Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Этажей
12
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Прописка
Нет, Москва
Срок сдачи
Сдан

Апарт-комплекс «Резиденция Тверская» построен в Центральном административном округе Москвы по адресу: улица 2-ая Брестская, дом 6. Строительством занимался ООО «Техноком Трейд». Девелопером являлся ООО «Ковакс». Старт продаж состоялся в августе 2016 года.

Многофункциональный комплекс класса «премиум»  представляет собой двенадцатиэтажное здание. С первого по пятый этажи — коммерческие помещения. С шестого по двенадцатый этажи находятся апартаменты, общая площадь которых составляет 14 000 кв. м. Всего в МФК «Резиденция Тверская» есть 170 апартаментов. Особенностью комплекса являются панорамные окна, благодаря которым комнаты хорошо освещаются. Площадь помещений варьируется от 26 до 160 кв. м. Покупателям были доступны и пентхаусы, всего их 13. Апартаменты передаются с отделкой и мебелью. Клиенты компании «Ковакс» имели возможность выбрать варианты дизайна. 

В нём развернуто строительство целого ряда объектов инфраструктуры. К ним относятся спа-комплекс, лобби-бар с 20-метровым водопадом, детская комната, тренажерный зал, переговорная и сигарная комнаты, автоматизированный паркинг. В круглосуточном режиме работает служба, предоставляющая гостиничные услуги. В местах общего пользования установили многоступенчатую систему контроля доступа в помещение, включая видеонаблюдение, четыре скоростных лифта.

Комплекс расположен в престижной локации, транспортная доступность которой хорошо развита. На расстоянии двух домов расположена станция метро «Маяковская». Неподалеку также находится станция «Тверская». Напротив МФК «Резиденция Тверская» — остановка общественного транспорта, от которой отходят муниципальные и коммерческие виды наземного транспорта. В нескольких минутах ходьбы — Белорусский вокзал, от которого на аэроэкспрессе за 30 минут можно доехать до аэропорта «Шереметьево». Автомобилисты могут добираться в другие части Москвы по Ленинградскому проспекту, Садовому кольцу, ТТК.

Нельзя сказать, что район богат на зеленые зоны, однако есть несколько крупных, в том числе Пресненский парк и Московский Государственный Зоологический парк. Поблизости есть множество аллей. В непосредственной близости от комплекса раскинулись Патриаршие пруды.

Внешняя инфраструктура на хорошем уровне. В непосредственной близости — филиалы нескольких банков, кафе и рестораны, центры здоровья и красоты, кинотеатры, фитнес-клубы, детские сады и школьные образовательные учреждения. Кроме того, рядом известный Музей М. Булгакова, арт-галерея, Театр Сатиры, Государственный Академический театр им. Моссовета, Концертный зал имени П. И. Чайковского. Таким образом, у жителей не будет проблем с местами для культурного времяпрепровождения.

С меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 1МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 2МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 3МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 4МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 5МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 6МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 7МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 8МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 9МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 10МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 11МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 12МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 13МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 14МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 15МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 16МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 17МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 18МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 19МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 20МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 21МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 22МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 23МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 24МФК «Резиденция Тверская», Ход строительства, Август 2018, фото 25

Плюсы и минусы

  • ЖК расположен в 400 м от станции метро «Маяковская».

  • Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой: в радиусе 500 м есть поликлиника, школа, музей, магазины, банки.

  • В 1 км от комплекса – Патриаршие пруды. Этот фактор благоприятно влияет на экологию местности.

  • С 2016 года рок сдачи комплекса переносился два раза.

  • К продаже предлагаются не квартиры, а апартаменты. Прописаться здесь будет нельзя.

  • В течение всего дня затруднено движение на прилегающих к комплексу Садовому кольцу и пл. Тверская застава.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2019

МФК «Резиденция Тверская» стал вторым комплексом класса De Luxe у девелопера «Ковакс», у застройщика «Техноком Трейд», судя по отсутствию информации в сети, до этого вообще не было опыта возведения жилых домов. Но тем не менее проект оказался успешным. В 2016 - 2018 гг. он победил в конкурсах Urban Awards и European property awards, в номинациях лучшие апартаменты Европы, России. В августе прошлого года на международной выставке MIPIM в Каннах объект на 2-ой Брестской улице презентовали на стенде Правительства Москвы.

