Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Атлант, ГК B-
Еще 8 объектов
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, мкр. 17А

GPS координаты 55,9293 с.ш. 37,7346 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Лидер парк Мытищи

Метро
Челобитьево
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
135 квартир в продаже, площадью от 22.6 до 91.1м²
Этажей
17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (7 корпусов)

Квартиры в ЖК «Лидер парк»: характеристики и цены

дата обновления 16 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.6 — 26.2 1 718 000 — 2 096 000 17 планировок
1 к. кв. 25.1 — 42.9 1 895 000 — 4 326 000 62 планировки
2 к. кв. 48.01 — 73.7 3 436 000 — 7 173 000 43 планировки
3 к. кв. 59.3 — 91.1 4 032 000 — 7 744 000 13 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Лидер парк»

  • Неподалёку находятся Пироговский лесопарк и Русаловские пруды.
  • Есть возможность приобрести готовые квартиры по доступным ценам - от 2,7 млн рублей.
  • Благодаря выгодному расположению у Волковского шоссе, у жителей комплекса будет два варианта, как добраться до Москвы: через Ярославское шоссе или через Осташковское шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Переносы сроков сдачи в эксплуатацию ЖК «Лидер парк» доходят до 1,5 лет.
  • 1 корпус проекта уже введён в эксплуатацию, а строительство социальной инфарструктуры только начинается. При этом действующие соцобъекты находятся не в шаговой доступности.
  • Неподалёку находятся пивзавод, небольшая промзона и военная часть.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лидер парк»

дата обновления 21 августа 2018, народный рейтинг - 3.0

ГК «Лидер Групп» реализует новый проект в Мытищах. Это квартал «Лидер парк», который возведут на участке №47 микрорайона 17А. Строительные работы на площадке начались в декабре 2013 года. Проект реализуется по ФЗ №214. Первые три корпуса уже сданы. Полная сдача проекта запланирована на начало 2019 года.

Квартал будет включать пять семнадцатиэтажных зданий. Построены они будут по монолитно-кирпичной технологии. Площадь проектируемого ЖК составляет около двадцати четырех тысяч «квадратов». Квартиры займут площадь почти в восемнадцать тысяч квадратных метров. Под помещения общественного назначения отводится около тысячи «квадратов». В квартале будет четыреста восемьдесят квартир. Запроектированы квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. По словам застройщика, дома будут подключены к центральным инженерным коммуникациям. В каждом здании установят бесшумные лифты.

Как указано в проекте, в квартале появится социальная инфраструктура. Рядом с домами установят детские и спортплощадки. Запроектирована вместительная паркинговая зона. Благоустройство территории предполагает прокладку тротуаров, пешеходных зон, устройство проездов. Должны появиться велодорожки и площадки для выгула собак. Рядом с ЖК обустроят зоны для отдыха. Запланированы и работы по озеленению. Здесь посадят кустарники и деревья, обустроят цветники и газоны.

Жилой квартал строится в десяти километрах от МКАД, на севере Мытищ. До Волковского шоссе — 500 метров. Остановка общественного транспорта - в 1,5 километрах от участка. Со столицей Мытищи связан также Осташковским и Ярославским шоссе.

Участок, на котором строится «Лидер парк», имеет хорошее экологическое положение. Всего в пятистах метрах располагается Пироговский лесопарк и водоем. В районе также находятся национальный парк «Лосиный остров», Пироговское, Клязьминское, Пяловское, Учинское водохранилища. Промышленных производств рядом с участком, на котором построят жилой квартал, нет.

Мытищи является одним из самых крупных городов-спутников столицы. На его территории есть крупные торговые центры, а также аквапарк. В городе достаточное число учреждений для спортом. Здесь есть ледовая арена, картодром, стадион пляжного волейбола, стрелковый комплекс и т. д. В семистах метрах от участка, на котором появится новый квартал, есть объекты инфраструктуры — школы, детские сады, поликлиники, больницы, спорткомплексы, аптеки.

Новости и статьи

Дольщики не сданного корпуса ЖК «Лидер Парк» устраивают одиночные пикеты
16 августа 2018 в 17:41 357 От редакции
Дольщики не сданного корпуса ЖК «Лидер Парк» устраивают одиночные пикеты
Минстрой отреагировал на волнения граждан созданием чата в Telegram. В диалог добавили представителей застройщика и инициативную группу жителей.
Третий корпус ЖК «Лидер Парк» введён в эксплуатацию
19 июня 2018 в 18:10 384 Новости рынка
Третий корпус ЖК «Лидер Парк» введён в эксплуатацию
«Атлант, ГК» получила соответствующее разрешение от строительного надзора 15 июня. Как сообщили в компании, в ближайшее время начнётся выдача ключей собственникам.
Все новости и статьи26
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 августа 2018
    На общественном транспорте от метро «Медведково» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 169, либо маршрутку №177 и следовать до остановки «Улица Колпакова», от которой до строящегося ЖК — пешком 1,5 километра.

