«ФСК «Лидер» - один из крупнейших игроков московского строительного рынка, отмеченный экспертами высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Поэтому опасений насчет судьбы проекта «Дом Дыхание» изначально не возникало. В ходе строительства была допущена некоторая задержка — дом сдали с опозданием примерно на пять месяцев — в мае 2017 года, а не в декабре 2016-го, как планировалось. Однако теперь это уже не имеет принципиального значения. В настоящее время продолжается процесс выдачи ключей и заселения дома. Для «ФСК «Лидер» строить комплексы премиум-класса в новинку, но в целом компания уверенно справилась с этой задачей. Как внешним видом (а он стал доминантой в своем районе), так и внутренним наполнением, новый ЖК соответствует высокому статусу.

Впрочем, о сильных и слабых сторонах жилого комплекса и района, где он расположился, мы уже достаточно сказали в более ранних мнениях портала. Сегодня сделаем акцент только на одном новом обстоятельстве, представляющем интерес для новоселов и потенциальных покупателей. Дело в том, что не так давно была обнародована адресная программа реновации ветхого жилья в Москве. Программа вызвала немало споров и говорить о том, что она непременно будет реализована, в том виде, как задумана, мы бы не торопились. Однако пока оперируем теми данными, которые являются официальными. Согласно программе реновации под снос пойдут семь домов, расположенных в непосредственной близости от нового ЖК. Четыре из них (дома по Дмитровскому шоссе, 13, корпуса 2-5) граничат с «Домом Дыхание» и еще три (Ивановское шоссе, 14, корп. 1-2 и Дмитровское шоссе, 15, корп. 2) находятся чуть дальше — в глубине квартала. К чему все это говорится? Очевидно, что если реновация стартует, то жильцов нового элитного жилого комплекса ждут некоторые неудобства. Во-первых, прямо под окнами их дома будут происходить работы по сносу старых домов; во-вторых, последует период возведения новых зданий, сопряженный с шумом, пылью и т. п.; ну и, в-третьих, утратится специфическая атмосфера уюта, присущая кварталу, застроенному невысокими домами, и, вероятно, пострадают виды из окон. Ведь новостройки будут, скорее всего, высотными и обзору окрестностей они будут препятствовать куда больше, нежели старые дома. Также можно предположить, что увеличится число здешних жителей и вырастет количество машин. Из плюсов: в новых домах, наверняка появится некоторое количество новых объектов социальной инфраструктуры (в первую очередь коммерческих).

Эксперты рынка, составляя рейтинг новостроек Северного административного округа Москвы, включили «Дом Дыхание» в шестерку лучших жилых комплексов САО. Квартиры в новом ЖК пользуются спросом даже с учетом достаточно высокой цены для данной локации. На первую декаду мая реализовано уже 80% от общего объема предложения в жилом комплексе. В продаже остается еще около 80 вариантов. Сопоставимых по уровню новостроек рядом с «Домом Дыхание» нет, поэтому конкуренты в сегменте премиум-класса в своей локации него отсутствуют. Те, кого интересует жилье в этой части САО, могут обратить внимание на жилые комплексы «Кверкус» от «СУ №7 Фундаментстрой», ЖК «Тимирязев парк» (строит «ЖК на Ивановской», рейтинг застройщика «C+») и ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4», возведенный «Управлением гражданского строительства».