Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Forma (4 других ЖК)
Статус продаж
264 квартиры в продаже, 24.93 - 162.68м²
Этажей
20
Высота потолков
2.85 — 3.9 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

ООО «Специализированный застройщик «Симоновская набережная», связанное с «ПИК», строит жилой комплекс в Даниловском районе ЮАО Москвы. Девелопером проекта выступает компания Forma. Участок имеет площадь 2,1 га. Он был приобретён у ООО «Нева-информ». Разрешение на строительство объекта получено в октябре 2021 года. Продажи начались месяцем позднее. Реализация идёт через эскроу-счета, с заключением ДДУ.

Все пять секций дома соединены стилобатом. Жилая площадь равна 46,9 тыс. кв. м. Общее количество квартир бизнес-класса — 808. Среди них есть лоты с патио, саунами, открытыми балконами со стеклянным ограждением, ванными с окном, террасами, а также пентхаусы с каминами. Высота потолков различна: она варьируется от 2,85 до 3,9 м. Суммарно в секциях заработают 10 пассажирских и 5 грузовых лифтов.

В лобби расположатся библиотека и камин. На первом этаже ЖК Forst откроются кафе, фитнес-центр, супермаркет, коворкинг и точки сферы услуг. Собственный детский сад рассчитан на 95 малышей, места в нём будут платными. На крыше будет оборудована детская зона. Площадь озеленённой придомовой территории составит 6 тыс. кв. м. Здесь можно будет отдыхать или заниматься спортом. Автомобилисты смогут парковаться в подземном паркинге на 273 места. Там же появятся 152 келлера для хранения личных вещей. Добавим, что на придомовой территории выделено 59 мест для автотранспорта гостей.

Транспортная доступность местности находится на хорошем уровне. Ближайшими станциями метро являются станции «Автозаводская» и «Тульская». Также хорошо развита система наземного общественного транспорта. С его помощью можно проехать к аэропорту Дoмодeдовo и к Павелецкому вокзалу. В качестве основных магистралей автомобилисты используют ТТК, Варшавское шоссе, Большую Тульскую улицу.

Инфраструктура Даниловского района в значительной мере сформирована. Местные жители пользуются магазинами, школами, детскими садами, аптеками, отделениями банков, торговыми и спортивными комплексами, кинотеатрами. В числе ближайших объектов: фитнес-центр «Fit остров», спортклуб «Олимпионик», супермаркет «Азбука вкуса», торгово-деловой комплекс «Тульский», ТРЦ «Ереван Плаза», ТРЦ «Pивьeра», детсад «Кроха», школы № 1257, № 1466, поликлиника при городской клинической больнице № 4. Значимыми объектами являются Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой и Музей хоккея.

Негативно на экологической ситуации сказываются машины, которыми полны крупные автомагистрали. В непосредственной близости протекает Москва-река, которую будет видно из многих квартир новостройки. Набережная Марка Шагала благоустроена, Симоновская набережная — в процессе благоустройства. Для прогулок и развлечений отлично подходит парк «Остров мечты», до него пять минут езды. В 10 минутах ходьбы — ландшафтный парк Тюфелева роща.

Рядом паркС саунойС видом на водуТеррасаС окном в ваннойС камином

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

264 квартиры, 136 уникальных планировок
Студии
от 13 145 000 руб
от 24,93 м²
от 1 этажа
7 планировок
1-комнатные
от 15 916 000 руб
от 38,43 м²
от 1 этажа
28 планировок
2-комнатные
от 19 546 000 руб
от 42,44 м²
от 1 этажа
63 планировки
3-комнатные
от 27 320 000 руб
от 68,80 м²
от 2 этажа
36 планировок
4-комнатные
от 73 806 000 руб
от 136,47 м²
от 20 этажа
1 планировка
Многокомнатные
от 86 723 000 руб
от 162,68 м²
от 20 этажа
1 планировка
Дата обновления: 8 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Forst» (Форст), Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Forst» (Форст), Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Forst» (Форст), Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Forst» (Форст), Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Forst» (Форст), Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Forst» (Форст), Ход строительства, Январь 2023, фото 6

Ипотеку для ЖК «Forst» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Даниловский район: виды на Москву-реку, ТЭЦ и квартиры вместо заводов
    25 марта 2022
    Даниловский район: виды на Москву-реку, ТЭЦ и квартиры вместо заводов

    Несмотря на близость к центру столицы, Даниловский далеко не самый престижный район Москвы. Почему это так и стоит ли здесь покупать квартиры? Разбираемся вместе с Novostroy.ru.

