Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Статус продаж
10 предложений в продаже, 18.12 - 86.16м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
I кв. 2023 г. — III кв. 2023 г. 4 корпуса

В посёлке Томилино Люберецкого района появится жилой комплекс общей площадью 116 тыс. кв. м. Он получил название «Новотомилино». Девелопером выступает «Тройка РЭД».

Концепция разработана архитектурным бюро «Остоженка». Всего появится четыре многоквартирных дома, входящих в две очереди. Высота будет достигать 17 этажей. Согласно проекту, общее количество квартир — 2147 шт., а их суммарная площадь — 78,9 тыс. кв. м. Уровень новостройки будет соответствовать экономклассу.

Представлены квартиры площадью от 18,12 до 100,25 кв. м.  Есть варианты без ремонта, с предчистовой или чистовой отделкой, в том числе с мебелью.

Первые этажи предназначаются для предприятий розничной торговли и бытового обслуживания проживающих. Общая площадь этих нежилых помещений составит 7,4 тыс. кв. м. Во дворе разместятся детская площадка, зона отдыха. Вокруг домов будут проложены велосипедные дорожки.

В рамках проекта запланировано возведение двух дошкольных учреждений на 200 мест, а также расширение школы и реконструкция стадиона.

Чтобы добраться из Москвы до Томилино и ЖК «Новотомилино» в частности, можно воспользоваться общественным транспортом. Маршрутки и автобусы идут от станций метро «Котельники», «Жулебино», «Лермонтовский проспект». На машине удобно двигаться от МКАД по Дзержинскому шоссе, затем — по Егорьевскому шоссе.

В радиусе 4 км от ЖК «Новотомилино» работают такие общеобразовательные учреждения, как гимназия № 56, школа № 55, санаторно-лесная школа № 11, дом муниципального образования для детей-сирот. Кроме того, пешком можно дойти до трёх детских садов, магазина «Магнит». Православные могут посещать Храм Успения Богородицы и часовню Владимирской Божьей Матери.

В 800 м от ЖК «Новотомилино» расположена «серая зона» со складами, но без промышленных предприятий. В паре километров — Большой Красковский, Птичий и Кареневский карьеры. Из наиболее значимых природных объектов отметим реку Пехорку и парк Лапса.

С меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 10 уникальных планировок
Студии
от 3 098 000 руб
от 18,12 м²
2 планировки
1-комнатные
от 4 360 000 руб
от 32,91 м²
2 планировки
2-комнатные
от 5 055 000 руб
от 43,92 м²
3 планировки
3-комнатные
от 7 550 000 руб
от 57,03 м²
3 планировки
Дата обновления: 11 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новотомилино»: ход строительства корпуса №1ЖК «Новотомилино»: ход строительства корпуса №1ЖК «Новотомилино»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 15 568 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 18 121 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 19 399 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 19 444 ₽

Рассрочка

  • Беспроцентная рассрочка на полгода. Первоначальный взнос — 50%;
  • Рассрочка под 6-7% годовых на срок от 7 до 10 месяцев. Первоначальный взнос — 50%

Плюсы и минусы

  • Крупный застройщик с хорошей репутацией

  • В радиусе 2 км находятся школы №№ 11, 56, 14 и детсады №№ 104, 49.

  • В 3 км расположены Большой Красковский, Птичий и Кареневский карьеры. В километре — река Пехорка и парк Лапса.

  • Поблизости нет станции метро. До «Лермонтовского проспекта» около 20 минут на автобусе без учета пробок

  • Напротив — зона со складами

  • Шум и загрязнения со стороны Рязанского и Егорьевского шоссе

  • В ЖК предусмотрено 2147 квартир, что сильно увеличит нагрузку на соц. объекты в кластере, которых и так не особо много.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 апреля 2020

