Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
2 предложения в продаже, 39.91 - 61.17м²
Этажей
23
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

ООО «ТПУ «Люблино» занимается строительством жилого комплекса L’Club. Участок находится на юго-востоке Москвы, адрес: ул. Совхозная, д. 10Б. Продажи стартовали в октябре 2019 года. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2021 года.

В 23-этажном доме расположится 506 квартир. Запланировано создание 28 тыс. кв. м жилой недвижимости. Новостройка позиционируется в комфорт-классе.

Собственный подземный паркинг рассчитан на 246 машино-мест. Гости и жильцы смогут парковаться также на открытой автостоянке на территории ЖК. Кроме того, в качестве собственной инфраструктуры запроектирован детский досуговый центр общей площадью 400 кв. м. Дополнением станут детские и спортивные площадки.

В Люблино работают поликлиники, медицинские центры, детские сады, школы, в том числе известный лицей № 2010 им. Героя Советского Союза М. П. Судакова, ФОК, продуктовые и другие магазины, торговые центры.

В 200 м от ЖК L’Club находится станция метро «Люблино». В перспективе на её базе появится транспортно-пересадочный узел «Люблино». В 2,3 км от ЖК находится станция метро «Братиславская».

В пределах досягаемости расположено несколько рекреационных зон: парк Артёма Боровика, парк 650-летия Победы, Дюссельдорфский парк, парк Кузьминки, сквер им. М. П. Судакова и сквер Антона Чехова.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 предложения, 2 уникальные планировки
1-комнатные
от 5 810 000 руб
от 39,91 м²
1 планировка
2-комнатные
от 8 116 000 руб
от 61,17 м²
1 планировка
Дата обновления: 26 января

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «L'Club»: ход строительства (октябрь 2020)ЖК «L'Club»: ход строительства (октябрь 2020)ЖК «L'Club»: ход строительства (октябрь 2020)

Новости и статьи

Новости рынка
Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
12 ноября 2019
Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов

Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В качестве объекта собственной инфраструктуры запроектирован детский досуговый центр общей площадью 400 кв.м.

  • До ближайшей станции метро, «Люблино» - меньше 100 метров.

  • В непосредственной близости от комплекса располагается сквер для прогулок.

  • В районе достаточно объектов социальной инфраструктуры. В пешей доступности функционируют школы № 2010 и № 1186, кожвендиспансер, продуктовые магазины, аптеки.

  • Количество квартир в два раза превышает число мест в подземном паркинге (506 жилых помещений и 246 машино-мест соответственно).

  • В квартирах не предусмотрена чистовая отделка.

  • В радиусе 1,5 и в 2,2 км располагаются промзоны. Однако они уже частично реорганизуются.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 октября 2019

Начнем с того, что проект резонансный. С того момента, как стало известно о планах по строительству дома на Совхозной улице, 10Б, местные жители организовали акции протеста, обратились к депутатам, инициировали иск в суд с требованием признать разрешение на строительство дома рядом с парком незаконным. Известно, что по депутатскому запросу ситуацию взял на свой контроль глава Следственного комитета Бастрыкин, который обещал жителям разобраться в ситуации. СК, впрочем интересует не только законность строительства дома, но и расходование бюджетных средств. Дело в том, что деньги на строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) в Люблине выделяет столичный бюджет. При этом цепочка компаний, участвующих в проекте вызывает вопросы. Застройщиком выступает ООО «ТПУ «Люблино», его учредителем — ООО «Строительные решения», а учредителем этой организации офшорная кипрская компания «Фринеом Лимитед». По мнению депутата Госдумы В.Рашкина, это может привести к выводу бюджетных средств в офшор. Росфинмониторинг, проведя проверку по депутатскому запросу, направил материалы в Следственный комитет. Чем закончится дело, судить рано. Однако пока нет каких-либо признаков того, что строительство дома на Совхозной может быть остановлено и ситуацию отыграют назад. На середину октября монолитные конструкции дома местами уже сооружаются на уровне седьмого этажа. Учитывая, что до сдачи еще более двух лет, темпы строительства обнадеживают. Впрочем, застройщик неплохо подстраховался. В договорах долевого участия указано, что квартира должна быть передана в срок не позднее 30 июня 2022 года, так что времени еще вагон и маленькая тележка.

