Дата обновления 30 сентября 2021
ЖК «Павелецкая Сити» реализуется активно — так, как и планировалось. Не только его корпуса носят имена кинозвёзд мирового масштаба, но и он сам становится звёздным. Спустя всего несколько месяцев после старта продаж он удостоился звания лучшего строящегося жилого комплекса бизнес-класса Москвы. Таков был результат престижнейшей премии Urban Awards 2020. Затем, по итогам I квартала 2021 года, именно ЖК «Павелецкая Сити» был назван MR Group лидером продаж первой четверти года. Эти два факта говорят о признании как профессионального сообщества, так и покупателей.
Продолжается строительство обеих очередей, до плановой сдачи обеих ещё далеко. Но уже в августе 2021 года девелопер заговорил об опережении графика. Готовность первой очереди подбирается к 60%, тогда как по проектной декларации должна составлять 30%. Посмотрим, удастся ли сохранить темп. Что касается второй очереди, в конце сентября 2021 года состоялась торжественная заливка первого куба бетона. Эта традиция ознаменовала начало монолитных работ. К слову, о генподрядчике второй очереди Limak Construction есть разные мнения: одни говорят о его пунктуальности и высоком качестве работы, другие — о дефектах и исправлении их с опозданием.
Ещё одно событие уходящего сентября — начало сноса под третью очередь. Фотографиями, подтверждающими это, делятся интернет-пользователи, девелопер же хранит молчание. Характеристики жилья третьей очереди не представлены, продажи, соответственно, не начаты. Что нужно будет учесть будущим покупателям, так это то, что за перспективной четвёртой очередью появится дом по реновации. Это настораживает, потому что социальный дом может сделать среду неоднородной. Как мы знаем, состоятельные люди чувствительны к этому, и пока это фактор неопределённости.
Продажи, равно как и строительство, в первых двух очередях идут ударными темпами. По данным девелопера, на сентябрь 2021 года в первой очереди ЖК «Павелецкая Сити» продано 80% лотов. Это без преувеличения впечатляющий результат. Продажи второй очереди начались в апреле этого года, данных по доле проданных квартир пока нет. Для покупки по-прежнему доступно огромное количество вариантов в эргономичных планировках — от студий до четырёхкомнатных. Цены по нынешним меркам скорее приемлемые, или по меньшей мере привычные.
Конкуренты у ЖК «Павелецкая Сити» достойные. Так, «Инград» (рейтинг В+) строит ЖК Foriver. Многокомнатные квартиры здесь стоят от 67 млн рублей. Частично сдан и продолжает строиться ЖК «Резиденции композиторов». Его девелопер AFI Development установил цены на «двушки» на уровне 32 млн рублей, на «трёшки» — 33 млн рублей. Те, кто ищут помещения со статусом апартаментов, могут рассмотреть «Амарант» от «МИЦ» (рейтинг В+). Здесь студии стоят от 15,3 млн рублей, односпальные лоты — от 21,6 млн рублей.
Дата обновления 17 апреля 2020
Первая информация о данном проекте появилась в сети в марте прошлого года. Сегодня, спустя год, реализация его постепенно начинает набирать обороты. У потенциальных покупателей нет причин сомневаться в надежности проекта. ЖК «Павелецкая Сити» реализует такая крупная компания как MR Group (балл «А» в рейтинге столичных застройщиков). Кроме того, ее партнером по реализации проекта выступает такой известный игрок рынка как Level Group. Пока рано давать оценки ходу реализации проекта. По состоянию на апрель продолжается расчистка участка под застройку и снос оставшихся тут еще строений. Судя по официальному фототочету этот этап работы близится к концу. Времени до сдачи ЖК в эксплуатацию еще больше трех лет – вполне достаточно.
В прошлогоднем мнении портала мы уже сказали о плюсах и минусах ЖК. Локация не лишена недостатков. Конечно, новый ЖК расположится сравнительно недалеко от центра Москвы, однако все же это бывшая промзона, восточнее проходят железнодорожные пути. Шум от них слышен не будет, но живописности окрестностям это не добавляет, к тому же неподалеку еще видна труба ТЭЦ (правда, ее, вроде бы, собираются сносить). Стоит обратить внимание и на то, что в планах города строительство терминала по перевалке мусора в районе Жукова проезда. Дубининская улица богата деревьями – они отделят новостройку от проезжей части, квартал сам по себе зеленый. Но вот парков рядом нет, так что прогуляться поблизости особо негде. Социальные объекты имеются, но не в шаговой доступности. Транспортная доступность тоже не идеальна. Метро не в двух шагах. А для автомобилистов сложность в том, что улица Дубининская узкая и к тому же часть ее занята трамвайными путями. По этому в часы пик тут регулярно возникают пробки (в этом районе много офисных центров).
Планировки квартир в ЖК очень рациональные, каждый кв. метр идет в дело. В квартирах имеются просторные кухни-столовые, или кухни-гостиные в случае с европланировками. В больших квартирах предусмотрены дополнительные санузлы, имеются гардеробные. Обращает на себя внимание отсутствие балконов – возможно, для кого-то это будет минусом. Количество квартир на лестничных площадках не велико, что удобно для проживания. В целом, учитывая и уровень архитектурного проекта, и сумму предлагаемых удобств, и качество жилья, можно сказать, что «Павелецкая Сити» вполне соответствует бизнес-классу. Но локация, конечно, на любителя, поэтому ураганный темп продаж тут ожидать вряд ли стоит. На рынок проект вышел недавно, и доступных вариантов много.
