Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 34 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Метро
ул. 1905 года
14 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 41.8 до 85м²
Этажей
44
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 9% в ЖК «Пресня сити»
Скидки
7 дней до окончания акции

Апартаменты в МФК «Пресня Сити»: характеристики и цены

дата обновления 22 октября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 41.8 8 229 000 1 планировка
1 к. кв. 45 — 48.6 8 700 000 — 9 600 000 2 планировки
2 к. кв. 67.7 — 73 13 000 000 — 14 440 000 3 планировки
3 к. кв. 84.5 — 85 17 745 000 — 19 550 000 2 планировки
Ипотечные программы для МФК «Пресня Сити»

Плюсы и минусы МФК «Пресня Сити»

  • Проект от опытных девелоперов при участии «Группы ВТБ».
  • Внутренний двор будет закрыт от машин.
  • Архитектурная концепция проекта разработана известными архитектурными бюро Speech и Buromoscow.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близко к строящемуся комплексу находится сразу три кладбища.
  • Строительство ведётся рядом с железнодорожными путями.
  • Содержание апартаментов, как правило, обходится дороже, чем квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Пресня Сити»

дата обновления 16 ноября 2017, народный рейтинг - 4.5

МФК «Пресня сити» - это совместный проект Coalco Development и MR Group при поддержке банка ВТБ. Строится комплекс в Пресненском районе ЦАО столицы. Адрес многофункционального комплекса: улица Ходынская, 2. Продажи стартовали в ноябре 2015 г. Сдача комплекса намечена на IV квартал 2018 г.

Комплекс относится к бизнес-классу. В состав МФК войдут три здания. Их высота — сорок четыре этажа. Возводятся они по индивидуальному проекту. Технология строительства - монолитно-кирпичная. Покупателям предлагают апартаменты от одной до трех комнат. Их площади - от сорока трех до ста квадратных метров. Передаваться покупателям апартаменты будут без отделки - с остекленными лоджиями, балконами, окнами. Будут установлены металлические входные двери, межкомнатные перегородки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, канализацию, электричество. Продажи ведутся в соответствии с федеральным законом №214.

Первые этажи корпусов отведены под ресторан, кафе, пекарни, фитнес-центр, студии йоги, супермаркет, выставочные залы. Будет выполнена отделка входных групп и фойе. В составе многофункционального комплекса запроектирована подземная многоуровневая парковка, рассчитанная на тысячу двести шестьдесят машиномест. Придомовая территория будет благоустроена. Застройщик заасфальтирует подъездные пути, вымостит плиткой пешеходные дорожки, обустроит цветники и клумбы, посадит кустарники. Планируется обустройство детской и спортивной площадок. Появится рядом с МФК и зона для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Ближайшие ст. метро - «Улица 1905 года», «Белорусская». Добраться до станций можно на автобусах, маршрутных такси, троллейбусах. До центра столицы — Кремля -  четыре километра. Третье транспортное кольцо находится в 400 метрах, до Садового кольца — полтора км. На трассах в «часы пик» движение бывает затруднено. Развита сеть наземного общественного транспорта в Пресненском районе. Здесь есть маршруты автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов. Станций метро в Пресненском районе пять. Также здесь есть две железнодорожных платформы, действуют маршруты троллейбусов, автобусов.

Экология местности удовлетворительна. Рядом находятся промышленные производства, линии железнодорожных путей, крупные автотрассы - Третье транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. На территории Пресненского района есть несколько парков и скверов. Ближайшие расположены в 900 метрах от комплекса. В Пресненском районе действуют промышленные производства, в их числе Трехгорная мануфактура, ТЭЦ-7, машиностроительный завод.

Комплекс строится в квартале с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - школы, детский сад, магазины, торговые центры, аптеки, поликлиника, стоматологии, кафе, рестораны, отделения банков. В Пресненском районе есть музеи, театры и концертные залы. Всего на территории района двадцать шесть театров. Школ в районе двенадцать, есть и гимназии, центры образования, школы искусств, музыкальные и художественные школы. Сфера медицинских учреждений района включает больницы, поликлиники - детские и взрослые, стоматологии, частные медицинские клиники. В районе располагаются московский зоопарк, детский парк Пресненский и другие зоны для отдыха. Богат район также архитектурными и историческими достопримечательностиями.