    На машине от метро «Медведково» необходимо выехать на МКАД и следовать 3 километра до пересечения с Ярославским шоссе. По Ярославскому шоссе необходимо следовать 3,5 километра до пересечения с Олимпийским проспектом. Свернув на Олимпийский проспект, необходимо следовать по нему 3,3 километра до пересечения с 1-м Рупасовским переулком, следовать по которому необходимо 560 метров до пересечения со 2-м Рупасовским переулком. Следовать по нему необходимо 780 метров до строящегося ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 06 февраля 2017
    06 февраля 2017

    Хотя «Лидер Групп» к числу откровенно проблемных строительных компаний никогда не относился, а в нашем рейтинге застройщиков имеет оценку B+, как стабильная перспективная компания, нельзя не брать в расчёт жалобы дольщиков на переносы сроков сдачи многих её объектов, как питерских, так и московских. ЖК «Лидер парк», к сожалению, не стал исключением. Начав строить объект ещё в 2013 году, застройщик изначально планировал сдать первые два корпуса до конца 2015 года, третий — летом 2016 года. На февраль 2017 года введён в эксплуатацию только один дом, при чём и по нему акт ввода был получен только месяц назад, с опозданием почти в 1,5 года.

    Ещё два дома — корпуса 2 и 3 — находятся на высокой стадии готовности. В них завершены все основные строительные работы. В ближайшем времени должна начаться внутренняя отделка. Правда, судя по отзывам дольщиков ЖК «Лидер парк», работников на стройплощадке мало.

    В сентябре прошлого года активные дольщики проекта сообщили о том, что обнаружили в отчётах федеральной службы судебных приставов долг застройщика в размере порядка 40 млн. руб. Застройщик, испытывающий финансовые сложности, по всей видимости основные силы сосредоточил на корпусах, находящихся на более высокой стадии готовности и по которым уже были переносы сроков сдачи. Ввод в эксплуатацию корпуса 4, сдать который изначально планировалось в I квартале 2017 года, тоже практически наверняка будет перенесен. На конец января в корпусе ещё велись работы по отделке фасада. На начальном этапе находится строительство 5 корпуса, сдача которого запланирована в 2018 году, а также детского сада. Возведение школы и торгового центра, также обещанных «Лидер Групп», ещё не началось. По всей видимости, объектов инфраструктуры первым жителям ЖК придётся ждать долго, ведь застройщик, и так не впечатляющий темпами работ, в первую очередь будет стремиться сдать жилые корпуса.

    Продажи квартир в комплексе идут медленными темпами. Даже в сданном доме 1 не реализовано более 70 жилых помещений. Это можно объяснить как задержками по строительству конкретно этого объекта, так и в целом снижением интереса покупателей к подмосковным предложениям.

    Хотя по ценам предложение «Лидер Групп» выигрывает у многих других мытищинских конкурентов, например, ЖК «Новое Медведково» от INGRAD, ГК или ЖК «Рождественский» от ПИК (оценка А+ в рейтинге застройщиков). Созвучен по ценам другой проекта ПИК — ЖК «Ярославский». Оба проекта этого застройщика выиграли у «Лидер Парк» в рейтинге новостроек Мытищ, за счёт более удачного месторасположения — ближе к центру города, Ярославскому шоссе и действующим объектом социальной инфраструктуры, а также лучшей репутации девелопера.

    «Лидер Парк» год назад эксперты оценили на А-ВВ, средние оценки были поставлены за риски и оценку проекта. Минус в транспортной доступности — за удалённость от МКАД и Ярославского шоссе.

    29 января 2016

    У компании «Лидер групп» сложилась довольно серьёзная репутация на рынке, причем как в столице, так и в Санкт-Петербурге. В истории компании встречались задержки по срокам сдачи, но объекты застройщик, как правило, завершает успешно. На данный момент (январь 2016) до сдачи первой очереди «Лидер Парк» остается ещё более полугода. Стоит отметить, что некоторые корпуса уже сейчас находятся в довольно высокой степени готовности — идет остекление и отделочные работы.

