Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 25 объектов · Видеоинтервью
Метро
Ростокино
18 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
145 квартир в продаже, площадью от 25 до 83.6м²
Этажей
8-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. — III кв. 2021 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж первого и второго корпуса
Старт продаж
2 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Настроение»: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25 5 750 000 1 планировка
1 к. кв. 32.1 — 75.8 4 917 000 — 10 157 000 52 планировки
2 к. кв. 50.2 — 70.6 3 100 000 — 9 462 000 50 планировок
3 к. кв. 71.5 — 83.6 10 056 000 — 11 892 000 42 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Настроение»

  • Широкий выбор планировок. Помимо стандартных представлены двухуровневые квартиры, студии квадратной формы.
  • В 480 метрах расположена гимназия №1577, в 500 метрах — дошкольное отделение гимназии №1577.
  • Национальный парк Лосиный остров в 400 метрах от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая станция метро «Свиблово» расположена в 3,6 километрах от комплекса. Дойти до нее пешком можно не менее чем за 40 минут.
  • Небольшое количество машино-мест — 553 на 1469 квартир.
  • На расстоянии 200 метров находится промзона №52 «Северянин».
  • В 640 метрах проходит железная дорога, близость которой негативно сказывается на экологии.
  • На удалении 300 метров проходит широкое 8-полосное Ярославское шоссе, которое является источником шума и загрязнения воздуха.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Настроение»

дата обновления 06 ноября 2018, народный рейтинг - 3.8

ЖК «Настроение» — жилой комплекс от ФСК «Лидер». Он появится на границе Ярославского и Ростокинского районов северо-востока Москвы. Продажи начаты в сентябре 2018 года. Завершение комплекса в целом должно завершиться в 2021 году: первая очередь (корпуса 1, 2) сдаются во II квартале, вторая очередь (корпуса 3, 4) — в III квартале. Для этого потребуется 10 млрд рублей. Генеральным подрядчиком выбрана компания «МСУ-1».

Участок под застройку имеет площадь 2,9 га. Всего будет четыре корпуса переменной этажности: 9–23 этажей. В них разместятся 1469 квартир общей площадью 80,5 тыс. кв. м. Разработано около 30 вариантов планировок: от студий до четырёхкомнатных. Нужно добавить, что есть классические форматы и евроформаты. Фишками являются двухуровневые лоты, лоты с угловым окном и французским балконом. Если минимальная площадь жилого помещения составляет 23,3 кв. м, то максимальная — 112,2 кв. м. Отделки от застройщика не предусмотрено. Комплекс позиционируется в классе «комфорт+».

В подземном паркинге расположатся 553 машино-места, ещё 52 машино-места — в гостевом паркинге. Первые, нежилые этажи отводятся под супермаркеты, магазины, кафе, точки бытовых услуг, салоны красоты и аптеки. В конце строительства будут создаваться прогулочные зоны, детские площадки, устанавливаться спортивные тренажёры на улице и выполняться озеленение.

В 400 м от ЖК «Настроение» находится вход в заповедник «Лосиный остров». Жильцы смогут видеть из своих окон этот крупнейший парк Москвы. Однако рядом также и большая «серая» зона.

В районе работают Центральная клиническая больница № 2 им. Семашко, больница Управления делами президента, ряд детских садов и школ, в том числе гимназия № 1577. Среди престижных учебных заведений: МГСУ, РГСУ, МПГУ и ВГИК. Из универсамов выделим «Дикси», «Пятёрочку», «Азбуку вкуса», из торговых объектов — «Золотой Вавилон», «О’Кей», Metro и Лосиноостровский рынок.

С точки зрения транспортной доступности новостройка может подойти как тем, у кого есть машина, так и тем, у кого её нет. Рядом находится станция МЦК «Ростокино» и проходит Ярославское шоссе. За полчаса можно дойти до станции метро «ВДНХ». В 10 км от домов находится ТТК, выехать на которое можно через проспект Мира.

Новости и статьи

Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 в 12:46 1265
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 ноября 2018
    От станции метро «ВДНХ» идти вдоль проспекта Мира 4,1 км. Повернуть направо, на улицу Красная Сосна, где слева через 300 м окажется строящийся ЖК.

    От станции метро «ВДНХ» ехать на на автобусах №№136, 903, 903к, троллейбусе №76. Выйти на остановке «Полиграфический колледж». В 300 м от неё на улице Красная Сосна окажется нужный ЖК.

    От станции МЦК «Ростокино» двигаться пешком вдоль проспекта Мира 1,5 км. Повернуть направо, на улицу Красная Сосна. Через 300 м слева окажется ЖК.

    На машине от ТТК ехать по проспекту Мира. После развязки с проездом Серебрякова и Енисейской улицей на улице Красная Горка окажется ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 19 октября 2018

    О надежности проекта можно рассуждать в позитивном ключе. ФСК «Лидер» - девелопер крупный, проверенный. Ожидать от него подвохов не приходится. В рейтинге московских застройщиков у компании высший балл «А+», и под сомнение он не ставится. По состоянию на середину октября на стройплощадке ЖК «Настроение» идет подготовка территории, очистка ее после сноса располагавшихся здесь ранее строений и др. Сдать ЖК предстоит еще почти через три года — недостатка времени нет.

    Место, где возводится ЖК, чем-то особым не отличается. Типовой микрорайон, застроенный советскими панельными многоэтажками. Школа и детский сад под боком. Магазинов и иных коммерческих объектов рядом также хватает. Плюс в километре к юго-западу располагается ТРЦ «Золотой Вавилон», где действуют несколько гипермаркетов разного профиля. Одним словом, новостройка «вмонтируется» в обжитой микрорайон, что упрощает для новоселов обустройство на месте.