Новости и статьи
В девяти проектах MR Group доступна ипотека под 6,45% годовых
26 сентября 2017 в 12:58 202 Пресс-релиз
В девяти проектах MR Group доступна ипотека под 6,45% годовых
Ставка от 6,45% годовых фиксирована на весь срок кредитования и доступна для жилых комплексов «Басманный 5», «Водный», «Пресня Сити», «Савеловский Сити», «Селигер Сити», «Царская Площадь», « Эко Видное 2.0 », «Ясный» и PerovSky.
MR Group повторно вошла в топ-4 крупнейших московских застройщиков
15 сентября 2017 в 18:34 73 Пресс-релиз
MR Group повторно вошла в топ-4 крупнейших московских застройщиков
В портфеле девелопера, работающего с 2003-го, 11 реализуемых объектов общей площадью порядка миллиона «квадратов». Топ-4 крупнейших застройщиков Москвы составлен на основе премии Urban Awards-2017.
Все новости и статьи14
Как добраться
дата обновления 16 ноября 2017
На общественном транспорте от метро «Улица 1905 года» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №12 и следовать до остановки «Большой Тишинский переулок», от которой до комплекса, - пешком 100 метров.

На машине от площади перед метро «Улица 1905 года» необходимо повернуть направо на Ходынскую улицу и ехать по ней до дома №2.

Мнение портала
дата обновления 23 марта 2017
23 марта 2017

МФК «Пресня Сити» - один из наиболее быстрореализуемых проектов ЦАО. За год с небольшим здесь продано 27% всех апартаментов, при том, что не все площади ещё выведены в продажу. Темпы продаж составляют порядка 30 апартаментов в месяц. Это не удивительно, «Пресня Сидит» входит в тройку новостроек Пресненского района по дешевизне квадратных метров. Цены здесь начинаются от 183 000 рублей за «квадрат». Минимальные по стоимости апартаменты предложены за 8,2 млн рублей. При этом объект возводится в интересной локации — рядом с действующими объектами социальной инфраструктуры, неподалёку от метро и развязки ТТК. С верхних этажей будет открываться вид на исторический центр Москвы.

Жизнь в высотке, конечно, по вкусу не каждому. Но тем, для кого этажность не принципиальна, «Пресня Сити» должна понравиться. Проект выглядит стильно, не без влияния пост-модернизма — рядом с жилыми высотками, задуманными в стиле «традиции культовых домов Нью-Йорка» откроется музей хлебопекарного искусства, который откроется в отреставрированном здании хлебозавода 1930-х годов постройки. Как видно из рендеров проекта, его гримировать под Нью-Йорк не будет — внешний вид музея должен передать шарм довоенной советской архитектуры.

Нельзя не зачесть в заслуги проекту ряд других моментов, которые застройщики намерены реализовать для улучшения условий жизни в комплексе. Например, в стилобате ЖК будут открыты собственные кафе, кондитерская, магазин и спортивный клуб, также предусмотрен большой подземный паркинг, благодаря которому стало возможно воплощение концепции «двор без машин».

Строительство объекта ведётся быстрыми темпами. Во второй половине марта строители вышли на уровень десятого этажа монолитного каркаса по одному из домов. Хотя впереди ещё большой объём работ, можно быть уверенными, что если застройщики продолжат в том же духе, то к III кварталу 2018 года они должны успеть. Для наглядности стоит обратить внимание на то, что в ноябре 2016 года работы велись на уровне первых этажей корпусов.

Пресненский район, считающийся одной из наиболее благоприятных локаций Москвы для реализации проектов бизнес-класса в последние годы застраивается очень активно. Основной объём предложения — более двух третей — приходится на апартаменты. Ближайшими объектами к МФК «Пресня Сити» являются МФК «Пресненский вал 21» от ГК «ПИК» (оценка А+ в рейтинге девелоперов Novostroy.ru), МФК «Рассвет Loft-Studio» компании «KR Properties» (оценка В+) и уже сданный ЖК «Резиденция МОНЭ», девелоперов которого является «Компания ПАНАВТО».

03 февраля 2016

Несколько лет назад компания «Coalco Development» планировала построить здесь комплекс апартаментов «Хрустальные башни». Однако проекту этому так и не суждено было воплотиться в жизнь. В итоге две башни прежнего комплекса превратились в три нового. Проект трансформировался в «Пресню Сити», который компания возводит в партнерстве с «MR Group».

«Пресня Сити» - один из самых дорогих проектов компании «MR Group». Застройщик обладает хорошей репутацией на московском строительном рынке. Качество возведенных объектов приличное, существенных задержек по срокам сдачи у компании нет. Так что в этом смысле можно говорить о достаточно высокой надежности данного проекта. Компания имеет опыт строительства многоэтажек комфорт- и бизнес-класса. «Пресня Сити» относится к ЦАО, застройщик позиционирует ее как бизнес-класс, соответственно и стоимость квартир тут выше, чем в большинстве других комплексов «MR Group».

