Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A+
Еще 23 объекта · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
116 квартир в продаже, площадью от 50 до 214.5м²
Этажей
12, 22, 28
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (5 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в ЖК «Дом Дыхание»
Последние квартиры
24 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК Дом Дыхание: характеристики и цены

дата обновления 18 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 58 13 700 000 1 планировка
1 к. кв. 50 — 84 12 000 000 — 32 627 000 24 планировки
2 к. кв. 70 — 153 17 103 000 — 40 138 000 43 планировки
3 к. кв. 109.5 — 153.5 23 000 000 — 48 662 000 37 планировок
4 к. кв. 120 — 214.5 35 000 000 — 68 426 000 11 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Дом Дыхание»

  • Станция метро «Тимирязевская» находится в 100 метрах от жилого комплекса.
  • Комплекс уже сдан, поэтому можно заселяться сразу после покупки квартиры.
  • Большой выбор планировок — от одно- до четырехкомнатных квартир.
  • Есть двухуровневая подземная парковка на 400 машино-мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 300 метрах от жилого комплекса проходит железная дорога, шум от которой может доставлять дискомфорт жильцам.
  • Не запланировано строительство собственной инфраструктуры на территории комплекса.
  • Жилой комплекс построен прямо у загазованного Дмитровского шоссе с большим потоком машин.
  • В двух километрах от жилого комплекса находится промзона, в которой функционируют такие предприятия, как станколитейный и стекольный заводы, которые негативно влияют на экологическую обстановку.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Дом Дыхание

дата обновления 14 августа 2018, народный рейтинг - 4.7

На Дмитровском шоссе, вл. 13, что находится в 63-ем микрорайоне Тимирязевского района Северного административного округа города Москвы, в IV квартале 2013 года началось строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом. Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Стройарсенал», генпроектировщиком — ООО «Интерстрой», заказчиком — ЗАО «Аркадостройсервис», застройщик объекта — ООО «ФСК Лидер». Сдача жилого комплекса состоялась во 2 квартале 2017 года.

Всего на участке размером 7.26977 га возведено 5 объектов: два высотой 12 этажей, один в 22 этажа и два в 28 этажей, причём одно из строений в 28 этажей соединено со зданием в 22 этажа высотой на уровне восьмого этажа. Максимальная по высоте отметка для сооружений составила 99,9 метра. Непосредственно жильё занимает 40519,5 кв. метров. Предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 400 машиномест.

Объекты социальной инфраструктуры в комплексе не запланированы. ЖК на Дмитровском шоссе находится в районе с развитой инфраструктурой, которая находится в шаговой доступности, так до ближайшей поликлиники менее 100 метров от территориии комплекса. Так же около 200 метров до ближайщего метро. Дмитровское шоссе имеет прямой выезд на МКАД и ТТК, однако жизнь жителям комплекса могут осложнить постоянные пробки возникающие на данном шоссе. Также в 300 метрах от комплекса пролегает железнодорожная ветка. В 300 метрах от комплекса находится парк Дубки, а в 600 метрах начинается особо охраняемая территория «Комплексного заказника «Петровско-Разумовское».

Новости и статьи

Сосед наукограда. Проверяем «UP-квартал «Сколковский»
15 июня 2017 в 18:10 1217
Сосед наукограда. Проверяем «UP-квартал «Сколковский»

«UP-квартал «Сколковский» - проект комплексного освоения территории на окраине Одинцово, буквально через дорогу от инновационного центра «Сколкoвo». Жильё здесь пользуется стабильно высоким спросом, даже не смотря на задержки по вводу в эксплуатацию I очереди. Стоит ли ждать новых переносов сроков сдачи и насколько вложение средств в этот проект оправдано?

Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе
18 января 2017 в 21:55 1053 2
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе

Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 августа 2018
    На общественном транспорте: надо доехать до станции метро «Тимирязевская», от неё около 100 метров до ЖК «на Дмитровском шоссе».

    На автомобиле: от станции метро «Тимирязевская» нужно ехать прямо по Дмитровскому шоссе в направлении ЦАО 160 метров, а потом повернуть направо.

