Дата обновления 22 октября 2021
Компания «МИЦ» не всегда выдерживает сроки сдачи своих объектов, однако в активе у нее уже большое количество сданных домов, в настоящее время девелопер возводит свыше 500 тысяч кв. метров недвижимости и входит по этому показателю в пятерку крупнейших московских застройщиков. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья компания, как и прежде, сохраняет достаточно хороший балл «В+». Для строительства «Вереска» получено проектное финансирование в «Сбербанке», так что с финансовым обеспечением стройки проблем не будет. Соответственно этот же банк используется для открытия эскроу-счетов для хранения денег, уплаченных дольщиками. По совокупности всех этих моментов можно признать «Вереск» проектом достаточно надежным. Жаль, конечно, что состоялся перенос сроков сдачи и отодвинулся момент передачи ключей, это играет в минус. Но все же сомнений в итоговом успешном завершении проекта нет. Да и своими деньгами покупатели, с учетом продаж по эскроу, в любом случае не рискуют.
В настоящее время возводится третий этаж жилого комплекса, завершен весьма трудоемкий этап строительства подземной части здания. С учетом переноса срока сдачи, в распоряжении строителей остается больше полутора лет, а до окончания периода передачи квартир еще почти два года (до 30 сентября 2023-го). Надо полагать, в эти сроки «МИЦ» уложится.
О плюсах и минусах проекта уже достаточно сказано в более ранних мнениях нашего портала. По меркам бизнес-класса проект не самый роскошный (маловато мест в подземном паркинге, в ряде подъездов до восьми квартир на лестничных площадках, что немало для «бизнеса»), но в целом вполне достойный ЖК, в перспективном месте, с широким выбором разнообразных квартир. Эксперты выставили «Вереску» средние оценки за местоположение, качество проекта и надежность, и в результате он расположился в нижней половине рейтинга новостроек Северо-Западного административного округа.
Цены в ЖК стартуют сегодня от 9,4 млн рублей за 24-метровую студию. С учетом выросших за последний год цен, для проекта бизнес-класса на небольшом удалении от центральной части города, неподалеку от станций метро и МЦК эта выглядит адекватным. Судя по информации, приведенной в свежей версии проектной декларации от 12 октября этого года, в «Вереске» реализовано около трети квартир, так что выбор пока достаточно широк. Если рассматривать новостройки по-соседству, то в сданном ЖК «Хорошевский» компании «МонАрх Недвижимость» (рейтинг застройщика «В») цены немного ниже, но компактных вариантов уже не осталось. Более доступные по цене предложения есть в МФК Клубный дом «Октябрь» от «УЗ Норд-Инжиниринг» и ЖК «Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент». По обоим комплексам отмечен перенос сроков. Также можно рассмотреть три проекта, которые реализует «Концерн «КРОСТ»» (рейтинг «А»). МФК Wellton Gold и ЖК Wellton Towers по ценам сопоставимы с «Вереском», а в ЖК «Театральный квартал» квартиры обойдутся дороже.
Дата обновления 31 июля 2020
В последнее время о компании «МИЦ» выходят не очень хорошие новости. В частности, редакцию портала Novostroy.ru дольщики этого девелопера засыпают сообщениями об остановке строек. Примерами служат ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Кленовые аллеи» и ЖК «Южное Бунино». Какое-то время назад дольщикам удалось расшевелить застройщика, и необязательные подрядчики были отстранены от работы. Строительство продолжается, во всяком случае, пока. Честно говоря, эти скандалы последних месяцев поубавили доверие к компании «МИЦ». Лишь её былые заслуги позволяют сохранить отметку В+ в сводном рейтинге Novostroy.ru.
Рассмотрим характеристики квартир в ЖК «Вереск». Ассортиментная линейка разработана хорошая. Можно найти варианты с количеством комнат от одной до четырёх. Это делает новостройку подходящей для самых разных категорий граждан — от холостых молодых специалистов до многодетных семей. Максимальная площадь, правда, не так велика — 89 кв. м. Выделяться среди конкурентов новостройке помогают лоты с камином, с большой ванной комнатой, панорамным остеклением и террасами. В первом корпусе можно наблюдать диковинку — трёхуровневые (!) сити-хаусы с отдельным выходом на улицу. Цены конкретно на них зашкаливают, но как формат имеют право на существование. Возвращаясь к более «простым» вариантам, планировки в целом нам нравятся. Преобладают квадратные и прямоугольные формы жилых комнат, что облегчает подбор мебели. Начиная с «двушек», появляется дополнительный (гостевой) санузел. Ещё одна радость — есть балконы и лоджии, причём довольно вместительные. Что ещё приятно — для бизнес-класса цены адекватны, не считая эксклюзивных форматов.
