AFI Development не имеет отметки в рейтинге компаний Москвы и Московской области. Четыре года назад девелопер испытывал серьёзные трудности в работе, связанные с долговой нагрузкой (мы писали об этом ранее). Его преследовали срывы сроков, а дольщики волновались, не станут ли объекты их инвестирования проблемными. В итоге финансовые трудности отступили, начался более благоприятный период.

Первая очередь МФК «Резиденции архитекторов» сдана. В стадии строительства находятся вторая и третья очереди. Будет ещё четвёртая, но она проектируется. На данный момент ни один из 12-и корпусов трёх очередей не избежал переносов сроков. Самая большая задержка была по корпусу 12, она достигла одного года. По всем строящимся корпусам произошли переносы на полгода вперёд. Поскольку дома не достроены, нет гарантий, что не будет новых переносов. Налицо системная проблема, а не случайность. Будущим дольщикам проектируемой четвёртой очереди следует готовиться к аналогичной проблеме.

Говоря о том, какими получаются дома, отметим лаконичную, нераздражающую архитектуру. Полагаем, что это то, что нужно сытой, солидной публике комплекса. Мост через Яузу, который должен существенно повысить транспортную доступность, девелопер пока не начал строить. Несколько нервирует, что даже на прямой вопрос о сроках начала строительства застройщик не отвечает.

Квартиры в данном комплексе выбирают прежде всего семейные люди, в том числе многодетные. Далее идут инвесторы, которые выбирают апартаменты небольших площадей под сдачу. Таким образом, удаётся подружить два разных типа недвижимости — квартиры и апартаменты — в рамках одного проекта. Здесь можно и жить постоянно с возможностью прописаться, и останавливаться временно (к примеру, в частых командировках) без необходимости регистрации, и сдавать лоты в аренду с целью заработка. Нелишним будет напомнить, что цены в МФК «Резиденции архитекторов» кусаются.

К чему не придерёшься, так это к инфраструктуре Басманного района. Обеспеченная публика, на которую и рассчитан МФК, найдёт по своему уровню всё: не простую школу для ребёнка, а элитную, не маленькое кафе, а известный ресторан, не торговые ряды, а фешенебельный бутик. Список объектов можно продолжить. Главное, что следует знать целевой аудитории, — не придётся поступаться привычным уровнем комфорта и не нужно ездить куда-то далеко.

Альтернатив для покупателей множество. В локации строятся как жилые, так и апартаментные комплексы. Отметим только наиболее надёжные. Квартиры представлены в ЖК Bauman House и ЖК «Лефорт». Цены начинаются от 8,5 млн рублей за однокомнатную квартиру. Апартаменты доступны в МФК TriBeCa Apartments, МФК Kleinhouse, МФК Loftec и МФК Tatlin Apartments. Начальные цены для студий — 8,2–8,4 млн рублей.