Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Топ-5 районов старой Москвы для покупки семейных квартир и обзор новостроек в них

4 апреля 2024 Выбираем жилье
https://www.novostroy.ru/articles/choose/top-5-rayonov-staroy-moskvy-dlya-pokupki-semeynykh-kvartir-i-obzor-novostroek-v-nikh/
Топ-5 районов старой Москвы для покупки семейных квартир и обзор новостроек в них
Топ-5 районов старой Москвы для покупки семейных квартир и обзор новостроек в них
Выбираем жилье
2024-04-04 09:36:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/660e4ca6b4464.jpg
Семейными квартирами считаются варианты от 44 «квадратов». Таковых в комфорт-классе столичных новостроек риелторы насчитали почти 8 тысяч. Рассказываем, где и за сколько можно приобрести жилье, в котором места хватит всем.

Семейными квартирами считаются варианты от 44 «квадратов». Таковых в комфорт-классе столичных новостроек риелторы насчитали почти 8 тысяч. Рассказываем, где и за сколько можно приобрести жилье, в котором места хватит всем.

Изображение с сайта pik.ru Изображение с сайта pik.ru

Топ-5 районов для семейных покупателей

Упомянутые организации

В новостройках комфорт-класса в границах старой Москвы на конец марта продавалось 7,8 тыс. трехкомнатных квартир евроформата и более. При этом наибольший объем лотов семейного формата, а именно 29%, или 2,3 тыс. квартир приходится на пять столичных районов. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», это Очаково-Матвеевское, Метрогородок, Западное Дегунино, Люблино и Южнопортовый.

В каждой из перечисленных локаций насчитывается порядка 400-500 вариантов для семейных покупателей. Площади квартир варьируются от 44-47 до 93-139 «квадратов». Стоят же такие лоты от 12,3 до 45,8 млн рублей.

ТОП-5 районов Москвы с наибольшим объемом квартир семейного формата в продаже, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости» на конец марта 2024 года:

Район Кол-во квартир в экспозиции, шт. Мин. площадь, кв. м Макс. площадь, кв. м Мин. цена квартиры, млн руб. Макс. цена квартиры, млн руб.
1 Очаково-Матвеевское 491 45,7 111,6 14,6 43,7
2 Метрогородок 453 44,1 138,9 13,9 40,9
3 Западное Дегунино 442 46,7 112,2 12,3 44,4
4 Люблино 441 46,1 92,8 12,3 25,7
5 Южнопортовый 434 45,6 103,3 16,1 45,8
Подкидышева Татьяна
Эксперт рынка

Как пояснила исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева, наибольший выбор семейных квартир обеспечивают спальные районы столицы. Вызвано это тем, что у тамошних застройщиков есть возможность вести комплексную застройку, включающую собственные объекты инфраструктуры. В первую очередь, речь, конечно, о детских садах и школах.

«При этом непосредственно в самих спальных районах сосредоточен необходимый набор инфраструктуры формата "у дома" – это и торговая инфраструктура, и социально-бытовая, и образовательная (детские кружки, секции) и развлекательная», – подчеркнула эксперт.

В каких новостройках семьям искать квартиры

В каких именно жилых комплексах можно купить квартиру семейного формата расскажем ниже. Для удобства основную информацию о подходящих ЖК из каждого рассматриваемого района представим в виде таблицы.

Очаково-Матвеевское

Этот район расположен на территории Западного административного округа (ЗАО) и позиционируется риелторами как один из самых привлекательных для жилой застройки за пределами центра Москвы. Новостройки с открытыми продажами находятся в 1-3 км от станций метро «Аминьевская» и «Озерная», а возводит жилые комплексы в трех из пяти случаев ПИК:

Название ЖК и застройщик Адрес жилого комплекса Выдача ключей от последних строящихся на сегодня корпусов Основные параметры: класс ЖК; этажность; наличие отделки Экспертная оценка ЖК Минимальные стоимость и метраж семейных квартир
«Новое Очаково» от ПИК пр-д Стройкомбината, з/у 1/4 IV кв. 2024 г. экономкласс; от 17 до 33 этажей; отделка предчистовая, чистовая B-BB от 14,9 млн рублей за 46 кв. м
«Большая Очаковская 2» от ПИК ул. Большая Очаковская, 2с1 II кв. 2025 г комфорт-класс; от 32 до 33 этажей; чистовая отделка B-BA от 17,5 млн рублей за 44,5 кв. м
«ОМ» от «Трансстройинвест» Мичуринский пр-т, д. 70, корп. 1, 2 IV кв. 2025 г. бизнес-класс; от 26 до 27 этажей; без отделки B+BB от 18,3 млн рублей за 44,1 кв. м
«Матвеевский парк» от ПИК Очаковское ш., вл. 3, 5А I кв. 2025 г. экономкласс; от 17 до 33 этажей; отделка предчистовая, чистовая BBB от 19 млн рублей за 51,4 кв. м
«Level Мичуринский» от Level Group ул. Озерная, вл. 7 IV кв. 2026 г. бизнес-класс; от 20 до 45 этажей; отделка черновая, предчистовая, чистовая B+BB от 19,8 млн рублей за 57 кв. м

Метрогородок

Это зеленый район на востоке Москвы, на бóльшей части которого находится национальный парк «Лосиный остров». Немногочисленные новостройки можно найти в радиусе 1,5-2 км от станции метро «Бульвар Рокоссовского»:

Название ЖК и застройщик Адрес жилого комплекса Выдача ключей от последних строящихся на сегодня корпусов Основные параметры: класс ЖК; этажность; наличие отделки Экспертная оценка ЖК Минимальные стоимость и метраж семейных квартир
«Сиреневый парк» от AFI Development пересечение улицы Тагильская и Открытого шоссе III кв. 2026 г. комфорт-класс; 25 этажей; отделка черновая, предчистовая, чистовая В-ВВ от 13,6 млн рублей за 43 кв. м
«Открытый парк» от ПИК ул. Николая Химушина I кв. 2025 г. комфорт-класс; от 17 до 33 этажей; чистовая отделка В-ВВ от 14,7 млн рублей за 46 кв. м
«Лосиноостровский парк» от ПИК Oткрытoe шоссе, вл. 18/1 I кв. 2025 г. комфорт-класс; от 17 до 34 этажей; чистовая отделка ВВВ от 16,8 млн рублей за 46 кв. м

Западное Дегунино

Этот район разместился на севере столицы на месте двух старинных русских сел, одно из которых – Дегунино упоминается еще в 1336 году в духовной грамоте князя Ивана Калиты. Спустя без малого семь веков Москва в этой части продолжает прирастать новостройками от целого ряда девелоперов. Возводятся новостройки в радиусе 1-3 км от станций метро «Ховрино» и «Селигерская»:

Название ЖК и застройщик Адрес жилого комплекса Выдача ключей от последних строящихся на сегодня корпусов Основные параметры: класс ЖК; этажность; наличие отделки Экспертная оценка ЖК Минимальные стоимость и метраж семейных квартир
«Бусиновский парк» от ПИК Ижорская улица, вл. 6/6 I кв. 2027 г. бизнес-класс; от 17 до 33 этажей; без отделки, чистовая В-СА от 12,6 млн рублей за 46,7 кв. м
«Level Селигерская» от Level Group Ильменский пр-д, 12 I кв. 2027 г. комфорт-класс; от 11 до 31 этажей; без отделки ВВВ от 16,9 млн млн рублей за 55,1 кв. м
«Дмитровское небо» от «ЛСР Недвижимость-Москва» Ильменский проезд, з/у 4, 4/1 III кв. 2026 г. бизнес-класс; 32 этажа; без отделки, чистовая В+ВВ от 18,8 млн рублей за 64,9 кв. м
«Селигер Сити» от MR Group Дмитровское шоссе, вл. 87 III кв. 2026 г комфорт-класс; от 7 до 45 этажей; без отделки, предчистовая, чистовая ВВА от 20,2 млн рублей за 55,2 кв. м
«Тринити-3» от «Гранель» Дмитровское ш. IV кв. 2027 г. комфорт-класс; от 25 до 32 этажей; без отделки от 20 млн рублей за 64,3 кв. м
Kinetik от UDS Дмитровское ш., вл. 77 IV кв. 2024 г. комфорт-класс; 31 этаж; без отделки В-СС от 21,9 млн рублей за 53,6 кв. м