Хотя речь идёт о бизнес-классе, автомобилисты не будут обеспечены достаточным количеством машино-мест. На почти 800 квартир приходится 400 мест — пропорция очевидна. Ясно, что многим новостройкам свойственен тот же недостаток, но всё-таки в бизнес-классе хотелось бы большей справедливости. Машино-места в собственном паркинге только продаются, но не сдаются в аренду. К слову, в одном помещении с подземным паркингом разместятся кладовые. По желанию их тоже можно купить (например, если в квартире нет балкона).
Одним из основных недостатков расположения является близость ТЭЦ-16. Она является и будет являться источником шума и вредных веществ, выбрасываемых в воздух при прочистке градирен. На втором месте по значимости — неприятные соседи в виде промзоны, путей МЦК и автозаправок. Повезёт тем, чьи окна будут выходить на лес Октябрьскoе радиополе. До сдачи ЖК «Вереск» ещё 2,5 года, поэтому не разобрано ещё много квартир, к которым имеет смысл присмотреться.
Потенциальные покупатели могут также рассмотреть и сравнить между собой соседние новостройки. Среди наиболее достойных выделим ЖК «Хорошевский» («МонАрх Недвижимость», рейтинг В), ЖК «Городской квартал BIGTIME» (Tekta Group, рейтинг В+) и ЖК «Рихард» («ФСК», рейтинг А-). В последних двух однокомнатные квартиры стоят от 7,4 млн рублей. Апартаменты представлены в МФК «Зорге 9» и МФК Life & Activity. Цены на однокомнатные лоты начинаются от 8,7 млн рублей.
Дата обновления 04 мая 2017
Инвестиции в проект, как сообщают «Ведомости», составят 4,4 млрд рублей. ГК «МИЦ» подтверждает и планы реализовать данный проект, и объём инвестиций. Сегодня девелопер реализует такие комплексы, как МФК «Ландыши», МФК «Барбарис», ЖК «Татьянин парк», ЖК «Новоград «Павлино» и другие. Надо заметить, что в рейтинге застройщиков по версии портал Novostroy.ru ГК «МИЦ» имеет отметку В+, что говорит о высоком уровне доверия со стороны профессионалов рынка.
Если говорить о том, что строится вблизи «Октябрьского поля», то предложений немного, но они есть. В ЖК «Хорошёвский» квартиры продаются от 4,6 млн рублей, в ЖК «Зорге 9» – от 4,8 млн рублей, в ЖК «Дом в Мнёвниках» – от 6,8 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 21
Добрый день! Прочитала что люди пишут по Вереску. Мое мнение такое: своих денег стоит, строится, неплох. Да не без нюансов жк но вы б видели сто я смотрела до него. Вот там тихий ужас. По расположению очень удобен. Вкраце если то наверное на этом остановлюсь.
Спасибо за мнение. Сама обратила внимание на Вереск и вот сижу изучаю информацию. По моему предварительному вердикту-предложение интересное, адекватное по цене и нормальное по застройщику. Почитаю пока еще-мне должны ипотеку одобрить на неделе и надо принять решение. Пока Вереск нравится больше остальных)
Понравилось расположение и близость к метро и мцк. Считаю в Москве это важно и удобно. Сам комплекс современный и планировки очень удачные. При покупке проблем не возникло-схема понятная и отлаженная. Девелопер с хорошей репутацией-для меня это очень важно особенно в связи с тем фактом что я купил строящийся дом))
По моему мнению Вереск-очень удачный жилой комплекс. По сочетанию цена-качество да еще и с таким удачным в плане транспорта расположением мало предложений сейчас. На следующей неделе планирую поехать в офис продаж на разговор-решилась наконец на покупку недвижимости своей)
Жк очень хорошего класса, стоит в отличном месте и имеет шикарную инфраструктуру. Строит компания МИЦ-о них слышал многое-серьезные ребята с хорошей репутацией. По поводу вереска уже давно думал ибо нашел его когда еще только котлован был-сейчас уже довольно много построено но и цена конечно поднялась но пока адекватная поэтому в следующий понедельник принял решение поехать в офис продаж на разговор))
Сейчас жилищных комплексов строят много а выбрать не из чего-экономия тотальная и обман! Долго же я искал для себя что то хорошее-выбрал Вереск. Очень качественный вариант с прекрасным расположением. На материалах не экономят и строят нормально. Очень планировки понравились и цена! Рекомендую!
