Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
ФСК A- (32 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
11 предложений в продаже, 30.7 - 111м²
Этажей
8-44
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г. 3 корпуса

Компания «ФСК» занимается возведением ЖК Sydney City. Он появится в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы, на улице Шеногина, вл. 2. Реализация будет вестись в восемь очередей. Сдача последней намечена на 2028 год. Суммарные инвестиции составят 90 млрд рублей. Генеральным подрядчиком выступит АО «МСУ-1».

Участок под застройку имеет площадь 19,3 га. Предусмотрено 33 корпуса переменной этажности. Жилая площадь ЖК составит 407 тыс. кв. м. Над архитектурной концепцией работали российское бюро «Остоженка» и британская компания BGY. Часть лотов будет относиться к бизнес-классу, часть — к премиум-классу. В рамках первой очереди будет построено три жилых корпуса, в сумме рассчитанных на 1100 квартир. Этажность переменная — 24–44 этажа. Общая площадь квартир первой очереди — 65 тыс. кв. м. Покупателям предложат варианты от 30 до 140 кв. м. В числе особенностей — двухуровневые лоты, мастер-спальни, пентхаусы и другое. Можно выбрать черновую, предчистовую или чистовую отделку. Срок сдачи первой очереди — 2023 год.

Первые этажи отводятся под коммерцию: банки, магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты. Собственная инфраструктура предполагает общеобразовательную школу на 775 мест, детский сад на 350 мест, медицинский центр, развивающие центры для детей и взрослых, а также спортивные студии. В центральной части ЖК Sydney City расположится досуговый центр с кинотеатрами, салонами красоты, магазинами и ресторанами. В состав новостройки также войдёт офисный кластер. Девелопер обещает разбить собственный парк с оборудованным выходом к благоустроенной набережной.

В 2 км от ЖК находятся станции МЦК «Хорошево» и «Шелепиха». Звенигородское шоссе проходит в 600 м. Для перемещений автомобилистов также подходят Северо-Западная хорда, Карамышевская набережная, ТТК. В 100 м протекает Москва-река.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 предложений, 11 уникальных планировок
Студии
от 12 756 000 руб
от 30,70 м²
2 планировки
1-комнатные
от 14 099 000 руб
от 34,00 м²
3 планировки
2-комнатные
от 19 688 000 руб
от 55,70 м²
2 планировки
3-комнатные
от 22 882 000 руб
от 63,50 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 41 763 000 руб
от 106,70 м²
2 планировки
Дата обновления: 21 апреля

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Sydney City»: ход строительстваЖК «Sydney City»: ход строительстваЖК «Sydney City»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 504 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 356 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 356 ₽
от 4.99%
от 15%
до 30 лет
от 29 752 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Апрельские акции: московские скидки умирают на глазах, дисконт 2-7%, честная ипотека почти даром
15 апреля 2021
Апрельские акции: московские скидки умирают на глазах, дисконт 2-7%, честная ипотека почти даром

Новые акции становятся дефицитным товаром. Столичные девелоперы теряют интерес к распродажам. Цены продолжают расти высокими темпами. Покупатели с деньгами и ипотекой идут стабильным ручейком. Только банки усиливают ипотечный напор, снижая ставки даже по госипотеке.

Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей
15 января 2021
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей

В Москве и области застройщики продолжают активно пополнять рынок. Конец декабря не стал исключением. Шесть новых проектов. Московская прописка – от 4,3 млн рублей, областная – от 3,3 млн.

Все новости 5

Видео

27 сентября 2014
911 просмотров
20 марта 2014
755 просмотров

Плюсы и минусы

  • ЖК «Sydney City» строится на набережной Москвы-реки, где застройщик планирует благоустроить зону для прогулок.

  • В апреле 2021 года открылась станция «Народное Ополчение» Большой кольцевой линии московского метро. Она располагается в 1,3 километрах от будущего ЖК.

  • Проектом предусмотрено возведение трех детских садов на 150 мест и одной общеобразовательной школы на 1700 учеников.

  • Покупателям на выбор предлагается три типа отделки: черновая, чистовая и white box.

  • Жилой комплекс возводится на территории промзоны №6 «Силикатные улицы». В 100 метрах от места застройки находится Краснопресненский завод железобетонных конструкций, в 300 м - бетонный завод «Ингеокомпром».

