ЖК «Foriver»

Дата обновления 07 августа 2020

ГК «Инград» девелопер опытный и весьма авторитетный. В рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили компании балл выше среднего «В+» и эта оценка заслуженна. Да, «Инград» не всегда укладывается в намеченные сроки (актуальный пример тому, скажем, ЖК «Серебряный парк». Но все же застройщик достаточно надежен. Что касается проекта Foriver, то тут рано пока давать оценки ходу работ. На начало августа идет подготовка территории под строительство. До сдачи ЖК еще почти три с половиной года. Известно, что проблем с деньгами не будет. Проектное финансирование в размере 25,5 млрд рублей осуществляет Сбербанк. В этом же банке открываются счета эскроу для размещения денег, заплаченных покупателями квартир. Так что в общем все вполне надежно.

Главное достоинство местоположения нового ЖК очевидно — это близость к Москве-реке и вид на воду. Добавим сюда и пешую доступность метро. В транспортном отношении удобно также, что неподалеку выезд на ТТК, а по набережной можно добраться до центра города, хотя, конечно, надо учитывать фактор пробок. В остальном территория не лишена недостатков. Рядом нет крупных зеленых зон. Детский парк «Липки», например, совсем небольшой. Социальных объектов маловато, если говорить о шаговой доступности. После сноса старого торпедовского стадиона рядом с ЖК построят новый. Будет ли такое соседство плюсом или минусом, сказать сложно — это на любителя. Но хорошо, что вкупе с футбольным стадионом должны появиться и иные объекты для занятий спортом.

Вообще перспективы у этой территории интересные. Данный проект можно считать вторым этапом комплексного освоения территории на Симоновской набережной. Соседний ЖК RiverSky девелопер намерен сдать в конце будущего года. Таким образом, микрорайон начнет понемногу благоустраиваться и к моменту заселения ЖК Foriver обстановка здесь уже изменится. Важно отметить, что городские власти начали реконструкцию Симоновской набережной. Причем, что важно, ее новый участок, идущий в сторону ТТК, обогнет ЖК Foriver с востока. Таким образом, поток машин не будет отделять новые дома от Москвы-реки. У жителей комплекса появится своя собственная свободная от транспорта береговая линия, благоустроенная для прогулок и отдыха. Это дорогого стоит и безусловно повысит престижность проживания в данном ЖК.

Квартиры в Foriver соответствуют высокому уровню проекта. Просторные с полноценными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными, с гардеробными комнатами, с дополнительными ванными комнатами уже в двушках, с большими балконами, а в эксклюзивных вариантах с террасами, патио, каминами и т.п. Отметим небольшое  число квартир на лестничных площадках — от трех до шести, что весьма комфортно для жизни. В продажу вышел пока ограниченный объем квартир и только в корпусах 2 и 3. В общей сложности  в первой половине августа выбор тут составляет около сорока вариантов. Цены (на данный момент от 14 до 60 млн руб.) доступны не каждому. Но если смотреть по меркам бизнес-класса, в черте ТТК, с видом на реку, то в общем все объективно.

Резюмируя, скажем, что данный проект интересен анонсируемой приватностью жизни у реки, хорошими видами и широким выбором неординарных квартир. Жилье для себя на годы вперед, инвестиции в будущее. Ближайший схожий по уровню альтернативный вариант это уже упоминавшийся нами ЖК RiverSky этого же застройщика. Сдается он раньше и там в данный момент можно подобрать квартиры по более доступной цене. Ближе к «Автозаводской» идут продажи апартаментов в уже сданном МФК STORY от Stone Hedge. Там есть варианты меньшей площади и подешевле. Но о виде на воду речь, не идет. Более доступные предложения представлены также в проекте «Парк Легенд», который строит «Корпорация ТЭН». Но это комфорт-класс и к тому же речь идет об апартаментах. Широкий выбор имеется также в ЖК «ЗИЛАРТ» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «A»). Это тоже бизнес-класс, но цены там ниже, чем в  ЖК Foriver.