Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК Петр I

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
152 квартиры в продаже, площадью от 20.6 до 122.9м²
Этажей
9-23
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (9 корпусов)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Лефортово Парк»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.6 — 25.2 5 086 000 — 6 524 000 5 планировок
1 к. кв. 34.8 — 46.9 7 094 000 — 10 319 000 40 планировок
2 к. кв. 52.7 — 73.3 9 881 000 — 13 673 000 58 планировок
3 к. кв. 72.2 — 99.8 12 288 000 — 19 541 000 37 планировок
4 к. кв. 95.3 — 122.9 17 039 000 — 23 425 000 12 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Лефортово Парк»

  • Комплекс возводится в Лефортово, в районе с уже сложившейся социальной инфраструктуры. Объекты первой необходимости находятся в шаговой доступности от строящихся домов.
  • Хорошая транспортная доступность. Комплекс находится рядом с ТТК, шоссе Энтузиастов и станцией метро «Авиамоторная».
  • Наличие внутренней инфраструктуры, в частности, детский сад будет сдан уже в рамках первой очереди.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • С точки зрения экологической обстановки, месторасположение не тянет на бизнес-класс. Рядом - крупные автомагистрали, железная дорога, бывшие производственные предприятия, а вот крупных зелёных зон не хватает.
  • На расположенных рядом с комплексом крупных транспортных магистралей — ТТК и шоссе Энтузиастов — в «часы пик» возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лефортово Парк»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 3.5

Компания «ПИК» реализует жилой комплекс «Лефортово Парк» (ранее известный как «Петр I») в районе Лефортoвo столицы. Объект расположится на Красноказарменной ул., 14 А. Комплекс возводится в рамках реновации промзоны «Серп и Молот». До начала строительства здесь находились производства концерна «Алмаз-Антей». Первые два дома сдали в конце 2017 года, следующие семь — в конце 2019 года. Всего планируется 12 корпусов.

Площадь под застройку — более восьми гектаров. В рамках реализации проекта планируется возведение комплекса площадью двести пятьдесят тыс. кв. м. Под жилье будет отведено сто семьдесят тыс. кв. м. Комплекс бизнес-класса строится по монолитно-каркасной технологии. Планируемое число корпусов — тринадцать штук. Здания строятся по монолитной технологии. Высота домов — от девяти до двадцати трех этажей. Покупателям предлагаются квартиры от 21 до 123 кв. м. Есть возможность приобрести жилье с отделкой.

На территории комплекса выполнят благоустройство. Здесь появятся наземные парковки, зоны для отдыха, детские и спортплощадки. Будет необходимое количество скамеек и урн для мусора. В ближайшие годы будет проведена реновация промзоны «Серп и Молот», и эти территории превратятся в современный благоустроенный район. В рамках проекта будет построен просторный детский сад для 200 малышей, строительство которого начнётся в первой очереди параллельно с жильём.

Транспортная доступность участка хорошая. В непосредственной близости проходят ТТК и шоссе Энтиузиастов. Ближайшие к новостройке станции метро — «Авиамоторная», «Площадь Ильича» и «Шocсе Энтузиастoв». В настоящее время на территории района есть одна станция метро. Планируется открытие еще одной под названием «Лефoртoвo». По границе района расположены ж/д платформы и станции. Район покрывается разветвлённой трамвайной сетью. Также в районе развита сеть трамвайных, автобусных маршрутов. Многие из наземных видов транспорта в районе дублируются маршрутными такси.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Расположится комплекс на месте бывшего производства, так что потребовалась рекультивация земли. Около половины территории района Лефортoвo занято занимают промзоны. По границам района проходят крупные автомагистрали.

Комплекс расположится рядом с кварталом с необходимой социнфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиники, стоматологии, отделения банков, кафе. В Лефортово находятся семь вузов, двадцать два детских сада, двеннадцать школ, лицей и частная школа, а также три вечерних школы.

Новости и статьи

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 1472
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Столичное обновление октября: новинки второй и первой свежести
8 ноября 2017 в 18:55 1266 3
Столичное обновление октября: новинки второй и первой свежести

Абсолютно новых проектов в октябре было немного. Застройщики обновляли уже реализуемые проекты и делали это довольно активно. Может, в ожидании предновогоднего ажиотажа. 

