Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Атлант, ГК B-
Еще 7 объектов
Адрес

Мытищинский, г. Мытищи, мкр. 17А

GPS координаты 55,9293 с.ш. 37,7346 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Лидер парк Мытищи

Метро
Челобитьево
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
75 квартир в продаже, площадью от 22.6 до 91.1м²
Этажей
17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (7 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Лидер парк»: характеристики и цены

дата обновления 09 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.6 — 28.57 1 708 000 — 2 643 000 12 планировок
1 к. кв. 29.15 — 41.7 2 531 000 — 3 420 000 30 планировок
2 к. кв. 48.01 — 71.73 3 436 000 — 5 954 000 26 планировок
3 к. кв. 59.3 — 91 4 032 000 — 6 290 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Лидер парк»

  • Неподалёку находятся Пироговский лесопарк и Русаловские пруды.
  • Есть возможность приобрести готовые квартиры по доступным ценам - от 2,7 млн рублей.
  • Благодаря выгодному расположению у Волковского шоссе, у жителей комплекса будет два варианта, как добраться до Москвы: через Ярославское шоссе или через Осташковское шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Переносы сроков сдачи в эксплуатацию ЖК «Лидер парк» доходят до 1,5 лет.
  • 1 корпус проекта уже введён в эксплуатацию, а строительство социальной инфарструктуры только начинается. При этом действующие соцобъекты находятся не в шаговой доступности.
  • Неподалёку находятся пивзавод, небольшая промзона и военная часть.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лидер парк»

дата обновления 19 июня 2018, народный рейтинг - 3.3

ГК «Лидер Групп» реализует новый проект в Мытищах. Это квартал «Лидер парк», который возведут на участке №47 микрорайона 17А. Строительные работы на площадке начались в декабре 2013 года. Проект реализуется по ФЗ №214. Первые три корпуса уже сданы. Полная сдача проекта запланирована на 4 квартал 2018 года.

Квартал будет включать пять семнадцатиэтажных зданий. Построены они будут по монолитно-кирпичной технологии. Площадь проектируемого ЖК составляет около двадцати четырех тысяч «квадратов». Квартиры займут площадь почти в восемнадцать тысяч квадратных метров. Под помещения общественного назначения отводится около тысячи «квадратов». В квартале будет четыреста восемьдесят квартир. Запроектированы квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. По словам застройщика, дома будут подключены к центральным инженерным коммуникациям. В каждом здании установят бесшумные лифты.

Как указано в проекте, в квартале появится социальная инфраструктура. Рядом с домами установят детские и спортплощадки. Запроектирована вместительная паркинговая зона. Благоустройство территории предполагает прокладку тротуаров, пешеходных зон, устройство проездов. Должны появиться велодорожки и площадки для выгула собак. Рядом с ЖК обустроят зоны для отдыха. Запланированы и работы по озеленению. Здесь посадят кустарники и деревья, обустроят цветники и газоны.

Жилой квартал строится в десяти километрах от МКАД, на севере Мытищ. До Волковского шоссе — 500 метров. Остановка общественного транспорта - в 1,5 километрах от участка. Со столицей Мытищи связан также Осташковским и Ярославским шоссе.

Участок, на котором строится «Лидер парк», имеет хорошее экологическое положение. Всего в пятистах метрах располагается Пироговский лесопарк и водоем. В районе также находятся национальный парк «Лосиный остров», Пироговское, Клязьминское, Пяловское, Учинское водохранилища. Промышленных производств рядом с участком, на котором построят жилой квартал, нет.

Мытищи является одним из самых крупных городов-спутников столицы. На его территории есть крупные торговые центры, а также аквапарк. В городе достаточное число учреждений для спортом. Здесь есть ледовая арена, картодром, стадион пляжного волейбола, стрелковый комплекс и т. д. В семистах метрах от участка, на котором появится новый квартал, есть объекты инфраструктуры — школы, детские сады, поликлиники, больницы, спорткомплексы, аптеки.

Новости и статьи

Третий корпус ЖК «Лидер Парк» введён в эксплуатацию
19 июня 2018 в 18:10 59 Новости рынка
Третий корпус ЖК «Лидер Парк» введён в эксплуатацию
«Атлант, ГК» получила соответствующее разрешение от строительного надзора 15 июня. Как сообщили в компании, в ближайшее время начнётся выдача ключей собственникам.
В Мытищах возвели новый жилой дом на 194 квартиры
18 июня 2018 в 1:05 161 Новости рынка
В Мытищах возвели новый жилой дом на 194 квартиры
Здание расположено в поселке Мебельной фабрики. Заключение о его соответствии требованиям технических регламентов получено застройщиком 15 июня.
Все новости и статьи25
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 19 июня 2018
    На общественном транспорте от метро «Медведково» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 169, либо маршрутку №177 и следовать до остановки «Улица Колпакова», от которой до строящегося ЖК — пешком 1,5 километра.

