Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Скидка при онлайн-покупке
Ипотека под 4,6% на весь срок
кредитования
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
15 предложений в продаже, 49.3 - 133.2м²
Этажей
19
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В конце 2016 года компания «ПИК» вывела на московский рынок проект бизнес-класса — МФК «Пресненский вал 21». Дизайн фасадов разработан лондонским архитектурным бюро John McAslan + Partners. Ввели новостройку в I кв. 2019 года.

Комплекс представляет собой девятнадцатиэтажный дом. Площади апартаментов начинаются от 49 квадратных метров и доходят до 150 квадратных метров. Все помещения сдавались с отделкой. Высота потолков зависит от этажа и варьируется от 3 до 4,2 м. На последнем этаже есть лоты с балконами и панорамным остеклением. Жителей обеспечили сетью интернет, телефонией, телевидением. Есть подземный паркинг. На первом этаже здания размещены магазины, кафе.

Пешком от МФК можно дойти до станций метро «Улица 1905» и «Белорусская». Около второй станции расположен Белорусский вокзал. Крупные автомагистрали локации — ТТК, Садовое кольцо. Правда, здесь нередки заторы. Наземный транспорт представлен автобусами, маршрутными такси, троллейбусами, трамваями. Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от МФК «Пресненский вал 21».

Комплекс находится в Пресненском районе, престижной локации столицы. Рядом с МФК находятся несколько детских садов и школ. Также в пешей доступности имеются магазины, кафе, отделения банков, торговые центры, аптеки, стоматологии, многопрофильные медицинские центры. Среди других объектов: Дом правительства, Дом кино, «Москва-Сити», Мoскoвcкий зоопарк.

Хотя застройщик представляет апартаменты с видовыми характеристиками, окружение новостройки нельзя назвать привлекательным: рядом находится промзона, проходят железнодорожные пути. Среди функционирующих промышленных предприятий — ТЭЦ-7, машиностроительный завод, Трёхгорная мануфактура. В районе есть ряд парков и скверов. Ближайшие из них расположены менее чем в 1 км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

15 предложений, 11 уникальных планировок
1-комнатные
от 11 589 000 руб
от 49,30 м²
5 планировок
2-комнатные
от 20 606 000 руб
от 79,50 м²
1 планировка
3-комнатные
от 20 704 000 руб
от 93,60 м²
от 12 этажа
4 планировки
Многокомнатные
от 30 810 000 руб
от 132,40 м²
1 планировка
Дата обновления: 26 октября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Пресненский вал 21»: ход строительстваМФК «Пресненский вал 21»: ход строительстваМФК «Пресненский вал 21»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 22 557 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 26 423 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 26 670 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 27 030 ₽

Видео

20 марта 2014
1 540 просмотров

Плюсы и минусы

  • Доступны ипотека и рассрочка.

  • Объект возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. Социальные объекты первой необходимости находятся в пешей доступности от комплекса.

  • На старте продаж цены за квадратные метры ниже, чем у большинства конкурентов, реализующихся поблизости.

  • Подземный паркинг рассчитан всего на 60 машиномест. У автовладельцев, приобретающих здесь апартаменты, могут возникнут проблемы с парковкой.

  • Комплекс возводится совсем близко к железнодорожным путям, рядом с электродепо и Московским электромашиностроительным заводом.

  • В большинстве номеров нет балконов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 апреля 2018

С того момента как ГК «ПИК» взялась реанимировать этот проект, бывший ранее долгостроем, сомнений в успешном его завершении не было. Порукой тому служило реноме девелопера — одного из крупнейших игроков строительного рынка, имеющего максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Ход работ подтвердил наши предположения. К началу апреля здание возведено, ведутся фасадные и внутренние работы. Застройщик с уверенностью заявляет, что к концу текущего года комплекс апартаментов будет сдан в эксплуатацию, и в настоящий момент сомнений на этот счет не возникает.

Мы уже отметили в прошлом мнении портала все основные плюсы и минусы МФК «Пресненский вал 21». Проект хорош, но место, конечно, не безусловное. Окружение не самое престижное для комплекса апартаментов бизнес-класса, да и тесновато тут — рядом с новым домом все плотно застроено. Но не будем забывать и о том, чего у МФК не отнять: все же это историческая часть Москвы, расстояние до Садового кольца меньше полутора километров, до Кремля около 3,5 км. Конечно, это не редкость на московском первичном рынке. В рейтинге новостроек Центрального округа столицы, где хватает роскошных и неординарных проектов, «Пресненский вал 21» в число лучших не входит. Однако он  среди первых пятидесяти комплексов. И пусть это не повод для гордости, но все же эксперты оценили проект в целом позитивно, выставив ему средние баллы. Впрочем, в сравнении с более роскошными новостройками центра столицы, «ПИК» берет ценами. Они в МФК «Пресненский вал 21» достаточно умеренные по меркам бизнес-класса и Центрального округа столицы. Демонстрирует это и ход продаж. К середине апреля примерно 85% апартаментов уже реализованы, свободными остаются еще около 30 вариантов.