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте от метро «Авиамоторная» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №730 и следовать до остановки «МЭИ», от которой до участка под строительство, - пешком 440 м.

    На машине от площади перед метро «Авиамоторная» необходимо повернуть направо на проезд Завода Серп и Молот и следовать по нему до пересечения с Красноказарменной улицей. На этому участке планируется разместить комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 27 октября 2018
    Октябрь 27 октября 2018

    В 2017 году этот комплекс перешёл от одного году пера к другому — от «Мортона» к ГК «ПИК». Это повлекло за собой большие изменения в проекте, которыми многие остались недовольны. Изначально «Мортон» планировал строительство всего 6 корпусов приятной этажности, которые относились бы к бизнес-классу. «ПИК» рассудил по-другому: этажность повысить, количество корпусов увеличить! Уплотнить застройку господину Гордееву позволили, но выдвинули условие — часть квартир отойдёт Москве для целей реновации. На том и сошлись. Дольщикам оставалось смириться или расторгнуть ДДУ.

    ЖК «Лефортово Парк» — типичный проект ГК «ПИК» (рейтинг А+). Фирменные фасады, квартальная застройка, объекты инфраструктуры и огромное количество планировок — этим характеризуется и объект в Лефортово.

    Сейчас строятся целых 11 корпусов, а два уже сданы. Кажется, что микрорайон в реальности даже красивее, чем на картинке. Мы видим просторные, озеленённые дворы, игровые площадки для детей разных возрастов, скамейки и широкие тротуары. Всё это в совокупности создаёт ощущение основательности, обустроенности и пребывания дома.

    С планировками особенно повезло будущим владельцам «трёшек». В них есть всё, что от них требуется в идеале: большая кухня, балкон, два санузла и просторные, эргономичные комнаты. В этом отношении конкурентом может быть только ЖК «LIFE Ботанический сад», но там и цены выше на целый миллион рублей.

    По желанию можно купить машино-место под корпусами 5–7, 8–10. Их стоимость составляет 1,1–1,2 млн рублей. Одни считают, что им удобнее тратить время всякий раз при поиске парковочного места, другие предпочитают заплатить один раз и забыть о проблеме.

    Для покупки также доступны кладовые в пяти корпусах. Цены на них значительно разнятся: от 270 до 570 тыс. рублей. В каждом случае вопрос потребности в кладовой решается индивидуально: кому-то для хранения велосипеда хватает лоджии, а в чьей-то студии балкона нет или он крохотный. Безусловно, на решение покупателя влияет и размер его бюджета.

    Существенное отличие ЖК «Лефортово Парк» от других «пиковских» новостроек заключается в более высоких ценах. Квартиры позиционируется как соответствующие уровню бизнес-класса. Однако негативные аспекты экологической ситуации не позволяют говорить о бизнес-классе в полном смысле этого слова. Рядом проходит железная дорога и крупные автомобильные магистрали, расположены корпуса бывших промышленных предприятий. Чего недостаёт, так это зелёных зон. Плюсом, точнее, отсутствием минуса, является то, что район не входит в программу реновации, а значит не будет перекроен непредсказуемым образом.

    Альтернативных новостроек в Лефортово достаточно. Если говорить только про бизнес-класс, то это ЖК Monodom (от 5,6 млн рублей) и ЖК «Символ» (от 6,8 млн рублей). Второй из них строит компания «ДонСтрой» с высшей оценкой А+ в рейтинге Novostroy.ru.

    Мнение, декабрь 2016 21 декабря 2016

    Преимущества и недостатки месторасположения мы подробно рассматривали в прошлом «Мнении портала». Сейчас, когда со старта продаж прошло более года, стоит посмотреть, что уже сделано. Тем более, что много времени это не займёт. Начато строительство двух корпусов — первого и третьего. В обоих случаях в декабре работы велись на уровне монтажа нулевого этажа. Учитывая то, что первые фотографии со строительной площадки ЖК «Петр I» были опубликованы на сайте ГК «Мортон» (оценка А+ в рейтинге застройщиков) в январе 2016 года, темпы строительства пока не впечатляют. Более того, судя по отзывам посетителей нескольких форумов, некоторое время работы и вовсе стояли. Связанно это было скорее всего с кадровыми изменениями и вливанием «Мортона» в структуры ГК «ПИК» (оценка А+) .

