Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», город Мытищи, улица Трудовая, дом 6, корпус 3

GPS координаты 55,8889 с.ш. 37,7193 в.д.

Как добраться?
Метро
Челобитьево
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 40.15 до 99.72м²
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Перловский»: характеристики и цены

дата обновления 28 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.15 — 54.97 3 910 000 — 4 770 000 2 планировки
2 к. кв. 52.08 — 55.09 4 520 000 — 5 050 000 4 планировки
3 к. кв. 99.72 7 570 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Перловский»

  • Монолитно-кирпичная технология, по которой строятся дома, позволит жителям не беспокоиться за шумо- и теплоизоляцию.
  • Покупателям будут доступны как студии, так и квартиры от одной до трех комнат площадью от 19,65 до 99,72 кв. м.
  • Территория комплекса будет озеленена и благоустроена. В частности, застройщик высадит деревья и кустарники, заасфальтируют подъездные пути.
  • Все необходимые объекты социальной и торговой инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Так, до ближайших детсадов один-два километра.
  • Поскольку в 600 м от стройплощадки протекает река Ичка, и на таком же расстоянии расположены лесопарковые зоны, у жителей не возникнет вопроса, где погулять.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры будут передаваться без отделки, поэтому все хлопоты по ремонту лягут на плечи новоиспеченных жильцов.
  • Перловское кладбище расположено в 1,4 километре. Кладбище - не лучший сосед.
  • Интенсивные автомобилепотоки МКАДа и Ярославского шоссе, проходящих в непосредственной близости от ЖК, ухудшают экологическую обстановку локации.
  • Реализация проекта началась совсем недавно, поэтому пока судить об его успешности весьма трудно.
  • Существующая уже 12 лет компания «Развитие-XX», выступающая застройщиком «Перловского», ранее себя никак не проявляла.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Перловский»

дата обновления 11 июля 2018, народный рейтинг - 4.1

В Московской области построен жилой комплекс «Перловский», названный по населённому пункту, расположенному рядом с ним. Адрес объекта: город Мытищи, улица Трудовая, дом 6, корпус 3. Строительство началось в третьем квартале 2016 года. Перед этим на участке находились административные здания и гаражи, которые были снесены. ЖК введен в эксплуатацию во втором квартале 2018 года.

Комплекс построен на участке 0,4 га по монолитно-кирпичной технологии. Высота Г-образного корпуса, образующего ЖК, — 17 этажей. Запроектировано 288 квартир, из которых студий — 48 шт., однокомнатных — 96 шт., двухкомнатных — 112 шт., трёхкомнатных — 32 шт. Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м. Квартиры переданы покупателям без отделки. 

Помимо квартир в доме находятся и офисы. Каждый подъезд оснащен лифтами, одним пассажирским и одним грузовым. Для гостей ЖК «Перловский», имеющих автомобили, отведено место под гостевую парковку вместимостью 30 машиномест. Территорию комплекса благоустроили: высадили деревья и кустарники, заасфальтировали подъездные пути. 

В микрорайоне, где возведен объект, функционируют поликлиника и детская поликлиники. В радиусе 1-2 км находятся: детский сад № 64 «Яблонька» на 120 мест, детский сад «Незабудка» на 200 мест, СШОУ № 5 на 1500 учащихся с музыкально-хоровой студией на 250 учащихся. Также в шаговой доступности магазины, аптеки, банкоматы, парикмахерские, иные службы быта. 

Комплекс расположен в микрорайоне № 20 города Мытищи, на пересечении улицы Трудовой и Трудового переулка. Отсюда видна железная дорога и МКАД, находящиеся в 200 м от МКАД. От Москвы можно добраться как на личной машине и электричке, так и на автобусе и маршрутном такси. 

В 600 м от стройплощадки протекает река Ичка, на таком же расстоянии — лесопарковые зоны. Водоток и зелёные зоны смягчают негативное влияние, оказываемое интенсивным автомобилепотоком МКАДа и Ярославского шоссе. В 1,4 км расположено Перловское кладбище.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 июля 2018
    От МКАД на автомобиле ехать по улице Трудовой 850 м. Участок под застройку будет находиться по правую сторону.

    От Ярославского вокзала столицы ехать электропоездом до станции «Перловская». Затем пройти по Трудовому переулку 500 м. Повернуть налево, на улицу Трудовую, по которой нужно идти ещё 50 м. Место застройки будет по левой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 24 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

    В прошлом мнении портала мы очень подробно рассмотрели плюсы и минусы ЖК «Перловский». Сейчас заострим внимание на том, как продвигается реализация этого проекта. На вторую половину ноября 2017 года можно сказать, что застройщик (компания «Развитие-XX») и стоящие за ним фирмы справляются со своей задачей вполне уверенно. К этому моменту дом уже построен, в нем ведутся внутренние работы. Готовность объекта оценивается в 98%. В компании не исключают, что дом может быть введен в эксплуатацию не в 2018-м году (как в проектной декларации), а с опережением графика — до конца нынешнего года.

