Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
90 квартир в продаже, площадью от 35.64 до 113.9м²
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г. перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
Скидки 7% на квартиры
Скидки
25 дней до окончания акции
Скидки до 370 тысяч
Скидки
10 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Нормандия»: характеристики и цены

дата обновления 20 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.64 — 59.31 6 199 000 — 9 710 000 24 планировки
2 к. кв. 53.99 — 89.89 8 729 000 — 14 477 000 24 планировки
3 к. кв. 64.59 — 101.92 9 648 000 — 16 839 000 35 планировок
4 к. кв. 111.74 — 113.9 15 283 000 — 20 908 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Нормандия»

  • Запланировано развитие собственной инфраструктуры. В числе объектов – начальная школа на 200 мест и детский сад на 125 мест.
  • В 300 м есть остановка общественного транспорта.
  • В 3 км от ЖК расположен национальный парк «Лoсиный Остров».
  • До ТТК всего 11 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Тем, у кого нет личного транспорта, добираться до ближайших станций метро – «Медведково» (2,3 км) и «Бабушкинская» (2,5 км) – около получаса пешком и примерно 20 мин. на общественном транспорте.
  • Пробки на основных магистралях – Ярославском шоссе и Енисейской улице.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Нормандия»

дата обновления 19 сентября 2018, народный рейтинг - 3.9

«Группа Эталон» приступила к реализации проекта нового жилого комплекса в Северо-Восточном административном округе в районе Лосиноостровский на улице Тайнинская, владение 9. Над архитектурной концепцией работало бюро «SPEECH Чобан & Кузнецов». Окончание строительства намечено на первый квартал 2020 года.

Жилой комплекс займёт участок площадью 4,43 га. Общая площадь недвижимости составит 114 000 квадратных метров. Проект предусматривает строительство четырёх кирпично-монолитных корпусов. К продаже представлены квартиры с 1-4 комнатами. Прощади начинаются от 36 кв. м.

В рамках ЖК «Нормандия» построят также инфраструктурные объекты — начальную школу на 200 учеников, детский сад на 125 воспитанников, подземный паркинг, встроенные помещения под коммерческие цели. Для малышей организуют игровые, для всех жителей — спортивные площадки. На озеленённой территории организуют зоны отдыха. Дворы будут закрытыми для транспорта и охраняемыми. Согласно проекту, дворы будут облагорожены газонами и цветочными клумбами.

Экологическая обстановка локации противоречива. В нескольких километрах от ЖК «Нормандия» расположена крупнейшая в черте города зелёная зона — Национальный парк Лoсиный остров. Вблизи жилого комплекса — набережная реки Яузы. Негативным фактором являются проходящие через район перегруженные автотранспортом трассы — Осташковское, Ярославское шоссе, МКАД. Хотя, надо уточнить, они не расположены в непосредственной близости от ЖК.

Социальная инфраструктура Лосиноостровского района включает поликлиники, больницы, санатории, кинотеатры, стадион, футбольное поле. Сфера образования представлена десятью школами, музыкальной и художественной школами, четырнадцатью детскими садиками, колледжем и медучилищем.

Минусом для пеших жителей является неблизкое расположение станций метро. Добираться до метрополитена будет намного удобнее наземным транспортом — автобусом или маршрутным такси. Ближе всего к ЖК расположены станции метро «Медведково», «Свиблово», «Бабушкинская». Пешком можно дойти до железнодорожной платформы «Лось», через которую курсируют электропоезда от Москвы до пригородных городов. Завершившаяся реконструкция Ярославского шоссе улучшила транспортную ситуацию в районе для автовладельцев.

Новости и статьи

Столичные новинки отложили на новый год
12 января 2018 в 19:22 1430
Столичные новинки отложили на новый год

Под конец года столичные застройщики решили не спешить с новыми проектами, ограничившись расширением своих уже реализуемых. А эксперты тем временем бьют тревогу: в Москве растет доля непроданного жилья.

Стартовали продажи в двух новых корпусах «Нормандии»
15 декабря 2017 в 17:18 654 Новости рынка
Стартовали продажи в двух новых корпусах «Нормандии»
Группа «Эталон» вывела на рынок квартиры в четвертом и пятом корпусах жилого комплекса, строящегося на Тайнинской, вл. 9-11.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 19 сентября 2018
    На общественном транспорте от метро «Медведково» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №774, либо маршрутку № 79м и следовать до остановки «Поликлиника».

