Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Статус продаж
9 квартир в продаже, 32.7 - 139.5м²
Этажей
8-44
Высота потолков
3.1 — 3.45 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г. — III кв. 2025 г. 7 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Компания «ФСК» занимается возведением ЖК Sydney City. Он появится в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы, на улице Шеногина, вл. 2. Реализация будет вестись в восемь очередей. Сдача последней намечена на 2028 год. Суммарные инвестиции составят 90 млрд рублей. Генеральным подрядчиком выступает АО «МСУ-1».

Участок под застройку имеет площадь 19,3 га. Предусмотрено 33 корпуса переменной этажности. Жилая площадь ЖК составит 407 тыс. кв. м. Над архитектурной концепцией работали российское бюро «Остоженка» и британская компания BGY. Часть лотов будет относиться к бизнес-классу, часть — к премиум-классу.

В рамках первой очереди будет построено три жилых корпуса, в сумме рассчитанных на 1100 квартир. Этажность переменная — 24–44 этажа. Общая площадь квартир первой очереди — 65 тыс. кв. м. Покупателям предложат варианты от 30 до 140 кв. м. В числе особенностей — двухуровневые лоты, мастер-спальни, пентхаусы и другое. Можно выбрать черновую, предчистовую или чистовую отделку. Срок сдачи первой очереди — 2023 год. Разрешение на строительство второй очереди получено в сентябре 2021 года. Во вторую очередь вошли два корпуса на стилобате общей площадью 49 тыс. кв. м, из которых на жилье приходится 39 тыс. Запланировано 545 квартир и 208 машино-мест в подземном паркинге. В рамках четвертой очереди строительства будет возведены 2 корпуса высотой 26 и 43 этажа. В данных корпусах запроектировано 680 квартир. Планируемая дата сдачи четвертой очереди — III квартал 2025 года

Первые этажи отводятся под коммерцию: банки, магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты. Собственная инфраструктура предполагает общеобразовательную школу на 775 мест, детский сад на 350 мест, медицинский центр, развивающие центры для детей и взрослых, а также спортивные студии. В центральной части ЖК Sydney City расположится досуговый центр с кинотеатрами, салонами красоты, магазинами и ресторанами. В состав новостройки также войдёт офисный кластер. Девелопер обещает разбить собственный парк с оборудованным выходом к благоустроенной набережной.

В 2 км от ЖК находятся станции МЦК «Хорошево» и «Шелепиха». Звенигородское шоссе проходит в 600 м. Для перемещений автомобилистов также подходят Северо-Западная хорда, Карамышевская набережная, ТТК. В 100 м протекает Москва-река.

На набережнойС панорамными окнамиС мастер-спальнейДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
Студии
от 18 972 000 руб
от 32,70 м²
1 планировка
1-комнатные
от 20 458 000 руб
от 34,20 м²
2 планировки
2-комнатные
от 26 539 000 руб
от 46,30 м²
2 планировки
3-комнатные
от 30 722 000 руб
от 64,20 м²
2 планировки
4-комнатные
от 54 822 000 руб
от 106,70 м²
2 планировки
Дата обновления: 28 мая

3D-планировки

ЖК «Sydney City», планировка 3-комнатной квартиры, 64.20 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

3 комн. кв.
за 30 722 000 ₽
64.20 м²
I кв. 2023 г.
Показать предложения

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Sydney City» (Сидней Сити), Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Sydney City» (Сидней Сити), Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Sydney City» (Сидней Сити), Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Sydney City» (Сидней Сити), Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Sydney City» (Сидней Сити), Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Sydney City» (Сидней Сити), Ход строительства, Май 2022, фото 6ЖК «Sydney City» (Сидней Сити), Ход строительства, Май 2022, фото 7ЖК «Sydney City» (Сидней Сити), Ход строительства, Май 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 31 780 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 38 200 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 38 326 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 39 691 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новогодние акции: московские скидки до 4 млн рублей, машино-места бесплатно, iPhone 13 и сертификат на еду
    21 декабря 2021
    Новогодние акции: московские скидки до 4 млн рублей, машино-места бесплатно, iPhone 13 и сертификат на еду

    Новогодние акции в самом разгаре. Еще есть время успеть поучаствовать в этом калейдоскопе щедрости. Скидки до 10%, гаджеты и машино-места. Есть и сюрпризы от Деда Мороза – неизвестные подарки.