    Планировки в комплексе в большинстве своём удобны для функционального использования доступного пространства. В некоторых помещениях есть небольшие недостатки, такие как: наличие лоджий треугольной формы, небольшие кухни. Однако ассортимент достаточно разнообразный, поэтому можно выбрать варианты и более просторные по площади.

    Инфраструктура в городе Мытищи развита на хорошем уровне, однако это не актуально для окраин локации, где и находится обсуждаемый ЖК. Соответственно, у новосёлов могут возникать проблемы при поиске необходимой инфраструктуры, потому что социальных объектов поблизости нет, крупных супермаркетов — тоже. Застройщик учел этот момент, включив в проект жилого квартала собственную инфраструктурную сеть, к которой относятся школа, детский сад и торговый центр. Но стоит учесть, что эти объекты появятся, как часто бывает, после завершения строительства жилых домов, а потому первым жильцам придется довольствоваться инфраструктурой города.

    Экологическая обстановка в локации не самая благоприятная. Сказывается и близость к столице, и наличие неподалёку Волковского шоссе, и большое количество промышленных производств в городе Мытищи. Например, неподалёку располагается ТЭЦ, асфальтобетонный завод и цех по металлообработке, а также несколько менее вредных предприятий на западе от комплекса, которые также не играют на руку общему облику района. Впрочем, положительные моменты тоже есть. Пожалуй, главное достоинство локации — это большой Пироговский лесопарк поблизости. Также непосредственно рядом с комплексом располагаются Рупасовские пруды и Мытищинский ПКиО. Эти зоны частично нейтрализуют вредное воздействие заводов и шоссе, но в целом дать положительную оценку экологии локации не представляется возможным.

    Ситуация с транспортным сообщением обстоит лучше. Для автомобилистов удобно то, что присутствует два въезда в город и на МКАД - это делает передвижение более удобным и сокращает затрачиваемое на дорогу время. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, обстановка также довольно благоприятна. Прямо от ЖК до метро «Медведково» следует маршрутка. В качестве альтернативного варианта можно воспользоваться электричкой — железнодорожная станция «Мытищи» находится в трёх километрах от ЖК. Пешком такое расстояние согласится преодолеть не каждый, но от жилого комплекса до станции также курсируют маршрутки.

    В городе Мытищи довольно активно возводятся новые жилые комплексы, поэтому и конкурентов у «Лидер парка» хватает. Наиболее заметны среди них ЖК «Рождественский», ЖК «Ньютон» и ЖК «Красный Кит». Очевидным преимуществом данных комплексов является развитая инфраструктура и близость к железнодорожной станции «Мытищи».

    10 декабря 2014

    Жилой квартал от петербургского застройщика во многом напоминает проекты в Северной столице. Это добротное жилье эконом-класса, где упор делается на доступность жилья, что обуславливает большое количество студий в домах. Местоположение жилого квартала отличается неплохой экологией, но несколько недостаточной на сегодня инфраструктурой. Впрочем, учитывая, что Мытищи застраиваются довольно активно, можно предположить, что в ближайшие годы цивилизация дойдет и до микрорайона 17А, где ведется строительство «Лидер Парка». Пока же новоселам придется ориентироваться на социальные объекты, действующие в соседних кварталах.

    Для стратегии продаж «Лидер Групп» характерна гибкая ценовая политика – жилье, которое предлагает компания, всегда немного дешевле, чем у конкурентов. Поэтому если сравнить «Лидер Парк» со строящимися в окрестностях жилыми комплексами «Декарт», «Комфортный квартал», «Рождественский», «Новое Медведково», то предложение петербургского застройщика, несомненно, вызовет интерес. Что же касается соотношения цены и качества, то тут у каждого покупателя своя субъективная оценка. На петербургских форумах можно прочесть различные отзывы о домах, возведенных компанией «Лидер Групп» в Северной столице. Но факт остается фактом: «Лидер Групп» ввел в эксплуатацию уже немало жилых комплексов, в то время, как у некоторых из его московских конкурентов, ведущих строительство в Мытищах, пока еще в принципе нет в активе сданных объектов.

    Вообще надо отметить, что для петербургского застройщика процесс освоения московского рынка был непростым, однако, судя по количеству строек в настоящее время, основные сложности разрешились и строительство идет активно. Сразу несколько объектов готовятся к сдаче в 2015 году. В их числе и корпус А из первой очереди «Лидер Парка».

    Не ошибемся, если скажем, что данный ЖК определенно представляет интерес для тех, кто ищет доступное жилье для старта самостоятельной жизни или для инвестиций, например, для сдачи в аренду. Кроме весьма привлекательных по цене квартир, плюсом жилого квартала можно также считать хорошую транспортную доступность Мытищ — одну из лучших, если сравнивать с другими городами-спутниками столицы.

