Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 26 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ВТБ
Еще 5 объектов
Официальный сайт МФК
Метро
ул. 1905 года
14 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 41.8 до 133.4м²
Этажей
44
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)

Апартаменты в МФК «Пресня Сити»: характеристики и цены

дата обновления 28 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 41.8 8 229 000 1 планировка
1 к. кв. 45 — 48.6 8 450 000 — 9 600 000 4 планировки
2 к. кв. 67.7 — 73 12 700 000 — 14 440 000 4 планировки
3 к. кв. 84.5 — 85 17 390 000 — 19 550 000 2 планировки
Ипотечные программы для МФК «Пресня Сити»

Плюсы и минусы МФК «Пресня Сити»

  • Проект от опытных девелоперов при участии «Группы ВТБ».
  • Внутренний двор будет закрыт от машин.
  • Архитектурная концепция проекта разработана известными архитектурными бюро Speech и Buromoscow.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близко к строящемуся комплексу находится сразу три кладбища.
  • Строительство ведётся рядом с железнодорожными путями.
  • Содержание апартаментов, как правило, обходится дороже, чем квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Пресня Сити»

дата обновления 22 июня 2017, народный рейтинг - 4.6

Идёт строительство МФК «Пресня сити». Располагается комплекс в Пресненском районе ЦАО столицы. Адрес многофункционального комплекса: улица Ходынская, 2. Продажи апартаментов стартовали в ноябре 2015 г. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на конец 2018 г.

Комплекс относится к бизнес-классу. В состав МФК войдут три здания. Их высота — сорок четыре этажа. Возводятся они по индивидуальному проекту. Технология строительства - монолитно-кирпичная. Покупателям предлагают апартаменты. На выбор помещения от одной до трех комнат. Их площади - от сорока трех до ста квадратных метров. Передаваться покупателям апартаменты будут без отделки - с остекленными лоджиями, балконами, окнами. Будут установлены металлические входные двери, межкомнатные перегородки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, канализацию, электричество. Продажи апартаментов ведутся в соответствии с федеральным законом №214.

Первые этажи корпусов отведены под ресторан, кафе, пекарни, фитнес-центр, студии йоги, супермаркет, выставочные залы. Будет выполнена отделка входных групп и фойе. В составе многофункционального комплекса запроектирована подземная многоуровневая парковка, рассчитанная на тысячу двести шестьдесят машиномест. Придомовая территория будет благоустроена. Застройщик заасфальтирует подъездные пути, вымостит плиткой пешеходные дорожки, обустроит цветники и клумбы, посадит кустарники. Планируется обустройство детской и спортивной площадок. Появится рядом с МФК и зона для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Ближайшие ст. метро - «Улица 1905 года», «Белорусская». Добраться до станций можно на автобусах, маршрутных такси, троллейбусах. До центра столицы — Кремля -  четыре километра. Третье транспортное кольцо находится в 400 метрах, до Садового кольца — полтора км. На трассах в «часы пик» движение бывает затруднено. Развита сеть наземного общественного транспорта в Пресненском районе. Здесь есть маршруты автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов. Станций метро в Пресненском районе пять. Также здесь есть две железнодорожных платформы, действуют маршруты троллейбусов, автобусов.

Экология местности удовлетворительна. Рядом находятся промышленные производства, линии железнодорожных путей, крупные автотрассы - Третье транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. На территории Пресненского района есть несколько парков и скверов. Ближайшие расположены в 900 метрах от МФК. В Пресненском районе действуют промышленные производства, в их числе Трехгорная мануфактура, ТЭЦ-7, машиностроительный завод.

Комплекс строится в квартале с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - школы, детский сад, магазины, торговые центры, аптеки, поликлиника, стоматологии, кафе, рестораны, отделения банков. В Пресненском районе есть музеи, театры и концертные залы. Всего на территории района двадцать шесть театров. Школ в районе двенадцать, есть и гимназии, центры образования, школы искусств, музыкальные и художественные школы. Сфера медицинских учреждений района включает больницы, поликлиники - детские и взрослые, стоматологии, частные медицинские клиники. В районе располагаются московский зоопарк, детский парк Пресненский и другие зоны для отдыха. Богат район также архитектурными и историческими достопримечательностиями.

