Федеральный девелопер «ПИК» по-прежнему удерживает лидерство. В рейтинге компаний Москвы и Московской области он имеет высший балл — А+. Общее число новостроек в этих двух регионах дошло до 135-и! Никто еще не показывал таких космических результатов. Бывают переносы сроков, бывают вопросы к качеству строительства, но уровень надежности высок, поэтому за дольщиков мы спокойны.

Новостройка на Кольской улице отметилась в свежем рейтинге новостроек СВАО. В рамках него экспертное сообщество проанализировало 27 объектов. ЖК «Кольская, 8» не смог зацепиться за топ-10, и оказалось на досадном 11-м месте. Коллегиальная отметка за место — В-, за качество проекта (соотношение цены и качества) — В, за риски — А.

За последний год в ЖК «Кольская, 8» появился один сданный корпус. Задержек не было, но и досрочной сдачи ждать не приходилось. Корпус 2.4 строится уже около года и выглядит готовым примерно на 40%. На схожем уровне находится корпус 2.1. Совсем недавно началось строительство корпуса 2.2, и пока речь идет о двух-трех этажах монолита. Пока все движется, согласно графику. Это подтверждает, что риски недостройки — последнее, о чем стоит волноваться.

Уровень цен на квартиры в ЖК «Кольская, 8» сопоставим с ценами у конкурентов. Как сказала председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, цена здесь неслабая, но в последние пару лет она неслабая на рынке в целом. Болезненность вопроса цен пытались прикрывать льготной ипотекой — вплоть до 0,1% годовых. Однако, кажется, даже любители дешевых кредитов начинали догадываться, что ежемесячный платеж все равно будет сильно бить по семейному бюджету. Может, затаиться и подождать до лучших времен?.. Мы не то чтобы отговариваем от покупки, мы призываем трезво оценивать собственные финансовые возможности и учитывать вероятность потери дохода. Это важно всегда, но в кризисные периоды — особенно.

Сданные дома не таят в себе никаких рисков. К таким относится, например, ЖК «Настроение» от «ФСК» (рейтинг А-) и ЖК Silver от AFI Development (нет рейтинга). В текущем квартале должен быть сдан ЖК «Я51» от «Патек Групп» (нет рейтинга). Готовые апартаменты представлены в апарт-отеле «Турист». Застройщик «Алтай» (нет рейтинга) ориентирует их в первую очередь на частных инвесторов, но здешние небольшие помещения можно рассмотреть и для кратковременного пребывания, например, в командировках.