Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
6-18
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Строительная организация «КООПСтрой» занималась возведением жилого комплекса «Губернатор» в городе Мытищи, во 2-ом Красноармейском переулке, 63, 64 (мкр.20А Перловка). 

Это два монолитно-кирпичных дома, имеющие переменную этажность: 6-9-12 и 16-18. В одном доме — 6 секций, в другом — 5. Общая площадь ЖК превышает 30 000 м. кв. Жилой комплекс эконом-класса рассчитан на 525 квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Все они были построены с учётом улучшенной планировки и имеют высокие потолки — 3 метра, большие кухни, просторные комнаты, одну или две лоджии.

Видовых квартир и пентхаусов здесь проектом не предусмотрено. Площадь квартир начинается от 43,7 м.кв. и доходит до 105,6 м.кв. Окна и лоджии остеклены: окна — двухкамерными стеклопакетами ПВХ, лоджии — однокамерными. В помещения жилого пользования проведены инженерные и технические системы: отопление, водоснабжение, электроснабжение. Здесь проложена оптоволоконная сеть для подключения телевидения и интернета.

В шестиэтажных секциях установлено по одному лифту (грузоподъёмность 400 кг), а в девятиэтажных секциях — по два (грузоподъёмность 400 и 630 кг). Каждый подъезд обеспечен мусоропроводом.

Во входных группах размещаются вестибюль и помещение для службы охраны. Проектом предусмотрены удобства для маломобильной группы населения: подъезды оснащены пандусами с поручнями. Фасад зданий ЖК утеплён и облицован кирпичом различных цветов.

Секция в 18 этажей будет выполнена в форме полукруглого эркера с зимними садами, который будет остеклён алюминиевым профилем. Первые этажи и этажи под землёй предназначены для объектов социально-бытовой инфраструктуры, а также для гаража-стоянки на 98 машиномест. Территория ЖК «Губернатор» благоустроена: здесь оборудована детская игровая площадка, зона отдыха для взрослых и пожилых людей, гостевая стоянка.

ЖК «Губернатор» расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой. Здесь достаточно школ, детсадов, магазинов. Удалённость от МКАД составляет 2 километра. Всего за 15 минут на автобусе можно добраться до станции метро «Медвеково». На собственном авто следует двигаться по Ярославскому шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Губернатор», Ход строительства, Апрель 2020, фото 1

Плюсы и минусы

  • Большое количество зеленых зон вокруг здания, недалеко расположен Джамгаровский парк, а также реки Яуза и Ичка.

  • Все квартиры оборудованы лоджиями.

  • В проекте комплекса предусмотрены специальные удобства для людей с колясками и на инвалидных креслах.

  • Большое количество школ и детских садов вокруг объекта.

  • Пробки на ближайшем участке МКАДа и Ярославском шоссе достигают 8 баллов.

  • Долгострой, срок окончания строительства уже переносился, причем на год.

  • На район приходится не так много медицинских учреждений, возможны очереди.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 сентября 2019

ЖК «Губернатор» сдан ровно наполовину. Корпус 1 сдан шесть лет назад, в 2013 году, корпус 2 не сдан до сих пор. По нему документально подтверждённые переносы длятся с конца 2016 года. Истекает уж III квартал 2019 года, а разрешения на ввод в эксплуатацию всё нет. Не факт, что дольщикам не придётся ждать ещё. Они устали ждать, и многие из них просто заселились в свои квартиры без разрешения и документов. Дозвониться до девелопера «КООПСтрой» нам не удалось — по обоим номерам никто не отвечает.

Финальной точкой могло стать 31 декабря 2017 года. К этому дню должно было быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Этого, как уже понятно, не случилось. Однако же дом был, как считал застройщик, готов, свою работу проводила госкомиссия. В ходе работы были выявлены недоработки и выдано предписание на их устранение. Сдача не произошла ни в январе 2018 года, ни в феврале. В феврале было объявлено, что сдача точно (!) состоится в июне 2018 года. Вот такой резкий перенос на такой большой срок, при том что дом был якобы готов. Дольщикам неизвестно, каков был характер замечаний, но они считают, что застройщик им просто врёт.

Дольщики создали свои сообщества в соцсетях и мессенджерах, некоторые из которых закрытые. В целом по отголоскам обсуждений чувствуется усталость от ожидания и вранья. В ходу мем с лапшой на ушах. Кто-то продаёт квартиры, но эти объявления висят месяцами, а спроса нет.

Мы бы не рекомендовали ЖК «Губернатор» к покупке до его официальной сдачи. Он входит в перечень долгостроев, размещённый на Novostroy.ru.

В качестве альтернатив можно рассмотреть четыре новостройки: ЖК «Перловский», ЖК «9-18», ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» и ЖК «Нормандия». Стоимость квартир начинается от 3,5 млн рублей.