    На машине от метро «Медведково» необходимо проехать Широкую улицу, улицу Малыгина, 1-ю Напрудную улицу и выехать к Лосиноостровскому району, в котором расположится новый ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 28 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 28 апреля 2018

    «Группа Эталон» из числа авторитетных строительных компаний, в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья у нее высший балл «А+». Надежность проекта «Нормандия» у нас вопросов не вызывает. Ход строительства это подтверждает. На корпусе №3, относящемся к первой очереди, монолитные работы завершены, впереди остекление окон и балконов, фасадные и внутренние работы. В запасе еще более полутора лет, так что застройщик должен успеть. Что касается корпуса №4, то он пока на стадии котлована, но сдавать его будут только в 2020-м году, так что тоже поводов для опасений нет.

    Что касается самого ЖК «Нормандия», то район, где он расположится, не самый престижный по меркам Москвы, но говорить о каких-то существенных минусах, на наш взгляд все же не приходится. Метро не близко, но до него вполне можно дойти пешком (20-25 минут ходьбы не так уж много). Развязка МКАД недалеко, что удобно для автовладельцев. Школы, детские сады и другие соцобъекты в соседних кварталах есть. Учитывая, что в самой «Нормандии» также запланированы садик и начальная школа, то на перспективу вопрос вообще отпадает.

    В плане экологии особых минусов нет. Да, соседи у дома не самые привлекательные в том, что касается видовых характеристик: комплекс зданий военного НИИ, паркинг, завод «ИРЕА». Но особого ущерба для экологии ни от одного из этих объектов нет. Зато с зелеными насаждениями тут все обстоит неплохо. Тайнинская улица богата деревьями, рядом с «Нормандией» парковая зона вдоль реки Яузы. Не слишком благоустроенная, но это не самое главное. Ну и не будем забывать про огромный парк Лосиный остров, располагающийся в 2,5 км от строящегося ЖК.

    Сам проект жилого комплекса довольно привлекателен. Если сравнивать с окрестными домами, в том числе и возведенными в последние годы, «Нормандия», пожалуй, выглядит интереснее всех и, безусловно, украсит этот район. Квартиры тут представлены разноплановые. От довольно компактных однушек с совмещенным санузлом до шикарных четырехкомнатных квартир с двумя балконами, гардеробными и т.п. В целом стоит признать, что планировки здесь весьма функциональные. Есть все, что требуется для современного покупателя: просторные кухни-столовые (в ряде случаев кухни-гостиные); удобные ниши в прихожих для размещения гардероба (или полноценные гардеробные помещения); в ряде квартир по два балкона; комнаты в массе своей средней площади. Для любителей особого жилья есть некоторое количество квартир оригинальной конфигурации.  И еще, что немаловажно, на лестничных площадках немного квартир. В третьем корпусе от трех до пяти, что, конечно, очень комфортно. В четвертом корпусе — от пяти до восьми на площадке, но все же и это не сравнишь с некоторыми новостройками, где число квартир на этажах зашкаливает. В целом «Нормандия» вполне отвечает современным представлениям о комфорт-классе. К минусам ЖК можно отнести разве что нехватку мест в подземном паркинге в сравнении с числом квартир. На перспективу можно ожидать сложностей с парковкой, т. к. свободного пространства рядом с «Нормандией» немного и на Тайнинской улице парковаться тоже не получится.

    В остальном, по всем параметрам это весьма привлекательный жилой комплекс. Ключевым вопросом становится только один — насколько стоимость квадратного метра адекватна уровню ЖК и сложившейся рыночной конъюнктуре в этой локации. Изначально застройщик планировал установить планку от 140 тыс. рублей за квадратный метр, но затем понизил цену, что вполне объяснимо в условиях снижения спроса на рынке недвижимости. Пока продажи в ЖК идут в среднем темпе. В корпусе №3 к концу апреля 2018 года продано уже более 50% квартир, доступно еще около 180 вариантов. Недавно вышли на рынок четвертый и пятый корпуса, правда там еще не все квартиры в продаже. Но выбор широк — еще примерно 380 вариантов в добавление к первой очереди. Так что у покупателей есть из чего выбирать.

    Ближайшими конкурентами можно считать уже сданные в эксплуатацию ЖК «Дом на Изумрудной» компании «Лидер Инвест» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Shirokaya» от «Патек Групп». Кроме того, если выбирать жилье по фактору доступности метро, то поближе к «Бабушкинской» предлагаются варианты в уже введенных в эксплуатацию ЖК «Изумрудная, 24» от «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг «B») и МФК «Sky Parks» компании «ALVEK», а также в строящемся ЖК «Ты и Я», который возводит «Мангазея Девелопмент».

    22 октября 2013

    Сказать что-то определенное о данном проекте пока сложно — слишком мало информации. «Группа Эталон» не посвящает СМИ в подробности своих планов, сотрудники компании от комментариев воздерживаются. Пока даже толком непонятно, каковы границы участка, выбранного под застройку. Таким образом, рассуждать о данном проекте можно только исходя из общих критериев.

