Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 40 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
41 квартира в продаже, площадью от 41.3 до 87м²
Этажей
44
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Ставка 5,5% в ЖК от MR Group
Супер ипотека
11 дней до окончания акции

Апартаменты в МФК «Пресня Сити»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 41.8 8 229 000 — 10 659 000 1 планировка
1 к. кв. 41.3 — 49.1 8 700 000 — 15 761 000 22 планировки
2 к. кв. 65.5 — 73.2 14 000 000 — 19 786 000 17 планировок
3 к. кв. 87 20 640 000 — 21 830 000 1 планировка

Плюсы и минусы МФК «Пресня Сити»

  • Проект от опытных девелоперов при участии «Группы ВТБ».
  • Внутренний двор будет закрыт от машин.
  • Архитектурная концепция проекта разработана известными архитектурными бюро Speech и Buromoscow.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близко к строящемуся комплексу находится сразу три кладбища.
  • Строительство ведётся рядом с железнодорожными путями.
  • Содержание апартаментов, как правило, обходится дороже, чем квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Пресня Сити»

дата обновления 28 апреля 2018, народный рейтинг - 4.5

МФК «Пресня сити» - это совместный проект Coalco Development и MR Group при поддержке банка ВТБ. Строится комплекс в Пресненском районе ЦАО столицы. Адрес многофункционального комплекса: улица Ходынская, 2. Продажи стартовали в ноябре 2015 г. Сдача комплекса намечена на IV квартал 2018 г.

Комплекс относится к бизнес-классу. В состав МФК войдут три здания. Их высота — сорок четыре этажа. Возводятся они по индивидуальному проекту. Технология строительства - монолитно-кирпичная. Покупателям предлагают апартаменты от одной до трех комнат. Их площади - от сорока трех до ста квадратных метров. Передаваться покупателям апартаменты будут без отделки - с остекленными лоджиями, балконами, окнами. Будут установлены металлические входные двери, межкомнатные перегородки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, канализацию, электричество. Продажи ведутся в соответствии с федеральным законом №214.

Первые этажи корпусов отведены под ресторан, кафе, пекарни, фитнес-центр, студии йоги, супермаркет, выставочные залы. Будет выполнена отделка входных групп и фойе. В составе многофункционального комплекса запроектирована подземная многоуровневая парковка, рассчитанная на тысячу двести шестьдесят машиномест. Придомовая территория будет благоустроена. Застройщик заасфальтирует подъездные пути, вымостит плиткой пешеходные дорожки, обустроит цветники и клумбы, посадит кустарники. Планируется обустройство детской и спортивной площадок. Появится рядом с МФК и зона для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Ближайшие ст. метро - «Улица 1905 года», «Белорусская». Добраться до станций можно на автобусах, маршрутных такси, троллейбусах. До центра столицы — Кремля -  четыре километра. Третье транспортное кольцо находится в 400 метрах, до Садового кольца — полтора км. На трассах в «часы пик» движение бывает затруднено. Развита сеть наземного общественного транспорта в Пресненском районе. Здесь есть маршруты автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов. Станций метро в Пресненском районе пять. Также здесь есть две железнодорожных платформы, действуют маршруты троллейбусов, автобусов.

Экология местности удовлетворительна. Рядом находятся промышленные производства, линии железнодорожных путей, крупные автотрассы - Третье транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. На территории Пресненского района есть несколько парков и скверов. Ближайшие расположены в 900 метрах от комплекса. В Пресненском районе действуют промышленные производства, в их числе Трехгорная мануфактура, ТЭЦ-7, машиностроительный завод.

Комплекс строится в квартале с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - школы, детский сад, магазины, торговые центры, аптеки, поликлиника, стоматологии, кафе, рестораны, отделения банков. В Пресненском районе есть музеи, театры и концертные залы. Всего на территории района двадцать шесть театров. Школ в районе двенадцать, есть и гимназии, центры образования, школы искусств, музыкальные и художественные школы. Сфера медицинских учреждений района включает больницы, поликлиники - детские и взрослые, стоматологии, частные медицинские клиники. В районе располагаются московский зоопарк, детский парк Пресненский и другие зоны для отдыха. Богат район также архитектурными и историческими достопримечательностиями.