ЖК получил награды и признание несмотря на несколько затяжной характер строительства. С момента выдачи разрешения в 2014 году до сдачи дома прошло 4 года. Был перенос срока ввода в эксплуатацию с конца 2016 года на конец 2018 года. Но это не смутило ни жюри, ни дольщиков. Было бы странно рассчитывать на быстрые темпы при реализации подобного проекта, некоторые детали которого уникальны для российских объектов или встречаются в единичных случаях. Например, тридцатиметровый водопад в атриуме, автоматизированный многоуровневый паркинг, индивидуальные капсульные лифты. К тому же, по словам отдела продаж, большая часть сделок (около 60%) приходится на иностранцев или граждан РФ, проживающих за границей — у многих клиентов не было острой необходимости в скорой сдачи ЖК. На реализацию проекта также повлияла смена статуса объекта в 2018 году: теперь собственники по-желанию могут помещения переоформить в квартиры. Подробнее об истории строительства комплекса, а также его характеристиках, можно почитать в предыдущем мнении.

На сегодня в МФК «Резиденция Тверская» осталось не более 30% от общего числа лотов. Пока представлены различные планировки и площади. Стоимость стартует от 16 млн рублей за студию и достигает 277 млн рублей за пентхаус. Судя по отзывам, жилой комплекс стоит этих денег. Ведь кроме премиум-класса он обладает еще одним важным свойством — располагается в локации, входящей в тройку самых престижных районов Москвы. Вполне вероятно, что подобных объектов вдоль Тверской улицы больше не появится. После введения ограничений по высоте зданий в ЦАО МФК «Резиденция Тверская», видимо, станет одним из последних ЖК с панорамными видами в центре столицы.

Ближайшим конкурентом МФК «Резиденция Тверская» является построенный в 5 минутах ходьбы многофункциональный комплекс «Сады Пекина». Там предлагаются апартаменты по цене от 30 млн рублей за 59,5 кв.м. Премиальный клубный дом «Долгоруковская, 25» продает лоты по стоимости от 19 млн рублей. В малоэтажном МФК Cameo Moscow Villas свободны виллы за 167 млн рублей и более. Также можно рассмотреть планировки в ЖК «Дом на Тишинке», где цены стартуют от 32 млн рублей за 60 «квадратов».

Дата обновления 16 сентября 2016

Когда-то местным жителям дом 6 по 2-й Брестской улице был знаком как здание Москомархитектуры. Тут действовала выставка, посвященная градостроительству Москвы. И в частности здесь можно было посмотреть большой макет центра российской столицы. Само здание, построенное в 80-х годах ХХ века, выглядело довольно безлико и уныло — заурядная серая коробка. Поэтому вряд ли кто-то из ценителей архитектуры испытал сожаление, когда примерно в 2003 году дом встал на реконструкцию. Сносить его не стали, но он оброс строительными лесами. Была поставлена непростая задача — в стесненных условиях существующей застройки надстроить восемь этажей, кроме того, организовать тут же, в составе комплекса, механическую парковку. Таким образом, существующее здание оказывалось в центре нового. Однако долгое время особых подвижек заметно не было. Леса стояли, сроки окончания реконструкции не раз переносились. Более активно дело пошло примерно назад. В настоящее время сроком реализации проекта, согласно проектной декларации, определено: «не позднее 31 декабря 2016 года». Уложится ли застройщик в эти временные рамки, сказать трудно. Информации о том, как продвигаются работы, довольно мало. На официальном сайте комплекса «Резиденция Тверская», а также на сайтах агентств недвижимости, занимающихся продажей местных апартаментов, основной акцент сделан на достоинствах апартаментов и на плюсах проекта в целом. О ходе же строительных и отделочных работ ничего не сообщается.