    Во-первых, надежность застройщика. Она весьма высокая. «Группа Эталон» - одно из подразделений ГК «Эталон» - одного из самых солидных петербургских застройщиков. Репутация у компании хорошая и поэтому можно быть уверенным в достойном качестве строительства и в соблюдении сроков. Тем более, что это будет не первый проект компании на московском рынке.

    Во-вторых, экологическая ситуация в районе достаточно благоприятная, чему способствует близость такого крупного зеленого массива, как Национальный парк Лосиный Остров.

    В-третьих, сложно пока что-либо говорить о социальной инфраструктуре, но надо полагать, что поскольку участок под строительство не очень велик, скорее всего, жилой комплекс построят в непосредственной близости от уже застроенных жилых микрорайонов Лосиноостровского района. Таким образом проблем с социальной инфраструктурой быть не должно.

    То же самое касается и транспортной доступности объекта. Можно предположить, что одна из станций метро, расположенных в районе, будет вполне доступна новоселам. Что же касается автотранспорта, то движение в районе в часы пик достаточно плотное, как и во всем городе. Пробки возникают на основных магистралях - Ярославском шоссе и Енисейской улице. Плюсом проекта будет, судя по всему, достаточно близкое расположение одной из развязок МКАД.

    Учитывая, что квартиры в данном жилом комплексе пока не поступили в продажу, тем кого интересует жилье в этой части Москвы, можно обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Дом на Изумрудной» и «Sky Parks».

    Интервью с представителем компании «Группа Эталон»

    дата обновления 16 ноября 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Нормандия»

    • 19
      Shirokaya
      от 2 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 58
      «Изумрудная, 24»
      от 7 416 тыс. ₽
      на расстоянии 1.12 км
    • 37
      «Sky Parks»
      от 7 230 тыс. ₽
      на расстоянии 1.27 км
    • 56
      «Ты и Я»
      от 4 153 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Нормандия» составляет 157 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Нормандия» 4

    Последний написан 23 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    28 октября 2018 в 10:38
    В целом все отлично, нам подошло и место, и квартира, и стоимость, но дом еще в процессе строительства. Мы, конечно, понимали на что шли и что нужно ждать, но терпения не хватает, хочется уже побыстрее.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    4 октября 2018 в 00:35
    Один из лучших ЖК в СВАО.
    Под рукой как минимум 3 парка, не менее 4 школ и 5 детсадов.
    Рядом 3 поликлиники (2 дестких + 1 взрослая), военный госпиталь. Также, на Енисейской улице, расположена одна их крупнейших больниц в городе.
    В целом, на данный момент, транспортную доступность можно оценить как "благоприятную": основные дороги, расположенные вдоль улиц Тайнинская, Малыгина, Летчика Бабушкина, Широкая, не имеют транспортной перегрузки и заторяются только в двух местах, где проблема вызвана неправильно настройкой светофоров. Основной затор, из-за которого страдает Свиблово, Бабушкинский и Лосиноостровский район - это Северянинская эстакада, которая стоит из-за отвратительно планировки. Но её вполне себе можно объехать, причем систематически. Даже в часы-пик время до начала Проспекта Мира (садовое кольцо) составляет не более 30 минут. Съезд и въезд на МКАД можно назвать одним из самых быстрых в Москве. Осташковское шоссе, как правило, "стоит" только на въезде в город, а в часы-пик простаивают только эстакады устаревшего типа. ЖК относится к, возможно лучшей, артерии метро - севера Калужско-Рижской линии, которая, благодаря своей планеровки, позволяет добраться до станции "Китай-Город" за 25 минут от станции Бабушкинская (я засекал).
    Ситуацию с экологией можно оценить на 4 из 5, с возможность увеличения оценки до 5 из 5. В районе есть ряд сверхзеленых и благоустроенных парков, которые организуют зеленую зону района: Джамгаровский, Яузский и парк "Торфянка". На тер-рии парков постоянно проводятся различные мероприятия, так что здравого для жизни досуга будет слихвой. Вредных для здоровья промышленных предприятий в районе не осталось,
    Безопасность в районе можно назвать положительной: в районе проживает, в основной, контингент из бывших военный, действующих офицеров (так как исторически район принадлежал военным в эстеблишменте деревни Бабушкино). Да, алкоголики здесь встречаются, как и везде, но в районе вы сможете лицезреть элитные ТС, хорошо-одетых людей, что говорит о проживающих здесь людях, хотя это и нельзя отнести к подавляющему большинству людей в районе.
    Сам ЖК, по своему проекту, предлагает отличный выбор планировок, отличное качество строительства и стремительные темпы роста.
    Из минусов можно назвать то, что этот ЖК для владельцев ТС, ибо до метро пешком добраться сложно. 4.5/5
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 23:19
    Не особо
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 января 2014 в 17:00
    ГПЗУ получено ?

    Подписаться на обновления в ЖК «Нормандия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.