    На машине от метро «Медведково» необходимо выехать на МКАД и следовать 3 километра до пересечения с Ярославским шоссе. По Ярославскому шоссе необходимо следовать 3,5 километра до пересечения с Олимпийским проспектом. Свернув на Олимпийский проспект, необходимо следовать по нему 3,3 километра до пересечения с 1-м Рупасовским переулком, следовать по которому необходимо 560 метров до пересечения со 2-м Рупасовским переулком. Следовать по нему необходимо 780 метров до строящегося ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 06 февраля 2017
    06 февраля 2017

    Хотя «Лидер Групп» к числу откровенно проблемных строительных компаний никогда не относился, а в нашем рейтинге застройщиков имеет оценку B+, как стабильная перспективная компания, нельзя не брать в расчёт жалобы дольщиков на переносы сроков сдачи многих её объектов, как питерских, так и московских. ЖК «Лидер парк», к сожалению, не стал исключением. Начав строить объект ещё в 2013 году, застройщик изначально планировал сдать первые два корпуса до конца 2015 года, третий — летом 2016 года. На февраль 2017 года введён в эксплуатацию только один дом, при чём и по нему акт ввода был получен только месяц назад, с опозданием почти в 1,5 года.

    Ещё два дома — корпуса 2 и 3 — находятся на высокой стадии готовности. В них завершены все основные строительные работы. В ближайшем времени должна начаться внутренняя отделка. Правда, судя по отзывам дольщиков ЖК «Лидер парк», работников на стройплощадке мало.

    В сентябре прошлого года активные дольщики проекта сообщили о том, что обнаружили в отчётах федеральной службы судебных приставов долг застройщика в размере порядка 40 млн. руб. Застройщик, испытывающий финансовые сложности, по всей видимости основные силы сосредоточил на корпусах, находящихся на более высокой стадии готовности и по которым уже были переносы сроков сдачи. Ввод в эксплуатацию корпуса 4, сдать который изначально планировалось в I квартале 2017 года, тоже практически наверняка будет перенесен. На конец января в корпусе ещё велись работы по отделке фасада. На начальном этапе находится строительство 5 корпуса, сдача которого запланирована в 2018 году, а также детского сада. Возведение школы и торгового центра, также обещанных «Лидер Групп», ещё не началось. По всей видимости, объектов инфраструктуры первым жителям ЖК придётся ждать долго, ведь застройщик, и так не впечатляющий темпами работ, в первую очередь будет стремиться сдать жилые корпуса.

    Продажи квартир в комплексе идут медленными темпами. Даже в сданном доме 1 не реализовано более 70 жилых помещений. Это можно объяснить как задержками по строительству конкретно этого объекта, так и в целом снижением интереса покупателей к подмосковным предложениям.

    Хотя по ценам предложение «Лидер Групп» выигрывает у многих других мытищинских конкурентов, например, ЖК «Новое Медведково» от INGRAD, ГК или ЖК «Рождественский» от ПИК (оценка А+ в рейтинге застройщиков). Созвучен по ценам другой проекта ПИК — ЖК «Ярославский». Оба проекта этого застройщика выиграли у «Лидер Парк» в рейтинге новостроек Мытищ, за счёт более удачного месторасположения — ближе к центру города, Ярославскому шоссе и действующим объектом социальной инфраструктуры, а также лучшей репутации девелопера.

    «Лидер Парк» год назад эксперты оценили на А-ВВ, средние оценки были поставлены за риски и оценку проекта. Минус в транспортной доступности — за удалённость от МКАД и Ярославского шоссе.

    29 января 2016

    У компании «Лидер групп» сложилась довольно серьёзная репутация на рынке, причем как в столице, так и в Санкт-Петербурге. В истории компании встречались задержки по срокам сдачи, но объекты застройщик, как правило, завершает успешно. На данный момент (январь 2016) до сдачи первой очереди «Лидер Парк» остается ещё более полугода. Стоит отметить, что некоторые корпуса уже сейчас находятся в довольно высокой степени готовности — идет остекление и отделочные работы.

    Планировки в комплексе в большинстве своём удобны для функционального использования доступного пространства. В некоторых помещениях есть небольшие недостатки, такие как: наличие лоджий треугольной формы, небольшие кухни. Однако ассортимент достаточно разнообразный, поэтому можно выбрать варианты и более просторные по площади.