Новости и статьи
Генподрядчиком ЖК «Селигер Сити» назначена компания «СУ-10»
9 июня 2017 в 17:46 240 Новости рынка
Генподрядчиком ЖК «Селигер Сити» назначена компания «СУ-10»
О назначении этой компании генподрядчиком сообщает девелопер проекта — компания MR Group. ЖК «Селигер Сити» станет четвертым проектом, который MR Group реализует с «СУ-10».
Стартовали продажи апартаментов в центральном корпусе МФК «Пресня Сити»
6 июня 2017 в 18:21 61 Пресс-релиз
Стартовали продажи апартаментов в центральном корпусе МФК «Пресня Сити»
Девелоперы MR Group и Coalco Development предлагают покупателям апартаменты площадью от 41,8 до 73,2 кв. м стоимостью от 7 500 000 рублей. Официальными риэлторами проекта выступают компании «Метриум Групп», «БЕСТ-Новострой» и S.A. Ricci.
Все новости и статьи7
Как добраться
дата обновления 22 июня 2017
На общественном транспорте от метро «Улица 1905 года» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №12 и следовать до остановки «Большой Тишинский переулок», от которой до комплекса, - пешком 100 метров.

На машине от площади перед метро «Улица 1905 года» необходимо повернуть направо на Ходынскую улицу и ехать по ней до дома №2.

Мнение портала
дата обновления 23 марта 2017
23 марта 2017

МФК «Пресня Сити» - один из наиболее быстрореализуемых проектов ЦАО. За год с небольшим здесь продано 27% всех апартаментов, при том, что не все площади ещё выведены в продажу. Темпы продаж составляют порядка 30 апартаментов в месяц. Это не удивительно, «Пресня Сидит» входит в тройку новостроек Пресненского района по дешевизне квадратных метров. Цены здесь начинаются от 183 000 рублей за «квадрат». Минимальные по стоимости апартаменты предложены за 8,2 млн рублей. При этом объект возводится в интересной локации — рядом с действующими объектами социальной инфраструктуры, неподалёку от метро и развязки ТТК. С верхних этажей будет открываться вид на исторический центр Москвы.

Жизнь в высотке, конечно, по вкусу не каждому. Но тем, для кого этажность не принципиальна, «Пресня Сити» должна понравиться. Проект выглядит стильно, не без влияния пост-модернизма — рядом с жилыми высотками, задуманными в стиле «традиции культовых домов Нью-Йорка» откроется музей хлебопекарного искусства, который откроется в отреставрированном здании хлебозавода 1930-х годов постройки. Как видно из рендеров проекта, его гримировать под Нью-Йорк не будет — внешний вид музея должен передать шарм довоенной советской архитектуры.

Нельзя не зачесть в заслуги проекту ряд других моментов, которые застройщики намерены реализовать для улучшения условий жизни в комплексе. Например, в стилобате ЖК будут открыты собственные кафе, кондитерская, магазин и спортивный клуб, также предусмотрен большой подземный паркинг, благодаря которому стало возможно воплощение концепции «двор без машин».

Строительство объекта ведётся быстрыми темпами. Во второй половине марта строители вышли на уровень десятого этажа монолитного каркаса по одному из домов. Хотя впереди ещё большой объём работ, можно быть уверенными, что если застройщики продолжат в том же духе, то к III кварталу 2018 года они должны успеть. Для наглядности стоит обратить внимание на то, что в ноябре 2016 года работы велись на уровне первых этажей корпусов.

Пресненский район, считающийся одной из наиболее благоприятных локаций Москвы для реализации проектов бизнес-класса в последние годы застраивается очень активно. Основной объём предложения — более двух третей — приходится на апартаменты. Ближайшими объектами к МФК «Пресня Сити» являются МФК «Пресненский вал 21» от ГК «ПИК» (оценка А+ в рейтинге девелоперов Novostroy.ru), МФК «Рассвет Loft-Studio» компании «KR Properties» (оценка В+) и уже сданный ЖК «Резиденция МОНЭ», девелоперов которого является «Компания ПАНАВТО».

03 февраля 2016

Несколько лет назад компания «Coalco Development» планировала построить здесь комплекс апартаментов «Хрустальные башни». Однако проекту этому так и не суждено было воплотиться в жизнь. В итоге две башни прежнего комплекса превратились в три нового. Проект трансформировался в «Пресню Сити», который компания возводит в партнерстве с «MR Group».

«Пресня Сити» - один из самых дорогих проектов компании «MR Group». Застройщик обладает хорошей репутацией на московском строительном рынке. Качество возведенных объектов приличное, существенных задержек по срокам сдачи у компании нет. Так что в этом смысле можно говорить о достаточно высокой надежности данного проекта. Компания имеет опыт строительства многоэтажек комфорт- и бизнес-класса. «Пресня Сити» относится к ЦАО, застройщик позиционирует ее как бизнес-класс, соответственно и стоимость квартир тут выше, чем в большинстве других комплексов «MR Group».

