Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг новостроек Мытищ

45 33 772 17 жилых комплексов Экспертная комиссия из 9 человек Опубликовано: 2 февраля 2016
В городе Мытищи широко развита инфраструктурная сеть коммерческих и социальных объектов, есть масштабная зеленая зона — Пироговский лесопарк — а также несколько железнодорожных платформ, доступ к МКАД, Волковскому и Ярославскому шоссе. 9 экспертов оценили влияние перечисленных аспектов на комфорт проживания, качество строительства и возможные риски для дольщиков в 17 реализуемых в Мытищах новостройках.

Свои оценки по трёхбалльной шкале (А — высшая, В — средняя и С — наиболее низкая оценка) проставили комплексам локации специалисты успешных девелоперских структур, авторы тематических сетевых и печатных изданий, эксперты агентств недвижимости и консалтинговых групп. Кроме основного балла локации (А), проектам присуждались дополнительные + или - , в зависимости от дополняющих факторов, например, удачного или неудачного расположения новостройки внутри локации относительно объектов социальной, коммерческой, транспортной инфраструктуры и зелёных зон.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
ABB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
ABB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
ABA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
ABA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
ABA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
ABn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
ABB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
AAB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
A-CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
5
0
0
ABA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0

Экспертная комиссия

  • Соколова Анна. Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп»
    Соколова Анна
    Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп»
  • Жарков Сергей. Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
    Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
  • Вадим Шклёда. Эксперт рынка недвижимости
    Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости
  • Бобков Денис. Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»
    Бобков Денис
    Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»
  • Артемова Екатерина. руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»
    Артемова Екатерина
    руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»
  • Игорь Лебедев. Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой"
    Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой"
  • Шевчук Александр. Независимый журналист
    Шевчук Александр
    Независимый журналист
  • Богданюк Владимир. Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet"
    Богданюк Владимир
    Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet"
  • Мозганова Валерия. Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM
    Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM
Подведем итог

Доступность и достаточное для развивающейся локации количество учебных и медицинских учреждений, торговых точек и площадок для развития бизнеса, а также развитый транспортный узел и близость рекреационных зон позволили экспертному жюри присудить локации оценку «А». Пять проектов заслужили плюс к оценке местоположения; эксперты высоко оценивают близость МКАД и железнодорожных станций. Несмотря на негативное влияние на экологический фон, близость этих объектов положительно сказывается на транспортной доступности проектов.

Рядом с оценкой местоположения сразу семи проектов эксперты поставили знак «минус». Среди них — ЖК «Новое Медведково». По мнению Александра Шевчука, концепция комплекса создаст проблемы для транспортной доступности района.

Необычное единодушие возникло у экспертов при оценке качества проектов - пятнадцать комплексов заслужили оценку «В», по разным критериям не дотянув до высшего балла. Два комплекса выбились из общей картины, став таким образом лидером и аутсайдером рейтинга. Оценку «С» за концепцию проекта получил комплекс «Дом в Мытищах». «Качество проекта, несмотря на приличный внешний вид дома, невысоко (сказываются планировки с огромными прихожими сложной формы)», - считает Вадим Шклёда, главный редактор портала Novostroy.ru. Единогласную высокую оценку заслужила идея комплекса «9-18» - жильё для семей с детьми, окруженное учебными заведениями и рекреационными, в том числе спортивными, зонами с расширенным функционалом. Комплекс получил оценку «А» за высокое соотношение цена/качество.

В графе риски пять комплексов заслужили высшую оценку — перспективы их реализации не вызвали у экспертов сомнений, девять проектов получили средний балл В — основной причиной послужили сомнения экспертов в успешном завершении проектов в условий экономического кризиса. Два объекта («Bravo!» м «Академик-2») получили оценку «С» по критерию надежности, так как сроки их сдачи уже переносились.

Таким образом, комплексы «9-18», «Рождественский» и «Цветочный город» с двумя высшими баллами и дополнительными плюсами в оценках локации занимают высшие строки рейтинга. Проекты «Академик-2», «Bravo!» и «Дом в Мытищах» с недостатками локального расположения, заслужившими дополнительный минус в графе «локация», и одной оценкой «С» стали аутсайдерами исследования.

