Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
ПИК A+ (114 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
275 предложений в продаже, 24.7 - 95.3м²
Этажей
28
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2022 г. — I кв. 2023 г. 5 корпусов

Девелопер ПИК реализует апарт-комплекс «Волоколамское 24». Он расположится на Волоколамском шоссе в районе Щукино СЗАО Москвы. Раньше на участке ООО «Аграмант» планировало построить МФК с бизнес-центром, магазинами и офисами, однако стройка встала. ПИК планирует сдать первую очередь комплекса (корпуса 1, 2) в III квартале 2022 года. Вторая очередь, состоящая из трёх корпусов, будет введена в эксплуатацию в I квартале 2023 года.

Проект предусматривает пять 28-этажных башен. Площади апартаментов начинаются от 25 кв. м и достигают 96 кв. м. Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Выполняется чистовая отделка. Для покупки также доступны машино-места в подземном паркинге и кладовые.

Рядом работают ГБОУ школа № 1252 им. Сервантеса, школа № 2099, детский сад № 339, поликлиника № 45, Главный клинический госпиталь МВД РФ, фитнес-клуб, торговые центры «Метрополис» и «Щука», теннисный клуб.

В трёх минутах от МФК находится станция МЦК «Стрeшневo», в десяти минутах ходьбы — станция МЦД «Стрeшневo». За 10 минут на машне можно доехать до ТТК, за 15 минут — до МКАД.

Из окон, как ожидается, будут открываться виды на Всехсвятскую рощу и парк Покровское-Стрешнево.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

275 предложений, 59 уникальных планировок
Студии
от 5 890 000 руб
от 24,70 м²
от 2 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 7 633 000 руб
от 36,00 м²
от 2 этажа
24 планировки
2-комнатные
от 9 584 000 руб
от 51,70 м²
от 2 этажа
18 планировок
3-комнатные
от 15 068 000 руб
от 92,10 м²
от 2 этажа
7 планировок
Дата обновления: 3 марта

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Волоколамское 24»: ход строительстваМФК «Волоколамское 24»: ход строительстваМФК «Волоколамское 24»: ход строительства

Ипотека

от 0.9%
от 15%
до 30 лет
от 24 645 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 611 ₽
от 4.6%
от 20%
до 30 лет
от 29 437 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 29 574 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
На Волоколамском шоссе построят три корпуса с апартаментами
30 сентября 2020
На Волоколамском шоссе построят три корпуса с апартаментами
ПИК получила разрешение на строительство трех корпусов в составе проекта МФК «Волоколамское 24». В совокупности в зданиях расположатся 1107 апартаментов.
Строящихся апартаментов в Москве становится меньше
23 апреля 2020
Строящихся апартаментов в Москве становится меньше
Сейчас на последней стадии строительства реализуются около 70% апартаментов, отмечают аналитики «Бон Тон». Примерно 17% экспозиции сейчас реализуются на стадии отделки, приблизительно 8% — на этапе благоустройства и практически 43% апартов уже сдана. Причинами, почему сейчас апартаменты становятся рынком готовых новостроек, аналитики называют невысокие темпы выхода новых проектов.
Все новости 3

Рассрочка

Приобрести апартаменты в комплексе можно в рассрочку на 3 или 6 месяцев с удорожанием на 3-4%. Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
2 451 просмотр

Плюсы и минусы

  • ЖК является проектом известного и опытного девелопера. Им возведено около 25 млн кв. м жилой недвижимости.

  • Покупателям предлагается широкое разнообразие планировок. В продаже есть студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры. Их площадь - от 25 до 96 кв. м.

  • Ближайшая станция МЦК («Стрешнево») находится в шаговой доступности - до нее порядка 350 м.

  • В локации есть достаточное количество объектов социальной инфраструктуры. Рядом с местом застройки функционируют две школы, детский сад, поликлиника и госпиталь, фитнес-клуб, два ТЦ, теннисный клуб.

  • Волоколамское и Ленинградское шоссе, расположенные поблизости, достаточно загружены в часы пик.

  • Непосредственная близость Волоколамского шоссе провоцирует появление шума и пыли (особенно в квартирах, выходящих на автодорогу).

  • В проекте не заявлено собственной социальной инфраструктуры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 апреля 2020

Реноме компании, ведущей данный проект, позволяет говорить о его максимальной надежности. «Группа компаний ПИК» (высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков) относится к числу наиболее мощных игроков московского строительного рынка. За проект МФК «Волоколамское 24» девелопер взялся только нынешней зимой. Было снесено стоявшее на участке здание. По состоянию на начало апреля идет расчистка территории под строительство. По планам корпуса 1 и 2, относящиеся к первому этапу строительства, должны быть сданы в третьем квартале 2022 года, то есть в запасе у девелопера еще больше двух лет. Возведение домов стартует в текущем году, выводы о темах работ можно будет делать в 2021-м. По трем корпусам второго этапа окончательные сроки еще не названы.

В местоположении МФК присутствуют и плюсы, и минусы. В транспортном отношении удобно то, что неподалеку есть станции МЦК и МЦД, хотя станция метро от новостройки не близко (минут 15 идти). Но зато тут ходят трамваи, мало зависящие от пробок. Для автомобилистов удобно, что рядом Волоколамское и Ленинградское шоссе, хотя обе эти трассы весьма загружены в часы пик. В экологическом отношении радует наличие поблизости нескольких парковых зон (место для прогулок, плюс красивый вид с верхних этажей МФК). Но в то же время сам комплекс строится практически на Волоколамке, шум и выхлопы присутствуют тут постоянно. Рядом нежилые строения, деревьев мало. Кроме того, в шаговой доступности нет необходимых социальных объектов – все только в близлежащих кварталах. Идти пешком не очень далеко, но для семейных покупателей это будет минусом.

