Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
135 предложений
от 7 917 000 ₽
1 переуступка от 12 050 000 ₽

Лефортово, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», г. Москва, ЮВАО, Авиамоторный проезд

Авиамоторная 8 мин.

Пл. Ильича 21 мин.

Римская 22 мин.

Лефортово (строится) 17 мин.

Скидка при онлайн-покупке
Ипотека под 4,6% на весь срок
кредитования
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 33 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+ (111 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
136 предложений в продаже, 20.6 - 111.6м²
Этажей
10-23
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2020 г. 14 корпусов

ООО «ТехноСтрой», связанное с девелопером ПИК, реализует жилой комплекс «Лефортово парк» (ранее известный как «Петр I») в районе Лефортoвo. Объект расположится на Красноказарменной ул., 14 А. Комплекс возводится в рамках реновации промзоны «Серп и Молот». До начала строительства здесь находились производства концерна «Алмаз-Антей».

Площадь под застройку — более восьми гектаров. В рамках реализации проекта планируется возведение комплекса площадью двести пятьдесят тыс. кв. м. Под жилье будет отведено сто семьдесят тыс. кв. м. Комплекс бизнес-класса строится по монолитно-каркасной технологии. Высота домов — от девяти до двадцати трех этажей. Покупателям предлагаются квартиры от 21 до 123 кв. м. Есть возможность приобрести жилье с отделкой.

На территории комплекса выполнят благоустройство. Здесь появятся наземные парковки, зоны для отдыха, детские и спортплощадки. Будет необходимое количество скамеек и урн для мусора. В ближайшие годы будет проведена реновация промзоны «Серп и Молот», и эти территории превратятся в современный благоустроенный район. В рамках проекта будет построен просторный детский сад для 200 малышей, строительство которого начнётся в первой очереди параллельно с жильём.

Транспортная доступность участка хорошая. В непосредственной близости проходят ТТК и шоссе Энтиузиастов. Ближайшие к новостройке станции метро — «Авиамоторная», «Площадь Ильича» и «Шocсе Энтузиастoв». В настоящее время на территории района есть одна станция метро. Планируется открытие еще одной под названием «Лефoртoвo». По границе района расположены ж/д платформы и станции. Район покрывается разветвлённой трамвайной сетью. Также в районе развита сеть трамвайных, автобусных маршрутов. Многие из наземных видов транспорта в районе дублируются маршрутными такси.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Расположится комплекс на месте бывшего производства, так что потребовалась рекультивация земли. Около половины территории района Лефортoвo занято занимают промзоны. По границам района проходят крупные автомагистрали.

Комплекс расположится рядом с кварталом с необходимой социнфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиники, стоматологии, отделения банков, кафе. В Лефортово находятся семь вузов, двадцать два детских сада, двеннадцать школ, лицей и частная школа, а также три вечерних школы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

136 предложений, 81 уникальная планировка
Студии
от 7 917 000 руб
от 20,60 м²
от 3 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 11 392 000 руб
от 35,00 м²
от 2 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 14 937 000 руб
от 53,10 м²
от 2 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 16 509 000 руб
от 73,50 м²
от 2 этажа
28 планировок
Многокомнатные
от 19 020 000 руб
от 93,10 м²
от 2 этажа
10 планировок
Дата обновления: 25 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Лефортово парк»: ход строительства корпуса №11ЖК «Лефортово парк»: ход строительства корпуса №11ЖК «Лефортово парк»: ход строительства корпуса №11

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 23 115 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 077 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 27 077 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 077 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Группа компаний «ПИК» построит ЖК на месте бывшего Хлебозавода №12
19 июня 2020
Группа компаний «ПИК» построит ЖК на месте бывшего Хлебозавода №12
Проект был одобрен на заседании градостроительной комиссии. ЖК будет расположен в части промышленной зоны в Лефортово на улице Красноказарменной.
На какие квартиры подскочат цены после открытия новых станций метро в Москве
17 февраля 2020
На какие квартиры подскочат цены после открытия новых станций метро в Москве
В течении 2020 года в Москве должны ввести 15 станций метро. По оценкам компании «Метриум», сейчас рядом с этими станциями реализуется 18 комплексов, но новые остановки подземки улучшат транспортную ситуацию только в 14 проектах.
Все новости 7

Видео

2:54
06 февраля 2018
1 082 просмотра
20 марта 2014
1 636 просмотров

Плюсы и минусы

  • Комплекс возводится в Лефортово, в районе с уже сложившейся социальной инфраструктуры. Объекты первой необходимости находятся в шаговой доступности от строящихся домов.