    Мнение экспертов дата обновления 28 января 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 17:30
      Застройщик в принципе надежный, но один раз сроки уже переносил. Сдача большого количества жилья запланирована на 2017 год, что произойдет за это время с экономикой - неясно.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 25 января 2016 в 16:35
      Застройщик строит качественно и быстро. Адекватна цена предложений.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 16:42
      Сегодня трудно оценивать проекты крупных компаний - принятие поправок в 214 ФЗ может серьезно изменить экономику каждого объекта и перспективы его доведения до конца

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Лидер парк»

    • 437
      «Новое Медведково»
      от 3 271 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 252
      «Рождественский»
      от 7 378 тыс. ₽
      на расстоянии 1.48 км
    • 507
      «Ярославский»
      от 2 523 тыс. ₽
      на расстоянии 2.02 км
    • 30
      «Рупасовский»
      от 3 530 тыс. ₽
      на расстоянии 2.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лидер парк» составляет 77 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Лидер парк» 230

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 13:49
    Арбитражный суд признал компанию ООО "Абсолют", на чьей земле стоят к4 и к5, банкротом. Открыто конкурсное производство.Чем это нам грозит?
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 12:01
    Застройщик выложил новый видео-отчет за октябрь. По ощущениям, на стройке всего 2-3 человека работают
    0 -1 +1
    14 октября 2018 в 21:32
    Я КАЖДЫЙ ДЕНЬ МИМО ОБЪЕКТА ХОЖУ. РАБОТА ИДЁТ ПОЛНЫМ ХОДОМ. ПОКА РАДУЕТ.
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 09:52
    Почему 2 корпус опять получил отказ в кадастре??? Что за издевательство?!
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 13:44
    Наверно опять с техпланом накосячили (((( Вроде бы повторную заявку уже отправляли, и ответ должен был прийти как раз сегодня 3 октября, но пока никаких вестей
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 10:31
    На месте будущей школы позавчера площадку разровняли! Если у кого-то есть возможность посмотреть, что там происходит, поделитесь новостями, пожалуйста
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 14:46
    19 сентября застройщик выкладывал видеоотчет о работоспособности лифтов, но соседи говорят, что буквально на следующий день они снова встали. Хотелось бы узнать, какая ситуация на сегодняшний день?
    Кадры из отчета
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 13:28
    Я бы сказал, здесь вина жильцов и вина УК - фифти/фифти. Ремонты идут, лифты перегружают стройматериалами, вот они и ломаются. УК просто не следит за порядком и не успевает вовремя отследить неработоспособность лифтов
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 10:40
    Скажите, пожалуйста, работы только на 4-ке ведутся или на 5-м корпусе тоже активизировались?
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 19:33
    На прошлых выхах, если верить очевидцам, на 5 корпусе было активное движение, 5 миксеров работало
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (2)
    20 сентября 2018 в 13:33
    Они только по выходным что-ли работают? Сегодня никого не видно на стройплощадке!!!
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 22:06
    Я сегодня там видел и девятую секцию делают и седьмую , и шестую
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 22:07
    DВы наверно в обед попали)
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 22:02
    В пятом корпусе давно активизировались, как только проектное финансирование подписали . Ровно месяц назад. Садик даже на половину построили. Вообщем пока всё очень активно. Надеюсь пробуксовок больше не будет.
    0 -1 +1
    15 сентября 2018 в 09:25
    Сергей, 3 корпус в конце августа поставили на учет, а про 2 пока нет новостей
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 08:50
    Привет, есть какие свежие новости по кадастру?
    з.ы. новый отчет со стройплощадки
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 09:40
    На стройплощадке ДОУ зашевелились - приступили к армированию конструкций 2 этажа
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 16:41
    А причем тут "ПИК-комфорт".если у нас Лидер-М. О лифтах в каких домах идет речь? И что в 3корпусе ЖК "Лидер Парк" до сих пор нет лифта? А как 17этаж?
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 18:28
    Людмила, в 3 корпусе (Астрахова 11) УК ПИК-комфорт.
    Еще одна новость от УК - позавчера смонтировали все что нужно на ГВС, ожидается приезд представителей теплосети и запуск горячей воды на этой неделе
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 13:38
    УК прислала ответ на счет лифтов - ориентировочный срок запуска - до 1 сентября

    Подписаться на обновления в ЖК «Лидер парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.