Дата обновления 29 октября 2018
Название группы компаний «Атлант» существует на рынке недавно и может вызывать скепсис. Однако на самом деле это название московского подразделения петербургской компании «Лидер Групп».
Суммарными усилиями огромная компания смогла заслужить «слабенькую четвёрку», то есть В-. Ахиллесовой пятой для неё является выдерживание сроков сдачи. ЖК «Лидер парк», ЖК «Город Счастья» и ЖК «Внуково Парк-2» попали в список долгостроев. ЖК «Лобня Сити» и ЖК «Внуково Парк-2» эксперты оценили как рискованные.
Со сроками вышла проблема и в ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская». Все этапы работы затягиваются. Три последовательных переноса сроков на квартал каждый становятся тревожным симптомом. Отличный повод для тренировки терпения, с одной стороны, и требования неустойки, с другой стороны.
Застройщик закономерно хотел бы уладить все вопросы мирно, без суда. В качестве компенсации за неудобства он предлагает оформление собственности его силами и за его счёт. Есть ли смысл соглашаться и подписывать допсоглашение, если размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей?
Предложение ограничено и по количеству квартир, и по планировкам, и в особенности по площадям. Всего 100 квартир: либо «однушки», либо «двушки». Максимальная площадь составляет 70 кв. м. Очевидно, что новостройка не подходит для больших семей. Здесь могут жить небольшие семьи, в которых не планируется пополнение.
Одна из самых сильных сторон комплекса вынесена в его название. В паре шагов от него находится железнодорожная станция, от которой без пробок можно доехать до Ярославского вокзала. Таким образом, можно де-юре жить в Московской области, а де-факто — добираться до работы быстрее многих москвичей. Автомобилистам сложнее. Рядом проходящее Ярославское шоссе по утрам стоит в пробках, особенно вблизи развязки с МКАД. Уже в пределах МКАД другие участки Ярославского шоссе тоже стоят.
В продаже есть квартиры от 4 млн рублей в сданных ЖК «9–18», ЖК «Перловский» и частично сданном ЖК «Губернатор». ГК «ПИК» (рейтинг А+) предлагает квартиры в ЖК «Рождественский» существенно дороже: от 7,4 млн рублей.
Дата обновления 12 августа 2016
Проект застройки 31-го и 34-го микрорайонов Мытищ существует не первый год. Еще в 2013 году в местной администрации рассматривались предложения московских и мытищенских архитекторов, каким образом осуществить застройку этих микрорайонов. Предполагается, что зона частного сектора, существующая здесь испокон веку, будет ликвидирована, а на ее месте возникнет новый многолюдный городской район, вполне самодостаточный в плане работы и социальной инфраструктуры. По планам, кроме жилых домов здесь также появится бизнес-зона, будут построены социальные объекты.
Можно по-разному относиться к этому проекту. Не все жители Мытищ восприняли его одобрительно, но факт есть факт, тенденция к дальнейшей урбанизации доминирует, а земли, лежащие сразу за МКАДом, слишком заманчивы для застройщиков, поскольку пользуются большой популярностью у покупателей жилья. Поэтому ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» наверняка будет востребован. Тем более, что «Лидер Групп», верный своей репутации, установил весьма привлекательные цены на квартиры. Надо отметить, что петербургская компания с первых своих шагов на московском рынке сделала упор на доступность квартир по цене, что прибавило ее проектам популярности.
Что касается ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская», то дислокация это, пожалуй, самый главный плюс данного жилого массива. Кроме близости к МКАД, отметим соседство железной дороги и Ярославского шоссе. Это не слишком хорошо с точки зрения экологии, но зато в транспортном плане — большой плюс. В отсутствии метро электрички остаются единственным «беспробочным» видом транспорта (а тут под рукой сразу две железнодорожные платформы), ну а для автомобилистов удобно, что в двух шагах развязка кольцевой.
Социальные объекты в новом жилом массиве появятся не скоро, это и объяснимо, потому что не быстрым будет и процесс переселения людей из сносимых частных домов. Но справедливости ради скажем что соседние микрорайоны Мытищ хорошо обеспечены социальной инфраструктурой, до многих объектов от ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» можно будет дойти пешком. Единственный минус — придется пересекать железную дорогу.
В целом, если в микрорайоне удастся по максимуму сохранить имеющиеся здесь многолетние деревья, а также своевременно развить инфраструктуру — это будет одно из весьма комфортных мест для проживания в непосредственной близости от МКАД. Особенно учитывая среднюю этажность заявленных новостроек.
Квартирография комплекса сбалансирована. Здесь нет преобладания однокомнатных квартир, достаточно «двушек» и «трешек». Можно констатировать, что ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» рассчитан на семейного покупателя. Квартиры здесь весьма удобные: с просторными холлами, габаритными кухнями-столовыми (в некоторых квартирах они по площади приближаются к 20 кв. метрам). В ряде квартир по два балкона, по два санузла. Одним словом, это жилье, спроектированное с учетом современных требований, вполне отвечающее параметрам комфорт-класса, и это выгодно отличает данный ЖК от ряда альтернативных новостроек.
Строительство первого из домов ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» стартовало в июле 2016-го. Пока процесс на стадии котлована. Оценить темпы работ можно будет к концу года.
В Мытищах «Лидер Групп» реализует еще один проект, где представлено доступное по цене жилье — ЖК «Лидер парк». Также сопоставимые по цене варианты есть в ЖК «Ярославский». В остальных комплексах квартиры несколько дороже : ЖК «Губернатор», «9-18», «Красный Кит», «Рождественский», «Декарт», «Новое Медведково» и др. Из перспективных проектов отметим ЖК «Дружба», где также будут строить жилые дома средней этажности.
Подробнее
Отзывы 1
Посетитель (завсегдатай)
Место неплохое. Цене более-менее реальная..