Отзывы «Рейтинг новостроек Мытищ» 45

Последний написан 6 лет назад
Отменить
Алина Топоркова
#
2 июня 2016 в 18:59

Почему «Дом в Мытищах» су-155-овский оценен за риск на В? А, ну да, они ж тогда были процветающей, сильной компанией! Ха! Не знаете, кто сейчас достраивает этот объект?

Посетитель (бывалый)

#
28 февраля 2016 в 23:30

Что-то Браво и Академик не в почете

Влада
#
26 июля 2016 в 20:13

срок сдачи Браво на 2 года переносили. о чем говорить тут...
ну в Академике-2 суды. переносы тоже тянутся уже четвертый год уж.
такова реальность,, Сергей Сергеич.

Яна
#
16 февраля 2016 в 11:56

Приглянулся Олимпийский, но смущает , что сдан только частично и сейчас перенос больше чем на 2 года...сдадут ли вообще.....

Павел
#
15 февраля 2016 в 16:17

А "Красный Кит" у компании Просперити" - дебют? Если да, то удачно выступили.

Авдотий
#
9 июня 2016 в 14:57

Павел,
ага, тоже решил высказаться на счет жилого комплекса "Красный Кит". Если верить агрегатору, то у застройщика лишь ОДИН сданный объект, и как вы думаете, какой? Правильно, этот же самый. Я к чему? Застройщик по сути новичок. Еще непонятно, каково качество строительства. Надо людям пожить в домах хотя бы 5 лет, что бы все недостатки (если они конечно есть) стали заметны... Так что вопрос - почему поставили за риск оценку А? Может, мне ответит сам застройщик - Просперити)) (ну это так, я конечно шучу)

Лариса
#
15 февраля 2016 в 12:34

Есть на сайте местные жители? Хотелось бы послушать их мнение, как «наблюдателей» со стороны.

Евген
#
12 февраля 2016 в 14:06

А, и в этой связи ещё один вопрос. Но это уже скорее к порталу. Планируется ли увеличить количество оценок? Ну, скажем больше, чем A/B/C?

Евген
#
12 февраля 2016 в 14:05

Хотелось бы всё же услышать непосредственно от экспертов, в чем принципиальное преимущество ЖК "Красный Кит" перед ЖК "Декарт"?Ведь оценки выставлены одинаковые.

ILIYA
#
5 февраля 2016 в 18:49

Пожелание: хотелось бы видеть больше комментов от экспертов на страницах самих ЖК, если это возможно)

Саня
#
5 февраля 2016 в 18:08

Всё равно не понимаю, почему за "место" везде оценка А?

Ольга
#
8 февраля 2016 в 18:08

А чем Вас не устраивает место?

Саня
#
12 февраля 2016 в 11:17

Наличием проблем с экологией

Антон
#
15 февраля 2016 в 17:29

Мне кажется, что ситуация терпит (в целом). Основная масса промпроизводств, например, только на северо-востоке района.

Женя
#
5 февраля 2016 в 17:22

Хотелось бы узнать, будет ли в будущем расширяться рейтинг? (Будет ли больше ЖК в списке?)

Посетитель (бывалый)

#
5 февраля 2016 в 17:34

Добрый день.
В данном рейтинге эксперты оценили все популярные объекты города Мытищи и голосование закрыто.
Хочу напомнить, что в скором времени появятся новые рейтинги других московских локаций.
Следите за обновлениями на нашем портале!

#
4 февраля 2016 в 18:48

У "9-18" расположение, наверное, лучшее из возможного в районе. Инфраструктура, транспорт и т.д.

Юрий
#
5 февраля 2016 в 11:06

«Красный Кит» и «Рождественский» тоже не отстают. Разве что, с экологией небольшие трудности.

