Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК «Центр-Сити»

Метро
Шелепиха
3 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
146 квартир в продаже, площадью от 29.46 до 117.91м²
Этажей
7-53
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК Headliner: характеристики и цены

дата обновления 14 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.46 — 32.32 5 985 000 — 8 094 000 9 планировок
1 к. кв. 40.39 — 54.56 7 293 000 — 11 238 000 38 планировок
2 к. кв. 57.25 — 108.06 11 608 000 — 32 067 000 47 планировок
3 к. кв. 73.14 — 117.91 15 341 000 — 25 491 000 50 планировок
4 к. кв. 113.69 — 114 27 745 000 — 28 800 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Headliner»

  • Быстрые темпы строительства. Работы начались в сентябре 2016 года, а к концу января 2017 года строители уже вышли на уровень 13 этажа.
  • Большое разнообразие планировок. Есть видовые квартиры, просторные «трёшки» площадью до 114 кв. м, большой выбор планировочных вариантов одно- и двухкомнатных квартир. Но также есть и небольшие студии, для желающих сэкономить.
  • В составе комплекса предусмотрены объекты внутренней инфраструктуры. В рамках реализации первой очереди появится детский сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Высокая плотность населения района «Большой Сити».
  • Пробки на дорогах вокруг башен «Москва-Сити» - уже сегодня серьезная проблема. В будущем, по мере заселения квартир и апартаментов в этом и соседних комплексах, ситуация, наверняка, усугубится.
  • Далеко до зелёных зон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Headliner

дата обновления 25 мая 2018, народный рейтинг - 3.7

В 2016 году началась реновация территории мельничного комбината №4, большая часть производственных помещений которого долгое время не использовалась по назначению. С сентября 2016 года идёт строительство жилого комплекса Headliner. Адрес будущей новостройки: Шмитовский проезд, владение 39. Застройщиком выступает ООО «Жилой квартал Сити»

Участок под застройку имеет площадь свыше 6 гектаров. Общая площадь недвижимости в комплексе равна 144 тысячам квадратных метров, из которых 77 тысяч квадратных метров отдадут под собственно жильё. ЖК бизнес-класса будет состоять из трех жилых многоэтажных корпусов. Корпус 1 включает в себя 7 секций высотой от 7 до 53 этажа. Корпус 2 состоит из 4 секций высотой от 4 до 30 этажей. Корпус 3 должны построить таким образом, что он образует закрытый двор без машин. Всего в комплексе построят 1227 квартир, включая студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Площади жилых помещений начинаются от 29 кв. м и достигают 114 кв. м. Все они сдаются без отделки. Высота потолков — 3 м. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

На первых этажах домов застройщик планирует отвести места под магазины, аптеки, кафе, фитнес-центр. В ЖК Headliner запроектированы также офисные, торгово-бытовые объекты. Кроме того, проектная документация предусматривает строительство подземной и наземной автостоянок. Запроетирован детский сад на 130 мест, который будет соединён с двумя корпусами двухэтажным стилобатом.

На территории ЖК Headliner будут проведены работы по благоустройству и озеленению. В том числе планируется заасфальтировать дороги, проложить пешеходные дорожки, организовать зоны отдыха.

Район, в котором появится новый жилой квартал, обладает сложившейся, хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, кафе, продуктовые магазины, работают отделение банка, парикмахерские, аптеки. 

Жилой комплекс будет обладать прекрасной транспортной доступностью. Ближайшая станция метро «Международная» располагается на расстоянии менее километра. Еще ближе находится железнодорожная станция «Тестовская» и проходит крупная автомагистраль ТТК.

Проходящий по этим трассам транспорт ухудшает экологическую ситуацию. Кроме того, по соседству есть действующие промышленные предприятия: ООО «Крепежные технологии» и таксомоторный парк №4.

Ближайшая парковая зона — Ботанический сад ММА им. И. М. Сеченова  — находится на расстоянии один километр. До набережной Москвы-реки — 700 м.

Новости и статьи

ЖК Headliner и его таинственный застройщик. Проверка Novostroy.ru
29 марта 2017 в 12:19 2455 2
ЖК Headliner и его таинственный застройщик. Проверка Novostroy.ru

ЖК Headliner - один из самых громких проектов, выведенных на столичный рынок за последние месяцы. О планах строительства жилого продолжения ММДЦ «Мoсква-сити» говорили ещё в 2013 году, а в будущие девелоперы комплекса записывали то Cаpital Grоup, то ГК «Кoртрос». Однако проект реализует малоизвестный застройщик. Что это за компания и есть ли риски покупки жилья в данном ЖК?