    Столичные акции октября: щедрые скидки почти 2 млн рублей, ипотека в рассрочку или за 1%, два машино-места за апартамент
    20 октября 2021
    Столичные акции октября: щедрые скидки почти 2 млн рублей, ипотека в рассрочку или за 1%, два машино-места за апартамент

    Акций больших в октябре нет. Скидки до 10%, но можно сэкономить почти 2 млн рублей. За дорогой апартамент дарят два машино-места, а ипотека предлагается в рассрочку. Если родился ребенок, то ставка по кредиту всего 1%.

Все новости 8

Рассрочка

Первоначальный взнос составляет 15%. Остаток необходимо внести за 4 месяца до ввода дома в эксплуатацию. 

Видео

27 сентября 2014
1 642 просмотра
20 марта 2014
1 401 просмотр

Плюсы и минусы

  • ЖК «Sydney City» строится на набережной Москвы-реки, где застройщик планирует благоустроить зону для прогулок.

  • В апреле 2021 года открылась станция «Народное Ополчение» Большой кольцевой линии московского метро. Она располагается в 1,3 километрах от будущего ЖК.

  • Проектом предусмотрено возведение трех детских садов на 150 мест и одной общеобразовательной школы на 1700 учеников.

  • Покупателям на выбор предлагается три типа отделки: черновая, чистовая и white box.

  • Жилой комплекс возводится на территории промзоны №6 «Силикатные улицы». В 100 метрах от места застройки находится Краснопресненский завод железобетонных конструкций, в 300 м - бетонный завод «Ингеокомпром».

  • Вблизи ЖК проходят крупные магистрали - Звенигородское шоссе, ТТК и СЗХ. Такое соседство может влиять на уровень шума и экологическую обстановку в районе.

  • Уровень благоустройства района пока еще невысок - в окрестностях мало зеленых зон, скверов, детских площадок.

  • Зона застройки находится в отдалении от объектов социальной инфраструктуры. Ближайшая школа - в 2,5 км от ЖК, поликлиника - в 2 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 февраля 2022

В предыдущем мнении портала, рассуждая о перспективах сдачи жилого комплекса в срок, мы не исключали возможность задержек. Дело в том что ФСК, конечно, компания крупная и опытная, однако корректировки сроков сдачи в ее практике были. Не случайно в рейтинге застройщиков у компании балл «А-» - достаточно высокий, но не максимальный. Сейчас можно сказать о том, что строительство первой очереди ЖК существенно продвинулось за год, с момента публикации предыдущего мнения нашего портала. Тогда стройка была на уровне стилобата, а сейчас — на уровне 15-19-го этажей в зависимости от корпуса. И все же не будем раньше времени заявлять, что застройщик непременно уложится в срок. Все-таки корпуса 1-3 высотные (до 40 с лишним этажей), а это значит, что до завершения строительства еще предстоит сделать много. Хватит ли на это года? Посмотрим. Есть еще, конечно, в запасе время до конца августа 2023-го, когда должна завершиться передача ключей дольщикам. О строительстве относящихся ко второй очереди корпусов 2.1.и 2.2 пока нет никакой информации. Официальный сайт об этом молчит, видимо, к работам еще не приступили. Впрочем, срок еще очень отдален (третий квартал 2024-го). Так что подождем следующего года, оценим, как застройщик справился с первой очередью и тогда уже дадим прогнозы на очередь вторую.

В предыдущем мнении портала мы очень подробно проанализировали все достоинства и недостатки данного проекта. Оценки наши за год не поменялись. Проект в целом бизнес-классу соответствует (есть минусы, мы о них писали), место перспективное, выбор квартир хороший. Эксперты достаточно благожелательно оценили Sydney City, составляя рейтинг новостроек Северо-Западного административного округа. ЖК получил балл выше среднего за местоположение, высшие оценки за качество проекта и надежность, и в итоге он вошел в тройку лучших в рейтинге СЗАО.

У покупателей Sydney City востребован. В настоящий момент официальный сайт сообщает о более чем двухстах доступных вариантах. Возможно их и больше, т. к., судя по указанному в проектной декларации от 10 февраля количеству заключенных договоров, реализована половина квартир в первой очереди, то есть свыше пятисот (значит еще примерно столько же должно остаться). Цены, конечно, в сравнении с ситуацией годичной давности выросли очень сильно. Такова, увы, данность — за год недвижимость сильно прибавила в стоимости. Простая иллюстрация. В январе 2021-го самым доступным по цене предложением в Sydney City была студия площадью 31,6 кв. м за 12,1 млн рублей. Сейчас цены в ЖК стартуют от 19,3 млн за студию площадью 23,7 «квадратов». Как говорится, без комментариев.