    Мнение портала

    дата обновления 18 мая 2018
    Мнение, май 2018 18 мая 2018

    «ФСК «Лидер» - один из крупнейших игроков московского строительного рынка, отмеченный экспертами высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Поэтому опасений насчет судьбы проекта «Дом Дыхание» изначально не возникало. В ходе строительства была допущена некоторая задержка — дом сдали с опозданием примерно на пять месяцев — в мае 2017 года, а не в декабре 2016-го, как планировалось. Однако теперь это уже не имеет принципиального значения. В настоящее время продолжается процесс выдачи ключей и заселения дома. Для «ФСК «Лидер» строить комплексы премиум-класса в новинку, но в целом компания уверенно справилась с этой задачей. Как внешним видом (а он стал доминантой в своем районе), так и внутренним наполнением, новый ЖК соответствует высокому статусу.

    Впрочем, о сильных и слабых сторонах жилого комплекса и района, где он расположился, мы уже достаточно сказали в более ранних мнениях портала. Сегодня сделаем акцент только на одном новом обстоятельстве, представляющем интерес для новоселов и потенциальных покупателей. Дело в том, что не так давно была обнародована адресная программа реновации ветхого жилья в Москве. Программа вызвала немало споров и говорить о том, что она непременно будет реализована, в том виде, как задумана, мы бы не торопились. Однако пока оперируем теми данными, которые являются официальными. Согласно программе реновации под снос пойдут семь домов, расположенных в непосредственной близости от нового ЖК. Четыре из них (дома по Дмитровскому шоссе, 13, корпуса 2-5) граничат с «Домом Дыхание» и еще три (Ивановское шоссе, 14, корп. 1-2 и Дмитровское шоссе, 15, корп. 2) находятся чуть дальше — в глубине квартала. К чему все это говорится? Очевидно, что если реновация стартует, то жильцов нового элитного жилого комплекса ждут некоторые неудобства. Во-первых, прямо под окнами их дома будут происходить работы по сносу старых домов; во-вторых, последует период возведения новых зданий, сопряженный с шумом, пылью и т. п.; ну и, в-третьих, утратится специфическая атмосфера уюта, присущая кварталу, застроенному невысокими домами, и, вероятно, пострадают виды из окон. Ведь новостройки будут, скорее всего, высотными и обзору окрестностей они будут препятствовать куда больше, нежели старые дома. Также можно предположить, что увеличится число здешних жителей и вырастет количество машин. Из плюсов: в новых домах, наверняка появится некоторое количество новых объектов социальной инфраструктуры (в первую очередь коммерческих).

    Эксперты рынка, составляя рейтинг новостроек Северного административного округа Москвы, включили «Дом Дыхание» в шестерку лучших жилых комплексов САО. Квартиры в новом ЖК пользуются спросом даже с учетом достаточно высокой цены для данной локации. На первую декаду мая реализовано уже 80% от общего объема предложения в жилом комплексе. В продаже остается еще около 80 вариантов. Сопоставимых по уровню новостроек рядом с «Домом Дыхание» нет, поэтому конкуренты в сегменте премиум-класса в своей локации него отсутствуют. Те, кого интересует жилье в этой части САО, могут обратить внимание на жилые комплексы «Кверкус» от «СУ №7 Фундаментстрой», ЖК «Тимирязев парк» (строит «ЖК на Ивановской», рейтинг застройщика «C+») и ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4», возведенный «Управлением гражданского строительства».

    Мнение, март 2016 18 марта 2016

    Проект интересный, застройщик надежный. Некоторые отклонения по срокам у ФСК Лидер порой бывают, но в целом репутация компании позволяет быть уверенным, что объект будет обязательно сдан. Удастся ли застройщику уложиться в срок, обозначенный в проектной декларации? До конца 2016 года осталось девять месяцев, строительство ЖК «Дыхание» на Дмитровском шоссе, 13 пока не завершено. Идет заполнение каркаса газобетонными блоками, местами началась облицовка фасадов. В принципе, если застройщик не будет снижать темпы работ, то успеть реально. Судя по мартовским фотоотчетам с официального сайта проекта, работы ведутся, положительная динамика на лицо.

