МФК «Долгоруковская, 25»

Дата обновления 17 мая 2019

Проект можно оценить как вполне надежный. Компания «БЭЛ Девелопмент» к настоящему моменту сдала два премиальных объекта в столице: «У Патриарших» и «Гороховский 12». Сделала она это без задержек и с приличным уровнем качества. Следовательно того же самого мы вправе ожидать и от МФК «Долгоруковская, 25». Работы на стройплощадке стартовали и по состоянию на май ведутся на стадии котлована. Завершить их намечено через год с небольшим. Сами по себе входящие в комплекс два корпуса небольшие, поэтому срок выглядит реальным. Хотя, конечно, внутренняя отделка домов, обустройство территории и в целом организация пространства комплекса займет немало времени, учитывая высокие требования элитного жилья.

Местоположение у нового комплекса знаковое. Количество старых и новых архитектурных достопримечательностей, значимых культурных объектов в ближнем окружении здесь зашкаливает. Буквально бок о бок с новостройкой расположен недавно возвращенный церкви храм Николая Чудотворца. Сейчас он в запущенном состоянии, но со временем его, наверное, все же отреставрируют. Учитывая, что расположенную тут же усадьбу А.А.Петрово-Соловово — М.А.Шиллера восстанавливает сама компания «БЭЛ Девелопмент» в будущем тут хотя бы в малой степени, но удастся воссоздать атмосферу старой Москвы.

Долгоруковская улица лишена деревьев, однако во дворах зелени хватает, плюс неподалеку парочка небольших парков, так что прогуляться есть где. Удачно, что новый комплекс строится в глубине квартала и с проезжей частью не граничит. Недостатка в инфраструктурных объекта здесь, как и повсюду в Центральном округе, не ощущается. Метро близко, плюс рядом с комплексом автобусная остановка. В остальном транспортная ситуация оставляет желать лучшего. На Долгоруковской улице систематически возникают сложности с проездом. Что уж говорить о Садовом кольце. В целом, если оценивать местоположение нового комплекса, то по меркам центра оно не лучше и не хуже, чем у других. Чего-то уникального, что давало бы этой новостройке преимущество перед иными аналогичными объектами, тут, пожалуй, нет.

Уровень предлагаемого девелопером сервиса, площадь и планировки апартаментов в МФК «Долгоруковская, 25» отвечают требованиям премиум-класса. Число мест в паркинге превышает количество апартаментов. Последних, к слову, всего 46, так что заявление о клубности данного комплекса это не просто фигура речи.

Цены в «Долгоруковской, 25» высокие, в соответствии со статусом проекта. Счет идет на десятки миллионов рублей. По состоянию на середину мая доступны 23 апартамента, то есть половина всех предложений. Ряд оставшихся вариантов уже проданы, другие пока закрыты для продажи (как, например, все пентхаусы).

Среди ближайших альтернативных вариантов за Садовым Кольцом можно рассмотреть строящиеся ЖК «Реномэ» от Sminex (есть переносы сроков), МФК «Maison Rouge» компании MR Group (рейтинг застройщика «A»), МФК «Edison House» от ИК «Приоритет» (сроки сдачи перенесены), ЖК «Дом на Тишинке» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») и МФК «Sinatra» от Glincom. Если нет желания ждать, то можно подобрать вариант в уже введенных в эксплуатацию ЖК «Тихвинская-14» от ЖСК «Журналист-3», МФК «Резиденция Тверская» компании «Ковакс», МФК «Сады Пекина» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»), МФК «Дом на Красина» от Rossmils Investments и др. В ряде названных новостроек цены сопоставимы с «Долгоруковской, 25», но есть и более доступные по ценам предложения.