Сам проект, конечно, впечатляет. Архитекторам удалось создать удачный ансамбль из высоток и исторического здания бывшего хлебозавода имени Зотова, который превратится в центр, объединяющий в себе объекты культуры, искусства, образования, торговли и т. п. Конечно, стоит признать, что не все местные жители одобряют высотность новостройки. Все-таки 44 этажа для улочки, где домов выше девятиэтажек нет, это, наверное, перебор. С точки зрения же потенциальных новоселов высота зданий — это безусловный плюс. Благодаря этому будет обеспечен прекрасный вид на окрестности и панораму исторического центра Москвы. А это важно, ведь, если называть вещи своими именами, то окружение «Пресни Сити» престижностью не отличается. Рядом советские панельные многоэтажки, гаражно-строительный кооператив, автобаза Минобороны и электродепо «Красная Пресня», где отстаиваются и ремонтируются поезда метрополитена. Можно еще добавить к этому расположенный рядом автобусно-троллейбусный парк. С севера же, совсем недалеко от комплекса апартаментов, находятся пути станции Москва-Товарная-Смоленская. Одним словом, высота нового комплекса поможет его обитателям подняться над окружающей действительностью и увидеть Москву в целом, не зацикливаясь на близлежащих видах.

В плане экологии место не лучшее. И дело не только в перечисленных выше объектах транспортной инфраструктуры, но и в отсутствии рядом зеленых зон, если не считать, конечно, Ваганьковского кладбища. Необходимые социальные объекты в соседних кварталах Пресненского района имеются, но, конечно, все то, что планируется открыть в рамках «Пресни Сити», будет очень существенным добавлением в плане комфорта проживания.

Что касается транспортной составляющей, то до метро идти недалеко и это, конечно плюс. В остальном же преимуществ нет. Движение по самой Ходынской улице довольно плотное. Развязка ТТК рядом, но и на ней, и на самом Третьем транспортном периодически возникают заторы. Ведущая в центр Москвы ул. Красная Пресня стабильно задыхается в пробках. Пожалуй, только выезд из центра города в сторону МКАД по Звенигородскому шоссе более менее свободен.

По состоянию на февраль 2016-го проектной декларации объекта на официальном сайте нет, поэтому не совсем понятно, сколько каких апартаментов предусмотрено в комплексе. По предварительной информации, помещения, представленные в «Пресне Сити», функциональны по планировкам, отличаются просторными кухнями-столовыми. В двух- трехкомнатных апартаментах по два санузла, кое-где предусмотрены гардеробные. Особое предложение — большие апартаменты на верхних этажах. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие балконов в помещениях.

В целом «Пресня-Сити» проект привлекательный по многим параметрам. И к тому же конкурентов у него поблизости немного. В настоящее время можно рассматривать в этом качестве разве что ЖК на Ходынской улице (но он расположен в менее удобном месте — рядом с транспортной развязкой), а также «Рассвет Loft-Studio» и «Резиденция Монэ». Остальные окрестные новостройки существуют пока только в проектах: ЖК на Большом Тишинском переулке, «Новопресненский», Дом на ул. Климашкина, 7/11, стр.1 и др.

Новостройки рядом c МФК «Пресня Сити»

  • 48
    «Пресненский вал 21»
    от 5 107 тыс. руб.
    на расстоянии 0.3 км
  • 1
    на Ходынской улице
    от 6 304 тыс. руб.
    на расстоянии 0.48 км
  • 1
    «Рассвет Loft-Studio»
    от 9 987 тыс. руб.
    на расстоянии 0.81 км
  • 139
    «Суббота»
    от 19 671 тыс. руб.
    на расстоянии 1.14 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Пресня Сити» составляет 195 000 руб./м²