    Инфраструктура в городе Мытищи развита на хорошем уровне, однако это не актуально для окраин локации, где и находится обсуждаемый ЖК. Соответственно, у новосёлов могут возникать проблемы при поиске необходимой инфраструктуры, потому что социальных объектов поблизости нет, крупных супермаркетов — тоже. Застройщик учел этот момент, включив в проект жилого квартала собственную инфраструктурную сеть, к которой относятся школа, детский сад и торговый центр. Но стоит учесть, что эти объекты появятся, как часто бывает, после завершения строительства жилых домов, а потому первым жильцам придется довольствоваться инфраструктурой города.

    Экологическая обстановка в локации не самая благоприятная. Сказывается и близость к столице, и наличие неподалёку Волковского шоссе, и большое количество промышленных производств в городе Мытищи. Например, неподалёку располагается ТЭЦ, асфальтобетонный завод и цех по металлообработке, а также несколько менее вредных предприятий на западе от комплекса, которые также не играют на руку общему облику района. Впрочем, положительные моменты тоже есть. Пожалуй, главное достоинство локации — это большой Пироговский лесопарк поблизости. Также непосредственно рядом с комплексом располагаются Рупасовские пруды и Мытищинский ПКиО. Эти зоны частично нейтрализуют вредное воздействие заводов и шоссе, но в целом дать положительную оценку экологии локации не представляется возможным.

    Ситуация с транспортным сообщением обстоит лучше. Для автомобилистов удобно то, что присутствует два въезда в город и на МКАД - это делает передвижение более удобным и сокращает затрачиваемое на дорогу время. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, обстановка также довольно благоприятна. Прямо от ЖК до метро «Медведково» следует маршрутка. В качестве альтернативного варианта можно воспользоваться электричкой — железнодорожная станция «Мытищи» находится в трёх километрах от ЖК. Пешком такое расстояние согласится преодолеть не каждый, но от жилого комплекса до станции также курсируют маршрутки.

    В городе Мытищи довольно активно возводятся новые жилые комплексы, поэтому и конкурентов у «Лидер парка» хватает. Наиболее заметны среди них ЖК «Рождественский», ЖК «Ньютон» и ЖК «Красный Кит». Очевидным преимуществом данных комплексов является развитая инфраструктура и близость к железнодорожной станции «Мытищи».

    10 декабря 2014

    Жилой квартал от петербургского застройщика во многом напоминает проекты в Северной столице. Это добротное жилье эконом-класса, где упор делается на доступность жилья, что обуславливает большое количество студий в домах. Местоположение жилого квартала отличается неплохой экологией, но несколько недостаточной на сегодня инфраструктурой. Впрочем, учитывая, что Мытищи застраиваются довольно активно, можно предположить, что в ближайшие годы цивилизация дойдет и до микрорайона 17А, где ведется строительство «Лидер Парка». Пока же новоселам придется ориентироваться на социальные объекты, действующие в соседних кварталах.

    Для стратегии продаж «Лидер Групп» характерна гибкая ценовая политика – жилье, которое предлагает компания, всегда немного дешевле, чем у конкурентов. Поэтому если сравнить «Лидер Парк» со строящимися в окрестностях жилыми комплексами «Декарт», «Комфортный квартал», «Рождественский», «Новое Медведково», то предложение петербургского застройщика, несомненно, вызовет интерес. Что же касается соотношения цены и качества, то тут у каждого покупателя своя субъективная оценка. На петербургских форумах можно прочесть различные отзывы о домах, возведенных компанией «Лидер Групп» в Северной столице. Но факт остается фактом: «Лидер Групп» ввел в эксплуатацию уже немало жилых комплексов, в то время, как у некоторых из его московских конкурентов, ведущих строительство в Мытищах, пока еще в принципе нет в активе сданных объектов.

    Вообще надо отметить, что для петербургского застройщика процесс освоения московского рынка был непростым, однако, судя по количеству строек в настоящее время, основные сложности разрешились и строительство идет активно. Сразу несколько объектов готовятся к сдаче в 2015 году. В их числе и корпус А из первой очереди «Лидер Парка».

    Не ошибемся, если скажем, что данный ЖК определенно представляет интерес для тех, кто ищет доступное жилье для старта самостоятельной жизни или для инвестиций, например, для сдачи в аренду. Кроме весьма привлекательных по цене квартир, плюсом жилого квартала можно также считать хорошую транспортную доступность Мытищ — одну из лучших, если сравнивать с другими городами-спутниками столицы.