Дата обновления 09 июля 2015

Строительство ЖК «Губернатор» ведет компания «КООПСтрой», известная многими проектами, реализованными в Подмосковье. В то же время надо отметить, что большая часть объектов компании относится к нежилому сектору. Опыт в жилищном строительстве не столь велик. Возможно, это стало причиной того, что возведение «Губернатора» затянулось. Сроки сдачи переносились уже не один раз. Последние выложенные на официальном сайте изменения в проектной декларации сообщают, что сдача намечена на март 2015 года. По фотоотчетам на официальном сайте компании видно, что первая очередь комплекса построена. Правда, официальных документов о сдаче дома в эксплуатацию застройщик не размещает. На данный момент продолжается строительство других секций жилого комплекса. Надо отдать должное компании «КООПСтрой», она регулярно выкладывает фотоотчеты со стройплощадки. Также на официальном сайте можно отслеживать ход строительства в онлайн-режиме.

Жилой комплекс строится в 20-м микрорайоне Мытищ, на участке между современными кварталами многоэтажек и большим массивом частного сектора. Экологическая ситуация тут в целом неплохая. Если не считать близости МКАД, то иных источников загрязнения воздуха (промышленных предприятий и т.п.) поблизости нет. В то же время сам по себе микрорайон, где идет строительство, весьма зеленый. Деревьев здесь хватает.

Социальная инфраструктура в южной части Мытищ постепенно развивается. В жилых кварталах к востоку и северу от ЖК «Губернатор» есть все необходимые социальные объекты. Однако в непосредственной близости от комплекса инфраструктура развита пока недостаточно. Она в основном расположена ближе к станции Перловской, примерно в километре от стройки.

Транспортная доступность ЖК «Губернатор» очень даже неплохая. Рядом находится остановка общественного транспорта, который ходит в центр Мытищ и к железнодорожной станции Перловский, а от нее до Ярославского вокзала можно доехать за 20 минут. До станции можно дойти и пешком — расстояние от ЖК до платформы немногим более километра.

Большой плюс для автомобилистов — близость собственного выезда на МКАД. Он находится менее чем в полукилометре от новостройки, так что попасть на кольцевую на автомобиле можно за несколько минут. Это избавляет от необходимости стоять в пробках на развязке МКАД и Ярославского шоссе, куда сходится плотный поток машин из Подмосковья.

В перспективе в Мытищах появится своя станция метро «Челобитьево». Ее строительство было отложено, но по последней информации, к 2020 году станцию все-таки планируют построить. Также есть в планах строительство ветки наземного метро. Если все это будет реализовано, транспортная доступность города улучшится.

Квартиры, представленные в ЖК «Губернатор», просторные с хорошими функциональными планировками. Их отличают большие кухни-столовые, просторные прихожие, где есть место для размещения гардероба, во многих квартирах более одного балкона. Одним словом, это хороший комфорт-класс, который вполне удовлетворит запросам разных категорий покупателей — от тех, кто живет один, до семей с детьми.

Новостроек в южной части Мытищ хватает. Среди не так давно сданных объектов, где продажи еще идут, можно назвать ЖК «Дом на Трудовой», «Таёжный». Среди ближайших новостроек конкурентами «Губернатора» выступают ЖК «Цветочный город», «9-18», «Ярославский». Цена  кв. метра в «Губернаторе» по городским меркам средняя. К слову сказать, совсем недалеко — за МКАД уже на территории Москвы квартиры существенно дороже. Например, в строящемся ЖК «Дом на Изумрудной» квадратный метр дороже практически в полтора раза.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 17:33
    Сроки переносились, но сейчас проект сдан, и раз голосуем мы за него сейчас - значит, все норм. А вот архитектурное решение интересное - это серьезный плюс
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 25 января 2016 в 17:46
    Слава богу.что проект, хотя и с задержкой, но сдан! Подвели застройщики губернатора - что старого, что нового! Полтысячам семей предстоит обустраиваться...
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 25 января 2016 в 03:13
    Дом, вроде, сдан, но сроки переносились, а у застройщика большинство предыдущих проектов – нежилые. Появляются риски недоделок.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 20 января 2016 в 19:31
    Близость МКАД может минусом с точки зрения экологии, но то, что через несколько минут после выезда из дома можно на него попасть - определённый плюс. Проект, выполненный с элементами современных европейских архитектурных веяний выглядит современно и не заезжено. Риски, с учётом того, что дома сданы, минимальны. Правда нельзя исключать уплотнения района. Уж больно лакомое место.

Новостройки рядом c ЖК «Губернатор»

Отзывы 4

Последний написан 7 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Марина
#
16 декабря 2014 в 19:27

16.12.2014 года позвонила в ЖК "Губернатор" уточнить по стоимости и варинтах квартир....оператор ответила одна квартира в резерве цена 5 200 000, говорю а что так дорого, дольщики продают по 4 800 000, она как начала орать что они не имеют права, что девушка идите где дати дешевше...просто неадекватная базарная баба....Прошу учесть это менеджер по продажам который дожен быть заинтересован в продаже квартиры. "Собаку злую" посадили)))

Met

Посетитель (бывалый)

#
23 апреля 2013 в 10:15

интересно почему возникли проблемы с последней очередью, всё остальное то в срок построили.

Посетитель (завсегдатай)

#
24 апреля 2013 в 15:19

как я поняла из пространственных рассуждений отдела продаж, из-за аренды земельных участков, хотя звучит очень странно.

Alex
#
16 июля 2014 в 15:33

В отделе продаж постоянно врут. А между тем, дом в экслуатацию так и не ввели. На сайте уже опубликовано 4 проектных декларации