    ЖК «Дыхание» позиционируется как премиум-класс. Что касается самого комплекса, то тут вопросов нет. Проект стильный, исполнение на высоте, квартиры — на любой вкус. Но для статуса жилья это не единственные критерии. Как известно, короля играет свита. И вот окружение новостройки респектабельным никак не назовешь. Квартал застроен советскими пятиэтажками. Тут уютно, дворы зеленые, но говорить о какой-то престижности места не приходится. Судя по сообщениям СМИ, существуют планы сноса местных пятиэтажек с последующей застройкой территории современными домами. Нельзя однако сказать, что подобное развитие событий в интересах новоселов «Дыхания». Ведь это будет означать стройку рядом, а в перспективе — ухудшение видовых характеристик. Сейчас из окон высотного дома открывается хороший вид на окрестности (высотки в округе есть, но их пока не так много, чтобы закрывать обзор). Однако что будет в дальнейшем, предугадать сложно. Вообще, если переходить к недостаткам комплекса, то стоит сказать, что жильцы части апартаментов в «Дыхании» хорошего вида как раз будет лишены, поскольку их окна смотрят на соседний корпус. Другим минусом проекта, на наш взгляд, можно считать компактную дворовую территорию.

    Если характеризовать местоположение новостройки по обычным параметрам, то соцобъектов в Тимирязевском районе хватает, с этим проблем у жителей быть не должно. Экологическую обстановку можно охарактеризовать как нейтральную. Минусы очевидны — близость промзоны и Дмитровского шоссе. Но и плюсы налицо: рядом находится парк Дубки и обширный зеленый массив Лесной опытной дачи МСХА.

    В транспортном плане самый главный плюс — шаговая доступность метро. Но и для автовладельцев этот район можно признать более-менее приемлемым. Пробки на Дмитровском шоссе в часы пик бывают, но в течение дня проехать по нему обычно можно. Передвижение внутри своего района в общем-то вполне нормальное. По Тимирязевской и соседним улицам большую часть дня можно проехать без особых затруднений.

    Острой конкуренции у ЖК «Дыхание» в этой части САО нет. Неподалеку строится ЖК «Тимирязев парк», а также  реализуются квартиры в комплексах «Клубный дом Юннаты» и «Петровский парк». Есть еще ряд перспективных проектов, но их сроки пока не определены.

    09 сентября 2014

    По завершению строительства ЖК на Дмитровском шоссе будет представлять собой несколько секций, самая высокая из которых займет 28 этажей, а также пристроенных офисных и социальных объектов. Что это будут за объекты - пока не разглашается. Информации о квартирах на сайте застройщика и в СМИ нет, на сегодня известно только их количество — 413 штук.

    Предполагаемый срок сдачи — первый квартал 2016 года. Это позднее, чем у соседнего МФК «Савеловский Сити», в котором в настоящее время завершается вторая фаза строительства, и купить апартаменты можно уже сейчас. Таким образом, МФК «Савеловский Сити» является конкурентом по срокам сдачи. Среди готовых объектов, находящихся рядом - ЖК «Северные ворота», ЖК «Дом на Тимирязевской», готовится к реализации проект ЖК Дом на Ивановской улице.

    В шаговой доступности — ст.м. «Тимирязевская», «Дмитровская». Месторасположение можно оценить как удовлетворительное. С одной стороны, всего в километре находятся парк Дубки и парк Московской сельскохозяйственной академии им. К.А. Тимирязева. С другой стороны, в паре километров расположена промзона №11, которая хоть и состоит в большей степени из предприятий пищевой промышленности, но и имеет в составе действующие станколитейный, деревообрабатывающий, стекольные заводы, которые оказывают влияние на экологию местности.

    Строительно-финансовая компания «ФСК. Лидер» занимается девелопментом, строительством, эксплуатацией, продажами недвижимости в Москве, области и других городах России. За десятилетнюю историю она прочно укрепила свои позиции. По данным СМИ, компания находится в топе крупнейших девелоперов страны. В настоящее время «ФСК. Лидер» имеет положительный прогноз динамики строительства, и причин не доверять этому девелоперу нет.

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:36
      Первый проект премиум-класса для «ФСК Лидер» - успешный со всех сторон: архитектуры, планировочных решений, использования современных материалов и технологий, продвижения и проч.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:15
      Комплекс позиционируется в сегменте «премиум», хотя по формальным признакам это все же бизнес-класс, да и расположение в Тимирязевском районе для подобного класса застройки скорее нонсенс. С точки зрения архитектуры и концепции проект интересный, но есть уже и некоторые элементы заимствования.

