Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Тройка РЭД
Еще 4 объекта
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Томилино», пос. Томилино, ул. Гаршина

GPS координаты 55,6646 с.ш. 37,9686 в.д.

Как добраться?
Метро
Котельники
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2020 г. — IV кв. 2021 г. (2 корпуса)

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Новотомилино»

  • В радиусе 2 км находятся школы №№ 11, 56, 14 и детсады №№ 104, 49.
  • В 3 км расположены Большой Красковский, Птичий и Кареневский карьеры. В километре — река Пехорка и парк Лапса.
  • От ул. Гаршина участок отделен зелёной полосой.
  • Выхлопов намного меньше, чем в столице, однако с ул. Гаршина всё равно могут доходить до ЖК газы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поблизости нет станции метро. До «Котельников» около 15 минут транспортом, остановка которого в 600 метрах.
  • В 800 м расположена зона со складами, но без промышленных предприятий.
  • Нет крытого паркинга.
  • В ЖК предусмотрено 2147 квартир, что сильно увеличит нагрузку на соц. объекты в кластере, которых и так не особо много.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новотомилино»

дата обновления 10 октября 2019, народный рейтинг - 3.6

В посёлке Томилино Люберецкого района появится жилой комплекс общей площадью 116 тыс. кв. м. Он получил название «Новотомилино». Девелопером выступает «Тройка РЭД». Как ожидается, продажи квартир начнутся в 2019 году. Первая очередь должна быть введена в эксплуатацию в 2020 году, вторая очередь — в 2021 году.

Концепция разработана архитектурным бюро «Остоженка». Всего появится четыре многоквартирных дома, входящих в две очереди. Высота будет достигать 17 этажей. Согласно проекту, общее количество квартир — 2147 шт., а их суммарная площадь — 78,9 тыс. кв. м. Уровень новостройки будет соответствовать экономклассу.

Первые этажи предназначаются для предприятий розничной торговли и бытового обслуживания проживающих. Общая площадь этих нежилых помещений составит 7,4 тыс. кв. м. Во дворе разместятся детская площадка, зона отдыха. Вокруг домов будут проложены велосипедные дорожки.

В рамках проекта запланировано возведение двух дошкольных учреждений на 200 мест, а также расширение школы и реконструкция стадиона.

Чтобы добраться из Москвы до Томилино и ЖК «Новотомилино» в частности, можно воспользоваться общественным транспортом. Маршрутки и автобусы идут от станций метро «Котельники», «Жулебино», «Лермонтовский проспект». На машине удобно двигаться от МКАД по Дзержинскому шоссе, затем — по Егорьевскому шоссе.

В радиусе 4 км от ЖК «Новотомилино» работают такие общеобразовательные учреждения, как гимназия № 56, школа № 55, санаторно-лесная школа № 11, дом муниципального образования для детей-сирот. Кроме того, пешком можно дойти до трёх детских садов, магазина «Магнит». Православные могут посещать Храм Успения Богородицы и часовню Владимирской Божьей Матери.

В 800 м от ЖК «Новотомилино» расположена «серая зона» со складами, но без промышленных предприятий. В паре километров — Большой Красковский, Птичий и Кареневский карьеры. Из наиболее значимых природных объектов отметим реку Пехорку и парк Лапса.

Как добраться

дата обновления 10 октября 2019
На личном автотранспорте двигаться по Дзержинскому шоссе 700 м до первого съезда на улицу Смирновская. Следовать 3 км, впереди будет выезд на Егорьевское шоссе. В 700 м от этого места окажется участок под новостройку. Этот участок ограничен улицей Гаршина, сложившейся застройкой, рекой Пехоркой и зелёными насаждениями.

На общественном транспорте путь из Москвы до ЖК займёт полчаса. От станции метро «Котельники» ходит маршрутное такси № 48. Нужно проехать 10 остановок и выйти на конечной — «Супермаркет «Я любимый». Пройти вперёд, в сторону леса 200 м. Здесь и окажется участок под ЖК.