    Сегодня информация о ЖК «Петр I» есть и на сайте ГК «Мортон», и на сайте ГК «ПИК». Судя по декабрьским фото, стройка живёт, рабочие трудятся на объекте. Хотя сдать 23-этажные дома в IV квартале 2017 года, как изначально обещал «Мортон», застройщику будет непросто. Вполне вероятно, что со сдачей могут быть задержки. Но в том, что владеющий «Мортоном» «ПИК» доведёт строительство до конца, сомнений пока нет. Амбиции застройщика после его расширения — стать твёрдым номером один на строительном рынке России, финансовые возможности это позволяют, а скандалы и длительные переносы могут негативно сказаться на репутации.

    В радиусе 1,5 км от ЖК «Петр I» идёт строительство ещё нескольких проектов бизнес-класса. К ним относятся ЖК на улице Душинская и МФК «Золоторижский», сдать которые планируется в 2017 году, а также ЖК «Символ», первая очередь которого будет построена в 2018 году.

    18 ноября 2015

    Проект масштабный, имеющий свои плюсы и минусы. Начнем с экологической обстановки. Она в данном районе ЮВАО не самая благоприятная. Во-первых, ЖК находится в непосредственной близости к ТТК и шоссе Энтузиастов, где почти всегда очень плотное движение. Помимо этого, неподалёку проходит железная дорога, которая служит источником шума и дополнительных загрязнений. Во-вторых, через дорогу от комплекса располагается металлургический завод и другие промышленные предприятия. В целом, не лучшее место для новостройки в сегменте бизнес-класса.

    Что касается инфраструктуры, то с ней дело обстоит лучше. В данной локации она развита достаточно хорошо. Поблизости можно найти как социальные объекты (школы, детские сады, аптеки), так и торгово-развлекательные комплексы, например, «Город-Лефортово» и др. Позитивно также, что в состав ЖК войдёт собственный детский сад на 245 мест, впрочем статус учреждения (муниципальный или частный) тактично не уточняется. Что немаловажно: детсад будет возводиться в первой очереди, параллельно с жилыми корпусами.

    Также застройщик обещает подземный паркинг, однако есть опасения, что из-за нехватки мест в нём, автомобилисты будут вынуждены ставить машины на придомовой территории, и внутренний двор комплекса будет загружен автомобилями.

    Транспортное сообщение в районе новостройки развито хорошо. Этому способствует близость двух крупных дорожных артерий города — ТТК и шоссе Энтузиастов. Однако без пробок не обойтись, особенно в часы пик.

    Метро расположено в десяти минутах ходьбы, а немного дальше — железнодорожная станция. Кроме того, рядом с ЖК проходят маршруты автобусов, поэтому проблем с общественным транспортом определенно нет.

    Если вести речь о самом ЖК «Петр I», то несколько смущает решение застройщика «Мортон» относительно планировок в комплексе. Почти все квартиры Г-, или Т-образной формы с большим количеством углов и «скошенных» стен. Комнаты в помещениях чересчур вытянуты. Всё это осложняет рациональное использование площади. В проекте есть даже небольшие студии, а на этажах предусмотрено по 8 квартир, что не вполне соответствует стандартам бизнес-класса.

    Также стоит отметить, что продажи в жилом комплексе «Петр I» ведутся по ЖСК. Это влечет за собой некоторые риски для покупателей в плане соблюдения сроков строительства. Все-таки при заключении договоров долевого участия контроль за соблюдением сроков сдачи более жесткий. Впрочем, сейчас давать оценки темпам работ рано — строительство ещё даже не на стадии котлована.