Новости и статьи

Январский дайджест: продажный год, стандарты эконома, черный список растет
1 февраля 2018 в 11:24 1171
Январский дайджест: продажный год, стандарты эконома, черный список растет

Застройщики подсчитывают прибыль от рекордных продаж прошлого года. Обманутые дольщики решили не устраивать себе зимних каникул. Теперь нет жилья экономкласса. Бурная застройка промзон продолжается.

В Белый список Novostroy.ru включено еще четыре ЖК
11 января 2018 в 19:17 1100 Новости рынка
В Белый список Novostroy.ru включено еще четыре ЖК
Из-за отсутствия пререканий со стороны покупателей и высокой надежности проектов к «белым» новостройкам эксперты отнесли комплексы с апартаментами «Пресня Сити» и «Триколор», а также жилые комплексы «Невский» и «Мой адрес на Дмитровском, 169».
Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 28 апреля 2018
    На общественном транспорте от метро «Улица 1905 года» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №12 и следовать до остановки «Большой Тишинский переулок», от которой до комплекса, - пешком 100 метров.

    На машине от площади перед метро «Улица 1905 года» необходимо повернуть направо на Ходынскую улицу и ехать по ней до дома №2.

    Мнение портала

    дата обновления 03 августа 2018
    Мнение, август 2018 03 августа 2018

    Оценку этому масштабному проекту мы уже дали в более ранних мнениях портала. Сейчас можно констатировать, что строительство МФК «Пресня Сити» приближается к успешному завершению. По состоянию на начало августа многофункциональный комплекс возведен и выглядит почти готовыми. Местами рабочие еще что-то доделывают по фасадам, продолжаются еще внутренние работы, но так или иначе, сдача объекта не за горами. Либо в третьем, либо в четвертом квартале текущего года это должно произойти. Таким образом, в сроки застройщик укладывается, и можно сказать, что «MR Group» (а именно этот девелопер вкупе с официальным застройщиком - «Хлебозаводом им. В.П. Зотова» - играл в проекте важнейшую роль) с поставленными задачами справился. И чисто внешне, и в плане использованных технологий, и в плане отделки мест общего пользования — жилой комплекс отвечает представлениям о бизнес-классе. Можно, конечно, попенять на слишком большое число апартаментов. Жильцов будет много, и о клубной атмосфере в такой ситуации говорить не приходится. Возможно, в этой связи кто-то из потенциальных покупателей сочтет комплекс недостаточно комфортным. Но это уже дело вкуса. В конце концов, «Пресня Сити» интересна именно для тех, кто предпочитает высотки.

    Минувший год ознаменовался и еще одной важной для покупателей новостью: были получены документы, подтверждающие возможность перевода апартаментов в данном многофункциональном комплексе в статус квартир. Для тех, кто испытывает предубеждение против апартаментов как объектов, относящихся к нежилой недвижимости, это, безусловно, имеет значение.

    Отметим также, что по мере приближения проекта к завершению, по мере заселения домов встанет вопрос парковочных мест. Паркинг в МФК вместительный, но все же апартаментов здесь на триста с лишним штук больше. Кроме того, не все, возможно, захотят покупать машиноместа в здешнем паркинге из-за высокой цены. Вопрос парковки в таком случае будет достаточно проблематичным, поскольку на придомовой территории места минимум, да и по соседству также припарковаться негде.

    В «Пресне Сити» представлены разноплановые апартаменты, рассчитанные практически на все группы покупателей. Цены по меркам Пресненского района не самые высокие и спрос весьма устойчив. На начало августа реализовано уже более 90% всех апартаментов. В продаже еще около 140 вариантов, но число их неуклонно сокращается. Среди других близлежащих новостроек продажи идут в уже сданных ЖК «На Тишинском» (застройщик УГС), МФК «Рассвет Loft-Studio» от «KR Properties» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Резиденция Монэ» от «Компании ПАНАВТО», а также в строящихся МФК «Пресненский вал 21» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), МФК «Edison House» (возводит ИК «Приоритет») и др.