Мнение портала

дата обновления 07 марта 2019

По поводу надежности данного проекта в настоящий момент есть некоторые вопросы. Компания «Тройка РЭД» не так давно работает на столичном строительном рынке, в рейтинг московских застройщиков эксперты ее пока не включили. Сданные дома в активе компании есть, однако и переносы сроков сдачи также зафиксированы. В частности, при строительстве ЖК «Май». Поэтому пока сложно сказать, чего ждать дольщикам от ЖК «Новотомилино». Остается дождаться, с какими результатами строители подойдут к концу текущего года. Все-таки сдача первого из корпусов намечена на четвертый квартал 2020-го. По логике вещей, скоро стройка должна набрать ход.

Если говорить собственно о ЖК «Новотомилино», то во многом это проект-компромисс. Местоположение его не безупречно. Рядом Кореневский завод стройматериалов, да и другие предприятия в ближнем радиусе имеются. Плюс, неподалеку, на северо-западном направлении располагаются Люберецкие очистные сооружения «Мосводоканала». Судя по отзывам жителей этих мест, при соответствующем ветре может ощущаться неприятный запах. Добавим к этому, что поблизости от нового ЖК нет обширных парковых зон (хотя сами берега реки Пехорки на этом участке довольно живописны и кое-какая зелень тут имеется). Одним словом, в экологическом плане место не идеальное.

Что касается комфортности среды проживания, то и тут есть вопросы. Территория выделена на отшибе от жилых кварталов, место безлюдное, поблизости ни домов, ни магазинов, ни социальных объектов. Вероятно, в будущем все появится, если соседние территории застроят, но пока тут довольно неуютно.

В транспортном отношении тоже плюсов не просматривается. Альтернативы автотранспорту нет, т. к. железнодорожная станция неблизко. Автомобильное же сообщение полностью зависит от ситуации на Егорьевском шоссе, поскольку иной трассы здесь нет. Егорьевское в часы пик подвержено пробкам в районе Томилино, а также при выезде на Рязанское шоссе. Далее, по направлению к МКАД, ситуация только усугубляется.

Местоположение диктует параметры проекта. Оснований претендовать на повышенный комфорт в данном случае нет. Поэтому застройщик продвигает «Новотомилино» как экономкласс, что вполне логично. Пока не обнародованы параметры здешнего жилья, неизвестны планировки, поэтому от окончательных оценок воздержимся. Однако очевидно, что главным козырем должна стать цена. На наш взгляд, этот жилой комплекс, в первую очередь, может быть интересен молодежи — тем, кто ищет для себя жилье первого выбора сравнительно недалеко от МКАД.

На первую половину марта продажи в жилом комплексе еще не стартовали. Однако неподалеку есть еще один проект компании «Тройка РЭД» - ЖК «Новокрасково». Он включен в Белый список московских новостроек. Квартиры там продаются по максимально демократичным ценам. Видимо, такие же стоит ожидать и в «Новотомилино». Столь же дешевое жилье предлагают в строящихся неподалеку комплексах «Томилино» компании «ТомСтрой» (рейтинг застройщика «C», есть задержки по срокам) и ЖК «Малаховский квартал» от «СтройПромСервиса». Доступные квартиры, но все же чуть подороже, в жилых комплексах «Красково» компании «Монолит» и ЖК «Цветной бульвар» от «МД Техника». Подороже обойдется жилье в сданном в эксплуатацию ЖК «Green City» компании «Держава-Стройинвест».

