Корпуса «Юг» и «Восток», относящиеся к первой очереди, сданы в декабре 2023 года, без задержек. Сейчас на очереди корпуса «Север» и «Запад». Застройщик намерен сдать их раньше заявленного срока — не в четвертом, а уже во втором квартале 2024-го. Ключи дольщикам обещают передать до конца августа текущего года. По состоянию на май, судя по фотоотчетам, корпуса «Север» и «Запад» внешне смотрятся полностью готовыми, благоустройство дворовых территорий выполнено. Возможно, еще идут какие-то работы внутри домов, но в любом случае сдача корпусов до конца второго квартала видится делом выполнимым.

О плюсах и минусах мы уже писали ранее, в предыдущих мнениях портала. Отметим, что «Level Причальный» это средний ЖК бизнес-класса, по своим параметрам не выделяющийся на фоне других новостроек Северо-Западного административного округа, что подтверждает и соответствующий рейтинг, где он занимает средние позиции. Согласно оценкам экспертов, есть в СЗАО проекты покачественнее и понадежнее. Но вот в плане локации «Level Причальный» уступил только двум жилым комплексам (всего в рейтинге 31 новостройка), а это дорогого стоит. Место действительно интересное. И даже после окончания строительства нового моста через Москву-реку и запуска движения по нему локация хоть и в меньшей степени, но сохранит свою привлекательность.

После сдачи первых корпусов ЖК продолжается процесс заселения, и в сети появилось немало отзывов о «Level Причальном». Среди них есть как позитивные, так и критические. На интернет-форумах можно встретить претензии к качеству строительства и отделки (состояние окон, дверей); нарекания к проекту (пишут, что сложно организовать приточную вентиляцию в квартиру, нет электропитания в паркинге, чтобы зарядить аккумулятор, в домах не хватает колясочных и т.п.). Есть и претензии к застройщику — за долгое устранение недостатков, выявленных при приемке квартир. Дальше развивать тему недостатков не будем — интернет-форумы доступны всем. В целом отметим, что перечисленные претензии не есть что-то особенное. Многим другим новостройкам подобные минусы также присущи.

Меж тем, интерес к здешним квартирам со стороны покупателей высок. В сданных корпусах «Юг» и «Восток» почти все продано, остались 9 последних квартир, да и то две из них уже забронированы. В готовящихся к сдаче домах тоже продажи идут лихо. Судя по свежей проектной декларации от 17 мая текущего года, в корпусе «Запад» и первой секции корпуса «Север» продано 83% квартир (379 из 454), а во второй секции корпуса «Север» реализовано 99% квартир (242 из 245). На последнюю декаду мая на официальном сайте ЖК представлено 58 квартир. Цены стартуют примерно от 15,1 млн рублей за студию в 17,4 кв. метра. Год назад в мнении портала мы отмечали, что цены начинаются от 11,3 млн за студию. Так что рост, конечно, заметен. Добавим, что сэкономить можно, выбрав квартиру от собственников в ранее сданных корпусах. На «вторичке» сейчас доступно около полусотни лотов, цены стартуют от 13,2 млн рублей за студию площадью 23,6 кв. метра.

Альтернатива у покупателей есть: поблизости на этой же стороне Москвы-реки идут продажи еще в шести проектах, пять из них также относятся к бизнес-классу. И что интересно везде цены ниже, чем в «Level Причальном», правда не везде есть столь же компактные лоты. Перечислим эти проекты по мере убывания стоимости самого бюджетного из предложений. Итак, в сданном МФК «Сердце Столицы» компании «ДОНСТРОЙ» (рейтинг застройщика «А+») цены стартуют от 29,4 млн рублей за «двушку» площадью 65,8 кв. м. В ЖК Headliner компании «Кортрос» (рейтинг «В») за 30-метровую студию просят немногим менее 18,5 млн. В ЖК Sydney City от «ФСК» (рейтинг «А-») за 17 млн можно взять студию в 29,3 «квадрата». В ЖК «Шелепиха» компании «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» студия площадью 23,7 кв. метра обойдется чуть дороже 12,2 млн. В апарт-комплексе Emotion от «ГК «Основа»» самое доступное предложение это студия в 18,1 кв. м, которая стоит чуть дешевле 10,9 млн. Наконец, шестой проект это ЖК комфорт-класса «Level Звенигородская» той же компании Level Group. Цены в нем стартуют от 10,2 млн за студию площадью 17,3 кв. метра.