Надо сказать, что конкурентов у Sydney City на этом берегу Москвы-реки хватает. Неподалеку идут продажи в четырех новостройках. Сопоставимые по цене квартиры предлагают в ЖК Freedom, возведенном компанией «Донстрой» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Немного ниже цены в строящемся МФК «Сердце Столицы» - это еще один проект «Донстроя». Заметно ниже цены в ЖК «Level Причальный» от Level Group. Дешевле «квадрат» в ЖК «Утёсов», построенном компанией «ФЛЭТ и Ко». Правда, в этом комплексе остались в продаже только большие дорогие варианты.

Дата обновления 29 января 2021

Проект масштабный и долгоиграющий. Девелопера, который взялся за его осуществление, представлять не надо. ФСК — крупный игрок рынка с длинным послужным списком. В практике компании были случаи изменения сроков сдачи, что и побудило экспертов выставить ей не самую высокую оценку «А-» в рейтинге столичных застройщиков. Из свежих примеров переноса сроков можно упомянуть МФК «Датский квартал». Что касается Sydney City, то компания взяла в работу участок на ул.Шеногина еще в июле 2019 года. Ранее здесь располагался Краснопресненский завод железобетонных конструкций. В свое время он перешел под контроль ДСК-1, а та, в свою очередь вошла в девелоперскую группу ФСК. К работам в итоге приступили осенью 2020-го. Сейчас, по состоянию на конец января, идет строительство стилобата и подземной части зданий всех трех корпусов первой очереди. На то, чтобы возвести три высотных дома, один из которых 44-этажный, у застройщика есть два года (сдача в первом квартале 2023-го). Честно говоря, на этот счет возникают некоторые сомнения, учитывая высоту зданий. Впрочем, подождем год, а там уже можно будет судить, насколько быстро продвигается стройка. Однако, как бы там ни сложилось со сроками, сомневаться в том, что Sydney City будет построен, не приходится. Все свои проекты ФСК доводит до конца. К тому же уже получено проектное финансирование в Сбербанке, так что проблем с деньгами по ходу строительства не возникнет. В этом же банке будут храниться на эскроу-счетах деньги дольщиков до момента сдачи дома. Что до качества строительства, то тут могут быть вопросы. Дело в том, что ФСК специализируется на проектах комфорт-класса. Sydney City же такой жилой комплекс где предусмотрено жилье бизнес- и премиум-класса. Насколько удастся застройщику выдержать требуемую высокую планку качества строительства, покажет будущее.

В местоположении ЖК пока видится ряд минусов: рядом нет парков, не хватает социнфраструктуры. Сама территория вокруг — сплошная «серая» зона, где на месте бывших предприятий идет строительство сразу нескольких ЖК. Но в общем-то понятно, что бытовая неустроенность это вопрос времени. За ближайшие лет десять эта локация преобразится в лучшую сторону. Сейчас территории вдоль реки к северу от Москвы-сити активно взяты застройщиками в работу. Так что преображение этой части СЗАО не за горами. В транспортном плане отметим хорошую перспективу этого места. Дело в том, что рядом запланировано открытие станции метро «Пресня» (в составе Рублево-Архангельской линии) и одноименной станции МЦК. Но пока в этом вопросе нет конкретики, московские власти озвучивают приблизительно 2027 год. Есть и еще один проект, который обещает улучшить транспортную доступность этих мест. Речь о строительстве северного дублера Кутузовского проспекта. В рамках этого проекта планируется также строительство моста через Москву-реку в створе Берегового проезда. Таким образом, выезд на новую дорогу будет сравнительно недалеко от Sydney City, но не настолько близко, чтобы доставлять неудобства жильцам. Отметим, правда, что трасса будет платной. Однако это вряд ли станет серьезным препятствием для состоятельных автовладельцев, к которым можно отнести будущих жильцов Sydney City. Ну и наконец, в текущем году московские власти намерены начать реконструкцию Шелепихинской и Карамышевской набережных. К моменту сдачи ЖК по ним уже, вероятно, можно будет проехать, что также улучшит транспортную доступность  Sydney City.