Анатолий
#
9 февраля 2016 в 13:28

На мой взгляд «Рождественский» не дотягивает до бизнес-класса, да и некоторые планировки с 5 метровыми кухнями подкачали

Аиш
#
12 февраля 2016 в 15:05

Не представляю, как можно что-то делать на пяти метрах)

anna
#
15 февраля 2016 в 12:25

Вопрос не в том можно или нет что-то делать на 5 метрах, а в том, что такой метраж кухни соответствует какой-нибудь «хрущевке», а не квартире бизнес-класса.

Антонина
#
16 февраля 2016 в 11:59

Мне тоже понравился проект, есть и гардеробные и в целом планировки продуманные...но смущает, что это первый проект компании и уже есть задержка

Николай
#
3 февраля 2016 в 16:35

Давно присматриваюсь к проекту Дружба, но с 2014 года никаких подвижек нет. Вполне вероятно, что в условиях кризиса могут вообще не начать стройку.

Sehu
#
3 февраля 2016 в 17:54

Только сомнительны перспективы относительно транспортной доступности (даже в случае успеха проекта).

Red
#
3 февраля 2016 в 18:14

А меня вот больше вопрос экологии и инфраструктуры беспокоит...с транспортом много где проблематично, пробки это уже как «норма».

Sehu
#
3 февраля 2016 в 18:36

Просто до ж/д ещё далеко. Альтернатив, получается, нет. Ну, а с остальным согласен.

Влад
#
4 февраля 2016 в 18:34

Зато цены в комплексе привлекают

Роза
#
4 февраля 2016 в 18:45

о каких ценах речь? он же еще в проекте

Влад
#
5 февраля 2016 в 19:03

а я видел просто планировки

Роза
#
8 февраля 2016 в 18:11

Тогда тем более не понятно какие цены вас привлекли...

Narr
#
3 февраля 2016 в 15:53

В оценках учитываются промышленные производства поблизости?

Zali-Zali
#
3 февраля 2016 в 17:21

Не знаю, но в локации, если не ошибаюсь, с экологией не лучшая ситуация.

Serg
#
4 февраля 2016 в 18:05

Кстати, не все ЖК из списка с плохой экологической обстановкой. Есть и те, что близко к "зелёным" зонам.

Роза
#
4 февраля 2016 в 18:51

Здесь в целом по локации идет оценка, да сейчас мало где встретишь хорошую экологию

Шерем
#
3 февраля 2016 в 15:35

Немного удивило, что за проект оценку "А" получил только один комплекс. На мой взгляд, есть не хуже.

Жора
#
3 февраля 2016 в 15:07

А почему у ЖК "Дружба" в оценках n/a?

Gert
#
4 февраля 2016 в 18:46

Скорее всего потому что комплекс еще в проекте...

Борис
#
3 февраля 2016 в 13:57

В Доме в Мытищах (СУ-155) дольщики уже живут или только любуются со стороны? Хотя там и любоваться нечем, качество, наверное, в духе СУ-155, да еще и промзона рядом.

Ольга Владимировна
#
3 февраля 2016 в 13:29

Из 17 комплексов только 2 получили оценку С за риски. Все-таки могут строить нормально и есть еще надежные компании.

Дарья
#
4 февраля 2016 в 19:15

Надежда живёт :)

riki
#
10 февраля 2016 в 18:05

Да вообще страшно в стройку вкладываться, а в кризис тем более....

Перикл
#
2 февраля 2016 в 18:20

Рейтинги становятся всё лучше, давно не заходил сюда. Очень информативные окна стали. Например, развёрнутый "Подведём итог" - удобно смотреть.

Светлана
#
3 февраля 2016 в 16:47

Сама была приятно удивлена, как изменился раздел, теперь ориентироваться в новостройках стала еще более понятно

Маша
#
4 февраля 2016 в 18:16

И список экспертов расширился! Или мне показалось?

Саша
#
2 февраля 2016 в 18:14

TEKTA GROUP отличилась в этом рейтинге - аж дважды. Что в Декарте, что в Ньютоне отличные показатели по критериям. Только интересно, почему, несмотря на не лучшую экологическую обстановку в районе, у Ньютона А+ за место? Или просто данный фактор не входит в оценку места?