Среди конкурентов в этой части ЦАО можно назвать такие близлежащие комплексы апартаментов как включенный в Белый список новостроек МФК «Пресня Сити» (застройщик — Хлебозавод им. В.П. Зотова), МФК «Edison House» от ИК «Приоритет», сданный МФК «Дом на Красина» от «Rossmils Investments», МФК «Резиденция Тверская» компании «Ковакс» и МФК «Большевик» компании «O1 Properties» (сроки сдачи перенесены). Квартиры можно купить в сданном ЖК «На Тишинском» от «Управления гражданского строительства», а также в проектах компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») ЖК «Суббота» (включен в Белый список новостроек) и ЖК «Оливковый дом».

Дата обновления 08 февраля 2017

Когда российские девелоперы, презентуя свой очередной проект, заявляют, что он будет выполнен в «британском стиле», обычно возникают ассоциации с малоэтажными домами из красного кирпича с острой многоскатной крышей. Стереотип поддерживается многими проектами, реализуемыми в том числе и в Москве. «Пресненский вал 21» - это современная британская, скорее даже общеевропейская, архитектура, имеющая с такими представлениями мало общего, хотя и отсылающая к британским традициям благодаря окрасу облицовочного кирпича, используемого при оформлении фасада. Что очень важно, проект действительно разработан при участии британского архитектурного бюро — шотландцев из John McAslan + Partners. Убедится в опытности этого коллектива можно, ознакомившись с их послужным списком, представленным на официальном сайте бюро — география выходит далеко за пределы Великобритании и Европейского союза. John McAslan + Partners были авторами и двух московских проектов — бизнес-центра «Фабрика Станиславского» и бизнес-парка «Фабрика Большевик».

Наиболее востребованными, наверняка, будут апартменты на верхних этажах девятиэтажного дома. С них откроется вид на панораму Москвы. А вот из окон нижних этажей смотреть особо не на что — севернее находятся Московский электромашиностроительный завод, железнодорожные пути и депо, с южной стороны вид приятнее — жилой квартал малой и средней этажности, на территории которого, как и обещал застройщик, много зелёных насаждений. Небольшая зелёная зона будет и на территории самого ЖК — причём расположится она на эксплуатируемой кровле.

ГК «ПИК», входящая в число системообразующих организаций России, сомневаться в своей надёжности пока не даёт. Более того — демонстрирует уверенность и делает заявку на то, что бы стать единоличным лидером строительного рынка Москвы. Мало того, что во второй половине 2016 года портфель реализуемых ею объектов пополнился жилыми комплексами ГК «Мортон», покупку которой «ПИК» оформил в течение прошлого года, в декабре-январе застройщик один за другим вывел на рынок ещё несколько новых объектов, в том числе и МФК «Пресненский вал 21». Колоссальные финансовые возможности ГК «ПИК» позволяют ему «переварить» весь взятый на себя строительный объём и сдать объекты в срок. В нашем рейтинге застройщик «ПИК» удостоен высшей оценки — А+.

Продажи в комплексе начались в конце декабря, когда уже был выполнен значительный объём работ. На первом фотоотчёте о ходе строительства, опубликованном на сайте «ПИК» в конце января, видно, что на объекте идут активные работы и построено уже 11 этажей здания. Однако возведены они были уже давно, ещё до получения нынешнего разрешения на строительство от 15.12.2016 г. Это видно хотя бы по фотоснимкам строящегося дома на «Яндекс-картах». Они были сделаны в тёплое время года и на них запечатлены те же 11 построенных этажей. Поэтому рассуждать о динамике строительства пока рано.

Конкурентов у проекта в данной локации хватает, но наиболее интересные ценны в данный момент представлены именно в МФК «Пресненский вал 21». В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть строящийся в 300 м восточнее МФК «Пресня Сити» от «Группы ВТБ», МФК «Рассвет Loft-Studio» от KR Properties (оценка В+ в рейтинге застройщиков). Ближайшим жилым комплексом к проекту «ПИК» является ЖК «Суббота» от компании «ДонСтрой» (оценка А+). Он возводится на улице Верхняя Бегового района и стал одним из лидеров рейтинга новостроек САО, составленного Novostroy.ru, объект получил оценку А-АА.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:37
    Очередной «фитиль» рядом с промзоной и железной дорогой.

Новостройки рядом c МФК «Пресненский вал 21»

Отзывы 2

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Георгий
#
29 апреля 2019 в 16:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть типа смотровой, откуда видно район и Москву-Сити

Гена
#
4 марта 2019 в 19:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хоть и близко от центра, но соседство с жд путями - это огромнейший минус!