Беговой, локация «САО (Северный административный округ)», 1-ая ул. Ямского Поля, вл. 28, стр. 3
Белорусская 9 мин.
Менделеевская 10 мин.
Новослободская 13 мин.
Савеловская 14 мин.
Нижняя масловка 16 мин.
| GloraX Aura Belorusskaya | III квартал 2024 г. |
| Корпус GloraX Aura Belorusskaya | I квартал 2025 г. |
«Группа ПСН» планировала построить свой очередной проект — «I’M Тверская» на
Фасады корпуса, образующего
Новостройка должна обладать прекрасными видовыми характеристиками. Из окон будет видно деловой центр
В непосредственной близости проходит улица Твepскaя. У владельцев автомобилей есть удобные выезды на ТТК, Новослободскую улицу, Лeнинградский проспект. Поблизости есть два вокзала — Савеловский и Белорусский, откуда отходят поезда пригородного и дальнего следования.
Участок под
Столичные девелоперы особо не волнуются, что снижается спрос и падают ипотечные сделки. Московская недвижимость остается привлекательным активом и любой спад, как правило, переходит в рост. Так что скидки невелики, подарков нет, а дешевая ипотека не без скелетов в шкафу.
Под конец года столичные застройщики расслабились и не порадовали большим количеством новых проектов. Зато есть квартиры ценой от 142 млн рублей. Самое дешевое предложение в новостройках – 4,4 млн рублей.
Проект начинался довольно громко, однако сбыться ему было не суждено. Еще в декабре 2017-го участок на 1-й Тверской-Ямской улице утюжили гусеницами экскаватор и бульдозер. Шла расчистка под место будущего строительства, был вырыт котлован. Однако на этом все и закончилось. С января 2018-го, то есть уже почти полтора года, на участке тихо. Котлован за забором — вот и все, что здесь сейчас есть.
Причина известна. Заморозка строительства стала следствием трудного положения, в котором оказался владелец компании — бизнесмен Дмитрий Ананьев. О санации «Промсвязьбанка» (основной актив братьев Ананьевых) было объявлено в декабре 2017-го. Дмитрий, которому после раздела отошла «Группа ПСН», приостановил некоторые ее проекты, в том числе «I'M Тверская». В феврале 2018 года пресс-служба девелоперской компании распространила информацию о продаже данного проекта. В настоящее время промо-сайт комплекса в интернете существует, однако актуальной информации на нем нет. На официальном портале «Группы ПСН» данный объект давно уже не представлен.
Меж тем в ноябре прошлого года стало известно о переговорах компании Stone Hedge с «Группой ПСН» на предмет покупки участка на 1-й Тверской-Ямской улице. Однако позже, когда стороны прояснили условия сделки, выяснилось, что речь идет о владении 30. Там в итоге будет построен бизнес-центр. Судьба же владения за номером 28 по-прежнему остается неясной. О продажах речь здесь, конечно же, не идет. Тем, кого интересует это место, приходится только ждать, пока проект не возродится под крылом нового девелопера.
Что касается альтернативных вариантов в этой части Бегового района, то своего инвестора ждет еще один бывший проект «Группы ПСН» - МФК «Правда». Из тех же комплексов, что на сегодня присутствуют здесь в продаже, можно назвать МФК «Soho+Noho» от Wainbridge и МФК «Art Residence», построенный компанией Stone Hedge. Чуть дальше — в кварталах по нечетной стороне Ленинградского проспекта — идут продажи в жилых комплексах компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+») - «Суббота» (он уже сдан) и включенном в Белый список новостроек ЖК «Оливковый дом». Апартаменты предлагают в МФК «Большевик» от O1 Properties, но тут строительство идет с задержками.
Как сообщили порталу Novostroy.ru в отделе продаж застройщика «Группа ПСН», первый договор долевого участия будет зарегистрирован в сентябре 2017 года, после чего начнутся официальные продажи в соответствии с 214-ФЗ. К слову, рядом с МФК на 1-й ул. Ямского Поля планируется строительство МФК на улице Правды, 24. Его концепцию также разрабатывало известное голландское бюро.
Что касается цен в апарт-комплексе «I'M Тверская», то на старте минимальный бюджет покупки составит 8,4 млн рублей. Помещения уже можно бронировать.
Если вас как покупателя интересует жильё вблизи Садового кольца, можно рассмотреть ЖК «Реномэ» (от 20,5 млн рублей), ЖК «Тихвинская-14» (от 16,1 млн рублей).
Отзывы 10
(новичок)
Рассматриваем вариант покупки апартаментов в GloraX Aura Белорусская. Сейчас живём загородом и, если честно устали. Хочется жить поближе к цивилизации и не тратить много времени на дорогу. Смотрели много вариантов, но тут нам понравилось больше всего. Самый центр, Ленинградский проспект, ТТК. Вся инфраструктура, которая требуется для жизни. В самом доме так же будет открыто много полезных вещей, таких как фитнес клуб, магазины и кафе. Так что думаю, в ближайшее время станем обладателями шикарных апартаментов.
(новичок)
Шикарный и уютный проект дома. Этакий маленький мир со всем необходимым для жизни в ритме мегаполиса. С женой смотрели несколько вариантов, цена в принципе примерно на одном уровне, плюс минус. Апартаменты продаются с отделкой White box, следовательно, все черновые работы будут выполнены, и останется только сделать «косметические процедуры», покрасить или поклеить стены, положить пол и прочие мелочи, которые особо труда не составляют. Хотелось бы конечно, что бы стройка закончилась быстрее, но что поделать, ждем 2024 год и сдачу дома.
(новичок)
С семьей живем за городом и нас все устраивает, в город перебираться, никакого желания нет. НО все равно считаем, что квартира в городе должна быть. Апартаменты на Белорусской нам очень понравились. Расположены в пешей доступности от метро, что для нас важно, потому что в Москве на метро иногда удобнее, чем на машине. Ну и конечно же сами апартаменты шикарные, с высокими потолками и панорамными окнами. Ждем сдачи дома и планируем проводить тут выходные и каникулы.
(новичок)
Отличное место для жизни в мегаполисе. Здесь все сделано для комфортной и удобной жизни. Выбирал квартиру в этом районе, так как близко к работе и локация сама по себе очень удобное, можно легко и быстро добраться практически в любое место, при чем как на машине, так и общественным транспортом. Особое внимание при выборе обратил на безопасность, и не только на наличие камер видеонаблюдения, но и на закрытую территорию, здесь все на высоком уровне. Апартаменты продаются с предчистовой отделкой, что лично меня вполне устраивает.
Наконец то построят здесь что то. Правда очередная в высотка. Встать должна хорошо.
Представитель застройщика (новичок)
Андрей, спасибо, что поделились своим мнением!
Запросил прайс-лист. Цена порядка 300 тр/м2
В описании проекта в самом конце написано о наличии рядом промзоны и, что несколько улучшает состояние воздуха сад Эрмитаж. Промзона там действительно есть, а вот сад Эрмитаж никак не поможет, так как находится очень далеко за садовым кольцом и никакого отношения к близости данного проекта не имеет. Не вводите людей в заблуждение и не приписывайте того чего там нет!
Говорят ращрешение на строительство уже получили. Проектную декларацию ждут в августе.
Полина, все верно!