    Москва без акций: февральские скидки на вес золота, бесплатная ипотека семьям
    18 февраля 2022
    Москва без акций: февральские скидки на вес золота, бесплатная ипотека семьям

    Акции скромны и немногочисленны. Максимально можно сэкономить 15%, но в основном скидки, если есть, несущественные. Много предложений по субсидированной ипотеке. Ставки на весь срок – от 0,5%.

Все новости 4

Рассрочка

Предлагается несколько вариантов рассрочки с первым взносом от 10%. Подробности можно уточнить в офисе продаж застройщика.

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности расположены станции метро «Автозаводская» и «Тульская».

  • Девелопером проекта является крупная компания с солидной репутацией на рынке недвижимости.

  • Часть квартир — с видом на реку Москва.

  • Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.

  • В состав жилых корпусов входит и дошкольное образовательное учреждение.

  • На 808 квартир приходится лишь 273 машино-места в подземном паркинге. Этого недостаточно при заявленном классе проекта (бизнес).

  • Участок строительства граничит с третьим транспортным кольцом — что сказывается на загазованности местности. Также жителей комплекса может беспокоить шум от магистрали.

  • Нагрузка на инфраструктуру локации колоссально увеличивается в связи со строительством 17 корпусов ЖК «Зиларт», расположенном недалеко от новостройки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 января 2023

В надежности проекта с самого начала сомнений у нас не было, благо Forma это хоть и сравнительно новое лицо на строительном рынке, но по факту это прост бренд, который компания ПИК использует для своих проектов бизнес-класса. В авторитете крупнейшего девелопера страны сомневаться не приходится. Ход строительства ЖК Forst это подтверждает. Год назад на стройплщадке был котлован, сейчас жилой комплекс готов в монолите, завершаются работы по каменной кладке внешних стен, идет утепление фасадов. Ввод ЖК в эксплуатацию через полтора года, а ключи покупателям обещают до конца ноября 2024-го. Ничто сейчас не дает повода думать, что эти сроки могут быть нарушены.

В предыдущем мнении портала мы подробно проанализировали сильные и слабые стороны проекта Forma. Место, конечно, не идеальное, хотя вид на Москву-реку искупает очевидные минусы. Поэтому не удивительно, что эксперты, оценивая различные проекты в рейтинге новостроек Южного административного округа, выставили данному ЖК балл выше среднего за местоположение. За качество проекта ЖК получил средний балл, а вот за надежность — максимальный. В результате он оказался в числе наиболее привлекательных новостроек ЮАО, заняв место в первой десятке рейтинга.

Продажи в ЖК идут в общем-то в неплохом темпе, учитывая, что цены тут достаточно высокие. На январь 2023-го реализовано уже 44% квартир (358 из 808) — это открытые данные по количеству заключенных договоров, которые приводит государственный портал Наш.дом.рф. Пока еще остается приличный выбор из более чем 400 вариантов. Впрочем, официальный сайт ЖК презентует менее трехсот квартир, видимо, часть из оставшихся придерживается в запасе или забронирована. Цены в данный момент начинаются от 11 млн рублей за студию площадью 27,7 кв. метров.