    Продажи в «Перловском» идут в среднем темпе. Доступные квартиры еще есть. На сайте агентства «Любимый город», ведущего продажи квартир в этом жилом комплексе, сообщается о том, что планируется строительство второй очереди ЖК «Перловский». Подробности, правда, пока не афишируются, но бронирование квартир уже открыто. Значит спрос на здешнее жилье вполне устойчив. В общем-то это не удивительно, учитывая неплохие параметры самого дома, демократичную стоимость квартир, близость Перловки к МКАД, а также возможности дойти пешком от ЖК до железнодорожной станции  Перловская и оперативно оказаться в центре Москвы.

    Ближайшим конкурентом «Перловского» выступает расположенный неподалеку ЖК «Губернатор» (его возводит «КООПСтрой»). Остальные новостройки находятся в других частях Мытищ и расположены дальше от МКАД. В качестве вариантов можно рассмотреть сданный ЖК «9-18» от «РегионДевелопмент», ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» от ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-») и ЖК «Ярославский» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»). Интересен также ЖК «Дружба» компании «Строй Престиж», но продажи в нем пока не ведутся.

    Мнение, ноябрь 2016 03 ноября 2016

    Реализация данного проекта началась совсем недавно — в середине июня текущего года. Некоторые застройщики на старте работают медленно, растягивая стадию котлована на месяцы. Однако тут мы имеем дело с совсем другим случаем. Компания «Развитие-XX», что называется, взяла с места в карьер, и к концу октября стройка уже велась на уровне четвертого этажа. Причем рабочие не только монтировали монолитный каркас, но параллельно вели заполнение внешних стен на первых этажах. Прямо скажем, темпы обнадеживают, как покупателей квартир, так и тех, кто только рассматривает этот дом в качестве варианта для себя. По состоянию на начало ноября готовность объекта застройщик оценивает в 10%.

    Кстати о застройщике. Компания «Развитие-XX», хоть и существует уже 12 лет, однако на строительном рынке никак себя ранее не проявляла. Судя по информации из открытых источников, фирма занимается продажей земельных участков. Никакой информации о ней в интернете нет. Учредителями выступают частные лица, уставный капитал 10 тыс. рублей. Одним словом, типичный застройщик, что называется «под проект» - обычная практика для девелоперов в наше время. Однако, кто же стоит за «Развитием-XX»? Вопрос не праздный, поскольку от ответа на него зависит оценка надежности проекта.

    Квартиры в «Перловском» продает мытищенское агентство недвижимости «Яуза». Заглянув на его сайт, мы обнаружили, что «Яуза» - единственный агент по реализации квартир в ряде новостроек. Уполномочили его на эксклюзивные продажи три фирмы-застройщика: «Развитие-XX», «СК-Каскад» и «Стройинвест-М». Сравнив данные об учредителях этих компаний, мы обнаружили  совпадение фамилий: в первом случае в число учредителей входит Серебрянцев Андрей Иванович, во втором — Серебрянцев Виталий Андреевич, в третьем — Серебрянцев Иван Андреевич. Учитывая довольно редкую фамилию, а также перекличку имен и отчеств, предположим, что вероятно все три бизнесмена — родственники (в степень родства углубляться не будем). Кроме того, у «СК-Каскад» и «Развитие-XX» один и тот же генеральный директор — Алексей Юрьевич Колесников. Нам не удалось обнаружить в открытом доступе сведений о том, что кто-то из вышеназванных людей входит в руководство АН «Яуза». На сайте самого агентства информация о его руководстве отсутствует. Поэтому говорить о тесной взаимосвязи этих бизнес-структур не станем. Отметим только, что в какой-то степени авторитет «Яузы», давно продающей новостройки в Мытищах, работает и на проект ЖК «Перловский».

    Есть и еще один момент, на который стоит обратить внимание. Учредителем компании «Развитие-XX» является А.И. Серебрянцев. Андрей Иванович фигура в Мытищах весьма известная. Начиная с 2005 года он неизменно избирается депутатом местного городского совета. В настоящее время он также возглавляет страховую компанию «ССК-М». в послужном списке А.Серебрянцева работа в должности зам. главы Мытищенского района, советника Министра строительства РФ и др. Одна из фирм, которую А.Серебрянцев также возглавляет («Бизнес-групп»), занимается как раз сделками с недвижимостью. Располагается она в Мытищах на ул. Летная, 40 (кстати этот же адрес и у АН «Яуза», и у «Развитие-XX»).

    На этом наши изыскания в отношении застройщика окончим. Думается мы все же несколько прояснили ситуацию и «фирма-загадка» стала для потенциальных покупателей более понятной. Во всяком случае, видно, что люди, которые за ней стоят, достаточно авторитетны в мытищенских кругах власти и бизнеса. На наш взгляд, это добавляет доверия к проекту «Перловский».