  • Вблизи ЖК проходят крупные магистрали - Звенигородское шоссе, ТТК и СЗХ. Такое соседство может влиять на уровень шума и экологическую обстановку в районе.

  • Уровень благоустройства района пока еще невысок - в окрестностях мало зеленых зон, скверов, детских площадок.

  • Зона застройки находится в отдалении от объектов социальной инфраструктуры. Ближайшая школа - в 2,5 км от ЖК, поликлиника - в 2 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 января 2021

Проект масштабный и долгоиграющий. Девелопера, который взялся за его осуществление, представлять не надо. ФСК — крупный игрок рынка с длинным послужным списком. В практике компании были случаи изменения сроков сдачи, что и побудило экспертов выставить ей не самую высокую оценку «А-» в рейтинге столичных застройщиков. Из свежих примеров переноса сроков можно упомянуть МФК «Датский квартал». Что касается Sydney City, то компания взяла в работу участок на ул.Шеногина еще в июле 2019 года. Ранее здесь располагался Краснопресненский завод железобетонных конструкций. В свое время он перешел под контроль ДСК-1, а та, в свою очередь вошла в девелоперскую группу ФСК. К работам в итоге приступили осенью 2020-го. Сейчас, по состоянию на конец января, идет строительство стилобата и подземной части зданий всех трех корпусов первой очереди. На то, чтобы возвести три высотных дома, один из которых 44-этажный, у застройщика есть два года (сдача в первом квартале 2023-го). Честно говоря, на этот счет возникают некоторые сомнения, учитывая высоту зданий. Впрочем, подождем год, а там уже можно будет судить, насколько быстро продвигается стройка. Однако, как бы там ни сложилось со сроками, сомневаться в том, что Sydney City будет построен, не приходится. Все свои проекты ФСК доводит до конца. К тому же уже получено проектное финансирование в Сбербанке, так что проблем с деньгами по ходу строительства не возникнет. В этом же банке будут храниться на эскроу-счетах деньги дольщиков до момента сдачи дома. Что до качества строительства, то тут могут быть вопросы. Дело в том, что ФСК специализируется на проектах комфорт-класса. Sydney City же такой жилой комплекс где предусмотрено жилье бизнес- и премиум-класса. Насколько удастся застройщику выдержать требуемую высокую планку качества строительства, покажет будущее.

В местоположении ЖК пока видится ряд минусов: рядом нет парков, не хватает социнфраструктуры. Сама территория вокруг — сплошная «серая» зона, где на месте бывших предприятий идет строительство сразу нескольких ЖК. Но в общем-то понятно, что бытовая неустроенность это вопрос времени. За ближайшие лет десять эта локация преобразится в лучшую сторону. Сейчас территории вдоль реки к северу от Москвы-сити активно взяты застройщиками в работу. Так что преображение этой части СЗАО не за горами. В транспортном плане отметим хорошую перспективу этого места. Дело в том, что рядом запланировано открытие станции метро «Пресня» (в составе Рублево-Архангельской линии) и одноименной станции МЦК. Но пока в этом вопросе нет конкретики, московские власти озвучивают приблизительно 2027 год. Есть и еще один проект, который обещает улучшить транспортную доступность этих мест. Речь о строительстве северного дублера Кутузовского проспекта. В рамках этого проекта планируется также строительство моста через Москву-реку в створе Берегового проезда. Таким образом, выезд на новую дорогу будет сравнительно недалеко от Sydney City, но не настолько близко, чтобы доставлять неудобства жильцам. Отметим, правда, что трасса будет платной. Однако это вряд ли станет серьезным препятствием для состоятельных автовладельцев, к которым можно отнести будущих жильцов Sydney City. Ну и наконец, в текущем году московские власти намерены начать реконструкцию Шелепихинской и Карамышевской набережных. К моменту сдачи ЖК по ним уже, вероятно, можно будет проехать, что также улучшит транспортную доступность  Sydney City.