    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»

    дата обновления 04 июля 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Дом Дыхание»

    • 3
      «Лисицына/5»
      от 21 210 тыс. ₽
      на расстоянии 0.07 км
    • 254
      «Тимирязев парк»
      от 8 500 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 2
      «Мой адрес на Дмитровском 4»
      от 8 838 тыс. ₽
      на расстоянии 0.78 км
    • 16
      «D1»
      от 5 200 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом Дыхание» составляет 286 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом Дыхание» 42

    Последний написан 10 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 сентября 2017 в 00:03
    Интересно, отгадали бы, что этот вид с крыш? Попал туда в пасмурную и туманную погоду, и все же красиво было. Фотография не передает всех ощущений. Представляю, какая панорама будет из окон верхних этажей квартир ночью, или на закате…
    0 -1 +1
    25 сентября 2017 в 09:47
    да я тоже думаю, что вечером будет круче))или в солнечную погоду. приятно смотреть с такого ракурса, чувствуешь себя властелином что ли) и что тебе все по плечу.
    0 -1 +1
    12 сентября 2017 в 23:38
    Есть уже те, кто делает ремонт в своей квартире? В паркинг пускают?
    0 -1 +1
    13 сентября 2017 в 22:22
    Я ремонт делаю, он пока что на начальной стадии, но до Нового Года обязательно закончу. И соседи мои делают, не по этажу, а просто по секции. Лично не слежу, но охранник сказал, что квартир 30 точно ремонт делает уже. Есть квартиры, которые еще без ремонта, люди чего-то ждут, придумывают дизайн. А есть и те, которые заказали готовый ремонт в ОП, и не заморачиваются. В паркинг пускают, но если это строители или стройматериалы - нужно договариваться с охраной, чтоб он открыл и проконтролировал. При мне на территорию через шлагбаум пустили спецмашину, загрузиться, короче - смотря как договорятся.
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    11 сентября 2017 в 20:54
    Я заехал вчера в ОП, пообщаться о комплексе. Наверное не зря говорят, что офис это как визитная карточка. Девочки работают улыбчивые, интерьер приятный. Сразу чувствуется, что в офисе премиум жилья находишься. Терпеть не могу, когда на помещении продавцов экономят, вагончики ставят или отделку делают страшную. В шоу-рум зашел, примеры отделки показали. На экскурсию по комплексу договорился в другой день, чтоб неспеша провели. А пока определюсь, какие квартиры смотреть буду и в какой секции. Внешне дом смотрится классно, необычная архитектура, много стекла. Есть зимний сад и кровля эксплуатируемая. Почему-то уверен, что дом внутри мне понравится. Жду экскурсии, в общем)
    0 -1 +1
    Лизавета
    # cкрыть ответы (2)
    19 августа 2017 в 21:58
    Перечитала все отзывы ниже, но так и не нашла ответа на свой вопрос: какие по качеству квартиры в Дыхании? Меня волнует, много ли недоделок, и вообще, к чему готовиться на приемке?
    0 -1 +1
    20 августа 2017 в 10:28
    Я на форумах сижу, пишут разное. Кто-то находит к чему придраться, кто-то хвалит качество. К чему готовиться? Просто прихватить с собой специалиста, если вы не очень уверены в познаниях ремонтных. Но Лидер обычно быстро устраняет всё, если владелец квартиры указывает косяки в протоколе.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    21 августа 2017 в 20:55
    Мы приняли квартиру.. Уже планируем ремонт, заказали у своих людей знакомых проект будущей квартиры. По поводу косяков: у нас их можно сказать не было. Единственное, что немного разозлило - грязь в квартире. Но это уже такое, не будем же мы из-за такой мелочи приемку переносить, а соответственно, затягивать получение ключей. Ребята в УК хорошие, нас не подгоняли, дали возможность осмотреться и все проверить. Подписали документы с первого раза. С соседями недавно пообщались, они тоже квартирой довольны. В целом, я этого и ожидала от квартиры такого класса. Среди остальных домов наш очень сильно отличается. небо и земля.
    0 -1 +1
    10 августа 2017 в 00:04
