Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
3 предложения в продаже, 39.5 - 81.3м²
Этажей
5
Высота потолков
3.3 — 6 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. 2 корпуса

В реализации компании «БЭЛ Девелопмент» — апарт-комплекс в Тверском районе столицы. Адрес объекта: ул. Долгоруковская, д.25. Продажи стартовали в апреле 2019 года. До II квартала 2020 года комплекс должен быть сдан. Инвестиции составят 1,2 млрд рублей.

Концепцию разрабатывало бюро Apex Project. Проект предполагает возведение двух корпусов, получивших названия «Музыкальный» и «Художественный». В отделке фасадов будут использоваться натуральные природные материалы. В комплексе запланировано 46 апартаментов, в том числе двухуровневых пентхаусов с террасами и дровяными каминами. Их площади колеблются от 41 до 279 кв. м. Высота потолков в апартаментах — 3,3 м, в пентхаусах — 6 м. Все лоты сдаются с отделкой white box, то есть предчистовой. Особенностями должны стать панорамные окна с французскими балконами. Дом будет обеспечен системой центрального кондиционирования, спринклерной системой пожаротушения, системой «умный дом», бесперебойным питанием и индивидуальным тепловым пунктом.

На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Планируемое количество парковочных мест в комплексе — 57. В отдельном здании рядом с комплексом расположится ресторан с террасой. Двор будет свободным от машин.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Ст. м. «Новослободская» находится в 450 м.

Состояние экологии местности благоприятно. Рядом нет промышленных производств. В 700 метрах находятся несколько парковых зон.

Комплекс расположится в квартале с развитой инфраструктурой. В 300 метрах находятся школа, детский сад, магазины, отделения банков, аптеки, поликлиника, кафе. Инфраструктура Тверского района на хорошем уровне. На территории района девятнадцать театров, выставочные залы, три кинотеатра, десять музеев, три концертных зала, одиннадцать библиотек. Сфера торговых учреждений включает все форматы — небольшие магазины, сетевые магазины, бутики, торговые комплексы, рынки. Сфера образовательных учреждений включает девятнадцать детских садов, двадцать одну школу, музыкальные школы, лицеи.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

3 предложения, 3 уникальные планировки
2-комнатные
от 22 900 000 руб
от 39,50 м²
1 планировка
3-комнатные
от 38 200 000 руб
от 64,50 м²
2 планировки
Дата обновления: 5 декабря

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Долгоруковская, 25»: ход строительстваМФК «Долгоруковская, 25»: ход строительстваМФК «Долгоруковская, 25»: ход строительства

Ипотека

от 2%
от 20%
до 20 лет
от 54 785 ₽
Заявка
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 61 706 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 62 253 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
21 января 2020
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
За год столичные новостройки премиального и элитного сегментов подорожали на четверть. Такие данные приводятся в исследовании компании «Метриум» по итогам 2019 года. При этом объем предложения по сравнению с 2018 годом снизился примерно на 24,7%. На конец минувшего года в названных сегментах было представлено 119 комплексов. В продаже значились 4810 лотов общей площадью 602,9 тыс. кв. метров. Из них 2195 это квартиры и 2615 — апартаменты.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Достаточное количество машино-мест в подземном паркинге: 57 на 46 апартаментов

  • Комплекс расположен в самом центре Москвы, всего в 3,5 км от Кремля и окружен объектами инфраструктуры: в радиусе 500 метров располагаются два детских сада, два лицея, магазины, отделения банков и кафе

  • В 450 м - станция метро «Новослободская», а в 700 м - «Менделеевская»

  • Обилие зеленых зон: в 1 км от комплекса сад Эрмитаж, Миусский и Антроповский скверы, Делегатский парк

  • Двухуровневые пентхаусы оснащены террасами и дровяными каминами

  • Несмотря на то, что в 400 метрах Садовое кольцо, расположение комплекса нельзя назвать удачным для автомобилистов из-за регулярных пробок до 6-7 баллов

  • Владельцы апартаментов не могут получить постоянную регистрацию

  • Поскольку комплекс выходит на оживленную Долгоруковскую и находится вблизи Садового кольца, жильцов может беспокоить шум автомобилей