В начале октября стартовали продажи квартир. Брокерами выступают ряд ведущих риэлтерских компаний. Что интересно, продажи идут без использования эскроу-счетов. На наш взгляд, это несколько снижает надежность вложений в проект. Однако тут все законно. 20 сентября Москомстройинвест выдал застройщику заключение о строительной готовности объекта, позволяющее вести продажи по договорам долевого участия без эскроу-счетов. На наш взгляд, тут есть вопросы, ведь 23-этажный дом еще не вырос в высоту даже на треть.

Местоположение ЖК L'Club, на наш взгляд, имеет как плюсы, так и минусы. Юго-восток не самое предпочтительное место в Москве в плане экологической обстановки. Не забудем про Капотню, в частности про нефтеперерабатывающий завод и периодические выбросы в атмосферу, о которых можно прочесть на интернет-форумах. Да и в целом этот округ к престижным в столице традиционно не относится. Судя по информации с форумов он весьма востребован у граждан, приезжающих в Москву на работу. Подобный контингент не всем подойдет. И все же в пределах ЮВАО у L'Club расположение такое, что даст фору многим. Метро в двух шагах. Небольшой парк под боком — это не только место для прогулки, но и отличные виды из окон (правда не для всех квартир). Никаких проблем с социальной инфраструктурой — район давно обжит. Дорожная ситуация в часы пик весьма напряженная, но это общая проблема Москвы. Одним словом, по основным показателям проект интересный.

На рынке L'Club позиционируется как клубный жилой дом. Оставим это на совести маркетологов. Не самый престижный район, да и пятьсот с лишним квартир для клубного дома, на наш взгляд, многовато. Также обращает на себя внимание, что машиномест в паркинге в два с лишним раза меньше чем квартир. На перспективу могут быть вопросы с парковкой, т. к. свободного места рядом с самим домом немного. Квартиры, представленные в ЖК, оригинальностью планировок не отличаются, но при этом они в массе своей просторные и удобные для жизни. Спланированы с учетом современных требований. Везде неизменно присутствуют просторные кухни-столовые, а в евроформатах — большие кухни-гостиные. Отметим, что начиная с «двушек» имеются дополнительные санузлы. В квартирах есть удобные ниши под размещение встроенных шкафов, а в ряде «трешек» - гардеробные комнаты. Во всех квартирах имеются лоджии, правда площадь их не велика. На лестничных площадках число квартир умеренное: от четырех до семи при неизменных трех лифтах на подъезд. В ЖК маловато «трешек», однако двухкомнатных квартир довольно много. Перекоса в сторону компактных вариантов тут нет. Поэтому  L'Club подойдет как для одиночки, так и для семейного покупателя. Кроме того, он может быть интересен в качестве инвестиции под сдачу в аренду.

Продажи в ЖК стартовали совсем недавно и пока на рынок выведена лишь часть квартир. Статистику продаж застройщик не раскрывает. Согласно открытой информации из Росреестра на середину октября зарегистрированных договоров долевого участия по данному объекту не числится. Цены, заявленные на старте, средние по локации. К ближайшим альтернативным вариантам отнесем строящиеся ЖК «Тополя» компании «МосПроект» (сроки сдачи перенесены), ЖК «Атмосфера» (Люблино) компании «Желдорипотека» (также перенос сроков) и ЖК «Влюблино» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+»). Если нужно готовое жилье, можно рассмотреть ЖК «Люблинский» компании «Кортрос» (рейтинг «B»), но там будет дороже. Кроме того, здесь нет недостатка в доступных предложения на вторичном рынке, где представлено много сравнительно новых панельных домов, построенных в начале 2000-х годов.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «L'Club»

Отзывы 20

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виктория
#
27 февраля 2020 в 18:20

