Главная
Квартиры в новостройках
«Residence Hall Шаболовский»

Обновлено 28.07.2023

МФК «Residence Hall Шаболовский» (Резиденс Холл Шаболовский)

Name: МФК «Residence Hall Шаболовский»
Brand: Новая Жизнь Недвижимость
SKU: 14434
Rating: 3.3 (1 reviews)

СданЗастройщикНовая Жизнь Недвижимость (3,6)

локация ЮАО (Южный административный округ),ул. Хавская, вл. 9

Есть сданные корпуса

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

МФК «Residence Hall Шаболовский»: визуализация

МФК «Residence Hall Шаболовский»: ход строительства

МФК «Residence Hall Шаболовский» (Резиденс Холл Шаболовский)

Сдан

Застройщик Новая Жизнь Недвижимость (3,6)

Есть сданные корпуса

локация ЮАО (Южный административный округ),ул. Хавская, вл. 9

О многофункциональном комплексе «Residence Hall Шаболовский»

Рейтинг

Народная оценка (1 отзыв)

3,3/5

Проголосовать

Экспертная оценка

A-BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,5

Описание

Срок сдачи
Сдан
1 корпус
Выдача ключей
IV кв. 2023 г.
Количество квартир
Нет
Этажность ЖК
8
Высота потолков
3.05 метра
Отделка
Предчистовая
Тип проекта
- Монолитно-каркасный
Класс ЖК
Бизнес
Паркинг
Есть
Регистрация
Нет, Москва

В Даниловском районе Южного административного округа Москвы появился комплекс апартаментов. Участок под застройку находится по адресу: ул. Хавская, вл. 9. В результате аукциона, который провело Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, собственником участка стала компания «Новая Жизнь Недвижимость». Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Специализированный застройщик «Шаболовский», связанное с компанией «Новая Жизнь Недвижимость». Реализация идёт через эскроу-счета, продажи начались в апреле 2020 года. Ввод объекта в эксплуатацию состоялся во II квартале 2023 года.

Общая площадь недвижимости составляет 9,4 тыс. кв. м. Классом апарт-комплекса является «бизнес». Комплекс состоит из одного 8-этажного здания, рассчитанного на 90 апартаментов. Во всех лотах застройщик выполнил предчистовую отделку (white box). Высота потолков составляет 3,05 м, площади — 39-109 кв. м.

Подземный паркинг рассчитан на 66 машино-мест. На первом этаже доме откроются торговые галереи. Во дворе созданы зоны для прогулок и отдыха, а также японский сад.

Местность обладает хорошей транспортной доступностью. Пешком можно дойти до станции метро «Шаболовская». Автомобилисты перемещаются по Ленинскому проспекту, проходящем в 1 км от участка. В часы пик возникают заторы. Помимо станций метро в Даниловском районе есть железнодорожная станция. Хорошо функционирует система общественного транспорта, представленная автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутными такси. Расстояние до МКАДа - 15 км, доехать можно по Ленинскому шоссе.

В пешей доступности расположены магазины, кафе, школы №600, №675, детский сад №2021, отделения банков, бизнес-центры, современный спортивный комплекс с бассейном, детско-юношеская спортивная школа, спа-салоны, Даниловский рынок.

Промышленных производств рядом нет. В радиусе 1 км есть сквер. Чуть дальше — Нескучный сад и ЦПКиО им. Горького.

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Застройщик

Новая Жизнь Недвижимость(3,6)

Строится

3 объекта

Сдано

1 объект

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Residence Hall Шаболовский»

2023

Все корпуса

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В локации много объектов социальной инфраструктуры. В 80 м — центр развития ребенка, в 140 м — отделение банка, аптека, продуктовый магазин, в 200 м — муниципальный детский сад, в 260 м — общеобразовательная школа и лицей с дошкольным отделением, в 320 м — медцентр.

Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. В 170 м — остановка общественного транспорта, в 650 м — станция метро «Шаболовская».

В районе много зелёных зон. В 140 м — сквер, в 440 м — бульвар на ул. Серпуховский Вал.

Мнение портала

2023

2017

Девелопер «Новая Жизнь Недвижимость» остается начинающим. Помимо МФК «Residence Hall Шаболовский» он занимается только одним другим проектом — апарт-отелем «Измайловский парк». Отметка в общем рейтинге компаний будет зависеть от того, будут ли соблюдены сроки и выдержан ожидаемый уровень качества.

МФК «Residence Hall Шаболовский» входит в рейтинг новостроек ЮАО за 2021 год. Хотя оценки у него выше среднего, он находится в нижней половине списка. За местоположение выставлено А-, за риски и соотношение цены и качества — В. Эксперт рынка Ирина Доброхотова в качестве плюсов новостройки отметила привлекательность архитектуры, интерьеров и концепции благоустройства, наличие террас и технологическую «начинку». Будет интересно узнать, не подведет ли реализация. Об этом после заселения смогут судить покупатели.

К сожалению, сроки сдачи МФК «Residence Hall Шаболовский» переносились трижды. Первоначальным сроком сдачи значился II квартал 2021 года, текущим — II квартал 2023 года. На мартовских фотографиях видно, что дом готов, включая места общего пользования. Выглядит симпатично. Ожидаем, что долгожданное разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено в ближайшие недели. Добавим, что дольщики имеют право добиваться выплаты неустойки, в том числе через суд.

Продажи в МФК «Residence Hall Шаболовский» открылись в мае 2020 года. На тот момент односпальные апартаменты стоили 14,5 млн рублей. За прошедшее время цены значительно выросли, и теперь лот аналогичной комнатности стоит минимум 26,7 млн рублей. Это практически двукратное увеличение стоимости. Рост цен не помешал подойти к концу I квартала 2023 года с хорошим результатом. За неполные 2 года продано 79 из 97 апартаментов, что соответствует 81%. Что удивляет, так это то, что все 66 машино-мест уже раскуплены. В иных проектах подземный паркинг пустует и после ввода в эксплуатацию.

За последние годы выбор в локации существенно расширился. Компания MR Group (рейтинг А) возводит ЖК «Павелецкая Сити», студии там стоят от 13 млн рублей. Апартаменты доступны в комплексах Logos от компании Sense (нет рейтинга) и «Клубном доме Большая Серпуховская 38к8» от Avrora Group (нет рейтинга). Односпальные лоты в первом стоят от 23,2 млн рублей, во втором — от 26,5 млн рублей.

Мнение экспертов

Ирина ДоброхотоваПредседатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»24.11.2021

24.11.2021

Привлекательная архитектура и дизайн интерьеров, интересная концепция благоустройства. Среди плюсов можно отметить также наличие апартаментов с террасами, и технологичную "начинку" новостройки. Если девелоперу удастся реализовать все задуманное - проект будет очень востребован.