В описании ЖК на нашем портале подробно сказано о его особенностях. Заявлена своя инфраструктура и немало опций комфорта. Единственное, на что обратим внимание, это недостаток машиномест. Так, для первого корпуса на 1110 квартир предусмотрен подземный паркинг на 449 машин. Где будут парковаться остальные, не ясно. Во всяком случае, не на территории ЖК — дворы-то закрытые. Будет ли достаточно места рядом с домами по внешнему периметру, сейчас сказать затруднительно.

Квартиры в ЖК спроектированы так чтобы были привычные для бизнес-класса опции и при этом не тратилось лишних квадратных метров. Комнаты преимущественно средней площади. Во многих случаях предусмотрены гардеробные. В больших квартирах есть дополнительные ванные комнаты. Хватает евровариантов, с большой совмещенной кухней-гостиной. Но есть и компактные студии или же «однушки» с небольшой кухней, которые ничем не отличаются от аналогичных предложений в комфорт-классе. Отметим, что застройщик примерно поровну поделил квартиры по площади и числу комнат. Треть приходится на студии и однокомнатные, примерно столько же на «двушки» и около 30% на трех- и четырехкомнатные квартиры. На лестничных площадках разное количество квартир. В высотке их восемь, а в корпусах пониже — от пяти до шести, что в общем вполне комфортно для семейного проживания.

Жилой комплекс выходит в продажу партиями. На данный момент выведены на рынок корпуса 1 и 2, в которых доступно около 190 вариантов. Студию площадью 31,6 кв. м сейчас можно взять за 12,1 млн рублей — таков нижний порог цены. И в сравнении с соседями преимущества в стоимости кв. метра даже на старте не наблюдается. Рядом есть несколько проектов, которые также можно рассмотреть. ЖК «Level Причальный» от Level Group сопоставим по ценам, но там есть варианты более компактные и дешевые. Также близок по стоимости квартир и ЖК Freedom компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+»), причем частично он уже сдан. Сопоставим по ценам и даже немного дешевле сданный ЖК «Утёсов» от «ФЛЭТ и Ко». Наконец, есть еще два варианта ближе к станции метро «Шелепиха». Это сданный ЖК «Новая Пресня» от «Конти». Квадратный метр там дешевле, но остались только большие и дорогие варианты. Плюс ЖК Headliner компании «Кортрос». Цены там ниже, к тому же ряд корпусов уже сдан. Как видим, на данный момент у покупателей есть выбор и, возможно, есть смысл подождать скидок в Sydney City. Если продажи пойдут не так активно, как рассчитывает девелопер, то все возможно.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 19:36
    Эффектный и масштабный проект от надёжного девелопера, вполне тянет на флагманский. Но объективно дорого.

Новостройки рядом c ЖК «Sydney City»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Sydney City» составляет 598 000 ₽/м²

Отзывы 49

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Тамара
#
30 декабря 2021 в 12:23

новое поколение жилых комплексом плюс интересная фишка со здоровым стандартом для всех, а еще слышал что у фск будет новая ук для новых проектов

Максим
#
3 сентября 2021 в 12:13

Интересует информация, по сколько квартир будет на этаже и сколько лифтов будет в каждой секции? Кто знает?

Даня
#
25 августа 2021 в 15:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Виталик, отделка в квартирах не предусмотрена.
PS фотки за 16 августа, работы кипит!

Виталик
#
10 августа 2021 в 09:46

Не подскажете, с какой отделкой будут передаваться квартиры?

Полина
#
5 августа 2021 в 11:51

Готовность корпусов 1,2,3 на начало августа:

Диана
#
13 августа 2021 в 09:26

Спасибо за фотки. Внешний вид пока мало вырисовывается )) но в целом работы идут и это радует.

Михаил
#
24 августа 2021 в 10:35

Работа смотрю движется, первый этаж уже скоро будет готов. Спасибо за фото.

Элина
#
30 июля 2021 в 07:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Метро близко - это хорошо. Но в целом, райончик не очень. Рядом с ЖК находятся грязные заводы, зеленых зон очень мало

Vala
#
11 августа 2021 в 16:29

Ну да, райончик около москвы сити вдоль москвы реки конечно же не очень.

Оля
#
18 августа 2021 в 23:11

Вы серьезно? Мало зеленых зон? Рядом с комплексом, как минимум я насчитала 7 парков. Плюс свой огромный. Да и грязные заводы в ряд не выстроились)). Мне кажется, вы не очень знакомы с районом.