Если сравнивать с другими ближайшими новостройками по эту сторону Москвы-реки и с видом на воду, то Forst по ценам смотрится сейчас интереснее остальных. Сопоставим с ним по стоимости «квадрата» только апарт-отель «Инсайдер» от «РКС Девелопмент». Причем тут есть более дешевые лоты — от 8,6 млн за 20-метровую студию. Но все же это апартаменты, а не квартиры и сдается комплекс на год позже, чем Forst. В строящемся поблизости ЖК «ЗИЛАРТ» компании «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А») цены выше — минимум 12,4 млн рублей за студию площадь 22,4 кв. метра. К тому же девелопер допускает переносы сроков сдачи. Еще есть два жилых комплекса ГК «Инград» (рейтинг «В+»). Но и там цены выше и к тому же не осталось компактных лотов. В строящемся Foriver минимум это «однушка» площадью более 48 кв. м за 22,3 млн рублей. А в сданном RiverSky самый доступный из вариантов это 42-метровая однокомнатная квартира за 21,4 млн рублей.

Дата обновления 29 ноября 2021

Данный проект весьма интересен и вот почему. Время от времени кто-нибудь из столичных застройщиков, занимающихся массовым жильем, пробует свои силы в более дорогом ценовом сегменте. Всегда в этом присутствует риск, потому что намерения намерениями, но отсутствие опыта ничем не заменишь. Если ты ранее строил только комфорт-класс, то насчет «бизнеса» могут быть сомнения. В этой связи любопытно, каким окажется первый опыт у «ПИКа». Компания — признанный лидер рынка, отмечена высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков. Однако все ее достижения — в сегментах эконом- и комфорт-класса. Там она выдает достаточно качественный продукт. Меж тем, пришло время расширять линейку предложений. «ПИК» заявил о создании нового девелопера под брендом Forma и анонсировал ряд проектов высокого класса в разных «знаковых» местах Москвы.

Сразу отметим, что надежность проекта Forst максимально высокая. Тут учитывается и реноме застройщика, и то, что в финансовом отношении проект вопросов не вызывает — получен целевой кредит в «Газпромбанке». Покупателям за свои деньги также переживать не стоит: до ввода ЖК в эксплуатацию они будут находиться на счетах эскроу в упомянутом выше банке. Что касается хода работ, то обсуждать его ранее, чем через год смысла не имеет. На конец ноября работы на стройке идут на стадии котлована, до сдачи еще два года, а крайний срок передачи ключей — до конца второго квартала 2024-го.

Говоря о местоположении ЖК, отметим его главный плюс — расположение на берегу Москвы-реки. Вид на воду дорогого стоит. В остальном территория рядом со стройплощадкой пока не слишком привлекательна — по соседству сплошь нежилые объекты. Радует (в прикладном смысле) разве что расположенный неподалеку ТРЦ «Ривьера». Но здешняя промзона понемногу идет под реновацию и понятно, что в обозримом будущем микрорайон изменится. Но вот один негативный фактор никуда не уйдет. ЖК строится ниже уровня Автозаводского моста, совсем рядом с ним. Мост является участком ТТК, движение здесь чрезвычайно плотное в течение всего дня, пробки — явление обычное. Понятно, что от шума, пыли и выхлопов деваться особо некуда. Особенно это касается корпусов 1 и 2, стоящих ближе к мосту. В меньшей степени соседство ТТК повлияет на корпуса 3, 4 и 5. Оптимальный вариант, конечно, выбирать квартиры в этих корпусах, причем выходящие окнами на реку. Правда и тут есть нюанс. По планам рано или поздно по берегу реки будет проложена Симоновская набережная. Движение по ней, вероятно, также окажется интенсивным — все-таки запланировано шесть полос. Так что и тут «тихого уголка» не получится. Хотя, конечно, в транспортном отношении для автовладельцев на перспективу это плюс.

Об особенностях проекта подробно сказано в его описании на нашем портале. По сумме опций комфорта, по наличию особых квартир «с изюминкой» он соответствует бизнес-классу. Из минусов, на наш взгляд, достаточно большое количество квартир на лестничных площадках (доходит до девяти, что для бизнес-класса многовато). К недостаткам отнесем также малое количество машино-мест. Если просуммировать места в подземном паркинге, на придомовой территории и вне ее, то выходит 457. В то же время квартир в доме 808. Возможно, не все новоселы автовладельцы, но очевидно, что в иных семьях не по одному автомобилю — все-таки бизнес-класс. Таким образом, дефицит машино-мест в будущем не исключен.