    Отдельно стоит сказать об экологической составляющей. Участок под «Настроение» отведен на границе с промзоной «Северянин». Однако по факту промзона уже определена под редевелопмент, и рано или поздно здесь появятся жилые микрорайоны. Сейчас промзона уже не оказывает того негативного влияния на экологию, что было раньше. Преимущественно на ее территории располагаются склады. Плюсы же экологическом отношении известны и они никуда не денутся. Главное — это то что в двух шагах от новостройки начинается Лосиноостровский лесопарк. Ну и в целом радует то, что весь микрорайон богат зеленью. Проезжая часть улицы Красная Сосна также отделена от территории ЖК строем высоких деревьев.

    Пожалуй, единственным недостатком места стоит признать транспортную доступность. У местных жителей только один путь как в центр города, так и на МКАД — по Ярославскому шоссе. Однако в часы пик у здешних автомобилистов возникают сложности. Также как и у тех, кто пользуется наземным транспортом. Автобусная остановка рядом с домом, что удобно, но от пробок не спасает. Метро же по московским меркам далековато, станция МЦК — тоже.

    Квартиры в ЖК «Настроение» довольно просторные. В ряде вариантов очень большие прихожие, правда в некоторых случаях они вытянутые, что не так удобно. Комнаты в массе своей средние, то же самое можно сказать и о кухнях. На наш взгляд к недостаткам можно отнести наличие кухонь менее 9 «квадратов» — их не станешь использовать в качестве кухни-столовой. Из плюсов отметим, что санузлы везде раздельные, даже в однокомнатных. В ряде квартир есть и дополнительные санузлы. Также отметим, что в некоторых квартирах имеются большие ванные комнаты. Число квартир на лестничных клетках не велико — очевидный плюс в плане комфорта. Кроме того, корпуса ЖК спланированы так, что дворы получаются внутренними, полузакрытыми. Для прогулок детей так поспокойнее. В целом ЖК можно рассматривать как неплохой вариант именно для семейного проживания. К недостаткам можно отнести неравноценный вид из окон ЖК. С одной стороны открывается вид на жилой квартал и парк Лосиный Остров. Но в то же время окна многих квартир смотрят на ул. Красная Сосна и, следовательно, на промзону.

    Продажи в ЖК «Настроение» стартовали недавно и выбор квартир на середину октября весьма широк. Цены тут по меркам Ярославского района весьма привлекательные. В настоящее время в близлежащих новостройках нет столь же дешевых вариантов. Так что данный ЖК определенно должен быть интересен широкому кругу покупателей. Среди альтернативных вариантов в данной локации сегодня присутствуют уже сданные в эксплуатацию ЖК «Дом на улице Коминтерна» от «ФЛЭТ и Ко», ЖК «Летчика Бабушкина 17» и ЖК «Изумрудная, 24» компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B»), МФК «Sky Parks» компании ALVEK. Из строящихся назовем МФК «Клубный дом на Менжинского» также от ALVEK (есть переносы сроков), ЖК «Ты и Я» компании «Мангазея Девелопмент» и ЖК «Нормандия» от «Группы Эталон» (рейтинг застройщика «A+»).

    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»

    дата обновления 06 ноября 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Настроение»

    • 95
      «Дом на улице Коминтерна»
      от 7 526 тыс. ₽
      на расстоянии 1.34 км
    • 85
      «Летчика Бабушкина 17»
      от 7 469 тыс. ₽
      на расстоянии 1.68 км
    • 154
      Silver
      от 7 876 тыс. ₽
      на расстоянии 2.01 км
    • 33
      «Клубный дом на Менжинского»
      от 5 036 тыс. ₽
      на расстоянии 2.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Настроение» составляет 152 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Настроение» 3

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 12:22
    Я ждал цен с лета, когда только увидел на одном из инвест форумов инфу о покупке участка для строительства Лидером в Ярославском районе, я тут и вырос, только на другой стороне Ярославки, район менять не собираюсь, хорошо его знаю и мне нравится. До мкц Ростокино реально дойти пешком, пробки утром и вечером есть, хотя мне кажется это бесполезно искать место где их не будет, у меня друзья живут в разных районах, везде одно и то же, не жалуются на дороги только те, кто работает рядом с домом или на удаленке. На оф сайте висят уже цены, я думал будут дороже, не поленился взял выписку из егрп, уже есть заключенные дду. Пока смотрю за ходом строительства, жду когда начнут лить 1ый этаж
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 10:26
    Название комплексу вообще не подходит, учитывая расположение. Какое тут настроение, когда за окном бесконечная промзона. Ещё и ничем не компенсируется: до метро далеко, а цены как цены. По фото хода строительства кажется, что дом ломают, а не строят, а бесконечные машины присутствуют даже на рендерах. Посмотрим, может спустя время квартал станет более обжитым и близость парка все-таки правда положительно скажется
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 19:15
    Я не соглашусь пожалуй, я хорошо знаю Ростокино, заезжал раньше туда в автосервис, до метро 2 остановки автобусом, чую если бы метро тут было в пешей доступности, ценник увеличился бы заметно. Вообще место неплохое, от Ярославки и шума будут загораживать дома, ну и с другой стороны лесопарк, приличное соседство. На месте строительства был раньше бц Северянин, и нет там промышленности в пром масштабах давно, улица автосалонов. С учетом того, что в ближайшее время большую часть промок из Москвы уберут, то вообще это не парит

    Подписаться на обновления в ЖК «Настроение»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.