Компания «Ковакс», выступающая девелопером, на рынке не слишком известна. Заказчиком-застройщиком является ООО «Техноком Трейд». Сказать об этой организации можно немного. К крупным игрокам строительного рынка она не относится, о ранее реализованных проектах на своем официальном сайте застройщик не сообщает. В команду проекта входит еще генподрядчик - «ЦентрСтрой», компания на рынке достаточно известная, но понятно, что ее функции здесь технические. Единственное, что дает возможность для прогнозов это то, что финансовым партнером в проекте выступает банк «ВТБ». Последнее обстоятельство обнадеживает. Проблем с финансированием быть не должно, а значит есть все шансы,  что к концу года проект будет завершен.

Проектированием дома занимались маститые архитекторы — Евгений Рутковский и Михаил Хазанов. Архитектурное решение нового многофункционального комплекса ультрасовременное, и где-нибудь в другом месте старой Москвы этот почти полностью остекленный по фасаду дом, возможно, выглядел бы неуместным пришельцем. Однако здесь, в кварталах Тверского и Пресни, застройка преимущественно деловая, тут царит полная градостроительная эклектика: друг с другом соседствуют дома разных эпох и стилей, гармонии как таковой нет — разрушать нечего. Поэтому появление нового дома стилистически отторжения не вызывает. Тем более, что по соседству с ним по большей части  стоят здания, которые в принципе никаких архитектурных достоинств не имеют.

Если рассматривать именно 648-й квартал Тверского района, где строится «Резиденция Тверская», то 1-я и 2-я Брестская улица представляются неравноценными. А именно на эти две улицы будут выходить окна строящегося МФК, и, соответственно, кто-то из владельцев апартаментов получит более, а кто-то — менее привлекательный вид из окон. 2-я Брестская на этом участке довольно заурядная улица, застроенная преимущественно безликими серыми домами и почти лишенная растительности. Только вдали, у самого Садового Кольца маячит эффектная высотка гостиницы «Пекин», построенная в 50-х годах, но это уже Триумфальная площадь и в общем другая история. Что же касается 1-й Брестской, то она более живописна. Прямо напротив окон здесь есть небольшой сквер, который будет радовать глаз жильцов «Резиденции Тверская». Тут эффектно возвышается бизнес-центр «Галс Тауэр», и перекликается с ним эффектный красный дом №22 с башенкой. Старинное здание реконструировано в 90-х годах и теперь здесь также бизнес-центр.

Движение по обеим улица осуществляется только в одном направлении, что несколько снижает остроту транспортного вопроса. Однако в местах выезда на Садовое кольцо или на пл. Тверская застава в районе Белорусского вокзала пробки скапливаются регулярно, причем не только в часы пик, но и в течение дня. Таким образом, автомобильное движение тут затруднено, но, конечно, у жильцов «Резиденция Тверская» остается под рукой метро, благо станция «Маяковская» в двух шагах. Вопрос только в том, многие ли из жильцов элитной «резиденции» готовы пользоваться подземкой.

Об экологической ситуации и социальной инфраструктуре района сказано в описании объекта на нашем портале, повторяться не будем. Что касается самого комплекса, то «начинка» его, конечно, вызывает восхищение. Все, что запланировано, без всяких скидок соответствует уровню элитного жилья, кроме того, тут предусмотрен гостиничный сервис самого высокого уровня. Площадь апартаментов и предлагаемые планировки, позволяют подобрать подходящий вариант для разных категорий покупателей. А отделка под ключ подразумевает возможность сразу заселиться в свои апартаменты.

Продажи в комплексе начались сравнительно недавно, статистику по ним застройщик не раскрывает. Важный момент, на который покупателям стоит обратить внимание, — статус будущих апартаментов. Дело в том что, согласно проектной декларации, строящийся объект «не является многоквартирным домом», но более конкретно статус комплекса не прописан. Судя по всему, это не гостиница, скорее местные апартаменты будут проходить как офисы. Во всяком случае, в проектной декларации записано: «реконструкция с надстройкой нежилого здания ГБУ «Мосстройинформ»». Данное обстоятельство ставит вопрос о налогообложении будущих апартаментов. Нельзя исключать, что налог на недвижимость будет в данном случае максимальным — до 2% кадастровой стоимости. Тогда в год это выльется в приличную сумму.