Застройщик на хорошем счету. Большинство своих проектов «Тройка РЭД» ведет уверенно, некоторые дома сдает раньше заявленного срока. В случае с ЖК «Новотомилино» ситуация, вполне вероятно, будет развиваться по такому же сценарию. Дело в том, что «Тройка РЭД» изначально определяет для своих домов сроки сдачи с приличным запасом. В «Новотомилино» корпус 9 по документам должны сдать во втором квартале 2022 года, а корпус 3 – в третьем квартале 2022-го. То есть в запасе по обоим домам еще больше двух лет. Времени вполне достаточно, тем более что строительство продвигается в хорошем темпе. В начале года оба дома были еще на стадии возведения цокольного этажа, а на первую половину апреля в корпусе 9 идет монтаж монолитных конструкций на уровне восьмого этажа, а в корпусе 3 – строится шестой этаж. Конечно, оба дома высокие (17-18 этажей), но такими темпами к концу года монолитные работы уж точно должны быть завершены. Поэтому есть надежда, что в итоге оба корпуса сдадут ранее срока, обозначенного в проектных декларациях. Работы по корпусам 1 и 2, разрешение на строительство которых было получено только в январе текущего года, находятся пока на начальной стадии. Под строительство жилого комплекса получено проектное финансирование, недостатка в средствах у строителей быть не должно. Денежные вложения покупателей защищает продажа квартир через счета эскроу. Одним словом, в плане надежности этот проект представляется нам вполне привлекательным.

В предыдущем мнении портала уже рассмотрены достоинства и недостатки жилого комплекса. Особых плюсов в его местоположении, как мы уже писали раньше, нет. Изменений в локации за это время не произошло, поэтому оценки наши не изменились. Единственный фактор, обращающий на себя внимание – это запуск первых двух линий так называемого «наземного метро» - Московских центральных диаметров. Третья ветка МЦД-3 ЗеленоградРаменское пройдет через Томилино. От будущей платформы МЦД до строящегося жилого комплекса меньше двух км. Это значит, что в будущем жители смогут достаточно быстро добираться до остановки МЦД пешком или на общественном транспорте. Время в пути до Москвы и обратно заметно сократится и это повысит привлекательность данной новостройки. Запуск МЦД-3 намечен на 2021-2022 годы, то есть примерно в те же сроки, что и сдача первой очереди ЖК «Новотомилино».

Жилой комплекс рассчитан на массового покупателя и цены тут демократичные. В окрестностях платформы «Томилино» продажи идут еще в трех жилых комплексах, которые можно рассматривать как альтернативу «Новотомилино». Это ЖК «Томилино» компании «ТомСтрой» (рейтинг застройщика «C», есть переносы сроков), ЖК «Карамельный» от ИСК «Ареал» и ЖК «Красково» компании «Монолит» (строится с задержками).

Дата обновления 07 марта 2019

По поводу надежности данного проекта в настоящий момент есть некоторые вопросы. Компания «Тройка РЭД» не так давно работает на столичном строительном рынке, в рейтинг московских застройщиков эксперты ее пока не включили. Сданные дома в активе компании есть, однако и переносы сроков сдачи также зафиксированы. В частности, при строительстве ЖК «Май». Поэтому пока сложно сказать, чего ждать дольщикам от ЖК «Новотомилино». Остается дождаться, с какими результатами строители подойдут к концу текущего года. Все-таки сдача первого из корпусов намечена на четвертый квартал 2020-го. По логике вещей, скоро стройка должна набрать ход.

Если говорить собственно о ЖК «Новотомилино», то во многом это проект-компромисс. Местоположение его не безупречно. Рядом Кореневский завод стройматериалов, да и другие предприятия в ближнем радиусе имеются. Плюс, неподалеку, на северо-западном направлении располагаются Люберецкие очистные сооружения «Мосводоканала». Судя по отзывам жителей этих мест, при соответствующем ветре может ощущаться неприятный запах. Добавим к этому, что поблизости от нового ЖК нет обширных парковых зон (хотя сами берега реки Пехорки на этом участке довольно живописны и кое-какая зелень тут имеется). Одним словом, в экологическом плане место не идеальное.

Что касается комфортности среды проживания, то и тут есть вопросы. Территория выделена на отшибе от жилых кварталов, место безлюдное, поблизости ни домов, ни магазинов, ни социальных объектов. Вероятно, в будущем все появится, если соседние территории застроят, но пока тут довольно неуютно.

В транспортном отношении тоже плюсов не просматривается. Альтернативы автотранспорту нет, т. к. железнодорожная станция неблизко. Автомобильное же сообщение полностью зависит от ситуации на Егорьевском шоссе, поскольку иной трассы здесь нет. Егорьевское в часы пик подвержено пробкам в районе Томилино, а также при выезде на Рязанское шоссе. Далее, по направлению к МКАД, ситуация только усугубляется.