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 мая 2019

Проект можно оценить как вполне надежный. Компания «БЭЛ Девелопмент» к настоящему моменту сдала два премиальных объекта в столице: «У Патриарших» и «Гороховский 12». Сделала она это без задержек и с приличным уровнем качества. Следовательно того же самого мы вправе ожидать и от МФК «Долгоруковская, 25». Работы на стройплощадке стартовали и по состоянию на май ведутся на стадии котлована. Завершить их намечено через год с небольшим. Сами по себе входящие в комплекс два корпуса небольшие, поэтому срок выглядит реальным. Хотя, конечно, внутренняя отделка домов, обустройство территории и в целом организация пространства комплекса займет немало времени, учитывая высокие требования элитного жилья.

Местоположение у нового комплекса знаковое. Количество старых и новых архитектурных достопримечательностей, значимых культурных объектов в ближнем окружении здесь зашкаливает. Буквально бок о бок с новостройкой расположен недавно возвращенный церкви храм Николая Чудотворца. Сейчас он в запущенном состоянии, но со временем его, наверное, все же отреставрируют. Учитывая, что расположенную тут же усадьбу А.А.Петрово-Соловово — М.А.Шиллера восстанавливает сама компания «БЭЛ Девелопмент» в будущем тут хотя бы в малой степени, но удастся воссоздать атмосферу старой Москвы.

Долгоруковская улица лишена деревьев, однако во дворах зелени хватает, плюс неподалеку парочка небольших парков, так что прогуляться есть где. Удачно, что новый комплекс строится в глубине квартала и с проезжей частью не граничит. Недостатка в инфраструктурных объекта здесь, как и повсюду в Центральном округе, не ощущается. Метро близко, плюс рядом с комплексом автобусная остановка. В остальном транспортная ситуация оставляет желать лучшего. На Долгоруковской улице систематически возникают сложности с проездом. Что уж говорить о Садовом кольце. В целом, если оценивать местоположение нового комплекса, то по меркам центра оно не лучше и не хуже, чем у других. Чего-то уникального, что давало бы этой новостройке преимущество перед иными аналогичными объектами, тут, пожалуй, нет.

Уровень предлагаемого девелопером сервиса, площадь и планировки апартаментов в МФК «Долгоруковская, 25» отвечают требованиям премиум-класса. Число мест в паркинге превышает количество апартаментов. Последних, к слову, всего 46, так что заявление о клубности данного комплекса это не просто фигура речи.

Цены в «Долгоруковской, 25» высокие, в соответствии со статусом проекта. Счет идет на десятки миллионов рублей. По состоянию на середину мая доступны 23 апартамента, то есть половина всех предложений. Ряд оставшихся вариантов уже проданы, другие пока закрыты для продажи (как, например, все пентхаусы).

Среди ближайших альтернативных вариантов за Садовым Кольцом можно рассмотреть строящиеся ЖК «Реномэ» от Sminex (есть переносы сроков), МФК «Maison Rouge» компании MR Group (рейтинг застройщика «A»), МФК «Edison House» от ИК «Приоритет» (сроки сдачи перенесены), ЖК «Дом на Тишинке» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») и МФК «Sinatra» от Glincom. Если нет желания ждать, то можно подобрать вариант в уже введенных в эксплуатацию ЖК «Тихвинская-14» от ЖСК «Журналист-3», МФК «Резиденция Тверская» компании «Ковакс», МФК «Сады Пекина» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»), МФК «Дом на Красина» от Rossmils Investments и др. В ряде названных новостроек цены сопоставимы с «Долгоруковской, 25», но есть и более доступные по ценам предложения.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 27 июня 2020 в 14:14
    Очень интересный проект с необычной архитектурой и крайне тщательной проработкой всего

Новостройки рядом c МФК «Долгоруковская, 25»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Андрей
#
30 мая 2019 в 21:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Примечательное расположение. Вписали себе колокольню старой многострадальной церкви. Надеюсь уж теперь-то ее отреставрируют. А то хозяевам палат придется смотреть в окна на развалины, хоть и живописные. А вот у самих корпусов архитектура странная, не особо приятная глазу. Ну зато рядом и детсад, и школа и больничка. Дорога же в 10 метрах — сомнительный плюс.