Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Magnum Development (3 других ЖК)
Статус продаж
1 предложение в продаже, 30.1 м²
Этажей
20
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Magnum Development закончила возведение апарт-комплекса Life & Activity. Он расположился в Хорошёвском районе Москвы по адресу: ул. Зорге, вл. 1. Сдача в эксплуатацию состоялась в IV квартале 2019 года.

Всего покупателям предложено 77 лотов: от студий до апартаментов с тремя спальнями. Все они сдаются с предчистовой отделкой. Апартаменты площадью до 105 кв. м расположились на 3–13 этажах. Цены на них соответствуют бизнес-классу. С 14 по 20 этажи разместился отель на 70 номеров. Кроме того, в доме запроектрированы помещения под офисы, медпункт, кофейня и кафе-коворкинги. На открытой парковке у дома имеется 60 машино-мест.

В пешей доступности расположены две станции метро — «Хорошёвская» и «Полежаевская». Для автомобилистов основными магистралями являются улица Куусинена, Хорошёвское шоссе, улица Мнёвники и Звенигородское шоссе.

Инфраструктурное ядро района включает в себя две школы, четыре детских садика, три поликлиники, аптеки, торговый центр, три спортивных центра, четыре кафе и ресторанов.

В радиусе 700 м находится парк Берёзовая роща, в 1,3 км — парк Ходынское поле. Рядом проходят железнодорожные пути, и шум от поездов может быть источником шума.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 5 107 000 руб
от 30,10 м²
1 апартаменты

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Life & Activity»: ход строительстваМФК «Life & Activity»: ход строительстваМФК «Life & Activity»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Станции метро «Полежаевская» и «Хорошевская» расположены в 800 метрах от комплекса.

  • Широкий выбор апартаментов — от студий 30,1 кв. метров до трехкомнатных 88,18 кв. метров.

  • Апартаменты сдаются с предчистовой отделкой, что позволяет сэкономить на ремонтных работах.

  • Свободная планировка позволяет спланировать помещение под свои потребности.

  • Хорошевское шоссе проходит в 220 метрах от комплекса, ТТК — в 2,3 километрах, благодаря чему от комплекса до центра столицы можно доехать за 30 минут.

  • На расстоянии 720 метров находится парк Березовая роща.

  • В 350 метрах проходят железнодорожные пути, которые являются источником шума и оказывают негативное влияние на экологию.

  • На удалении 500 метров расположены промзоны №5 «Магистральный улицы» и №6 «Силикатные улицы».

  • Апартаменты облагаются налогами по ставками коммерческой недвижимости.

  • ТЭЦ в 350 метрах. По сообщениям местных жителей периодически от нее исходит шум.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 августа 2019

Magnum Development не так давно вышел на столичный строительный рынок и в рейтинге московских застройщиков пока не представлен. Но назвать его новичком в своем деле было бы неверно. В Татарстане это достаточно известная компания, что дает основания надеяться на успешную реализацию и московских проектов. Впрочем, обещаниям Москва не верит, судить будем по делам, а они пока только начинаются, поскольку МФК Life & Activity сравнительно недавно из числа перспективных перешёл в категорию реализуемых проектов. Напомним, что разрешение на строительство офисно-гостиничного комплекса было получено ещё весной 2017-го но долгое время особого движения на стройплощадке заметно не было. Застройщик даже скорректировал сроки сдачи объекта (правда, пока незначительно), перенеся их со второго на третий квартал 2019 года. В запасе у застройщика немногим больше месяца, чтобы доказать свою состоятельность. Впрочем, не исключён ещё один перенос. Документами он пока не подтвержден, но на официальном сайте уже фигурирует информация о том, что дом будет сдан в 2020 году.

В общем и целом вариант интересный, правда, ждать особого уюта от этого места все же вряд ли приходится. Соседство нежилых зданий, компактная придомовая территория, где маловато будет места для детских игр и для парковки автомобилей — с этим придется смириться.

Что касается апартаментов, представленных в МФК Life & Activity, то предлагаемый метраж позволяет рассматривать их как вариант и для тех, кто живет один, и для семей с детьми. Свободная планировка предполагает, что можно будет спланировать жилье на свой вкус.  Поскольку апартаменты размещаются на верхних этажах здания, виды из окон на окрестности тут будут достаточно неплохие (за исключением той части дома, что смотрит на ТЭЦ). Статус предлагаемых для проживания апартаментов, судя по всему, будет как у гостиничных номеров, что снизит налог на них в сравнении с офисными помещениями.

Тем, кто интересуется жильём в этой части Северного административного округа, можем порекомендовать обратить внимание на такие проекты, как ЖК «Зорге 9» от St Michael, ЖК «Хорошевский» компании  «МонАрх Недвижимость» (рейтинг застройщика B), сданный ЖК «Династия» от Sezar Group (рейтинг B+), МФК «Лайнер» от «Интеко» (рейтинг A) и др.

Дата обновления 31 июля 2018

Место, выбранное под застройку, имеет свои плюсы и минусы. К недостаткам можно отнести малую привлекательность самого квартала. Все-таки это территория промзоны «Ул. Зорге» и по соседству сплошь нежилые здания. Жилая застройка пока только на противоположной — четной стороне улицы Зорге, где стоят шестиэтажные кирпичные здания 50-х годов постройки. К слову сказать, под реновацию они не подпадают, так что с этой стороны ждать неприятных сюрпризов новоселам «Life & Activity» не приходится.

К минусам также можно отнести достаточно близкое (350 м) расположение ТЭЦ-16. Она в свое время была переведена на газ, так что в экологическом плане ситуация улучшилась по сравнению с теми временами, когда ТЭЦ работала на мазуте. Однако, по сообщениям местных жителей, периодически им доставляет неудобства шум от станции, в частности, в тех случаях, когда происходит сброс пара, а также, когда проводятся некоторые технические работы. Впрочем, возможно на удалении 350 метров шум не будет слышен так, как вблизи станции.

Говоря о недостатках проекта, отметим также, что новое здание стоит очень близко к соседнему дому 1 по ул. Зорге. Очевидно, что на первых этажах обоих домов будет не хватать солнечного освещения. Впрочем, поскольку и в существующем здании, и в «Life & Activity» первые этажи отданы под офисы, для покупателей апартаментов неудобством столь тесное соседство не станет.

Из достоинств отметим близость старых обжитых кварталов Хорошевского района, где есть все необходимые социальные объекты. Также немаловажно, что новый дом находится совсем рядом со станциями метро («Полежаевская», «Хорошёвская») и МЦК («Хорошёво»). В транспортном плане удобно также то, что неподалеку выезд на Хорошёвское шоссе и ТТК. Хотя проблему пробок, конечно, никто не отменял. В плане экологии место не лучшее, поскольку сам нежилой квартал в настоящее время не слишком зеленый. Впрочем, отдушина есть — менее чем в пятистах метрах находится парк Березовая Роща, так что место для прогулок на свежем воздухе имеется.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Life & Activity»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Оля
#
4 марта 2019 в 19:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

странный какой-то проект. кто придумал строить многоэтажку вплотную к соседнему дому?