Приятные новости про сквер

Олег
#
26 февраля 2020 в 12:00

Строители залили половину 18 этажа. Это вчерашнее фото от Сергея

Ксения
#
20 февраля 2020 в 08:35

Здравствуйте! Что вы знаете про застройщика ООО ТПУ Люблино, который Л Клаб строит? Какие ЖК он уже построил? Хотелось бы почитать отзывы о качестве строительства и конечно волнует соблюдение сроков

Виктория
#
27 февраля 2020 в 18:18

Смотрите девелопера Центр-Инвест, это он всем рулит

Мария
#
12 февраля 2020 в 16:22

Вообще застройщик утверждает, что L’Club строится с опережением графика - рабочие возводят по 4 этажа ежемесячно

Борис
#
7 февраля 2020 в 10:43

Видели февральский отчет со стройплощадки? Как вам скорость работ? Думаете, успеют в срок сдать?

Екатерина
#
29 января 2020 в 15:07

Не могу найти информацию про подземный паркинг, сколько в нем машино-мест будет?

Саша
#
22 января 2020 в 09:22

Иза, что касается социалки, то обещают открыть только детский досуговый центр и больше ничего. Я полагаю, что центр этот будет частный

Виктория
#
16 января 2020 в 20:28

Новый пул квартир вышел в продажу. Есть и однушки и двушки и трешки, цены не подняли.

Иза
#
15 января 2020 в 12:02

Подскажите, а строительство социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено?

Артем
#
7 января 2020 в 08:16

Продолжили работать после праздников. Уже даже официальный фотоотчет за январь появился

Каролина
#
26 декабря 2019 в 10:10

На сайте почему-то только однушки и двушки в продаже. А что трешек в ЖК нет? Или их просто еще пока не выставили?

Вера
#
17 декабря 2019 в 16:31

Интересно, наземная парковка между домами останется или потом на ее месте что-то другое построят?

Зураб
#
12 декабря 2019 в 13:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство довольно активно идет, насколько я могу судить. В самой высокой секции сейчас 11 этажей

Станислав
#
2 декабря 2019 в 11:18

Первый раз о таком застройщике слышу, хотя написано, что компания учреждена в 2015 году. Похоже, что кроме Эль Клуб других объектов у этих ребят нет

Лара
#
6 ноября 2019 в 14:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Забронировала квартиру в этом жк)))хочу купить однушку 49,7 но как то беспокоит ,что мало информации о застройщике,может кто, что знает?

Влад
#
29 октября 2019 в 13:27

Я тут озадачился транспортной доступностью ЖК, все варианты проверил: до станции метро буквально пара минут пешком, на нем, конечно, удобнее всего на работу добираться в утренний час пик, но для автомобилистов здесь тоже все достаточно удобно- по Краснодонской и Люблинской улице можно доехать до Волгоградки, а по ней до ТТК и центра, дорога займет минут 25-30. Правда, офиса продаж на объекте пока что нет, поэтому пришлось к брокеру на Филипповский ехать.

Виктория
#
23 октября 2019 в 13:40

Вот наконец появляются живые люди, а то что-то смотрю и тишина ) Мы тоже оформляемся, только через Бон Тон, но условия как мне сказали одинаковые, а вообще живем в этом районе и пока менять не собираемся, место отличное и дом по проекту тоже. У нас тут много строек, но все такие муравейники, и место тут очень удобное, метро рядом, все что нужно в пешей доходимости, даже полиция))

Татьяна
#
23 октября 2019 в 09:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Забронировала на днях квартиру в комплексе через Бест новострой. Со мной будет жить моя мама, а у нее большие проблемы с ногами и передвигается она только в инвалидном кресле, поэтому лично для нас главные плюсы в этом комплексе- наличие коммерции на первом этаже и дорожек для маломобильных жителей. Еще очень нравится то, что рядом с будущим ЖК находится спокойный сквер, где мы сможем прогуливаться и дышать свежим воздухом, отвлекаясь от городской суматохи

Александр
#
12 октября 2019 в 10:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличное расположение. клубный дом, срок сдачи мне кажется преувеличен