Валерий
#
28 июля 2021 в 13:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 1 корпусе началось армирование вертикальных конструкций 1 этажа Фото за 26.07

Галя
#
21 июля 2021 в 09:52

Подскажите, что раньше располагалось на месте строительства ЖК ?

Федя
#
22 июля 2021 в 15:59

ЖК строится на территории промзоны №6 Силикатные улицы. Видимо, раньше здесь какой-то завод располагался. Надеюсь, перед началом строительства рекультивацию земли проводили

Леонид
#
15 июля 2021 в 14:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки строительной площадки за 12 июля. Работы кипят

Элеонора
#
12 июля 2021 в 15:34

Здравствуйте! Кому-нибудь что-нибудь известно про судьбу бетонного завода Ингеокомпром, который в 300 метрах от ЖК находится? Планируют ли его потом переносить?

Ольга
#
26 августа 2021 в 20:08

Говорят, что территория завода будет застраиваться. Думаю в основном коммерческими объектами, правда непонятно когда начнут. Лучше бы, конечно, пораньше, пока комплекс строят.

Марат
#
9 июля 2021 в 14:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В первой очереди студии есть, так что она точно к премиум классу не относится. Вообще планировки тут и на бизнес-класс не особо тянут, кмк

Галина
#
30 июля 2021 в 15:24

Марат, очень интересно какие планировки вы относите к бизнес-классу? Видела у Сидней, с постирочными, хороший метраж спален, ванные комнаты отдельные в спальне, витражные окна, много чего есть, не скажу, что это сильно примитивно и на уровне комфорта..

Антон В
#
7 июля 2021 в 13:10

Кто в курсе, какие лоты в этом ЖК будут относиться к премиум-классу? И в чем будет отличие от бизнес-класса?

Рита
#
1 июля 2021 в 14:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сравнение с Сердцем столицы некорректно. У них МФК, а не жилой комплекс, а апартаменты всегда дешевле.
На сайте кстати новые фотки появились

Леша
#
26 июня 2021 в 12:23

Ага, проект этот недешевый, средняя цена за квадрат около 400 тыс. Но мне не понятно откуда такой ценник взялся? Для сравнения в соседнем Сердце Столицы метр примерно по 230 тыс. идет. И сдача у него чуть раньше, чем у этого ЖК
PS если что, я никакого отношения к Дострою не имею и не пытаюсь тут СС прорекламировать

Olya
#
5 июля 2021 в 14:17

Так у вас апартаменты, а не полноценный жилой дом.
И хватит уже тут рекламой заниматься, надоело уже видеть вас под каждым постом сиднея

Егор
#
17 июня 2021 в 11:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вы видели цены на паркинг??? Интересно, много желающих найдется на машиноместо за 3,2 ляма?

Оля
#
17 июня 2021 в 14:57

Ну по информации из проектной декларации на момент 10.06 машино места тут уже купили 38 раз. Проект сам по себе не дешевый как бы, Хотя 27% квартир уже раскуплено, а продажи стартовали буквально недавно

Александра
#
27 июня 2021 в 09:27

Ну тут не удивительно, в таком комплексе, при текущих ценах странно думать что за 500 к можно купить парковочное место. Но помечтать конечно можно )))
Кстати, там у них еще кладовые предусмотрены для хранения шин и прочих сезонных штук, удобно на мой взгляд.

Виталик
#
10 июня 2021 в 16:25

В 3 корпусе началось устройство каменной кладки на -1 этаже

Алиса
#
3 июня 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. У кого-нибудь есть информация, какое благоустройство запланировано на придомовой территории?

виктор
#
3 июня 2021 в 15:01

На сайте у них вся информация подобная есть же

Вадим
#
24 июня 2021 в 21:48

Свои садики, школа, магазины, СПА, кафе и даже кинотеатр. Плюс двор с огромной территорией, много детских площадок и зон отдыха. Очень заманчиво.

Таня
#
29 мая 2021 в 15:13

ФСК выложил фотоотчет со стройплощадки. Свежак за 24 мая

Вадик
#
21 мая 2021 в 12:21

Подскажите, сколько стоит предчистовая и чистовая отделка от застройщика?

Наталья
#
14 мая 2021 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я согласна с Ярославом. ЖК все-таки относится к бизнес-классу, а не к эконому. И вообще сейчас у многих семей не одна, а две машины! Так что парковок мало!
PS на сайте кстати новые фотки выложили