Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
AFI Development
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

МФК «АФИ Резиденс Почтовая», МФК «AFI Почтовая»

Метро
Электрозаводская
6 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
64 квартиры в продаже, площадью от 49.07 до 138.2м²
Этажей
5-17
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. — Неизвестно (16 корпусов)

Апартаменты в МФК «Резиденции архитекторов»: характеристики и цены

дата обновления 18 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 49.35 — 65.24 12 716 000 — 16 491 000 12 планировок
2 к. кв. 49.07 — 95.34 13 065 000 — 22 505 000 18 планировок
3 к. кв. 83.21 — 131.2 19 194 000 — 32 887 000 29 планировок
4 к. кв. 116.73 — 138.19 26 706 000 — 36 366 000 5 планировок

Ипотеку для МФК «Резиденции архитекторов» можно оформить в банках

Показать ещё 4

Плюсы и минусы МФК «Резиденции архитекторов»

  • До ближайшей станции метро «Электрозаводская» можно добраться пешком.
  • Проектом предусмотрен подземный паркинг.
  • Застройщик планирует строительство собственной инфраструктуры, куда войдут: детский сад, торговая галерея, кафе, рестораны, студии для творчества.
  • Менее чем в 100 метрах протекает река Яуза, а расстояние до Семеновского парка составляет 1,6 километров. К тому же, застройщик планирует строительство моста через реку Яуза, тогда расстояние до парка сократится вдвое.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ранее на месте строительства находилась промзона, поэтому в районе есть нехватка зелени и социальной инфраструктуры.
  • На Семеновской набережной, рядом с которой строится ЖК, очень плотный поток машин, выхлопные газы от которых негативно влияют на экологическую обстановку.
  • Проходящая в 400 метрах от жилого комплекса железная дорога создает дополнительный шум.
  • Ближайшие детский сад и школа находятся в 300 метрах от комплекса, но пока не построен дополнительный мост, добираться придется до них в обход, а это плюс еще километр пути.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Резиденции архитекторов»

дата обновления 15 марта 2019, народный рейтинг - 4.3

Компания «AFI Development» строит многофункциональный комплекс, который разместится на улице Большая Почтовая в Басманном районе Центрального автономного округа столицы. МФК «Резиденции архитекторов» возведут на участке в пять с половиной гектаров. Завершение проекта намечено на 2021 год.

Площадь МФК «Резиденции архитекторов» составит 170 тысяч квадратных метров. Застройщик планирует построить 626 квартир суммарной площадью 52 тысячи квадратных метров. Дома будут иметь высоту 7-9-14 этажей. Под офисы отводится тридцать три тысячи «квадратов». Торговые заведения займут немногим более шести тысяч квадратных метров. Проектом предусматривается строительство подземной парковки на одну тысячу восемьсот одиннадцать машиномест. В комплекс также войдет встроенный детский садик на 72 места. Кроме того, появится отдельно стоящее трёхэтажное здание с торговой галереей и офисами. На первых этажах жилых корпусов появятся магазины, сервисные службы, кафе и рестораны, арт-пространства, студии для занятий творчеством. Также девелопер намерен построить пешеходный мост через реку Яузу, соединяющий МФК «Резиденции архитекторов» с Рубцовской и Семёновской набережной. 

Многофункциональный комплекс «Резиденции архитекторов» разместится на берегу реки Яуза. В микрорайоне, в котором расположится комплекс, развитая социальная инфраструктура. Здесь есть детские сады, школа, лицей, бизнес-центр, банкоматы, магазины, отделение связи и т. д. В десяти минутах езды находится парк Сокольники. Ближайшее метро — станция «Электрозаводская» — в пешей доступности от участка под строительство МФК.