Новостройки рядом c ЖК «Новотомилино»

  • 231
    на расстоянии 0.52 км
    «Красково»
    от 2 003 тыс. ₽
  • 41
    на расстоянии 1.66 км
    «Цветной бульвар»
    от 2 500 тыс. ₽
  • 416
    на расстоянии 1.91 км
    «Новокрасково»
    от 1 850 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Новотомилино» 31

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 сентября 2019 в 13:17
Сдача первой очереди чуть больше чем через год. Пора бы уже начинать строительство, как мне кажется
0 -1 +1
29 августа 2019 в 17:46
Ну пока про строительство никаких новостей нет, давайте пообсуждаем что-нибудь другое. Вот например, в думе рассматривают новый закон относительно продажи по эскроу счетам. Хотя предложить вариант рассрочки 30% сразу ,а 70% после завершения строительства
0 -1 +1
22 августа 2019 в 12:46
Когда уже появится проект жилого комплекса??? Хоть бы общую информацию предоставили что-ли - какой класс жилья, какая инфраструктура будет в составе комплекса?
0 -1 +1
15 августа 2019 в 12:03
В интернете пишут, что возможно появится рассрочка на эскроу. На счет можно будет внести задаток – 30% от стоимости жилья в новостройке и заключить сделку. Оставшиеся 70% застройщик получит после завершения стройки.
0 -1 +1
Иннокентий
#
9 августа 2019 в 15:42
Новостей до сих пор нет ни про старт продаж, ни про строительство. На другом форуме кто-то сделал вброс, мол грунт ненадежный, поэтому строительство может и не начаться
0 -1 +1
2 августа 2019 в 09:22
Боря, так вы откройте карту, увидите, что там вообще куча заводов рядом
0 -1 +1
26 июля 2019 в 11:40
Читал, что где-то неподалеку от будущего ЖК цементный завод расположен. Не подскажете, он действующий?
0 -1 +1
Елизавета
#
19 июля 2019 в 13:47
Ну что, даже ориентировочных цен пока нету?Расскажите хоть какие в среднем цены на квартиры в Томилино? Хоть буду знать, к чему готовиться
0 -1 +1
13 июля 2019 в 11:07
Не, пока только рендеры фасадов готовы и придомовой территории. Вообще информации про ЖК очень мало, хотя где-то писали, что подготовительные работы на площадке с весны ведутся
0 -1 +1
4 июля 2019 в 13:02
Добрый день, есть у кого-нибудь рендеры входных групп и МОПов?
0 -1 +1
27 июня 2019 в 21:32
Ого, а чего это они так тянут время? Я то думал, что в июле уже инфо появится, когда все застройщики на новые правила перейдут с эскроу-счетами
0 -1 +1
21 июня 2019 в 16:32
Подождем, когда появится наконец генплан план и схема с парковками. В любом случае по периметру корпусов будут машиноместа
0 -1 +1
24 июня 2019 в 01:29
Ещё долгождать придётся)) мне сказали что не раньше осени, пока..
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
7 июня 2019 в 10:43
В ЖК в общей сложности будет 2147 квартир, но при это отсутствует паркинг!
Кто рассматривает здесь покупку, вы уже задумывались над тем, где парковаться будете?
0 -1 +1
28 мая 2019 в 14:08
В интернете пишут, что работы на площадке идут с начала весны, расчистка и подготовка территории. При том что котлован должны были сделать еще зимой
0 -1 +1
Геннадий
#
24 мая 2019 в 09:07
Написано, что продажи закрыты. Наверно Тройка РЭД готовится к продажам по новым правилам в июле
0 -1 +1
17 мая 2019 в 08:35
Подскажите, уже известно, какие банку будут здесь ипотеку выдавать?
0 -1 +1
21 мая 2019 в 11:14
На сегодняшний день нет никакой информации о продажа в этом ЖК ни в ипотеку, ни каким-либо другим способом
0 -1 +1
14 мая 2019 в 12:03
На других сайтах тоже пока нет никаких данных ни про сроки, ни про цены, ни про планировки. Написано - скоро в продаже
0 -1 +1
7 мая 2019 в 19:20
Когда начнется строительство 1 очереди? Расскажите хотя бы как сейчас стройплощадка выглядит, есть там хоть что-то или просто пустырь?
0 -1 +1
9 мая 2019 в 13:47
Я думаю, после праздников появится информация. Сейчас все равно бесполезно в офис застройщика звонить