Квартирография рассчитана на все категории покупателей. Продажи в ЖК открылись недавно, доступных вариантов много, цены высокие, что объяснимо, учитывая, что это бизнес-класс и сравнительно недалеко от центра города. Впрочем, могли бы они быть и пониже, если принимать во внимание озвученные нами минусы. Тем, кто интересуется квартирами в этой части Южного округа, в первую очередь стоит обратить внимание на ЖК «ЗИЛАРТ», который возводит «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А», есть перенос сроков). Цены там немного выше, но зато дома стоят дальше от ТТК. Также представляет интерес МФК STORY, построенный компанией Stone Hedge у метро «Автозаводская». Цены там ниже, правда речь идет об апартаментах. Также на Симановской набережной с видом на Москву-реку идут продажи в двух жилых комплексах компании «Инград» (рейтинг «В+»): в Foriver квартиры по цене сопоставимы, а в RiverSky (есть перенос сроков) остались только габаритные дорогие варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Forst»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Forst» составляет 474 000 ₽/м²

Отзывы 11

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Фарид
#
14 июля 2022 в 16:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс находится вдоль Москвы-реки, думаю тут будет крутое место для отдыха с видом на реку. Понравились еще панорамные окна, они оч большие по размерам и на всю ширину стен, можно будет любоваться закатами.

(новичок)

#
8 июля 2022 в 17:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район отличный, но, к сожалению, выбор жилья не особо широкий. Из всех новостроек, которые мы пересмотрели, больше всего понравился Форст, и расположение у него получше. Хороший выбор планировок, квартиры большие, с учетом того, что нет домов «окна в окна», дома будет светло. Выбрал планировку с видом на реку, там будет хорошая набережная.

Игорь П
#
22 ноября 2021 в 23:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение просто жесть. Жк, окружён многополосными дорогами со всех сторон. Можно представить шум и качество воздуха. На сайте написано что рядом прекрасный Даниловский рынок. Ну да. Но к нему идти пешком 20 мин и все это время вдоль шоссе. Смешно читать про норвежский стиль в и спокойствие в таком контексте.

Ник
#
3 мая 2020 в 14:49

Ну зато транспортная доступность хорошая. Но скорее всего, в ближайшее время в этом районе большие пробки будут, т к рядом очень много новостроек, в одном только Зиларте больше 20-ти корпусов планируют строить

Арина
#
25 апреля 2020 в 09:59

Меня смущает такое близкое расположение ТТК. Мне кажется, очень шумно будет

Ульяна
#
18 апреля 2020 в 12:48

Петр, заявки на выполнение работ принимались до 20.02.20г. Но я не в курсе, утвердили подрядчика или нет, не могу найти информацию

Пётр
#
8 апреля 2020 в 11:13

Добрый день! Кто в курсе, подскажите, тендер на водопонижение, шпунтовое ограждение и разработку котлована уже завершен?

Савва
#
21 марта 2020 в 15:22

На какое количество жителей будет рассчитан этот комплекс? Собираются ли тут помимо жилых домов строить какие-то социальные объекты ?

вант
#
18 мая 2022 в 16:52

ДОО на 95 мест, а вот по школе вопрос

Нина
#
14 марта 2020 в 10:35

Посмотрите, рядом куча новостроек, тот же Зиларт многотысячный... Я это к тому, что в районе явно большая нагрузка и на социальную инфраструктуру, и на транспортную

Дмитрий
#
2 марта 2020 в 09:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока сложно что-то сказать про этот ЖК. Хотелось бы хоть генплан посмотреть, чтобы иметь представление, сколько корпусов тут собираются строить и как в целом планируют развивать территорию