Новости и статьи

Московские новинки февраля: массированная атака старичков
12 марта 2019 в 14:40 437 2
Московские новинки февраля: массированная атака старичков

Застройщики спешат начать продажи в проверенных жилых комплексах, возможно, надеясь оказаться в белом списке избранных, которым не придется переходить летом на эскроу-счета. Поэтому новых проектов мало, зато новых очередей, корпусов — хоть пруд пруди.

Мартовские новостройки: «Любовь и голуби», FRESH, «Ты и я» и другие
10 апреля 2018 в 17:42 1531
Мартовские новостройки: «Любовь и голуби», FRESH, «Ты и я» и другие

В марте застройщики решили ударными темпами обновить рынок доступных новостроек столичного региона. Новые проекты и новые очереди с невысоким ценником радостно встретили весеннее солнышко.

В феврале застройщики сделали упор на новые объекты бизнес-класса. А в марте переключились на «комфорт», выведя на рынок недорогие квартиры в новых проектах.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 марта 2019
    От метро «Электрозаводская» до участка под строительство ЖК — пешком 1,1 километра.

    На машине от метро «Электрозаводская» необходимо проехать Большую Семеновускую улицу, Электрозаводский мост, Бакунинскую улицу и выехать на Большую Почтовую улицу.

    Мнение портала

    дата обновления 14 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 14 октября 2016

    Планам по реновации и застройке промзоны на берегу Яузы уже не один год. Если восстанавливать историю поэтапно, то этот участок «AFI Development» приобрела у «MR Group» еще в 2007 году. Сумма сделки составила 104 млн долларов. Первоначально «AFI Development» намеревалась построить здесь 424 тысячи кв. метров жилых и коммерческих площадей. В разработанном проекте присутствовали высотные здания. Однако московские власти аппетиты застройщика серьезно поумерили. В феврале 2013 года был согласован проект планировки территории, согласно которому здесь можно построить не более 170 тыс. кв. метров площадей. Проект МФК был серьезно переработан. Высотность зданий понижена, появился пешеходный мост через Яузу, который существенно сократит дорогу до  станции метро «Электрозаводская».

    На территории, предназначенной под застройку, имеется ряд исторических промышленных зданий, представляющих, по мнению градозащитников, архитектурную и историческую ценность. Согласно проекту, большая часть из них идет под снос, что вызывало протесты градозащитников. Однако решение было согласовано столичными властями. В августе 2015 года доработанный проект МФК «АФИ Резиденс Почтовая» одобрил архитектурный совет Москвы. Таким образом все необходимые согласования были пройдены.

    За год с лишним, прошедший с того момента, работы на объекте велись, но темп их высоким не назовешь. Пока речь идет только о сносе бывших фабричных зданий и о расчистке территории. К строительным работам застройщик еще не приступил. Таким образом, прежние намерения построить многофункциональный комплекс к концу 2016 года, конечно же, будут пересмотрены. Когда в итоге планируется сдать МФК «АФИ Резиденс Почтовая», в компании пока не уточняют. Однако стадия активного строительства не за горами. Анонсируется скорое открытие продаж.

    Вероятно, одной из причин задержки сроков строительства было непростое финансовое положение «AFI Development». Компания сообщала об убытках, понесенных за последние годы. Нынешним летом СМИ писали о просроченном платеже по кредиту банку ВТБ на сумму 8,3 млн долларов, а также о том, что банк намерен потребовать  от «AFI» досрочного погашения многомиллионного долларового кредита. Ситуация разрешилась только в конце сентября. Как сообщали СМИ, непосредственную роль в решении этого вопроса сыграл «алмазный король», миллиардер Лев Леваев, давший ВТБ личное поручительство по кредитным обязательствам «AFI Development» (напомним, что компания входит в международный холдинг «Africa Israel Investments», одним из основных акционеров которого является Л.Леваев). Не будем утомлять читателя дальнейшими подробностями, скажем только, что в конечном итоге кредит, составляющий около 600 млн долларов, будет реструктурирован, выплаты по долгам переносятся на 2018 год. Думается, что данное обстоятельство положительно скажется и на судьбе проекта «АФИ Резиденс Почтовая».