    23 марта 2017

    МФК «Пресня Сити» - один из наиболее быстрореализуемых проектов ЦАО. За год с небольшим здесь продано 27% всех апартаментов, при том, что не все площади ещё выведены в продажу. Темпы продаж составляют порядка 30 апартаментов в месяц. Это не удивительно, «Пресня Сидит» входит в тройку новостроек Пресненского района по дешевизне квадратных метров. Цены здесь начинаются от 183 000 рублей за «квадрат». Минимальные по стоимости апартаменты предложены за 8,2 млн рублей. При этом объект возводится в интересной локации — рядом с действующими объектами социальной инфраструктуры, неподалёку от метро и развязки ТТК. С верхних этажей будет открываться вид на исторический центр Москвы.

    Жизнь в высотке, конечно, по вкусу не каждому. Но тем, для кого этажность не принципиальна, «Пресня Сити» должна понравиться. Проект выглядит стильно, не без влияния пост-модернизма — рядом с жилыми высотками, задуманными в стиле «традиции культовых домов Нью-Йорка» откроется музей хлебопекарного искусства, который откроется в отреставрированном здании хлебозавода 1930-х годов постройки. Как видно из рендеров проекта, его гримировать под Нью-Йорк не будет — внешний вид музея должен передать шарм довоенной советской архитектуры.

    Нельзя не зачесть в заслуги проекту ряд других моментов, которые застройщики намерены реализовать для улучшения условий жизни в комплексе. Например, в стилобате ЖК будут открыты собственные кафе, кондитерская, магазин и спортивный клуб, также предусмотрен большой подземный паркинг, благодаря которому стало возможно воплощение концепции «двор без машин».

    Строительство объекта ведётся быстрыми темпами. Во второй половине марта строители вышли на уровень десятого этажа монолитного каркаса по одному из домов. Хотя впереди ещё большой объём работ, можно быть уверенными, что если застройщики продолжат в том же духе, то к III кварталу 2018 года они должны успеть. Для наглядности стоит обратить внимание на то, что в ноябре 2016 года работы велись на уровне первых этажей корпусов.

    Пресненский район, считающийся одной из наиболее благоприятных локаций Москвы для реализации проектов бизнес-класса в последние годы застраивается очень активно. Основной объём предложения — более двух третей — приходится на апартаменты. Ближайшими объектами к МФК «Пресня Сити» являются МФК «Пресненский вал 21» от ГК «ПИК» (оценка А+ в рейтинге девелоперов Novostroy.ru), МФК «Рассвет Loft-Studio» компании «KR Properties» (оценка В+) и уже сданный ЖК «Резиденция МОНЭ», девелоперов которого является «Компания ПАНАВТО».

    03 февраля 2016

    Несколько лет назад компания «Coalco Development» планировала построить здесь комплекс апартаментов «Хрустальные башни». Однако проекту этому так и не суждено было воплотиться в жизнь. В итоге две башни прежнего комплекса превратились в три нового. Проект трансформировался в «Пресню Сити», который компания возводит в партнерстве с «MR Group».

    «Пресня Сити» - один из самых дорогих проектов компании «MR Group». Застройщик обладает хорошей репутацией на московском строительном рынке. Качество возведенных объектов приличное, существенных задержек по срокам сдачи у компании нет. Так что в этом смысле можно говорить о достаточно высокой надежности данного проекта. Компания имеет опыт строительства многоэтажек комфорт- и бизнес-класса. «Пресня Сити» относится к ЦАО, застройщик позиционирует ее как бизнес-класс, соответственно и стоимость квартир тут выше, чем в большинстве других комплексов «MR Group».

    Сам проект, конечно, впечатляет. Архитекторам удалось создать удачный ансамбль из высоток и исторического здания бывшего хлебозавода имени Зотова, который превратится в центр, объединяющий в себе объекты культуры, искусства, образования, торговли и т. п. Конечно, стоит признать, что не все местные жители одобряют высотность новостройки. Все-таки 44 этажа для улочки, где домов выше девятиэтажек нет, это, наверное, перебор. С точки зрения же потенциальных новоселов высота зданий — это безусловный плюс. Благодаря этому будет обеспечен прекрасный вид на окрестности и панораму исторического центра Москвы. А это важно, ведь, если называть вещи своими именами, то окружение «Пресни Сити» престижностью не отличается. Рядом советские панельные многоэтажки, гаражно-строительный кооператив, автобаза Минобороны и электродепо «Красная Пресня», где отстаиваются и ремонтируются поезда метрополитена. Можно еще добавить к этому расположенный рядом автобусно-троллейбусный парк. С севера же, совсем недалеко от комплекса апартаментов, находятся пути станции Москва-Товарная-Смоленская. Одним словом, высота нового комплекса поможет его обитателям подняться над окружающей действительностью и увидеть Москву в целом, не зацикливаясь на близлежащих видах.

