ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская»

Мнение, август 2016 12 августа 2016

Проект застройки 31-го и 34-го микрорайонов Мытищ существует не первый год. Еще в 2013 году в местной администрации рассматривались предложения московских и мытищенских архитекторов, каким образом осуществить застройку этих микрорайонов. Предполагается, что зона частного сектора, существующая здесь испокон веку, будет ликвидирована, а на ее месте возникнет новый многолюдный городской район, вполне самодостаточный в плане работы и социальной инфраструктуры. По планам, кроме жилых домов здесь также появится бизнес-зона, будут построены социальные объекты.

Можно по-разному относиться к этому проекту. Не все жители Мытищ восприняли его одобрительно, но факт есть факт, тенденция к дальнейшей урбанизации доминирует, а земли, лежащие сразу за МКАДом, слишком заманчивы для застройщиков, поскольку пользуются большой популярностью у покупателей жилья. Поэтому ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» наверняка будет востребован. Тем более, что «Лидер Групп», верный своей репутации, установил весьма привлекательные цены на квартиры. Надо отметить, что петербургская компания с первых своих шагов на московском рынке сделала упор на доступность квартир по цене, что прибавило ее проектам популярности.

Что касается ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская», то дислокация это, пожалуй, самый главный плюс данного жилого массива. Кроме близости к МКАД, отметим соседство железной дороги и Ярославского шоссе. Это не слишком хорошо с точки зрения экологии, но зато в транспортном плане — большой плюс. В отсутствии метро электрички остаются единственным «беспробочным» видом транспорта (а тут под рукой сразу две железнодорожные платформы), ну а для автомобилистов удобно, что в двух шагах развязка кольцевой.

Социальные объекты в новом жилом массиве появятся не скоро, это и объяснимо, потому что не быстрым будет и процесс переселения людей из сносимых частных домов. Но справедливости ради скажем что соседние микрорайоны Мытищ хорошо обеспечены социальной инфраструктурой, до многих объектов от ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» можно будет дойти пешком. Единственный минус — придется пересекать железную дорогу.

В целом, если в микрорайоне удастся по максимуму сохранить имеющиеся здесь многолетние деревья, а также своевременно развить инфраструктуру — это будет одно из весьма комфортных мест для проживания в непосредственной близости от МКАД. Особенно учитывая среднюю этажность заявленных новостроек.

Квартирография комплекса сбалансирована. Здесь нет преобладания однокомнатных квартир, достаточно «двушек» и «трешек». Можно констатировать, что ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» рассчитан на семейного покупателя. Квартиры здесь весьма удобные: с просторными холлами, габаритными кухнями-столовыми (в некоторых квартирах они по площади приближаются к 20 кв. метрам). В ряде квартир по два балкона, по два санузла. Одним словом, это жилье, спроектированное с учетом современных требований, вполне отвечающее параметрам комфорт-класса, и это выгодно отличает данный ЖК от ряда альтернативных новостроек.

Строительство первого из домов ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» стартовало в июле 2016-го. Пока процесс на стадии котлована. Оценить темпы работ можно будет к концу года.

В Мытищах «Лидер Групп» реализует еще один проект, где представлено доступное по цене жилье — ЖК «Лидер парк». Также сопоставимые по цене варианты есть в ЖК «Ярославский». В остальных комплексах квартиры несколько дороже : ЖК «Губернатор», «9-18», «Красный Кит», «Рождественский», «Декарт», «Новое Медведково» и др. Из перспективных проектов отметим ЖК «Дружба», где также будут строить жилые дома средней этажности.