ГК «Инград» продолжает планомерно осваивать территорию по Симоновской набережной на побережье Москвы-реки. Вслед за двумя жилыми комплексами бизнес-класса стартовал проект элитного уровня. Скажем несколько слов, о том, насколько он надежен. Итак, по состоянию на апрель о получении банковского проектного финансирования пока не сообщается. Вероятно информация об этом появится позже, пока работы идут на собственные средства девелопера. Что же касается интересов покупателей, то тут все надежно: пока ЖК не будет сдан в эксплуатацию, деньги, заплаченные за квартиры, будут храниться на эскроу счетах в Сбербанке, так что в любом случае не пропадут.

Сомневаться в том, что жилой комплекс будет построен, тоже не приходится. ГК «Инград» это крупный игрок московского строительного рынка, все свои проекты доводит до конца, в рейтинге столичных застройщиков у компании неплохой балл «В+». И все-таки, как видим, до пятерки девелопер не дотянул. Эксперты снизили оценку, т. к. компания время от времени переносит сроки сдачи своих объектов. Далеко ходить за примерами не надо. Неподалеку, на Симоновской набережной компания ранее возвела ЖК RiverSky. Предполагалось, что его сдадут до конца 2021 года, а в итоге разрешение на вводу в эксплуатацию было получено только 11 января 2023-го. Здесь же рядом строится ЖК Foriver. Срок сдачи по нему отодвинут с четвертого квартала 2023 года на второй квартал нынешнего. Из актуальных проектов компании можно также упомянуть жилые комплексы «Белый Grad», срок по которому отодвинут на квартал, и «Миловидное», задержка по которому составляет около двух кварталов. Поэтому не будем исключать, что и по Foriver Residence тоже могут быть задержки.

Ход строительства обсуждать пока рано. По состоянию на апрель все на начальном этапе. Сдача должна состояться в четвертом квартале 2026-го, так что в запасе еще 2,5 года. На самом деле даже больше, учитывая, что крайний срок передачи ключей — 31 июля 2027-го.

В описании ЖК на нашем портале рассмотрены сильные и слабые стороны проекта и локации, в которой он базируется. Вид на Москву-реку дорогого стоит и это то, что с годами не девальвируется. Поэтому позиционирование ЖК в элитном сегменте вполне оправдано. Вообще Foriver Residence хоть и выделен в отдельный проект, но по сути это просто очередной этап строительства ЖК Foriver. Плюсы и минусы у них общие и о них можно прочесть на странице Foriver. Отметим только, что Foriver Residence это, конечно, проект более высокого уровня, тут больше разнообразных опций комфорта. Кроме того, это по-настоящему клубный ЖК — всего на 81 квартиру. Радует хорошая обеспеченность машино-местами: 122 в подземном паркинге плюс 19 рядом с домами. Итого машино-мест на 60 единиц больше, чем квартир. Далеко не во всех премиальных проектах такое хорошее соотношение.

Дома шестиэтажные и прекрасно обеспечены лифтами. В среднем каждый из них обслуживает по 10 квартир. Причем все лифты большие, грузовые.

Обстановка в секциях ЖК комфортная, спокойная с минимумом соседей. Все подъезды малонаселенные — на лестничных площадках от 1 до 5 квартир. Причем есть подъезды, где вообще по 1-2 квартиры на этаже.

Foriver Residence это в чистом виде семейный жилой комплекс. Здесь нет не то что студий, но даже «однушек». Да и двухкомнатных всего 12% от общего числа квартир. При этом 41% приходится на «трешки», ну а больше всего — четырехкомнатных — 44%. Удивительное соотношение, редко где такое встречается. В ЖК преобладают большие квартиры — свыше ста и даже двухсот «квадратов». Планировки предусматривают все нюансы. Одним словом, это по-настоящему элитное жилье без всяких компромиссов.

По состоянию на апрель на официальном сайте «Инграда» не предлагается квартир в Foriver Residence. Судя по всему, продажи официально еще не объявлены. Впрочем, в свежей проектной декларации от 8 апреля значится одна проданная квартира, а на федеральном портале строящегося жилья указано, что средняя цена кв. метра в данном ЖК составляет около 600 тысяч рублей.

Ближайшая альтернатива это соседние жилые комплексы ГК «Инград». Оба они относятся к бизнес-классу. В сданном RiverSky цены стартуют примерно от 22,5 млн за «однушку» чуть меньше 42,9 кв. метров. А в Foriver минимум это примерно 22 млн за однокомнатную под 42 «квадрата». Еще два проекта бизнес-класса тоже на Симоновской набережной и тоже с видом на Москву-реку базируются южнее — у Автозаводского моста. Там есть более компактные и недорогие лоты. В апарт-комплексе «Инсайдер» от «РКС Девелопмент» 26-метровую студию можно взять дешевле 12,3 млн. А в ЖК Forst компании Forma цены стартуют от 14,5 млн за 25-метровую студию. Единственный ближайший жилой комплекс элитного класса с видом на воду базируется на противоположной стороне Москвы-реки. Это OPUS компании «Пионер» (рейтинг застройщика «В+»). Самое доступное из тамошних предложений это двухкомнатная квартира площадью 55,8 кв. м за 43 млн рублей.