Кроме того, корпуса нового комплекса будут стоять весьма близко друг к другу, образуя пятиугольник. Этажность высокая, территория двора небольшая. В итоге получится что-то вроде колодца, где может ощущаться нехватка света во дворе и на первых этажах. Кроме того, обращает на себя внимание малая площадь придомовой территории. На перспективу могут возникнуть сложности с парковкой, т.к. мест в подземном паркинге в разы меньше, чем апартаментов.

Поскольку МФК «Волоколамское 24» это не жилой объект, то важным вопросом для покупателей будет налоговая ставка, которую установят на здешние апартаменты. В разрешении на строительство нет упоминания о том, что комплекс имеет статус гостиницы. Поэтому рассчитывать на максимальной низкий для нежилой недвижимости налог тут не приходится. Потенциальным покупателям стоит сразу уточнить этот вопрос у продавца, чтобы в дальнейшем не было неприятных сюрпризов, ведь налог может доходить до 2%, а это большие деньги. Впрочем, сейчас в офисе продаж покупателям озвучивают ставку 0,5%.

Планировки в МФК типовые для «пиковских» проектов. Отметим большие кухни-гостиные во многих вариантах, наличие дополнительных санузлов в «трешках» и некоторых «двушках», а также гардеробных и отдельных помещений под стиральную машину в стометровых трехкомнатных апартаментах. Из минусов выделим большое количество номеров на этажах (8-11 шт.) С момента выхода в продажу цены на апартаменты в «Волоколамское 24» постоянно растут. Апартаменты выводят в продажу партиями. На начало апреля в корпусах первой очереди представлен выбор из примерно сорока вариантов. Спрос хороший. Судя по всему, покупатели расценивают заявленную стоимость апартаментов как адекватную. Кроме того, по цене данный комплекс сейчас выигрывает у всех окрестных новостроек. Ближайшие альтернативные варианты это жилые комплексы TREND от Magnum Development, «Исток» компании «Корундстрой», «Балтийский» от СЗ «Старопетровский» и «Счастье на Соколе» компании «Группа Эталон» (балл «A+» в рейтинге застройщиков, есть переносы сроков). Но во всех названных новостройках цены выше, чем в МФК «Волоколамское 24».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Волоколамское 24»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Волоколамское 24» составляет 212 000 ₽/м²

Отзывы 27

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Валерий
#
25 февраля 2021 в 11:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по генплану, немного наземных парковок предусмотрено с двух сторон жилого комплекса

Боря
#
17 февраля 2021 в 08:30

Знающие, подскажите, помимо подземного паркинга планируются наземные гостевые парковки? Если да,то где они будут расположены? Сколько там мест?

Артур
#
10 февраля 2021 в 14:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На change org создали петицию с требованием срочно решать проблему пробок на Волоколамском шоссе

Наташа
#
3 февраля 2021 в 10:42

Не подскажете, подземный паркинг будет общий под всеми корпусами?

Ян
#
28 января 2021 в 09:02

ПИК выложил новый фотоотчет о ходе строительства корпусов 1,2 за январь

Саша
#
20 января 2021 в 11:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

И Волоколамское, и Ленинградское шоссе достаточно загружены особенно в час пик. Так что да, шум, грязь и выхлопные газы обеспечены

Павел
#
13 января 2021 в 09:37

Знающие, подскажите, движение транспорта на этом участке шоссе очень активное или нет? Меня волнует насколько сильный это будет источник грязи?

Екатерина
#
5 января 2021 в 08:27

На сайте появилась новость, что на часть квартир снижена ставка по ипотеке до 4,6%

Николай
#
23 декабря 2020 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да. Здесь все апартаменты с чистовой отделкой продаются. Я так понял, она в стоимость уже включена. З.Ы. фотки стройки из нового отчета

Рома
#
16 декабря 2020 в 17:31

Подскажите, апартаменты будут сдавать с чистовой отделкой?

Люба
#
9 декабря 2020 в 09:53

На корпусах 1,2 началась наружная кладка стен. Прикладываю фотки из декабрьского отчета

Валера
#
2 декабря 2020 в 10:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мария, данная новость относится к будущим проектам. Наш МФК уже полным ходом строят. Вполне возможно, что после сдачи апартаменты переведут в статус квартир. В общем, поживем увидим, закон пока еще не приняли

Мария
#
25 ноября 2020 в 09:16

Все уже в курсе, что Минстрой предложил запретить строительство апартаментов?

Влад
#
17 ноября 2020 в 16:09

Пик выложил первый фотоотчет со стройплощадки 2-го этапа (корпуса 3,4,5)

Игорь
#
10 ноября 2020 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно открылась продажа апартаментов с отделкой во 2 блоке

Тимур
#
4 ноября 2020 в 14:18

ПИК выложил фотки за 1 ноября. Скорость строительства хорошая!

Марат
#
29 октября 2020 в 10:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, во всех корпусах будут апартаменты или жилые корпуса тут тоже предусмотрены?

Галя
#
23 октября 2020 в 08:59

Ну и что? Зато транспортная доступность хорошая и рядом есть парк

Валера
#
15 октября 2020 в 11:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня смущает расположение. МФК строится в окружении шоссе и железных дорог

Денис
#
10 октября 2020 в 10:54

Подскажите, во второй очереди тоже будут апартаменты продаваться?