  • Хорошая транспортная доступность. Комплекс находится рядом с ТТК, шоссе Энтузиастов и станцией метро «Авиамоторная».

  • Наличие внутренней инфраструктуры, в частности, детский сад будет сдан уже в рамках первой очереди.

  • С точки зрения экологической обстановки, месторасположение не тянет на бизнес-класс. Рядом - крупные автомагистрали, железная дорога, бывшие производственные предприятия, а вот крупных зелёных зон не хватает.

  • На расположенных рядом с комплексом крупных транспортных магистралей — ТТК и шоссе Энтузиастов — в «часы пик» возникают пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 октября 2018

В 2017 году этот комплекс перешёл от одного году пера к другому — от «Мортона» к ГК «ПИК». Это повлекло за собой большие изменения в проекте, которыми многие остались недовольны. Изначально «Мортон» планировал строительство всего 6 корпусов приятной этажности, которые относились бы к бизнес-классу. «ПИК» рассудил по-другому: этажность повысить, количество корпусов увеличить! Уплотнить застройку господину Гордееву позволили, но выдвинули условие — часть квартир отойдёт Москве для целей реновации. На том и сошлись. Дольщикам оставалось смириться или расторгнуть ДДУ.

 «Лефортово Парк» — типичный проект ГК «ПИК» (рейтинг А+). Фирменные фасады, квартальная застройка, объекты инфраструктуры и огромное количество планировок — этим характеризуется и объект в Лефортово.

Сейчас строятся целых 11 корпусов, а два уже сданы. Кажется, что микрорайон в реальности даже красивее, чем на картинке. Мы видим просторные, озеленённые дворы, игровые площадки для детей разных возрастов, скамейки и широкие тротуары. Всё это в совокупности создаёт ощущение основательности, обустроенности и пребывания дома.

С планировками особенно повезло будущим владельцам «трёшек». В них есть всё, что от них требуется в идеале: большая кухня, балкон, два санузла и просторные, эргономичные комнаты. В этом отношении конкурентом может быть только «LIFE Ботанический сад», но там и цены выше на целый миллион рублей.

По желанию можно купить машино-место под корпусами 5–7, 8–10. Их стоимость составляет 1,1–1,2 млн рублей. Одни считают, что им удобнее тратить время всякий раз при поиске парковочного места, другие предпочитают заплатить один раз и забыть о проблеме.

Для покупки также доступны кладовые в пяти корпусах. Цены на них значительно разнятся: от 270 до 570 тыс. рублей. В каждом случае вопрос потребности в кладовой решается индивидуально: кому-то для хранения велосипеда хватает лоджии, а в чьей-то студии балкона нет или он крохотный. Безусловно, на решение покупателя влияет и размер его бюджета.

Существенное отличие  «Лефортово Парк» от других «пиковских» новостроек заключается в более высоких ценах. Квартиры позиционируется как соответствующие уровню бизнес-класса. Однако негативные аспекты экологической ситуации не позволяют говорить о бизнес-классе в полном смысле этого слова. Рядом проходит железная дорога и крупные автомобильные магистрали, расположены корпуса бывших промышленных предприятий. Чего недостаёт, так это зелёных зон. Плюсом, точнее, отсутствием минуса, является то, что район не входит в программу реновации, а значит не будет перекроен непредсказуемым образом.

Альтернативных новостроек в Лефортово достаточно. Если говорить только про бизнес-класс, то это  Monodom (от 5,6 млн рублей) и   «Символ» (от 6,8 млн рублей). Второй из них строит компания «ДонСтрой» с высшей оценкой А+ в рейтинге Novostroy.ru.

Дата обновления 21 декабря 2016

Преимущества и недостатки месторасположения мы подробно рассматривали в прошлом «Мнении портала». Сейчас, когда со старта продаж прошло более года, стоит посмотреть, что уже сделано. Тем более, что много времени это не займёт. Начато строительство двух корпусов — первого и третьего. В обоих случаях в декабре работы велись на уровне монтажа нулевого этажа. Учитывая то, что первые фотографии со строительной площадки «Петр I» были опубликованы на сайте ГК «Мортон» (оценка А+ в рейтинге застройщиков) в январе 2016 года, темпы строительства пока не впечатляют. Более того, судя по отзывам посетителей нескольких форумов, некоторое время работы и вовсе стояли. Связанно это было скорее всего с кадровыми изменениями и вливанием «Мортона» в структуры ГК «ПИК» (оценка А+) .