    В плане экологии место не лучшее. И дело не только в перечисленных выше объектах транспортной инфраструктуры, но и в отсутствии рядом зеленых зон, если не считать, конечно, Ваганьковского кладбища. Необходимые социальные объекты в соседних кварталах Пресненского района имеются, но, конечно, все то, что планируется открыть в рамках «Пресни Сити», будет очень существенным добавлением в плане комфорта проживания.

    Что касается транспортной составляющей, то до метро идти недалеко и это, конечно плюс. В остальном же преимуществ нет. Движение по самой Ходынской улице довольно плотное. Развязка ТТК рядом, но и на ней, и на самом Третьем транспортном периодически возникают заторы. Ведущая в центр Москвы ул. Красная Пресня стабильно задыхается в пробках. Пожалуй, только выезд из центра города в сторону МКАД по Звенигородскому шоссе более менее свободен.

    По состоянию на февраль 2016-го проектной декларации объекта на официальном сайте нет, поэтому не совсем понятно, сколько каких апартаментов предусмотрено в комплексе. По предварительной информации, помещения, представленные в «Пресне Сити», функциональны по планировкам, отличаются просторными кухнями-столовыми. В двух- трехкомнатных апартаментах по два санузла, кое-где предусмотрены гардеробные. Особое предложение — большие апартаменты на верхних этажах. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие балконов в помещениях.

    В целом «Пресня-Сити» проект привлекательный по многим параметрам. И к тому же конкурентов у него поблизости немного. В настоящее время можно рассматривать в этом качестве разве что ЖК на Ходынской улице (но он расположен в менее удобном месте — рядом с транспортной развязкой), а также «Рассвет Loft-Studio» и «Резиденция Монэ». Остальные окрестные новостройки существуют пока только в проектах: ЖК на Большом Тишинском переулке, «Новопресненский», Дом на ул. Климашкина, 7/11, стр.1 и др.

    Мнение экспертов дата обновления 13 сентября 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:21
      Всё-таки слишком близко к железной дороге, в окружении практически промзоны. Высокая плотность застройки, три небоскрёба. Не самый лучший вид на окружающую застройку.
    • Дарусенков Ярослав
      Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 14:51
      Интересное решение проекта - построить апартаменты вокруг бывшего хлебозавода.

    Новостройки рядом c МФК «Пресня Сити»

    • 8
      «На Тишинском»
      от 12 341 тыс. ₽
      на расстоянии 0.22 км
    • 192
      «Пресненский вал 21»
      от 11 247 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 18
      «Edison House»
      от 30 108 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 10
      «Рассвет Loft-Studio»
      от 36 442 тыс. ₽
      на расстоянии 0.81 км

