Продажи квартир идут в ЖК Kinetik почти 2,5 года. За это время было реализовано меньше, чем хотелось бы отделу продаж: раскуплено 77% лотов, или 436 из 564. Если темп сохранится, то продажи продолжатся и после сдачи дома. С одной стороны, для покупателей это будет означать полную безрисковость сделок, с другой стороны, цены будут выше, чем сейчас. С актуальными предложениями можно ознакомиться на этой странице. К примеру, наиболее бюджетная студия, площадью 21 кв. м, стоит сейчас 14,5 млн рублей. Цены в новостройках-конкурентах в среднем ниже.

Сомнения потенциальной аудитории понять можно. Девелопер UDS еще не до конца освоился на столичном рынке, все-таки ЖК Kinetik — его дебютный проект здесь. Отметку в сводном рейтинге компаний UDS присваивать рано. Помимо отсутствия реализованных проектов в Москве есть много негативной обратной связи от региональных клиентов UDS. Жители домов в Ижевске жалуются на низкий уровень шумоизоляции и, как следствие, эффект присутствия соседей, промерзающие стены и окна, а также на незавершенную отделку мест общего пользования. Также есть нарекания на УК, которая уклоняется от исполнения гарантийных обязательств. Будущим жальцам ЖК Kinetik стоит быть готовыми к повторению подобного.

На февраль 2024 года ЖК Kinetik внешне выглядит готовым. Правда, о ходе внутренних работ не сообщается. Учитывая то, что все квартиры сдаются с черновой отделкой, у девелопера есть хорошие шансы соблюсти дедлайн — II квартал 2024 года. Сроки выдачи ключей не корректировались, это все еще IV квартал 2024 года.

Справедливости ради следует изучить конкурентов, у которых тоже есть свои плюсы и минусы. «Гранель» (рейтинг В) ведет продажи в ЖК «Тринити» и МФК «Тринити-2». Квартиры в первом стоят от 10,9 млн рублей, апартаменты во втором — от 8,6 млн рублей. «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А) продолжает строить ЖК «Дмитровское небо», где студии стоят от 9 млн рублей. Из апарт-отелей, подходящих для инвестиций, вариантов рядом нет.