Сегодня информация о «Петр I» есть и на сайте ГК «Мортон», и на сайте ГК «ПИК». Судя по декабрьским фото, стройка живёт, рабочие трудятся на объекте. Хотя сдать 23-этажные дома в IV квартале 2017 года, как изначально обещал «Мортон», застройщику будет непросто. Вполне вероятно, что со сдачей могут быть задер и. Но в том, что владеющий «Мортоном» «ПИК» доведёт строительство до конца, сомнений пока нет. Амбиции застройщика после его расширения — стать твёрдым номером один на строительном рынке России, финансовые возможности это позволяют, а скандалы и длительные переносы могут негативно сказаться на репутации.

В радиусе 1,5 км от «Петр I» идёт строительство ещё нескольких проектов бизнес-класса. К ним относятся на улице Душинская и МФК «Золоторижский», сдать которые планируется в 2017 году, а также «Символ», первая очередь которого будет построена в 2018 году.

Дата обновления 18 ноября 2015

Проект масштабный, имеющий свои плюсы и минусы. Начнем с экологической обстановки. Она в данном районе ЮВАО не самая благоприятная. Во-первых, находится в непосредственной близости к ТТК и шоссе Энтузиастов, где почти всегда очень плотное движение. Помимо этого, неподалёку проходит железная дорога, которая служит источником шума и дополнительных загрязнений. Во-вторых, через дорогу от комплекса располагается металлургический завод и другие промышленные предприятия. В целом, не лучшее место для новостройки в сегменте бизнес-класса.

Что касается инфраструктуры, то с ней дело обстоит лучше. В данной локации она развита достаточно хорошо. Поблизости можно найти как социальные объекты (школы, детские сады, аптеки), так и торгово-развлекательные комплексы, например, «Город-Лефортово» и др. Позитивно также, что в состав войдёт собственный детский сад на 245 мест, впрочем статус учреждения (муниципальный или частный) тактично не уточняется. Что немаловажно: детсад будет возводиться в первой очереди, параллельно с жилыми корпусами.

Также застройщик обещает подземный паркинг, однако есть опасения, что из-за нехватки мест в нём, автомобилисты будут вынуждены ставить машины на придомовой территории, и внутренний двор комплекса будет загружен автомобилями.

Транспортное сообщение в районе новостройки развито хорошо. Этому способствует близость двух крупных дорожных артерий города — ТТК и шоссе Энтузиастов. Однако без пробок не обойтись, особенно в часы пик.

Метро расположено в десяти минутах ходьбы, а немного дальше — железнодорожная станция. Кроме того, рядом с проходят маршруты автобусов, поэтому проблем с общественным транспортом определенно нет.

Если вести речь о самом «Петр I», то несколько смущает решение застройщика «Мортон» относительно планировок в комплексе. Почти все квартиры Г-, или Т-образной формы с большим количеством углов и «скошенных» стен. Комнаты в помещениях чересчур вытянуты. Всё это осложняет рациональное использование площади. В проекте есть даже небольшие студии, а на этажах предусмотрено по 8 квартир, что не вполне соответствует стандартам бизнес-класса.

Также стоит отметить, что продажи в жилом комплексе «Петр I» ведутся по ЖСК. Это влечет за собой некоторые риски для покупателей в плане соблюдения сроков строительства. Все-таки при заключении договоров долевого участия контроль за соблюдением сроков сдачи более жесткий. Впрочем, сейчас давать оценки темпам работ рано — строительство ещё даже не на стадии котлована.

Явным конкурентом «Петра I» выступает «Лефортово». Этот комплекс имеет ряд преимущество: лучше экологическая обстановка (дальше от заводов, ближе к небольшим зелёным зонам), ближе метро, которое располагается буквально через дорогу. Также из альтернативных вариантов можно выделить «на Душинской улице», сдача которого в эксплуатацию запланирована на несколько лет раньше.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Лефортово парк»