Местоположение диктует параметры проекта. Оснований претендовать на повышенный комфорт в данном случае нет. Поэтому застройщик продвигает «Новотомилино» как экономкласс, что вполне логично. Пока не обнародованы параметры здешнего жилья, неизвестны планировки, поэтому от окончательных оценок воздержимся. Однако очевидно, что главным козырем должна стать цена. На наш взгляд, этот жилой комплекс, в первую очередь, может быть интересен молодежи — тем, кто ищет для себя жилье первого выбора сравнительно недалеко от МКАД.

На первую половину марта продажи в жилом комплексе еще не стартовали. Однако неподалеку есть еще один проект компании «Тройка РЭД» - ЖК «Новокрасково». Он включен в Белый список московских новостроек. Квартиры там продаются по максимально демократичным ценам. Видимо, такие же стоит ожидать и в «Новотомилино». Столь же дешевое жилье предлагают в строящихся неподалеку комплексах «Томилино» компании «ТомСтрой» (рейтинг застройщика «C», есть задержки по срокам) и ЖК «Малаховский квартал» от «СтройПромСервиса». Доступные квартиры, но все же чуть подороже, в жилых комплексах «Красково» компании «Монолит» и ЖК «Цветной бульвар» от «МД Техника». Подороже обойдется жилье в сданном в эксплуатацию ЖК «Green City» компании «Держава-Стройинвест».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новотомилино»

Новостройки в Реутове 168 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Новокосино от застройщика 171 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 85

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юра
#
5 апреля 2021 в 12:27

А что с корпусами 1 и 2? Их строить-то хоть начали?

Представитель застройщика (бывалый)

#
5 апреля 2021 в 17:51

Добрый день! Да, работы по возведению корпусов 1 и 2 ЖК "Новотомилино" уже ведутся. Динамику строительства дольщики могут отслеживать на официальном сайте проекта в разделе "Ход строительства".

Евгений
#
29 марта 2021 в 09:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото 9 корпуса, вид со двора. Пол дома уже покрасили. Автор фото Саша Кульшин

Darina
#
23 марта 2021 в 17:06

В 9 корпусе начали устанавливать радиаторы

Елисей
#
15 марта 2021 в 15:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Суммарно в ЖК будет 2147 квартир, но о паркинг застройщика почему-то не предусмотрел(

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 марта 2021 в 18:08

Добрый день! Машиноместа для постоянного хранения автомобилей жильцов дома предусматриваются в проектируемом многоуровневом гараже-стоянке. До его ввода в эксплуатацию размещение м/мест для жителей ЖК предусматривается на организуемых открытых парковках, расположенных в пешеходной доступности.

Алина
#
9 марта 2021 в 11:12

Немного фоток из нового отчета за март. Готовность 9 и 10 корпусов 10%

A
#
27 февраля 2021 в 16:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не надо тут ничего покупать.

Представитель застройщика (бывалый)

#
1 марта 2021 в 13:52

Добрый день! Нам жаль, что Вы столь низко оценили наш ЖК. Хотим отметить, что какова бы ни были причина такой Вашей оценки, по всем вопросам Вы можете обращаться напрямую к нам. Мы всегда готовы помочь в решении возникших проблем.

A
#
22 марта 2021 в 16:57

Ну вы, для начала,можете например отремонтировать раздолбанный вашей техникой проезд в микрорайон, которым пользуются местные жители, которые по вашей милости теперь вынуждены убивать свои машины по буеракам.

Представитель застройщика (бывалый)

#
23 марта 2021 в 11:26

Добрый день! Сожалеем, если строительство комплекса причиняет Вам неудобства. Смеем заверить, что строительные работы ведутся с четким соблюдением действующего градостроительного законодательства, а также всех строительных норм и правил. Мы понимаем, что возведение ЖК нарушило привычный ритм жизни томилинцев, однако со своей стороны мы прилагаем все усилия для обеспечения жителей района новым комфортным жильем.

а
#
31 марта 2021 в 11:09

ну то есть ремонтировать убитую вами дорогу вы не собираетесь? прекрасно.