    Приятно смотреть фотографии отделки входных групп, территории дома, и понимать, что так уже в реальности выглядит Дыхание, а не просто картинками на сайтах любуюсь. На первый взгляд все соответствует макетам, которые мне показывали в ОП. Записались на экскурсию уже на этих выходных, хотим увидеть все своими глазами. Потом отпишусь, а может даже фотографии получится сделать.
    0 -1 +1
    12 августа 2017 в 20:02
    Приветствую, побывали сегодня в Дыхании. Впечатлений много, в основном, хороших. Первое, на что мы обратили внимание, это удобный подъезд к дому, с разметкой. Территория Дыхания огорожена, что порадовало, посторонним доступ закрыт. Детские площадки и придомовую территорию не рассматривали особо не гуляли, но с первого взгляда просто симпатично все сделали. А теперь по поводу нашумевших входных групп. Кому-то нравится ремонт, кому-то не очень. Как только мы зашли, мне показалось, что как-то темновато, но это с непривычки. Хороший свет+красочные детали в отделке делают помещение более уютным, что ли. И в то же время оформление выглядит не скучным и необычным. Были еще на экскурсии в квартирах, внутри чисто, аккуратно, планировки хорошие, потолки высокие. На этаже все красиво и чисто, видно, что за порядком следят. Такие вот впечатления, если в общем, и коротко).
    0 -1 +1
    Керя_Маковцев
    #
    20 июня 2017 в 22:59
    Уже началась выдача ключей? Мне говорили, что письмо-приглашение должно на почту прийти, где расписана вся процедура получения ключей.
    0 -1 +1
    Владислав
    # cкрыть ответы (1)
    6 июня 2017 в 09:30
    ЗОС уже получен, и разрешение на ввод тоже, как я понимаю, потому что слышал, что ключи уже начали выдавать. В сроки уложились, это очень хорошо. А то некоторые переживали.
    0 -1 +1
    Керя_Маковцев
    #
    22 июня 2017 в 09:14
    Возможно, вы правы. Ждать можно долго. Проще действительно отправить заявку и стать в очередь по электронной записи. Спасибо вам.
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 11:38
    Приветствую! Смотрю на Дыхание, и думаю, может взять квартиру в ипотеку? Покупка недвижимости в такое ближайшее время не входила, но уж очень хочется пожить в таком роскошном доме. Да и в принципе есть свободные деньги сейчас, надежнее даже чем в банк вложиться. Что по условиям сейчас предлагают?
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 10:18
    Да сейчас столько банков кредит предлагает… И условия разные, можно запутаться). Смотреть нужно, читать, и не торопиться главное, чтоб важные моменты не упустить. Есть возможность купить без первоначального взноса квартиру, тогда ставка будет 12.5% годовых. Если есть деньги - то лучше конечно брать со ставкой поменьше.
    0 -1 +1
    12 мая 2017 в 23:57
    Посмотрел квартирографию в Дыхании. Планировки впечатлили. Ну, понятно, что есть однокомнатные, двушки, трешки. Но кроме них есть 5-комнатные и пентхаусы. Еще из интересного отметил для себя огромные балконы в некоторых квартирах, 12-метровые, с панорамным остеклением. Круто было бы организовать зону relax с видом на Москву и мягкими креслами.
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 00:00
    Хотелось бы как-то больше информации о том, что из развлечений планируют сделать в Дыхании. Видел, на крыше что-то будет. Это только на картинках так изобразили, или действительно будет зона отдыха на крыше?
    0 -1 +1
    Маша Шерс
    # cкрыть ответы (2)
    22 апреля 2017 в 13:10
    Действительно будет, уже много картинок в интернете видела, и в ОП на макете видно, что будут бассейн делать с рестораном. Может, еще что-то разместят… Но я думаю, что на это надо будет тоже время, чтобы всё обустроить. К тому же нужно нанимать тогда людей, чтобы всем этим делом заправляли. В общем дело не быстрое.
    0 -1 +1
    23 апреля 2017 в 15:10
    Интересно, такое редко где можно встретить, тем более в Москве. А на первом этаже что планируют? Часто их отдают под коммерцию…
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 07:45
    Есть в планах открыть спа салон, фитнес, ресторан, школу танцев. А там посмотрим, может, еще что-то интересное откроется.

    Подписаться на обновления в ЖК Дом Дыхание

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.