В описании ЖК на нашем портале подробно сказано о его особенностях. Заявлена своя инфраструктура и немало опций комфорта. Единственное, на что обратим внимание, это недостаток машиномест. Так, для первого корпуса на 1110 квартир предусмотрен подземный паркинг на 449 машин. Где будут парковаться остальные, не ясно. Во всяком случае, не на территории ЖК — дворы-то закрытые. Будет ли достаточно места рядом с домами по внешнему периметру, сейчас сказать затруднительно.

Квартиры в ЖК спроектированы так чтобы были привычные для бизнес-класса опции и при этом не тратилось лишних квадратных метров. Комнаты преимущественно средней площади. Во многих случаях предусмотрены гардеробные. В больших квартирах есть дополнительные ванные комнаты. Хватает евровариантов, с большой совмещенной кухней-гостиной. Но есть и компактные студии или же «однушки» с небольшой кухней, которые ничем не отличаются от аналогичных предложений в комфорт-классе. Отметим, что застройщик примерно поровну поделил квартиры по площади и числу комнат. Треть приходится на студии и однокомнатные, примерно столько же на «двушки» и около 30% на трех- и четырехкомнатные квартиры. На лестничных площадках разное количество квартир. В высотке их восемь, а в корпусах пониже — от пяти до шести, что в общем вполне комфортно для семейного проживания.

Жилой комплекс выходит в продажу партиями. На данный момент выведены на рынок корпуса 1 и 2, в которых доступно около 190 вариантов. Студию площадью 31,6 кв. м сейчас можно взять за 12,1 млн рублей — таков нижний порог цены. И в сравнении с соседями преимущества в стоимости кв. метра даже на старте не наблюдается. Рядом есть несколько проектов, которые также можно рассмотреть. ЖК «Level Причальный» от Level Group сопоставим по ценам, но там есть варианты более компактные и дешевые. Также близок по стоимости квартир и ЖК Freedom компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+»), причем частично он уже сдан. Сопоставим по ценам и даже немного дешевле сданный ЖК «Утёсов» от «ФЛЭТ и Ко». Наконец, есть еще два варианта ближе к станции метро «Шелепиха». Это сданный ЖК «Новая Пресня» от «Конти». Квадратный метр там дешевле, но остались только большие и дорогие варианты. Плюс ЖК Headliner компании «Кортрос». Цены там ниже, к тому же ряд корпусов уже сдан. Как видим, на данный момент у покупателей есть выбор и, возможно, есть смысл подождать скидок в Sydney City. Если продажи пойдут не так активно, как рассчитывает девелопер, то все возможно.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Sydney City»

Отзывы 10

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Мария
#
15 апреля 2021 в 15:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик опубликовал свежие фотки 12 апреля. Вроде работы идут активно

Георгий
#
8 апреля 2021 в 11:37

Не подскажете, какие корпуса будут относиться к бизнес классу, а какие к премиум классу?

Шурик
#
1 апреля 2021 в 14:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пара фоток со стройки за 29 марта.
Работа системы строительного водопонижения корпус №1
Разработка котлована под проектную отметку корпус №1

Юрий
#
25 марта 2021 в 10:13

Подскажите, какие размеры машино-мест в паркинге, какая стоимость, есть ли возможность покупки в рассрочку?

Ольга
#
31 марта 2021 в 17:33

На сайте есть площади парковок модно посмотреть,а так их размеры, смотря какой выберете. А остальное все в отдел продаж, мы просто оплатили и все без рассрочек,да и потом цена вырастет как обычно
Малый класс 4400х1700 мм
Средний класс 4900х1900 мм
Большой класс 5200х2100 мм

Захар
#
19 марта 2021 в 11:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК строится прям на территории промзоны, в 100 метрах находится Краснопресненский завод железобетонных конструкций

Жанна
#
12 марта 2021 в 10:03

ФСК выложил новые фотки за март. Работы вроде идут активно

Аня
#
3 марта 2021 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Макс, откуда взялась информация про 2026 год? В проектной декларации написано:
"Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.08.2023"

Егор
#
12 января 2021 в 19:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я так понимаю, ни продажи, ни строительство еще не стартовали. Успеют ли построить небоскребы меньше чем за 2 года?

max
#
25 января 2021 в 14:10

Так они и не обещали за 2 года построить. Вроде как не раньше 2026 построят.
А продажи уже открыли вроде как, даже офис продаж уже есть