В этой части Центрального округа новостройки представлены в основном многофункциональными комплексами. В качестве альтернативы «Резиденции Тверская» можно рассмотреть расположенные неподалеку «Сады Пекина», «Дом на Красина», «Рассвет Loft-Studio», «Chekhov», «DEPRE LOFT», а также жилой комплекс «Итальянский квартал».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Богданюк Владимир
    Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 13 сентября 2017 в 18:04
    Отличное расположение, качественное оснащение дома.
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 15:21
    Район между Садовым и Большой Грузинской очень привлекательный с точки зрения жилья - удобно, т.к. все в центре, а с другой стороны, есть обособленность от крупных трасс и деловых центров.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:53
    Ещё один дебютант в строительстве - и сразу знаковый проект, «накрывший» существующее здание, в котором размещалась градостроительная выставка и проходили заседания Градсовета Москвы. Сложный, но очень смелый проект.

Новостройки рядом c МФК «Резиденция Тверская»

Отзывы 6

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Павел
#
26 декабря 2018 в 11:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Перенос на 8 месяцев из за перевод в жилое, нет не смущает, делают красиво я доволен

Ольга
#
1 июля 2018 в 08:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долго ждали, когда проект запустят в эксплуатацию, и уже почти на финише - в декабре заселение. Многие с подозрением относятся к долгостроям, поводов для переживаний конечно, немало, особенно если вкладываешь серьезную сумму в жилье премиум-класса. Но у нас изначально была уверенность в застройщике, кроме того, мы знали, что в итоге получим квартиру с ремонтом, мебелью, техникой, прекрасным сервисом, в комплексе с развитой инфраструктурой. Все вопросы по планировке, интерьеру, отделке согласовывали заранее, что также укрепило уверенность в конечном результате. 

Посетитель (новичок)

#
23 июня 2018 в 12:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличная транспортная развязка, центр старой Москвы, зоопарк, цирк, планетарий рядом. А через несколько кварталов и Кремль, храм, ЦУМ , ГУМ, в общем все рядом.  Мне понравился дизайн апартаментов, в стиле Ар - деко предоставили красивый проект. Это одна из причин почему вложилась в долгострой. Несмотря на наличие четырех зеленых зон, хочется больше природных островков.Но как для центра-очень даже хорошо

Посетитель (новичок)

#
19 июня 2018 в 10:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Занимаюсь инвестированием в стоительство последние лет 5 или 6, так что есть с чем сравнивать. В "Резиденции" меня подкупило два фактора - сдача уже готовых апартаментов с подобранным мною дизайном интерьера, и конечно, расположение практически в центре города. Единственное - сроки сдачи тянутся, обещают заселение с декабря... Подождем, что же. Все равно если бы я получил голые стены, как часто предлагают затройщики, еще тратил бы время на ремонт.

Посетитель (новичок)

#
19 июля 2017 в 16:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс классный. Проект очень понравился, потому что это интересная идея. Всё будет с отделкой, мебелью, техникой. Заезжай и живи. Сказали, что планировку и материалы возможно согласовать... сделать под меня. Самое главное, что ремонтом заниматься не надо будет. Унженерия, кондиционеры, консьерж сервис. Ещё понравилось что если что из комплекса можно будет не выходить. У них будет кинотеатр, тренажорочка, собственный спа ценрт и ещё многое чего. Удобно реально. Кроме этого понравилось ещё то, что локация очень удобная... Паткрики, Кремль, Тверская - до всего можно пешком дойти. У Садового заезд очень хороший. Отмечу что паркинг как в Америке будет, когда ездил... знаю эту систему. Прикольный комплекс, рекомендую посетить.

Сергей
#
21 ноября 2017 в 19:30

Идея может хорошая но наврятле построят фирма почти банкрот очередной долгострой подрятчик кидаешь всех кого не лень