    Пока о деталях проекта (планировки, цены и т. п.) говорить преждевременно. Тем, кого интересует жилье в Басманном районе и соседних с ним, можем порекомендовать обратить внимание на комплексы «Loft Post», «Arco di Sole», «Лефорт», «Kleinhouse», «TriBeCa Apartments» и др. Среди перспективных проектов ЖК на улице Бакунинская, ЖК в составе ТПУ «Электрозаводская», ЖК на улице Малая Семеновская, ЖК на улице Новая Дорога.

    01 октября 2013

    МФК на Большой Почтовой будет представлен в традиционных пропорциях: 70% займет жилая территория, 30% - коммерческие объекты. Пока комплекс находится в проекте, детальной информации о нем не предоставляется. Однако известно, что в составе МФК будет объемный паркинг и детский сад. И то, и другое актуально сегодня почти для любого комплекса, возводимого как в центре мегаполиса, так и строящегося за пределами городской черты. Соседями объекта станут сразу несколько лофтов: ЖК «Kleinhouse», ЖК «TriBeCa Apartments», ЖК «Loft Factory», а также комплекс апартаментов бизнес-класса ЖК «Гороховский 12». Надо сказать, что ни один из них не может составить конкуренцию столь объемной внутренней инфраструктурой, какая запланирована в многофункциональном комплексе.

    Местоположение имеет свои плюсы и минусы. В отношении транспортной доступности их поровну. Так, комплекс будет находиться совсем рядом с ТТК, но фактически все выезды на него блокированы пробками. До ближайшего метро «Элекрозаводская» - около 1,5 км. Рядом с территорией, выбранной под строительство, проходят железнодорожные пути Казанского направления, а это обеспечит дополнительный шум. Хотя в Басманном районе нет опасных для экологии промышленных производств, экология местности скорее удовлетворительная. Негативно влияют на нее выбросы от плотного транспортного потока. Зато инфраструктура местности заслуживает высоких оценок.

    Мнение экспертов дата обновления 13 сентября 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:28
      Замечательное место, давно требующее основательной реновации. Но... Репутация компании-застройщика всё более и более снижается. И нет уверенности, что и этот проект она доведёт до логического завершения.
    • Ирина Доброхотова
      13 сентября 2017 в 21:06
      Окружен нежилой застройкой. Нет метро в пешей доступности.

    Интервью с представителем компании «AFI Development»

    дата обновления 13 марта 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «Резиденции архитекторов»

    • 33
      «Bauman House»
      от 8 524 тыс. ₽
      на расстоянии 0.75 км
    • 51
      «Tatlin Apartments»
      от 8 224 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 114
      «Лефорт»
      от 6 583 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 65
      «TriBeCa Apartments»
      от 12 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.62 км

    Отзывы о МФК «Резиденции архитекторов» 2

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 16:01
    мне очень нравится ЖК Резиденции архитекторов, поскольку находится в Басманном районе. а это прям рядышком с моей работой. планировки очень практичные, на первых этажах расположатся магазины, кафе, парикмахерская и другие объекты, до метро совсем недалеко, да и транспорт ходит исправно.еще из очевидных плюсов на онград я выделю детский сад на 100 мест и подземный паркинг на 660 мм. очень удобно. отведу ребенка в садик при комплексе, а сама спокойно поеду на машине
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    6 июня 2017 в 09:12
    Очень мудрое решение - запроектировать в ЖК просторные планировки! Для состоятельного покупателя нет нужды объединять две квартиры, чтобы получилась большая, для всей семьи. Как человек, имеющий отношение к архитектуре, могу отметить, что и расположение, и плотность застройки, и концепция удались! Остается только ждать, когда это красота построится)) К счастью, с темпами строительства у АФИ проблем никогда не было.

    Подписаться на обновления в МФК «Резиденции архитекторов»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.