ЖК «Moments» (Моментс)

Дата обновления 07 февраля 2023

По состоянию на начало февраля проект присутствует на рынке, но полной информации по нему нет. Официально старт продаж не объявлен, идет предварительное тестирование спроса, возможно, бронирование. Документы (разрешение на строительство, проектная декларация и др.) в открытом доступе отсутствуют, в федеральной базе новостроек Наш.дом.рф данный проект пока не представлен. Поэтому информация о сроках сдачи первой очереди ЖК теоретически еще может быть скорректирована. Что касается надежности проекта Moments, то для компании Forma, он уже пятый. Полностью еще ни один из своих комплексов она не сдала. Но особо по этому поводу переживать не стоит, благо всем известно, что «мы говорим Forma, подразумеваем ПИК». Это дочерняя компания крупнейшего российского девелопера, созданная для реализации проектов уровнем выше комфорт-класса. Поэтому проекты «Формы» подкрепляются авторитетом ПИКа, имеющего максимальный балл в рейтинге застройщиков. Время от времени девелопер допускает переносы сроков сдачи своих объектов, но долгостроев у него нет. Поэтому и к проекту Moments можно относиться с доверием. На данный момент нет сведений о получении проектного финансирования в каком-либо банке для строительства ЖК. Вероятно, информация об этом появится в ближайшие месяцы. О начале строительных работ пока не сообщается. Через год вернемся к этому проекту и посмотрим, далеко ли продвинулась стройка. Сроки сдачи первой очереди (предварительно конец 2025 года) застройщика пока не поджимают.

Сразу скажем, что ПИК давно взял в оборот этот микрорайон Красногорских проездов в районе Щукино. Здесь уже заканчивается строительство МФК «Волоколамское 24». Выкуплен еще ряд земельных участков и некоторое время назад представлена концепция развития всего микрорайона в целом, она подразумевает снос большинства строений и строительство новых, в том числе высотных зданий. ЖК Moments это, собственно, второй шаг по пути воплощения данных планов в жизнь. Корпусов запланировано достаточно много, так что стройка поблизости предстоит не на  один год, а плотность жителей в локации и количество машин со временем значительно вырастут.

В местоположении жилого комплекса имеются как достоинства, так и недостатки. К минусам отнесем близость Волоколамского шоссе. Все-таки это трасса с интенсивным движением практически круглые сутки. Так что шума, пыли и выхлопов избежать тут не удастся. Кроме того, в самом микрорайоне нет социальных объектов — все необходимое имеется в соседних жилых кварталах, но они отрезаны железной дорогой и Волоколамкой — не в каждом месте пересечешь, так что путь удлиняется. В перспективе собственные школа и детсад появятся в составе ЖК, что упростит жизнь семейным людям. В остальном можно говорить о достоинствах местоположения. Во-первых, в транспортном отношении оно довольно удобно. Для автомобилистов есть возможность выехать на Волоколамское и Ленинградское шоссе. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в пешей доступности станции МЦК, МЦД и метро. Плюс по проспекту курсируют трамваи, которые мало зависят от пробок на дорогах. Второй плюс — близость парка Покровское-Стрешнево, Всехсвятской рощи и Щукинского парка. Можно выбирать, куда отправляться на прогулку. Добавим, что и вид из окон квартир на верхних этажах ЖК будут довольно живописными — во многих случаях будут видны зеленые зоны.

Обо всех известных особенностях проекта, сказано в его описании на нашем портале. Заявленным критериям бизнес-класса проект в целом отвечает. Официально продажи в ЖК пока не объявлены. Однако еще с ноября 2022-го на форумах по недвижимости озвучиваются приблизительные цены, которые называются отделом продаж при обращении тех, кто интересуется здешним жильем. Линейка вариантов по площади и числу комнат широкая. Приблизительный диапазон таков: от 10,4 млн рублей за студию площадью 25,8 кв. метров до 51,1 млн за четырехкомнатную квартиру площадью 130,6 «квадратов».

Ближайший альтернативный вариант это уже упоминавшийся нами МФК «Волоколамское 24» компании ПИК. Он классом пониже, ну и цены там соответственно тоже более доступные — от 7,7 млн за студию без малого 28 кв. метров. В кварталах по противоположной стороне Волоколамского шоссе идут продажи в двух проектах бизнес-класса. В строящемся ЖК «Интонация» от «ГК «Мангазея»» цены начинаются примерно от 18 млн рублей за 48-метровую «однушку». А в сданном ЖК TREND компании «СЗ «Град Пехотная», ООО» однокомнатную площадью 40 «квадратов» можно взять по переуступке за 20 млн рублей.