Среди новостроек, ориентированных на станцию метро «Павелецкая», более высокие цены в МФК «Level Павелецкая», построенном Level Group. Варианты подешевле можно найти в строящемся МФК Mitte от Hutton Development и сданном малоэтажном ЖК «MOS YARD Дубининская» от ARPO Capital. В более обжитых кварталах близ станции метро «Тульская» цены выше. Продажи тут идут в строящихся МФК Play от Stone Hedge и МФК «Данилов дом» от «СМУ-6». Сопоставимы по стоимости апартаменты в МФК Co_Loft компании «Колди», но там отмечен перенос сроков сдачи.
Дата обновления 14 марта 2019
Планы по строительству новостройки недалеко от Павелецкого вокзала в MR Group подтверждают. Участие партнёра проекта — Level Group — официально не подтверждено.
MR Group имеет по версии Novostroy.ru высокую оценку «А» («отлично»). В её портфеле 22 ЖК в разных стадиях готовности — сданные, реализующиеся и перспективные. Что касается Level Group, это молодой бренд на московском рынке. Компания успела сдать ЖК «Level Кутузовский». В реализации находятся МФК «Level Павелецкая» и МФК «Level Амурская».
Поскольку о проекте почти ничего неизвестно, сложно предполагать его преимущества и слабые стороны по сравнению с конкурентами. Уверенно можно говорить, что проект немаленький и на его реализацию потребуется несколько лет. Очевидно, что покупателям предложат не просто «квадраты», а жилую среду — с социальными, коммерческими объектами, благоустроенной территорией, зонами для прогулок и так далее. Много усилий потребует преобразование бывшей промзоны в место, привлекательное для постоянной жизни.
Соседями новостройки станут строящиеся МФК «Level Павелецкая», МФК Mitte и ЖК «Резиденции композиторов». Апартаменты стоят от 5,9 млн рублей, квартиры — от 13,9 млн рублей. Сразу заселиться можно в ЖК Riverdale Apartments, здесь квартиры стоят от 18 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 94
Раньше помню подъезжали к забору и пытались снять стройплощадку в тихую
Павелецкая вошла в топ pet friendly новостроек Москвы)) Звучит мило, особенно когда у нас и правда есть домашний питомец, для которого тут предусмотрены и лапомойки, и места выгула, и несколько зоомагазинов в округе. К тому же недалеко есть пара скверчиков для прогулок.
Я с хорошими новостями, не знаю как вам, а мне по мимо нашего жк интересует еще и наш детский сад, постоянно мониторю всю инфу по нему. Растёт наш детсад, уже монолитные работы ведутся на втором этаже.)
Да я тоже читал про ход работ, вчера выкладывали в группе. В моем корпусе Монро тоже монолитные работы до 29 этажа, а работы по кладке до 9. Меня тоже это радует, наверно также, как вас детский сад))
Застройщик недавно выложил новый отчет о ходе строительства первой и второй очереди. Посмотрите во вложении
А я не знала, что трубу сносить собираются. Просто она так близко к домам расположена, странно, что ее не убрали в начале строительства.
Немного кадров из свежего видеоотчета от застройщика. Работа кипит!
PS труба эта посреди стройки прям глаза мозолит(
Труба этож временно. Самое главное ее не будет при заселении, вот если бы она перед окном была – это другое дело. Кадры хорошие, спасибо.
Вести с полей от Polina Mikhaylova:
Чарли 13-ый этаж
френк 40-ой
Марлон 24-ый
Вы уже видели новость? SberCIB предоставляет проектное финансирование девелоперским компаниям Level Group и MR Group для строительства двух очередей ЖК «Павелецкая Сити». Первая линия открыта на сумму 11,5 млрд рублей, вторая — на сумму 10,1 млрд рублей с погашением до конца 2023 и 2024 годах соответственно.
появился свежий отчет о ходе работ на стройке. Прикладываю скриншот. Самая высокая готовность в корпусах 4 и 5, где монолитные работы полностью выполнены
Я ещё пока на стадии выбора и присматриваюсь к Павелецкой, проект нравится, особенно близость к центру в соотношении с ценой. Хотя цены растут на глазах. На машине будут доступны Садовое кольцо, ТТК и набережная. А метро, хоть и далековато, но доступны сразу три ветки - серая, зеленая и кольцевая. Так что с транспортом все более-менее неплохо.
Общее количество квартир - 856. А в паркинге только 460 машино-мест. Почему застройщик не предусмотрел достаточное количество парковок?
Застройщик все предусмотрел. Все как раз вписывается в рамки современных стандартов.
Все по нормативам.
Наталия, вот несколько рендеров с сайта застройщика. Интерьеры выглядят стильно. Посмотрим, что в реальности получится
Соседи, поделитесь кто-нибудь рендерами МОП и входных групп
Парочка новых фоток от Алексея. Вид на строящуюся башню и трубу
Павелецкая Сити оказывается стал лидером продаж по итогам первого квартала
Труба так и останется там стоять или ее снесут потом?
Котельную планируют снести ориентировочно в середине 2022 г.
Недавно открылись продажи второй очереди. Кто в курсе, когда планируют приступать к строительству?
Здравствуйте. Может появилась уже информация по срокам расширения Дубининской улицы ?
Во 2 очереди запроектировано 856 квартир, а парковок только 460
Москомстройинвест одобрил реализацию квартир в 4-х корпусах второй очереди ЖК «Павелецкая Сити». Цена: от 9,5 млн. руб за студию (20 кв.м)