Мария
#
1 марта 2021 в 17:15

Это почему же?) Хоть написали бы сразу, а то тут многие уже купили, а у вас забыли спросить))) Вообще каждый сам должен принимать решение, что и где ему покупать, у всех своя голова на плечах. Да и тут нет явных недостатков, чтоб так категорично писать)

А
#
23 марта 2021 в 11:18

ну если уже купили, то сочуствую. местным хочется отсюда свалить поскорее, задолбали вечные пробки, до метро добираться целая история, маршрутки водят абреки, которые водить не умеют, постоянные аварии с ними, до электрички телепать полчаса, сами электрички пахнут бомжами. Вонь по ночам с полей аэрации и нелегальных промышленных объектов и днем с логистического комплекса, на котором может официально и нет производств, но по факту все там есть. Школы и детские сады забиты. Поликлиника - хуже не придумаешь, полтора врача, квалификация которых оставляет желать лучшего. Я могу еще продолжать, вы все еще считаете, что покупка квартиры здесь это хорошая идея?

Олег Хомин
#
28 января 2021 в 22:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, стройка быстро идет, периодически проезжаю мимо по работе. К сожалению не было возможности сделать фото, на сайте конечно выкладывают, но хотелось бы побольше с разных ракурсов.

Представитель застройщика (бывалый)

#
29 января 2021 в 12:55

Олег, благодарим Вас за высокую оценку нашего ЖК! Что касается фотоотчета, мы учтем Ваши пожелания.

Борис
#
15 января 2021 в 23:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видел новые фотки на сайте застройщика, уже 9 корпус почти достроен, 70%, в следующем году можно будет наверное заселяться.

Представитель застройщика (бывалый)

#
27 января 2021 в 18:01

Борис, благодарим Вас за отзыв о нашем ЖК! Мы непременно приложим все усилия, чтобы окончить строительство как можно скорее и выдать дольщикам ключи от их будущих квартир.

Филипп
#
4 мая 2020 в 12:11

Вроде как с завтрашнего дня - 5 мая обещали старт продаж. Но я очень сомневаюсь, что в такое время решатся продажи запустить

Влад
#
1 мая 2020 в 11:16

Ну вот, уже начали пугать, что количество обманутых дольщиков в стране может увеличиться на 135 тыс! После месяца самоизоляции в стране не осталось застройщика, который бы не отклонился от своего апрельского плана продаж!

Жанна
#
28 апреля 2020 в 10:27

По слухам, цены за однушку на старте продаж будут по 150к за квадратный метр. Кто-нибудь в офис продаж звонил? Что вам лично менеджер сказал на счет цен?

Ярослав
#
24 апреля 2020 в 09:42

Подскажите, сколько стоит чистовая отделка от застройщика? И конечно волнует вопрос качества материалов и работ

Михаил
#
22 апреля 2020 в 13:06

Запрет ведь все-таки продлили до 1 мая, так что я не удивлюсь, если потом еще продлят

Юра
#
15 апреля 2020 в 14:23

СМИ пишут, что остановка строек на неделю или даже месяц – не катастрофа. Но я вот думаю, если наша стройка на месяц не дай бог встанет, то первую очередь вряд ли сдадут в срок

Елена
#
17 апреля 2020 в 10:26

Да не, на месяц вряд ли стройки встанут. Вообще Путин рекомендовал губерам не замораживать стройки, так что посмотрим, что Воробьев решит

Слава
#
8 апреля 2020 в 09:48

В 9 корпусе уже 7-8 этажи льют, а 1-2 корпус почему-то до сих пор так и не начинали строить

Жанна
#
10 апреля 2020 в 10:58

А разрешение на строительство 1 и 2 корпусов Тройка Рэд уже получил?

Герман
#
3 апреля 2020 в 15:06

ЖК строят прям впритык к Рязанскому шоссе. Не завидую тем, у кого окна будут на дорогу выходить

Алиса
#
24 марта 2020 в 12:35

Слух прошел, что старт продаж переносят на середину апреля, так как на рынке сейчас не понятно, что будет

Владислав
#
20 марта 2020 в 12:53

Здрасьте! Есть у кого-нибудь планировки квартир в закругленной секции?

Павел
#
17 марта 2020 в 11:52

В 9 корпусе уже началась каменная кладка на 1 этаже. Фото прилагаю

Борис
#
11 марта 2020 в 10:17

Здравствуйте! Появилась уже информация, когда старт и продаж и сколько будет стоить кв. метр?

Мила
#
12 марта 2020 в 21:18

Да, старт продаж в конце марта - начале апреля. Квартиры будут с отделкой и без. Про цены где-то встречалась информация, что в районе 115 тыс. за м2