    Хоть и близко от центра, но соседство с жд путями - это огромнейший минус!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Пресненский вал 21»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.