Строительство жилого комплекса ведется с задержками. Для «Группы «Самолет» эта ситуация не уникальна. Переносы сроков сдачи отмечались у нее не только на данном проекте. Однако, сомневаться в том, что в итоге все будет успешно построено, оснований у нас нет. Компания мощная, на протяжении последних лет сохраняет высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. Вот и в данном ЖК уже сдано восемь корпусов, произошло это в конце прошлого и первой половине нынешнего года. До конца 2021-го обещают еще сдать задержавшийся на два квартала корпус 60. В настоящее время он практически построен, так что проблем с вводом в эксплуатацию быть не должно. Что до остальных корпусов, которые сдаются в конце 2022-го — 2023-м годах, то они сейчас находятся на уровне от котлована до строительства первых этажей. Сложно прогнозировать, будут ли они введены в эксплуатацию в срок, учитывая, что предыдущие дома сдавали с задержками. Но в целом, как уже сказано выше, рисков для покупателей мы не видим. Важно отметить, что если предыдущие дома строились по старой схеме, то корпуса шестой очереди (61-й и далее) возводятся уже с привлечением проектного финансирования от «Альфа-Банка». Для покупателей открываются в этой кредитной организации эскроу-счета, на которых будут храниться их деньги до сдачи домов. Так что все надежно.

В более ранних мнениях портала мы уже обозначили достоинства и недостатки ЖК и локации, в которой он строится. Позитивно, что типичная при комплексном освоении территории нехватка социнфраструктуры постепенно преодолевается. В ранее сданных кварталах «Люберец» уже действуют четыре детских сада, школа и инженерно-технический лицей. В текущем году должна быть сдана еще одна школа на 1100 учеников, сейчас она уже полностью готова. Строится детский сад на 360 мест, его должны сдать в третьем квартале 2022 года. Пока объект на стадии котлована, но впереди еще целый год. Кроме того, в четвертом квартале будущего года должна быть сдана поликлиника, к строительству которой «Группа «Самолет» приступила в декабре 2020-го.

На форумах в интернете хватает отзывов от людей, живущих в сданных корпусах предыдущих очередей «Люберец». Есть нарекания на то, что периодически здесь ощущается неприятный запах от расположенных неподалеку очистных сооружений и мусоросжигательного завода; на пробки, которые затрудняют въезд и выезд из микрорайона; на недостаточное количество парковочных мест рядом с домами. Обо всем этом мы ранее уже упоминали. Потенциальным покупателям стоит держать эти факторы в уме: вряд ли они  уйдут с повестки дня в ближайшие годы.

Отчасти все это искупается пешей доступностью метро и доступной ценой. Поэтому спрос на здешние квартиры устойчивый. В сданных домах почти все продано. В готовящемся к вводу в эксплуатацию 60-м корпусе осталось лишь 10 квартир. В общей же сложности, с учетом домов следующих очередей, доступен выбор из более чем 800 вариантов.

«Люберцы 2020» - типовое бюджетное жилье. В окрестностях станции метро «Некрасовка» есть еще ряд схожих проектов. Немного квартир остается в сданных ранее очередях: «Люберцы 2017» и «Люберцы 2018». Ближе к метро идут продажи еще в одном проекте этого же девелопера — ЖК «Квартал Некрасовка», он включен в Белый список новостроек. Однако там квартиры дороже. А вот в сданном ЖК «Некрасовка» от «Авеста-Строй» цены сопоставимы. Также можно рассмотреть расположенные ближе к станции «Лухмановская» жилые комплексы «Люберецкий» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+») и «Гоголь парк» от «Основа, ГК». Но там цены выше, чем в «Люберцах 2020».