Бум новичков родом из прошлого года
9 февраля 2017 в 11:52 1133 1
Бум новичков родом из прошлого года

Начало года в столичном регионе оказалось на удивление богатым на новинки. Застройщики заранее подготовились еще в прошлом году, чтобы выплеснуть свои новостройки после затяжных праздников.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 мая 2018
    От метро «Международная» необходимо выйти на Шмитовский проспект и идти по нему 400 метров до дома по адресу: Шмитовский проезд, 39с1.

    На машине от метро «Международная» необходимо выехать на ТТК и следовать до пересечения с Шмитовским проездом, свернув на который необходимо ехать до дома № 39с1.

    Мнение портала

    дата обновления 20 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 20 апреля 2018

    Есть определенная категория людей, которым импонирует жизнь в небоскребах. Именно этот вариант они рассматривают как приоритетный, и все остальные плюсы и минусы конкретного жилого комплекса не являются для таких покупателей определяющими. ЖК «Headliner» имеет в своем составе корпуса разной этажности, но все же, не в последнюю очередь, это проект, рассчитанный как раз на целевую группу любителей высотного жилья. Недостатки у «Хедлайнера», также как и у локации, в которой он строится, конечно, есть — о плюсах и минусах проекта мы уже писали в предыдущих мнениях портала. Но, тем не менее, проект весьма интересный, востребованный и демонстрирующий хорошую динамику строительства.

    На старте сомнения вызывал застройщик — недавно созданная компания «Жилой квартал Сити». Однако в процессе выяснилось, что стоят за ней весьма серьезные бизнес-структуры. Это позволило расценивать проект как надежный. Подробнее об этом рассказано в материале «ЖК Headliner и его таинственный застройщик. Проверка Novostroy.ru», опубликованном на нашем сайте в прошлом году. Ход работ подтвердил позитивные прогнозы. К середине апреля корпуса первой очереди в основном уже построены. Продолжается только возведение небоскреба — оно перевалило за 44-й этаж. В домах идет отделка фасадов, остекление окон, внутренние работы. Быстрые темпы строительства позволили застройщику корректировать планы. Сейчас речь идет о том, что сдача жилого комплекса состоится раньше изначально называвшихся сроков: не в 2020-м, а в конце 2019 года. Учитывая, что впереди еще больше полутора лет, а стройка продвинулась уже далеко, подобный расклад представляется вполне реальным.

    К достоинствам проекта, названным в более ранних мнениях портала, совсем недавно прибавился еще один важный плюс: в конце февраля нынешнего года в двух шагах от строящегося ЖК открылась станция метро «Шелепиха». Теперь под рукой у новоселов будут сразу и подземка, и одноименная станция МЦК. В рейтинге новостроек Центрального административного округа Москвы ЖК «Headliner» получил от экспертов высокие оценки, что позволило ему, даже несмотря на острейшую конкуренцию среди очень серьезных и качественных проектов, войти в число тридцати лучших в ЦАО.

    Цены тут, конечно, по определению не низкие. Продажи в ЖК «Headliner» идут в  среднем темпе. Поскольку количество квартир здесь очень велико, то и сейчас, спустя примерно год после выхода жилого комплекса на рынок, выбор по-прежнему широк — число доступных вариантов исчисляется сотнями. Наверное, не последнюю роль в этом играет конкуренция, поскольку неподалеку реализуются апартаменты сразу в нескольких высотных проектах: уже сданных МФК «Башня Федерация» компании «Potok8», МФК «Меркурий Сити Тауэр» от «MOS CITY GROUP», МФК «IQ-квартал» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+»), строящихся МФК «Neva Towers» от «Reneissance Development» и МФК «ОКО» от «Capital Group» (рейтинг «A»). Квартиры предлагают в еще одном проекте «Capital Group» - строящемся высотном жилом комплексе «Capital Towers».

    06 февраля 2017

    Headliner - жилой квартал, растущий напротив делового центра «Москва-Сити» и являющийся частью «Большого Сити», нового респектабельного района столицы. В 2015 году представители столичных властей заявляли, что в дальнейшем строительство домов «Большого сити» будет ограничено высотой 75 метров. В частности, Сергей Левкин, руководитель департамента градостроительной политики Москвы говорил о том, что «Москва-Сити» - ядро деловой активности столицы, способствующее тому, чтобы рядом развивалась депрессивная, не очень красивая, не очень удобная среда, и поэтому такого же проекта высоток рядом не планируется. Но вышло иначе. Headliner достигнет высоты 180 метров и сравняется по «росту» с деловым сердцем столицы.

