Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2021 г.
перенесен с I кв. 2019 г. менялся 5 раз

Застройщиком ЖК «Кверкус» является «СУ №7 Фундаментстрой». Адрес объекта: ул. Ивановская, д. 16. Концепцией занималось «Архитектурное бюро Асадова». Предполагаемый срок сдачи — I квартал 2019 года, однако на момент октября 2020 года информации о вводе ЖК в эксплуатацию в открытых источниках нет.

Всего в 16-этажном доме расположится 72 квартир свободной планировки. Есть только два типа квартир: двухкомнатные квартиры площадью 70 кв. м и четырехкомнатные — площадью 150 кв. м. Во входных группах будут созданы комната для консьержа, места для хранения велосипедов и колясок. Предусмотрен подземный паркинг для постоянного хранения машин и открытая стоянка — для временного. Также оборудуют въезды для машин, детскую и спортивную площадки. Придомовая территория будет закрытой и озелененной. На первом этаже отведены места под магазины, кафе и другую инфраструктуру. 

Внешняя инфраструктура развита и включает в себя детские сады, школы, больницу, ветеринарную клинику, банковские и почтовые отделения, службы бытового обслуживания населения и ряд высших и средне-специальных учреждений. Досуг можно провести в театре и кинотеатре. В большом количестве представлены продуктовые магазины. 

В пешей доступности расположена станция метро «Тимирязевская» и одноименная железнодорожная станция. Автомобилисты передвигаются по Дмитровскому шоссе, где в часы пик возникают пробки. 

В 200 м находится большой парк с прудами. Чуть дальше — Тимирзевский парк, имеющий площадь 232 га. Негативно на экологической обстановке сказывается перегруженность улиц транспортом и работа промышленных предприятий. 

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кверкус»: ход строительстваЖК «Кверкус»: ход строительстваЖК «Кверкус»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • В 85 м — парк «Дубки», обустроенный для прогулок.

  • В 160 м — муниципальный детский сад, в 200 м — частный детский сад, отделение почты, аптека, заведения общепита, продуктовый магазин.

  • В 320 м — остановки общественного транспорта, станция метро «Тимирязевская».

  • Проектом предусмотрен подземный паркинг: 72 машино-места на 72 квартиры.

  • Согласно проекту в доме будут только два типа квартир: двухкомнатные и четырехкомнатные.

  • В 230 м — Дмитровское шоссе, в 300 м — ж/д станция «Тимирязевская» — источники пыли и шума.

  • Движение по Дмитровскому шоссе затруднено в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 июня 2020

Продажи в ЖК «Кверкус» всё ещё не начаты. Застройщик планирует открыть продажи после ввода в эксплуатацию. Срок сдачи всё переносится и переносится. Если бы заключались ДДУ, просрочки достигли бы года. Сейчас можно записаться в лист ожидания, не заключая никакого договора, а позже — купить квартиру по договору купли-продажи. Если продажи начнутся всё же раньше, чем состоится сдача дома, вкладываться не советуем — слишком рискованно. Девелопер «СУ №7 Фундаментстой» не имеет реализованных объектов.

Предварительные цены соответствуют премиум-классу. О реальной премиальности жилья можно будет судить позже — проектные рендеры не позволяют сделать этого в полной мере. Панорамное остекление, потолки выше 3 м, отсутствие мелкой нарезки — всё это частично подтверждает высокий класс. Ясно, что в плане расположения ставка сделана на близость к прекрасному парку Дyбки. Он обеспечивает чистый воздух и отличные виды из окон.

Последние фотографии ЖК «Кверкус» датированы октябрём 2018 года. На них запечатлен каркас здания на уровне последнего этажа. Кое-где начиналась кладка наружных стен. В отсутствии свежих фотографий и новостей трудно прогнозировать, когда фактически завершатся работы. С 2018 года сайт проекта не обновляется, документы не публикуются.

Жителей Тимирязевского района сильно раздражает эта махина под названием «Кверкус», нависающая над парком Дyбки. Из-за неё жители соседних домов больше не видят парк, а в будущем вынуждены будут смотреть в окна, за которыми течёт бытовая жизнь. Они считают, что точечная застройка «истязает ткань города». Активной борьбы против ЖК «Кверкус» они не вели, поэтому проект отменён не был.

По соседству есть ряд новостроек бизнес-класса. Сданный ЖК «Дом Дыхание» от «ФСК» (рейтинг А-) входит в Белый список новостроек. Цены в нём начинаются от 21,6 млн рублей. ЖК «Черняховского 19» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг А+) также включён в Белый список. Цены здесь начинаются от 12,4 млн рублей. Третий вариант — сданный ЖК «Аалто» от «Юит Санкт-Петербург» (рейтинг А+). Студии в нём стоят от 8,5 млн рублей.

Дата обновления 22 декабря 2017

Вряд ли вы знали, что «кверкус» — это латинское название дуба. А повод для оригинального названия простой: рядом находится парк Дубки. «Дубовая» айдентика официального сайта намекает на это. Разумно предположить, что застройщик хотел избежать возможных упоминаний в связи со скандалами вокруг соседнего ЖК «Тимирязев парк». Суть нешуточного скандала состоит в том, что местные жители и градозащитники защищали парк Дубки от вырубки. Подробно об этой истории можно почитать во «Мнениях портала» к ЖК «Тимирязев парк».

Место под застройку выбрано очень даже неплохое: в пешей доступности находится станция метро «Тимирязевская» и большая зеленая зона. Концепцию ЖК «Кверкус» разработало одно из опытных и известных бюро в городе. Перед проектировщиками стояла задача органично вписать в среду шестнадцатиэтажку и ни в коем случае не вызвать очередной протестной активности. В отделе продаж нашему порталу пояснили, что готовятся к старту продаж. Правда, исходно-разрешительную документацию публиковать не спешат. Первый договор долевого участия был подан на регистрацию в Росреестр в начале декабря 2017 года. Прошло две три месяца, а продаж почему-то еще нет. Что-то пошло не так?

Прямыми конкурентами новостройки станут ЖК «Дом Дыхание» от ФСК «Лидер» и ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4». Оба они сданы, минимальные цены на квартиры — 8,8 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Кверкус»

Отзывы 2

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Гость
#
11 сентября 2018 в 17:08

Из плюсов - пожалуй цена и наличие машиномест для каждой квартиры. Привлекательная цена на двушку в новом доме, да еще и вменяемой площади, таких предложений в округе больше нет. Приятно, что застройщик подумал о жителях каждой квартиры и кол-во машиномест соответствует кол-ву квартир. Недалеко метро и рядом парк. Вроде надежный застройщик.
Из минусов - Дом впихнули между жилым домом и дорогой, как говорится выбирай, что взору приятней сосед в окне или пробка. Смотрится дом нелепо среди остальных домов, выглядит неким монстром стоящим на дороге. В Москве столько еще мест, где какие-то автомастерские, склады, гаражи и прочее, но нет, истязают людей точечной застройкой. Достала уже точечная застройка москву и не только тех, перед чьими окнами впиндюривают махины, но и потенциальных жильцов этой горе-точечной застройки. Этот бы дом, да в другое место, было бы супер. Мы пока думаем.

Надежда
#
13 сентября 2018 в 18:40

Мы тоже думаем, но в любом случае, продажи пока не начались, а там и цены могут поднять. Посмотрим...