Люблино

Этот район находится в Юго-Восточном округе Москвы. Сейчас жилье от застройщика можно купить всего в двух проектах, каждый из которых удален на 2 км от метро «Братиславская»:

Название ЖК и застройщик Адрес жилого комплекса Выдача ключей от последних строящихся на сегодня корпусов Основные параметры: класс ЖК; этажность; наличие отделки Экспертная оценка ЖК Минимальные стоимость и метраж семейных квартир
«Светлый мир Станция «Л» от Seven Suns Development улица Люблинская, корпус 3, вл. 72 II кв. 2025 г. комфорт-класс; 25 этажей; чистовая отделка В-ВВ от 11,6 млн рублей за 53,9 кв. м
«Люблинский парк» от ПИК Люблинская улица, 72к1 III кв. 2027 г. комфорт-класс; от 16 до 25 этажей; чистовая отделка В-ВА от 12,4 млн рублей за 47,7 кв. м

Южнопортовый

Данный район также входит в состав Юго-Восточного административного округа столицы, однако «первички» там предлагается куда больше. Возводятся же новостройки в радиусе 1-2 км от станций метро «Волгоградский проспект» и «Дубровка».

Название ЖК и застройщик Адрес жилого комплекса Выдача ключей от последних строящихся на сегодня корпусов Основные параметры: класс ЖК; этажность; наличие отделки Экспертная оценка ЖК Минимальные стоимость и метраж семейных квартир
«Первый Дубровский» от ПИК 1-й Дубровский проезд, вл. 78/14 IV кв. 2025 г. комфорт-класс; от 28 до 38 этажей; чистовая отделка В+ВВ от 16,8 млн рублей за 46,5 кв. м
«MYPRIORITY Dubrovka» от «Гранель» Шарикоподшипниковская ул., вл. 11 стр. 1, 2, 4, 5, 7, 10 III кв. 2025 г. бизнес-класс; от 10 до 30 этажей; без отделки А-ВВ от 18,4 млн рублей за 48,5 кв. м
«Метрополия» от MR Group Волгоградский проспект, вл. 32 III кв. 2025 г. бизнес-класс; 33 этажа; отделка черновая, предчистовая ВВА от 23,9 млн рублей за 60,3 кв. м
Champine от TOUCH ул. Сосинская, д. 43 I кв. 2025 г. бизнес-класс; от 6 до 13 этажей; чистовая отделк В+ВВ от 28,9 млн рублей за 49,6 кв. м
Статья по данной теме15 июня 2023

В Госдуме призвали застройщиков не продавать «клетушки» по пять метров под видом квартир. Но цены, в отличие от доходов, растут, что вынуждает россиян приобретать даже «апарты» без окон. В этом материале вместе с экспертами разбираемся, сколько метров нужно для нормальной жизни холостым соотечественникам, а сколько – тем, кто обзавелся семьей.

Ищете квартиру в новостройке?

Напишите нам в Telegram или WhatsApp.

Или позвоните по номеру +7 (495) 909 16 41.

Мы поможем выбрать лучшее.

А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме
  • Районы с самыми дешевыми новостройками Москвы – в чем подвох?
    15 апреля 2024 873

    В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Чтобы вы не запутались в таком многообразии, рассказываем вместе с риелторами, где в столице продается наидоступнейшее первичное жилье, сколько это стоит и что нужно знать о недорогих районах перед покупкой.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все