    О планах строительства нового высотного комплекса рядом с Шелепихинской набережной, на месте бывшего мельничного комбината, было объявлено давно, но подробности проекта и имя застройщика были не известны. Ожидалось, что вести строительство будет ГК Capital Group, уже построившая несколько небоскрёбов в «Москва-Сити». Но в конце 2016 года проект был продан компании «Ренова-Холдинг Рус», входящей в ГК «Ренова» Виктора Вексельберга. В проектной декларации ЖК Headliner от 28 ноября 2016 года застройщиком указано созданное специально под этот проект ООО «Жилой квартал Сити». Его основной учредитель - «Ренова-Холдинг Рус». Второй учредитель — кипрская компания «Тонстон Инвестментс Лимитед», владельцами которого являются президент компании «Кортрос» Владимир Голубицкий и его партнёр по бизнесу Владислав Учайкин. Газета «Комерсантъ» даже утверждала, ссылаясь на собственные источники, что ЖК Headliner - персональный проект Владимира Голубицкого.

    Продолжит своё участие в проекте и Capital Group. Как сообщил в начале 2017 года Павел Тё, председатель совета директор Capital Group, компания сохранила свою долю в Headliner, более того, намерена осуществлять управление проектом в качестве fee-девелопера, то есть лица, управляющего чужим проектом и, соответственно, не несущего финансовые риски.

    Между тем, темпы строительства, взятые молодым застройщиком и его маститым покровителями, впечатляют. Начавшись в сентябре 2016 г., к концу января 2017 г. по одному из корпусов работы велись уже на уровне 13 этажа. Сдача первой очереди при этом запланирована на 2020 год.

    Цены за квадратный метр, месторасположение, да, пожалуй, и само название проекта соответствуют бизнес-классу. Квартирография разнообразна, не только за счёт бонусов, характерных для данного сегмента, но и за счёт уступок, на которые в данном случае идёт бизнес-класс: в комплексе много студий, причём часть из них совсем небольшие по площади — от 30 кв. м и меньше.

    Окружение будущего квартала — на любителя. Конечно, планируются работы по озеленению, на территории «Большого Сити» будут созданы зелёные зоны, но новый ультраурбанизированный квартал высоток впечатлит не каждого. Хотя для работающих в «Москва-Сити» вариант приобретения жилья в пешей доступности от офиса должен прийтись по душе в любом случае.

    Конкуренцию квартирам в ЖК Headliner могут составить апартаменты в МФК Neva Towers компании Reneissance Development и МФК «IQ-квартал» от «Галс-Девелопмент» (оценка B+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru). Оба проекта реализуются на территории «Москва-Сити». Их главное преимущество перед Headliner - более ранние сроки сдачи. Дома будут введены в эксплуатацию в 2017-2018 годах.

    19 декабря 2013

    Насколько нам известно, территория Мельничного комбината пока не передана какому-либо девелоперу под застройку. В открытых источниках в интернете присутствует информация, что строительством здесь займется компания «Capital Group», но пока на официальном сайте девелопера нет подтверждений этой информации. Что касается самого Мельничного комбината №4, то он продолжает работу и к закрытию и сносу старых зданий вроде бы не готовится. Информацию по поводу возможной застройки территории в компании не комментируют. Рассуждать о деталях проекта, таким образом, пока рано. Можно разве что оценить по обычным параметрам местоположение объекта.

    В настоящее время привлекательным или респектабельным этот район назвать весьма сложно. Что Шмитовский проезд, что Мукомольный проезд — типичные промзоновские улицы. Рядом железная дорога. Соседние кварталы застроены преимущественно хрущевками. Картину дополняет расположенная в двух шагах большая и разветвленная развязка Третьего транспортного кольца.

    Если учесть, что рядом практически нет зеленых зон, то экологическая ситуация вырисовывается не слишком благоприятная.

    Что касается социальных объектов, то в соседних кварталах исторического района Шелепиха есть школы и детские сады. Конечно, не сказать, чтобы их было много — все-таки жилая территория ограничена: район зажат между промзонами, рекой, железнодорожными путями и транспортными магистралями. Но в перспективе, учитывая, что вся территория Шелепихи ныне входит в Большое Сити, какое-то развитие социальной инфраструктуры здесь определенно будет.

