Компания «Патек Групп» строит жилой комплекс «Я51». Адрес совпадает с названием. Согласно проектной декларации, сдача объекта должна была состояться во II квартале 2022 года. Однако по состоянию на июль 2022 года разрешение на ввод в эксплуатацию застройщиком не было получено. Разрешение на строительство, выданное ООО «Специализированный застройщик Ярославское Плюс», действует до апреля 2022 года. Реализация ведётся по 214-ФЗ. Бронирование начато в апреле 2021 года.
Общая площадь недвижимости составит 11,3 тыс. кв. м, а площадь участка по ней равна 0,4 га. Предусмотрен один 17-этажный дом на 160 квартир. Их общая площадь составит 7,6 тыс. кв. м. Представлено 96 «однушек», 32 «двушки» и 32 «трёшки». Площади начинаются от 27 кв. м и достигают 77 кв. м. Высота потолков — 2,8–2,85 м. От девелопера предлагается черновая или предчистовая отделка.
Одноуровневый подземный паркинг рассчитан на 44 машино-места. Собственная инфраструктура также будет включать два учебных центра, один из которых — для кратковременного пребывания детей. Первый этаж отведён для магазинов, кафе и сервисных служб. Входы в секции будут организованы на уровне земли — для удобства маломобильных групп населения. Придомовая территория ЖК «Ярославское шоссе 51» будет благоустроена, здесь появятся малые архитектурные формы и зелёные насаждения.
Транспортная система развита хорошо. Курсируют все виды наземного транспорта. За 25–30 минут можно доехать до станции метро «Бабушкинская», а за 10 минут можно дойти до железнодорожной платформы «Лосиноостровская». Главная магистраль для автомобилистов — Ярославское шоссе, которое часто стоит в пробках от 5 баллов. МКАД проходит в паре километров от новостройки.
Ярославский район СВАО обжит и обеспечен объектами социально-бытовой инфраструктуры. В радиусе 1,5 км работают продуктовые магазины «Дикси», «Абсолютный трейдинг», «Верный», «Азбука Вкуса», «Красное & Белое», спортивно-атлетический центр «Гармония», спортивно-досуговый центр «Виктория», частный детский сад «Киндербург», школы № 281, № 1381, № 1374, № 1577 с дошкольными отделениями, детская городская поликлиника № 11, клиническая больница им. Н. А. Семашко, школа плавания Strong Swim, дворец спорта МГСУ, танцевальная фитнес-студия Energy, салон красоты «Аида», торговые центры «Лосинка», «Лосиноостровский», «Дудинка», рынок «Персона грато».
В 800 м от ЖК находится парк культуры и отдыха «Бабушкинский». Здесь комфортно прогуливаться в одиночку и с семьёй. Примерно в 2 км — национальный парк Лосиный остров. Чуть дальше — усадьба Останкино с парком и Главный Ботаничecкий сaд РАН. Плюсом местоположения является отсутствие промышленных предприятий. При этом негативный фактор — шум и выбросы автомобилей, идущих потоком по Ярославскому шоссе. Кроме того, в 300 м проходят железнодорожные пути, также доставляющие дискомфорт.
Отзывы 8
Эксперт рынка (бывалый)
Проект имеет почти идеальное сочетание современной городской застройки и экологически чистого района в непосредственной близости от всех муниципальных транспортных коммуникаций.
Пока только положительные впечатления от нового ЖК. Застройщик все грамотно делает, как для себя, не спеша и с душой.
Впечатления от ЖК пока положительные, купил однушку - 45 кв.м. на ожного вполне просторно, до работы лично мне добираться будет удобно, плюс радует, что через ярославку есть сквер, я люблю бегать по утрам, наконец будет где)
Жилой комплекс выбирали по принципу близости к работе мужа, чтобы в многочасовых пробках лишнее время не проводил. Да и мне самой район очень нравится, очень зелено, да и до метро недалеко.
Удобное расположение дома, с хорошей автобусной развязкой. Рядом садик, школа, магазинов полно, почта в двух минутах. Дом, судя по фото, будет ярким! С нашими серыми осенью и зимой то, что нужно. По поводу сдачи дома правда были сомнения, я видела недоделки, но застройщик все быстро устранил. Теперь жду заселения, поскорее бы))
Ищу двушку, недавно заехал в Рольф на Ярославке и обратил внимание на этот ЖК. Цена нормальная, до метро добраться без проблем если без машины, а на машине быстро и в центр, и за город. В итоге позвонил в метриум чтобы узнать варианты – сдачу обещают в следующем году. Если действительно будет так, еще и ждать долго не придётся.
Долго ищу нормальный ЖК. Наткнулся на этот дом, расположением устраивает. Уже начали продавать в агентстве Метриум - звонил, по телефону адекватны, знают рынок. Соглашусь, что на автомобиле выезжать будет удобно, ну а окнами конечно хочется в сторону парка, так и шум от шоссе не будет слышно, да и вид поприятнее
Плюс в транспортной доступности и в том, что парк через дорогу, но и минусы огромные есть. например, Ярославское шоссе под окнами - шум и грязь обеспечены