    Теперь еще несколько слов о самом жилом комплексе. Об основных плюсах и минусах данного проекта уже сказано в его описании на нашем сайте. Добавим еще ряд штрихов.

    Первое, что бросается в глаза, когда оказываешься на месте: новостройка стоит слишком близко к дороге и совсем рядом с соседним домом. К чему такая теснота, не понятно. Иначе как стремлением максимально использовать отведенное пространство, ее не объяснить. Мысок между Трудовой улице и Трудовым переулком не велик по площади и, конечно, здесь более уместно смотрелся бы менее габаритный дом. И менее высотный, если учесть, что по большей части микрорайон все-таки среднеэтажный.

    Второй нюанс, на котором заострим внимание, это конфигурация дома и определяемые ею виды из окон. С внешней стороной все понятно: вид на окрестные пятиэтажки, на зеленые дворы (это плюс), или же на МКАД, до которой менее 250 м (это минус). С внутренней стороной ЖК хуже. На наш взгляд, слишком много будет тут окон, обращенных друг на друга, поскольку двор небольшой и напоминает колодец. Часть окон также будут смотреть на стоящий рядом соседний дом.

    В квартирографии ЖК преобладают «однушки», а «трешек», напротив, совсем немного. Однако говорить о серьезном дисбалансе не приходится: в доме довольно много двухкомнатных квартир, так что вариантов хватает и для семейного покупателя, и для тех, кто живет один.

    Что касается планировок, то они по большей части стандартные и  вполне соответствуют представлениям о современном жилье: кухни от 10 кв. метров, просторные прихожие,  в ряде квартир предусмотрены кладовки, в некоторых случаях имеется большой балкон, в «двушках» и «трешках» по два санузла. Отметим еще один плюс — небольшое число квартир на площадках (4-5 шт. при двух лифтах).

    На наш взгляд, «Перловский» вполне может заинтересовать тех, кто работает в Москве. МКАД совсем рядом, свой выезд на него неподалеку и он обычно не перегружен. Кроме того, примерно в 500 метрах железнодорожная платформа Перловская.

    Информацию о темпах продаж в АН «Яуза» не афишируют. Однако можно сказать, что из конкурентов у «Перловского» в этой части Мытищ только ЖК «Губернатор». Из остальных мытищенских новостроек ближе других располагаются ЖК «9-18», «Большие Мытищи — Тайнинская» и «Ярославский».

    Новостройки рядом c ЖК «Перловский»

    • 31
      «Губернатор»
      от 3 987 тыс. ₽
      на расстоянии 0.78 км
    • 18
      «Большие Мытищи — Тайнинская»
      от 3 591 тыс. ₽
      на расстоянии 1.81 км
    • 81
      «9-18»
      от 3 927 тыс. ₽
      на расстоянии 2.23 км
    • 92
      «Нормандия»
      от 4 233 тыс. ₽
      на расстоянии 2.32 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Перловский» составляет 92 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Перловский» 59

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 09:48
    по плану обещают две многоуровневые парковки построить. когда это будет?
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 08:40
    Скорее всего не построить, достроить
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 17:55
    Подскажите, как вопросы с машинами решили или собираетесь решать, куда ставите?
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 00:07
    Когда все заселятся - начнется коллапс. По плану обещают две многоуровневые парковки построить.
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 14:28
    кто-нибудь подавал уже заявления на регистрацию?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 22:01
    А застройщик отмашку уже давал?
    0 -1 +1
    23 июня 2018 в 13:24
    Да, на днях началась регистрация
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 21:34
    На сайте написано,что старт продаж 2-й очереди в августе
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 20:09
    А как обстоят дела с парковкой?
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 21:51
    вообще то с парковкой не очень...
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 00:04
    Знать бы, когда строить 2-ю очередь начнут. Домик обложили со всех сторон. Строительные вагончики поставили почти вплотную. Семья там не сдается!
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 21:39
    Они и не сдадутся, пока их не выселят по закону.
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 12:01
    Вообще не понятно, чего ждем
    0 -1 +1
    6 мая 2018 в 19:38
    Лето уже скоро, а ничего не поменялось. Барак строит
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 20:35
    А когда продажи начнутся?
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 22:32
    теперь летом обещают. Но пока дом не снесли, продажи не начнутся.
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 21:18
    теперь на осень перенесли. я думаю,что ждать нет смысла
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 11:04
    Мне тоже говорили про август. Продажи обычно начинаются через месяц (минимум) с начала строительства. В августе вряд ли начнут строить и тем более продажа. Они сами не могут ничего прогнозировать, только предполагать.
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 13:12
    Можно и не ждать?
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 14:22
    Ждать, другой вопрос - когда)
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 23:17
    А их вообще по закону могут выселить, вопрос времени только?
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 23:47
    Вопрос времени. Выселят конечно. На крайний случай признают дом аварийным и под снос.

    Подписаться на обновления в ЖК «Перловский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.