Сам проект, конечно, впечатляет. Архитекторам удалось создать удачный ансамбль из высоток и исторического здания бывшего хлебозавода имени Зотова, который превратится в центр, объединяющий в себе объекты культуры, искусства, образования, торговли и т. п. Конечно, стоит признать, что не все местные жители одобряют высотность новостройки. Все-таки 44 этажа для улочки, где домов выше девятиэтажек нет, это, наверное, перебор. С точки зрения же потенциальных новоселов высота зданий — это безусловный плюс. Благодаря этому будет обеспечен прекрасный вид на окрестности и панораму исторического центра Москвы. А это важно, ведь, если называть вещи своими именами, то окружение «Пресни Сити» престижностью не отличается. Рядом советские панельные многоэтажки, гаражно-строительный кооператив, автобаза Минобороны и электродепо «Красная Пресня», где отстаиваются и ремонтируются поезда метрополитена. Можно еще добавить к этому расположенный рядом автобусно-троллейбусный парк. С севера же, совсем недалеко от комплекса апартаментов, находятся пути станции Москва-Товарная-Смоленская. Одним словом, высота нового комплекса поможет его обитателям подняться над окружающей действительностью и увидеть Москву в целом, не зацикливаясь на близлежащих видах.

В плане экологии место не лучшее. И дело не только в перечисленных выше объектах транспортной инфраструктуры, но и в отсутствии рядом зеленых зон, если не считать, конечно, Ваганьковского кладбища. Необходимые социальные объекты в соседних кварталах Пресненского района имеются, но, конечно, все то, что планируется открыть в рамках «Пресни Сити», будет очень существенным добавлением в плане комфорта проживания.

Что касается транспортной составляющей, то до метро идти недалеко и это, конечно плюс. В остальном же преимуществ нет. Движение по самой Ходынской улице довольно плотное. Развязка ТТК рядом, но и на ней, и на самом Третьем транспортном периодически возникают заторы. Ведущая в центр Москвы ул. Красная Пресня стабильно задыхается в пробках. Пожалуй, только выезд из центра города в сторону МКАД по Звенигородскому шоссе более менее свободен.

По состоянию на февраль 2016-го проектной декларации объекта на официальном сайте нет, поэтому не совсем понятно, сколько каких апартаментов предусмотрено в комплексе. По предварительной информации, помещения, представленные в «Пресне Сити», функциональны по планировкам, отличаются просторными кухнями-столовыми. В двух- трехкомнатных апартаментах по два санузла, кое-где предусмотрены гардеробные. Особое предложение — большие апартаменты на верхних этажах. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие балконов в помещениях.

В целом «Пресня-Сити» проект привлекательный по многим параметрам. И к тому же конкурентов у него поблизости немного. В настоящее время можно рассматривать в этом качестве разве что ЖК на Ходынской улице (но он расположен в менее удобном месте — рядом с транспортной развязкой), а также «Рассвет Loft-Studio» и «Резиденция Монэ». Остальные окрестные новостройки существуют пока только в проектах: ЖК на Большом Тишинском переулке, «Новопресненский», Дом на ул. Климашкина, 7/11, стр.1 и др.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:21
    Всё-таки слишком близко к железной дороге, в окружении практически промзоны. Высокая плотность застройки, три небоскрёба. Не самый лучший вид на окружающую застройку.
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 14:51
    Интересное решение проекта - построить апартаменты вокруг бывшего хлебозавода.

Новостройки рядом c МФК «Пресня Сити»

  • 99
    «Пресненский вал 21»
    от 5 925 тыс. ₽
    на расстоянии 0.3 км
  • 10
    «Рассвет Loft-Studio»
    от 37 783 тыс. ₽
    на расстоянии 0.81 км
  • 201
    «Суббота»
    от 37 157 тыс. ₽
    на расстоянии 1.14 км
  • 10
    «Оливковый дом»
    от 18 998 тыс. ₽
    на расстоянии 1.15 км