    Транспортная ситуация в районе предполагаемой застройки сложная. Если по Шмитовскому проезду проехать обычно можно, и выезд на ТТК тоже вполне доступен, то на самом Третьем транспортном кольце пробки в районе Москвы-Сити дело обычное. Также для потенциальных новоселов представляет сложности Мукомольный проезд, по которому предстоит выезжать на Шмитовский. Здесь регулярно образуются пробки из-за недостаточной ширины проезжей части.

    Непростой представляется и ситуация с метро. До ближайшей станции «Международная» расстояние вроде бы не очень большое, но дойти туда пока проблематично, т. к. нормальной дороги нет.

    Если резюмировать, то можно сказать, что место для жилого комплекса выбрано не самое заманчивое и минусов у него в плане комфортности проживания на настоящий момент предостаточно.

    Альтернативных вариантов в Пресненском районе хватает. Среди актуальных предложений можно назвать ЖК «Новая Пресня» и «Сердце Столицы», а также расположенные в Москве-Сити «IQ — квартал» и  «ОКО». Также неподалеку, на противоположном берегу Москвы-реки в районе Филёвский парк продаются квартиры в ЖК «Фили Град» и «Фили Град-2».

    Мнение экспертов дата обновления 13 сентября 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:25
      Каменный монстр. Возникнут проблемы с экологией. Отсутсвует рекреативная зона. В плюс можно отнести, пожалуй, лишь видовые характеристики у той части ЖК, что выходит на Москва-реку.
    • Дарусенков Ярослав
      Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 15:01
      Один из знаковых проектов из числа тех, что вышли в 2017 году. Расположен в активно развиваемой зоне набережной недалеко от ММДЦ.

    Новостройки рядом c ЖК «Headliner»

    • 99
      «Neva Towers»
      от 18 002 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 158
      Only
      от 6 139 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 26
      «Новая Пресня»
      от 39 446 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км
    • 69
      «Западный порт»
      от 7 120 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км

    Отзывы о ЖК «Headliner» 63

    Последний написан 6 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 20:09
    Скажите, будет ли видионаблюдение, а так же как будет охраняться территория?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 21:06
    Для безопасности жителей застройщик только установит видеодомофоны в квартирах, а остальное самостроятельно. Не утвердили ни охрану, ни ограждение по периметру, ни консьержей, ни видеонаблюдения.
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 12:32
    немного фото от соседей
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 22:03
    Землю под вторую очередь перевели в жилую застройку, есть тендер на разработку полного пакета техдокументации
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 18:04
    Нет инфы, когда вторую очередь начнут?
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 11:46
    Немного свежих фото от соседей
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 12:02
    Смущает шум от ттк и загазованность. Интересно,на сколько шумно во дворе?
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 17:04
    Двора как такового нет, дорожки у поездов, да газоны в бетонных кубах, остальное территория детского сада
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 21:26
    Двора конечно мало остается от детского сада , но думаю доступ на общую площадку будет у жильцов жк
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 22:12
    Интересно, это реально в конце года сдать этот объект как обещают менеджеры ?
    0 -1 +1
    12 мая 2018 в 22:25
    Если сильно постараться, то возможно.
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 20:33
    Сдадут. Они везде уже отрапортовали,что Московские объекты сдадут раньше.
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 19:34
    Фото от соседей
    0 -1 +1
    1 мая 2018 в 20:06
    Неплохая инвестиция) За год цена квартиры выросла более чем на 800т.р.
    0 -1 +1
    6 мая 2018 в 23:02
    Да, цены улетели
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 23:35
    апрельские фото
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 20:25
    Уже видела, как подсветку зданий монтируют
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 11:30
    Очень впечатляет работа. Главное, благополучно дождаться окончания этого мероприятия.
    0 -1 +1
    5 мая 2018 в 21:13
    Готовность хорошая. Идёт полным ходом отделка квартир, которые будут с чистовой. Там где без отделки, фасады делают. Лифтовые шахты закрыли дверями, лифты устанавливают. Подсветку зданий монтируют. Так что, явно сдача будет раньше срока. Это радует.
    0 -1 +1
    4 апреля 2018 в 19:08
    А кто нибудь знает когда они закончат всю облицовку фасада? К НГ успеют?

    Подписаться на обновления в ЖК Headliner

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.