Отзывы о МФК «Пресня Сити» 118

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 июня 2017 в 10:00
Скажите, возможен ли в данном МФК перевод апартаментов в квартиры?
0 -1 +1
26 июня 2017 в 16:50
Считаю, что пресня -удачно расположенный жилой комплекс и концепцию придумали современную (арт.пространства, магазинчики в хлебозаводе), цена не низкая, но для такого проекта весь приемлемая, собираюсь приобрести апартаменты в центральной башне. Кто уже купил, расскажите, как впечатление, как работа офиса продаж?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Кристина
#
27 июня 2017 в 12:12
Мы купили апарты в Пресне, впечатления пока положительные, офис продаж понравился, очень грамотные сотрудники работают, все делают быстро, но в то же время не торопят, отвечали на все наши вопросы, не уходили от ответов, если с чем-то затруднялись-уточняли. Сам комплекс тоже нравится, стройка динамично идет и не простаивает
0 -1 +1
20 июня 2017 в 10:40
Какая цена сейчас актуальная на машиноместа в подземном паркинге Пресни Сити?
0 -1 +1
20 июня 2017 в 10:58
Застройщик почему-то не выложил прайс на машино-места. Так что надо звонить в офис и уточнять. Я так понимаю, ценник не слабый раз его не хотят в открытый доступ выставлять...
P.S. свежие фотки
0 -1 +1
20 июня 2017 в 14:37
Дорого понятие относительное для бизнес класса, но насколько я знаю, цены на машиноместа в Пресне стартуют от 1,3 млн до 2 млн рублей, в зависимости от уровня на паркинге и размера машиноместа.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 июня 2017 в 12:56
От 1.3 ляма рублей и выше, все зависит от площади и уровня.
0 -1 +1
25 июня 2017 в 17:20
Я понял, спасибо. Мне не принципиально, какой уровень. Машиноместо стандартное подойдет по размеру. Было бы хорошо в рассрочку оформить, есть такая возможность в Пресне?
0 -1 +1
26 июня 2017 в 11:35
Да, на сайте Метриума читала об этом. На 3 месяца можно оформить рассрочку под 10%.
0 -1 +1
15 июня 2017 в 21:54
Вопрос к знатокам, а что будет в помещении бывшего хлебзавода, где сейчас отдел продаж находится?
0 -1 +1
17 июня 2017 в 14:45
Привет, вообще в помещении будут, разные магазинчики, эколавки, музей хлеба, фитнес центр. На крыше кстати планирует сделать озеленения и поставить лавки, выглядеть это будет примерно так. А вообще поищи в сети: “Хлебозавод Зотова” там сразу выдаст сайт на котором все расписано о его реставрации. В общем сделали не только доброе дело оставив как памятник архитектуры, а еще и обеспечили будущих жильцов инфраструктурой на территории.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 июня 2017 в 09:07
Спасибо обязательно взгляну на проект, как выглядит крыша мне нравится, в живую думаю будет еще интересней смотреться.
0 -1 +1
13 июня 2017 в 14:21
Юля, на счет перевода апартов в квартиры нашла вот такую инфу: "По проекту получили сегодня новый ГПЗУ, в течении месяца внесут изменения в ЕГРН, будут квартиры". Т.е. в течение июня якобы переведут. Посмотрим.
0 -1 +1
7 июня 2017 в 10:07
Слежу за новостями, и сегодня увидел, что в центральной башне наконец-то стартовала продажа апартаментов.
0 -1 +1
14 июня 2017 в 22:51
Хорошие новости, спасибо! Я настроен на покупку в Восточной башне, но видел людей, которые ждали, когда начнут продавать апартаменты в центральной. Вот они рады сейчас, наверное.
0 -1 +1
18 июня 2017 в 14:11
Цены уже указали где-то на сайте? С отделкой будут или нет?
0 -1 +1
20 июня 2017 в 10:26
Не встречал информации по поводу отделки, а цены видел. От 7.5 млн. апартаменты стоят.
0 -1 +1
6 июня 2017 в 19:25
Ой, у меня от ваших дифирамбов аж голова закружилась и земля ушла из под ног )) не могу удержаться, бегу покупать квартиры! Дайте три! )
Ну а если серьезно, хорошие отзывы не скроют тот факт, что застройщик не выполнил обещание перевести апарты в жилые квартиры в апреле 2017 года.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
7 июня 2017 в 10:52
Да это кому-то делать было нечего, вот и насочиняли какие-то дифирамбы). Комплекс, конечно, интересный, но чтоб тааакое писать... Кстати, никто не обещал в апреле сделать перевод апартаментов в квартиры. Застройщик сказал, что займется этим вопросом, но конкретную дату не назвал.
0 -1 +1
Ангелина
#
3 июня 2017 в 18:13
Элегантность и строгость постройки конечно превосходная! Как они достойно смотрятся, эти три высотки! Браво застройщик Пресня сити! Серьезно намерена пополнить ряды владельцев просторных апартаментов, а если смогу еще немного потянуть, то возьму две квартиры, одну под сдачу в аренду, да и на будущее пригодится. Особая благодарность о проявленной заботе по отношению к будущим жильцам, я имею ввиду подземную стоянку и красивую территорию внутри двора. Должно быть место, где можно отдохнуть не только телом, но и душой.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в МФК «Пресня Сити»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.