Купили квартиру в Вереске осенью прошлого года. В целом понравилось расположение и инфраструктура рядом, узнали, что радиовышку рядом разберут и парки рядом благоустроят. Сначала всё шло хорошо: несмотря на холодную зиму на стройке постоянно были рабочие и к концу февраля-марта был построен цокольный этаж под корпусами. Потом стройка встала. Уже 2 месяца обстановка на стройке почти не меняется, хотя рабочие присутствуют. Кроме того, по ходу строительства поменялась концепция ЖК: вместо ситихаусов, вероятнее будет коммерция. Для меня это скорее хорошая новость, потому что коммерции в ЖК не хватает и ближайшие магазины не очень близко, но изменения в планах по всей видимости остановили стройку. Да и в целом неприятно, когда при покупке обещают одно, а потом строят другое. Непонятно, в каком виде ЖК будет сдан.
В общем ЖК Вереск - это большой кот в мешке. Не знаю, успеют ли они его построить к 2кв 2023 и что они в итоге построят тоже вопрос. Слишком много изменений за последние 7 месяцев.
Ну я б не сказала что прям кот в мешке. Да, изменения какие то были. Но не критичные. Строители всегда на площадке есть и по темпам работы и этапам им наверное видней как и что делать, но контроль конечно нужен-самой любопытно. Считаю что Вереск все же неплохой вариант учитывая цену и инфраструктуру.
Неплохой вариант, да. Поэтому и брали :)
Насчёт некритичных изменений тут кому как. Когда мы общались с менеджером при покупке, нам говорили, что будут ситихаусы, эксклюзивные форматы квартир с камином и вторым светом. По факту от ситихаусов отказываются в сторону коммерции, про эксклюзивные форматы квартир больше рекламы не слышно. Допускаю, что вместо них будут студии, однушки, двушки. То есть будет больше квартир на этаже, а это уже не особо бизнес-класс. Либо эксклюзивные форматы будут, но их вбросят чуть позже.
Просто это довольно большие концептуальные изменения за 7 месяцев и что будет к 2023 году не понятно.
Хорошо что хоть без проволочек строят! Сейчас не все способны график соблюдать а в Вереске все по плану смотрю!
Да, я тоже фотографии видела. Ну строят и строят-не вижу смысла часто заниматься обсчётами и всякими
обмерами. Строить должны строители) мне хватает отчетов и фото из группы)
Для такого района и расположения недалеко от метро и мцк цены в Вереске за квадрат вполне адекватные. Не скажу что тут дёшево но и не заоблачно. Думаю те кто действительно ищет им заинтересуются. Недавно новые фото со стройки показали-работа кипит, строят бодро. Лично мне жк нравится.
Давно не смотрела что там со стройкой и тут решила проверить по группам в телеграмм-оказывается столько фото выкладывают и чего то там с нг наобсуждали-зачиталась. Ну хорошо что строка двигается и неплохими темпами. Лично я такое приветствую.
Подскажите пожалуйста проверенные ремонтные бригады. Нужно с нуля ремонт делать, кого попало брать не хотим
Мне так насоветовали уже одного, в итоге деньги взял и смотался с предоплатой
Могу компанию посоветовать хорошую, они от и до всем занимаются. Уже не первый раз к ним обращались
Да, давайте
Поищите в гугле пик ремонт
Спасибо, есть еще варианты?
Можно мне тоже номерок
Хорошёвский - сильный конкурент. Смотря какие цены МИЦ загнет.