Отзывы о МФК «Пресня Сити» 197

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 ноября 2017 в 23:19
Зашел сегодня на вебку и удивился насколько фасадные работы продвинулись, причем сразу по всем 3 башням. Такими темпами за несколько месяцев закроют весь фасад.
0 -1 +1
22 ноября 2017 в 08:20
да и правда фасадные работы славно идут ) а внутри какие-нибудь работы ведутся, не знаете?
0 -1 +1
16 ноября 2017 в 16:50
что-то фасад хлебозавода не очень сочетается с остальными корпусами. так и было задумано?
0 -1 +1
15 ноября 2017 в 23:55
А в Пресне что квартир с балконами или лоджиями нет? Мне казалось что в таком комплексе на верхних этажах будет открываться шикарный вид на Москву, особенно при панорамном остеклении.
0 -1 +1
16 ноября 2017 в 12:34
Балконов нет, а лоджии есть, просто далеко не во всех квартирах, вот для примера парочка. И я заметил что квартиры с лоджиями идут свыше 20 этажа. Кстати я смотрел на сайте Пресни большинство их уже распродали. Так что вам наверное лучше подъехать в офис продаж и уточнить этот нюанс лично.
0 -1 +1
10 ноября 2017 в 12:19
На сайте Пресни Сити добавили новые фотографии. Уже видно новую отделку, и можно представить примерно, как будут смотреться дома в конечном итоге. Тут же видно, что приступили к наружной отделке хлебозавода. Непривычно его видеть светлым, так долго стоял красный…
0 -1 +1
Лина Козлова
# cкрыть ответы (2)
13 ноября 2017 в 12:24
Спасибо за фото, я таких не видела еще. Получается, что хлебозавод будет вообще белым теперь? Наверное, это правильно. Потому что красный ну никак в концепцию не вписывается.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
14 ноября 2017 в 00:24
А снизу башни смотрятся больше коричневыми, чем белыми. Интересно, как так? Мне казалось на фотографиях издалека, что Пресня Сити более белая, а не наоборот.
0 -1 +1
14 ноября 2017 в 10:31
Снизу почти весь кирпичик коричневый, а к верху здания становятся светлее, как бы плавно переходят из темного цвета в светлый. Последние этажи будут вообще белыми. Что-то вроде градиента.
0 -1 +1
9 ноября 2017 в 20:34
Я не понимаю, как собираются устанавливать радиаторы под панорамными окнами? Объясните, пожалуйста
0 -1 +1
14 ноября 2017 в 10:51
Я думаю, что примерно вот так поставят радиаторы. Пример из интернета.
0 -1 +1
16 ноября 2017 в 12:44
Если радиаторы будут такими низкими как на примере, смотреться будут неплохо. Главное, чтоб большие не установили, которые ставят под обычными окнами.
0 -1 +1
7 ноября 2017 в 10:32
Посещал отдел продаж этого комплекса на прошлых выходных. Скажу честно в живую мне Пресня понравилась больше чем на фото. Менеджеры в офисе разговорчивые, все рассказали показали, при желании даже можно договорится об экскурсии в будущую квартиру. Сравнил цены с другими комплексами бизнес класса, Пресня выглядит пока привлекательней из-за цены и расположения. Порадовал тот факт что можно купить как апартаменты так и квартиру, для меня этот вопрос очень актуален сейчас. Пока не принял окончательное решение, но пока перевес в сторону этого комплекса.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 ноября 2017 в 23:26
А я нашел фотки внутренних работ. Внешний вид вентиляции немного смущает, надеюсь эти трубы как-то прикроют...
0 -1 +1
24 октября 2017 в 10:30
Почему застройщик изменил облицовку в башне С??? На всех рендерах изображен красный кликер, а по факту сделали бело-серую рябь
0 -1 +1
30 октября 2017 в 17:17
Яна, я вот нашел рендеры Пресни в интернете, мне кажется примерно соответствует, насколько я знаю коричневый он был на старом макете потом немного изменили Плюс сейчас пасмурная погода думаю в солнечную будет выглядеть на фото которые я прикрепил.
0 -1 +1
31 октября 2017 в 16:05
А мне кстати Пресня светлая даже больше нравится, причем как я понимаю чем выше этаж тем она светлее будет. Мне кажется если бы сделали полностью коричневым, то они бы сильно давила. Светлые куда приятней смотреться будут, особенно издалека.
0 -1 +1
2 ноября 2017 в 17:20
Вы наверное не обратили внимание, но облицовку изменили у всех башен, а не только у С. И клинкер был изначально не красным, а коричневым. Если изменили, значит, посчитали что в таком цвете здания красивее. И я согласен с этим, хотя решение неожиданное.
0 -1 +1
7 ноября 2017 в 11:52
Мне такая рябь, как вы выразились, нравится даже больше. Уж сильно мрачно смотрелась бы пресня в темном цвете.
0 -1 +1
23 октября 2017 в 11:28
Какая площадь 2-комнатных апартаментов в Пресня Сити? Планировки свободные, или с перестенками?
0 -1 +1
26 октября 2017 в 10:50
Планировки свободные, сейчас многие застройщики квартиры в таком виде продают. Самая большая двушка по площади 73 квадрата, на сайте только что смотрел.
0 -1 +1
2 ноября 2017 в 14:40
Просторный апартамент. Скажите, а можно ли сделать из 2-комнатного 3-комнатный? Я так понимаю, что у свободной планировки кроме несущих стен больше никаких нет.
0 -1 +1
7 ноября 2017 в 11:39
Теоретически можно, но с БТИ согласовать планировку придется в любом случае. А вообще, я не очень представляю, как вы cобираетесь двушку в трешку превратить. Комнаты действительно просторные, но в них много окон больших, в одной комнате целых три может быть. Сложно представить, как такую комнату разделить на две маленьких.

Подписаться на обновления в МФК «Пресня Сити»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.