    Отзывы о МФК «Пресня Сити» 225

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 09:10
    Подскажите, в Пресня Сити только апартаменты продаются или квартиры в том числе? Также мне где-то встречалась информация, что якобы апартаменты можно перевести в квартиры, вы об этом что-нибудь слышали?
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 12:48
    Здравствуйте, напрямую продаются пока только апартаменты или апартаменты +подписать допник о согласии перевода в квартиру. Застройщик сейчас уже почти закончил перевод в апартаментов в квартиры на сайте уже даже появилась новая проектная декларация в какой указано количество квартир и апартаментов. Нет уже апартаменты перевести нельзя будет, потому что все варианты которые проходили по нормам инсоляции застройщик и так перевел в квартиры.
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 12:13
    Боря, застройщику еще как минимум нужно завершить разводку коммуникаций, установить радиаторы, и самое главное - подключить здания к городским коммуникациям
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 12:45
    Согласен, ну до конца сентября у них еще времени предостаточно чтобы доделать все это дело, так то уже корпуса почти готовы судя по вашим фотографиям. Главное чтобы комиссия не затянула с выдачей разрешений на ввод в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 08:33
    До ввода в эксплуатацию уже не так много времени остается, успевает застройщик фасады закончить? По фоткам видно, что леса не везде сняли. И скажите какие еще работы осталось завершить?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 13:28
    Видный проект. Я о нем постоянно слышу. По долгу службы, посещаю выставки недвижимости, и к тому же приходится следить за новостями. Пресня сити один из ликвидных проектов Пресненского района в высокобюджетном сегменте. Так что апарты себе присмотреть решил именно тут.
    0 -1 +1
    Лиза Ларина
    # cкрыть ответы (1)
    25 июля 2018 в 15:35
    Удобно, наверное, когда работа помогает в каких-то жизненных ситуациях, как покупка жилья?)) Сразу знаете на что обратить внимание? Так и этот проект поди нашли быстро.
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 12:41
    Ну не сказать, что было быстро, но выбрать было легче имея перед глазами чуть более полную картину недвижимости в Москве. Ну в любом случае, на разные выставки недвижимости вход открытый для всех, и там очень много информации о многих проектах. После такого мероприятия я и приметил для себя Пресню. Некоторые проекты сразу выделяются из толпы, даже искать не надо.
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 11:37
    Я так смотрю все что ближе к центру начинает тотально застраиваться сегментом бизнес-класса? Скоро в центр на садовое будут пускать людей только бизнес-класса, чтобы общий вид не портили))))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 11:31
    Спрос рождает предложение, так что если строят, значит и берут люди. Тем более если ты хочешь жить рядом с центром, например, как Пресня и имеешь такую возможность, ну неужели вы захотите заселится в старую сталинку в Подмосковье?
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 13:37
    Чем красивее, лучше продуманы и реализованы, тем все больше преображается облик нашей столицы! Посмотрите на подавляющее большинство зданий около Пресни. Если их всех заменят на здания, стилем похожим на Пресню, я буду только ЗА!
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 10:51
    Да я в принципе не против такого развития событий)) Главное, чтобы взамен старых квартир, всем дали новые в таких домах =)
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 14:35
    Таких домов, как у Пресни Сити надо еще поискать. Например, в районе если и есть еще новостройки такого же класса, но стилем очень далеки. Некоторые и по социалке внутренней не дотягивают явно.
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 09:55
    По теме "Экология местности удовлетворительна". Вообще в Москве она мало где даже удовлетворительная, так что неплохо.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 11:05
    Зачем вы начинаете тему, которая на форумах Москвы ни к чему хорошему не приводит. Да и сколько не говори, в городе мало что поменяется. Тут судят относительно того где место расположено. Несмотря на то что это почти центр Москвы, и несмотря на производство, дорог и плотность застройки рядом. Благо что еще в центре столицы остались еще парки, они тут плюс делают к карме и чистоте воздуха!:)
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 10:01
    А может все наоборот, чем чаще будем поднимать этот вопрос, тем больше будут задумываться люди, как все это исправить. Так что может станут больше зелени садить и сразу жизнь приятнее станет, да и дышать легче будет, даже в центре.
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 22:24
    Это лучше обсуждать в темах экологии. Там это будет в тему прям. Даже при условии всех минусов города, в Пресне плюсов гораздо больше, чем во многих идентичных местах.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 мая 2018 в 12:14
    Что есть интересного поблизости с комплексом? Куда можно сходить и круто провести время?
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 17:26
    Я думаю, что вопрос немного странный какой-то. Комплекс находится почти что в центре Москвы. Да тут в любую сторону можно указать и найти с десяток самых различных заведений. Смотря что для вас круто провести время.
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 12:44
    Нужно больше конкретики в вопросе. Ведь все мы люди и любим разное)) Из больших, что бросаются в глаза на карте, да и при прогулке это в одну сторону ипподром. Рядом находится Московский зоопарк, кстати, если не были там, советую! Около него есть кстати кинотеатр Соловей, как вариант провести пару-тройку вечеров)
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 12:29
    Я не москвич, так что для меня пока тут сложно ориентироваться, хотя и бываю часто. Мы с родителями переезжаем из Нижнего Новгорода сюда по работе переводят, а отец Пресню рассматривает, как вариант для покупки. И как я понял из комментов будет куда сходить и где провести время)) Спасибо)

    Подписаться на обновления в МФК «Пресня Сити»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.