    Явным конкурентом «Петра I» выступает ЖК «Лефортово». Этот комплекс имеет ряд преимущество: лучше экологическая обстановка (дальше от заводов, ближе к небольшим зелёным зонам), ближе метро, которое располагается буквально через дорогу. Также из альтернативных вариантов можно выделить ЖК «на Душинской улице», сдача которого в эксплуатацию запланирована на несколько лет раньше.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Лефортово Парк»

    • 64
      на улице Душинская
      от 6 817 тыс. ₽
      на расстоянии 0.78 км
    • 420
      «Символ»
      от 7 479 тыс. ₽
      на расстоянии 0.85 км
    • 91
      «Золоторожский»
      от 4 400 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км
    • 153
      Monodom
      от 5 610 тыс. ₽
      на расстоянии 1.57 км

    Отзывы о ЖК «Лефортово Парк» 182

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 14:56
    У нас квартира в 9 корпусе, сейчас когда смотришь на уже достроенный дом прям радуешься. Когда только покупали, было много страхов что не достроят или ещё чего случится, и останешься без дома и со своей ипотекой. Хорошо, что взяли у ПИК. Надеюсь выдача ключей, приёмка квартиры пройдёт так же гладко, как в своё время заключение сделки.
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 14:04
    Есть свежие фотки 7 корпуса? Хочется посмотреть, сколько этажей уже закрыли панелями
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 10:26
    Да, кран поставили, на этажах стройматериалы разложили, видать внутренние перегородки собираются монтировать
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 12:39
    4 корпус наверное тоже можно поздравить - сегодня там как раз завершается установка крана. Вот объявление от ПИК
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 13:54
    Борис на пятом тоже движение началось - башенный кран установили
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 09:49
    Пик уже во всю строит 4, 6 и 7 корпуса, а 5 почему-то пропустили. Кто-нибудь знает, когда начнется строительство?
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 13:37
    Странно, почему настолько разные стадии готовности 6 корпуса и например 8? По графику ведь их должны сдавать все одновременно в 19 году
    Вот фото 8 для сравнения
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 11:36
    На 6 корпусе начали появляться фасадные панели. Пока что смотрится нормально, без сколов и трещин, как это обычно у ПИКа бывает
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 10:39
    На официальном сайте написано, что идет строительство детского сада. А в каком году его сдать должны, кто знает?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 13:19
    О пробках сказать пока нечего, вот когда все заселятся, тогда и увидим. Но могу сказать, что с качеством ПИК немного напортачил, во всяком случае это касается отелки МОП
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 12:00
    Приветствую. Не подскажете, сильно ли осложнилась транспортная доступность к микрорайоне после начала заселения Петра? Есть проблемы с парковками?
    фоты ЛП за 10 июля
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 17:38
    Скачал приложение ПИК с апстора. Это шедевр)) Теперь я в курсе событий 24\7. Покупка квартиры - дело такое, хочешь не хочешь, а волноваться все равно будешь. За такие современные фишки я и доверился ПИКу. Что подъезды, что оборудование, что концепция "Двор без машин" - это все про будущее, которое, надеюсь, придет когда-нибудь и для всей России.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 09:09
    Все с ними ясно((( значит сколы плитки на фасадах, которые ПИК обещает устранить до начала заселения, на самом деле никто устранять не собирается! Фото нашего ЖК - 8 корп.
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 14:33
    Товарищи, обратите внимание, что ПИК приступил к заселению Петра, не устранив при этом дефекты на фасадах! Так что когда у нас заселение начнется, нужно будет обязательно обратить на фасады пристальное внимание!!!
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 13:42
    Ох уж эти бетонные муравейники! Я уже прям как наяву представляю, как во дворах будет не протолкнуться!
    фотки от дольщиков
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 10:55
    Соседи, не подскажете, сколько будет составлять коммуналка за паркинг?
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 13:02
    Ян, как я понял, у них выдача ключей стартовала с 30 июня. По крайней мере, ПИК планировал начать рассылку смс с 30 июня
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 11:54
    Дошли слухи, что в Петре 1 Пик сроки выдачи ключей сорвал, но пока только на 2 недели. Кто в курсе, что там у них случилось?
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 14:13
    Да сто раз уже это обсуждали. Хватило места, чтобы впихнуть 9 жилых корпусов, а на строительство социалки места у них не осталось, только на 1 маленький детский садик
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 11:10
    нда, видно что 5 корпус проектировщики просто с треском втиснули :-( интересно там хоть останется место для проезда и для парковок? и допустимо ли вообще по нормам пожарной безопасности на таком расстоянии строить?

    Подписаться на обновления в ЖК «Лефортово Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.