    Мнение экспертов дата обновления 28 января 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 17:30
      Застройщик в принципе надежный, но один раз сроки уже переносил. Сдача большого количества жилья запланирована на 2017 год, что произойдет за это время с экономикой - неясно.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 25 января 2016 в 16:35
      Застройщик строит качественно и быстро. Адекватна цена предложений.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 16:42
      Сегодня трудно оценивать проекты крупных компаний - принятие поправок в 214 ФЗ может серьезно изменить экономику каждого объекта и перспективы его доведения до конца

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Лидер парк»

    • 301
      «Новое Медведково»
      от 2 005 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 252
      «Рождественский»
      от 7 762 тыс. ₽
      на расстоянии 1.48 км
    • 460
      «Ярославский»
      от 2 392 тыс. ₽
      на расстоянии 2.02 км
    • 30
      «Рупасовский»
      от 3 530 тыс. ₽
      на расстоянии 2.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лидер парк» составляет 72 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Лидер парк» 165

    Последний написан 10 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    19 июня 2018 в 20:50
    Третий корпус ввели в эксплуатацию! Так что дела движутся!
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 19:32
    Ребята, во что мы вляпались!!! 2 и 3 без ключей. Что же ждать от такой махины - 4 корпуса?!
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 12:57
    Немного свежих фото 2 корпуса
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 12:30
    Итак следующий этап по вводу 2 и 3 корпуса - внесение изменений в уже продленные разрешения на строительства. Если все будет хорошо, то скоро застройщик подаст на ввод этих домов в эксплуатацию
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    13 мая 2018 в 16:21
    Кто купил квартиру в 4 корпусе? Кто в курсе последних новостей по отделке,поделитесь. Стоит ли ждать заселение во 2 квартале?
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 21:45
    на 4 корпусе 3 люльки. И вроде была информация о продлении разрешения на строительство до конца год
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    14 мая 2018 в 01:00
    Спасибо, что откликнулись. Будем надеяться,что минуют нас проблемы,как у 2и3 корпусов. И что там за чушь с аэропортом? Как начать строительство, не согласовав с таким серьезным объектом, хотя до него 20 км.
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 01:19
    Новости по 2 и 3 корпусам.
    Соседи, на вчерашней встрече с застройщиком, представителям ингруппы сообщили, что был получен очередной отказ на заявление о внесении изменений в разрешение на строительство по 2 корпусу, несмотря на получение нового ГПЗУ, необходимость в котором была обозначена в предыдущем отказе. Застройщик считает, что подобные отказы не имеют под собой реальных оснований. Со стороны застройщика планируется отстаивание своих (и, заодно, наших!!!) интересов в суде. Предмет иска - ввод в эксплуатацию 2 и 3 корпусов.
    По 3 корпусу застройщик прогнозируют подобные проблемы с оформлением ввода в эксплуатацию. Но пока ждут новый ГПЗУ.
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 22:14
    Суды могут длиться месяцами
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 12:20
    Да какая теперь разница.Когда ключи теперь вообще неизвестно!
    0 -1 +1
    6 мая 2018 в 20:14
    так как раз только суд и остается, они же пытаются внести изменения в документ, который уже не действует, а это абсурд.
    0 -1 +1
    12 мая 2018 в 20:56
    Отказано в связи с тем, что истекло разрешение на строительство. Это значит что застройщик в комплект документов вложил просроченное разрешение на строительство. Всё.
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 20:55
    запрос на продление нового разрешения на строительство вносится за 60 дней до окончания старого, НО если этого не сделано (в нашем случае), то подача запроса после этого срока не может являться основанием для отказа в получении нового-это решения судов
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 20:52
    Спасибо большое за информацию!
    0 -1 +1
    27 марта 2018 в 13:34
    Очередной отказ в продлении разрешения на строительство.
    Несмотря на уверения, что все под контролем и все вопросы улажены, Минстрой в очередной раз отказал в продлении разрешения на строительство без которого не оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию 2 корпуса.
    0 -1 +1
    28 марта 2018 в 22:31
    Что за идиотизм?Издеваются что ли?
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 11:56
    А в чём причина?
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 20:18
    Не согласовали с аэродромом
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (2)
    25 марта 2018 в 16:07
    Поступила информация по получению разрешений по 3к. Администрация, не смотря на заявления о желании помочь, сделанном на встрече с дольщиками, отказывается выдавать документы без продленного разрешения на строительство, что в очередной раз не предусмотрел застройщик. Получение продленного разрешения уже в процессе и вроде как это учитывалось в сроках, названных во время встречи. Ждем новостей в начале следующей недели!
    0 -1 +1
    25 марта 2018 в 21:46
    точно 3-й? по третьему еще ЗОС нет, так что и РВЭ речи быть не может.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    26 марта 2018 в 20:48
    да, я ошибся, не так менеджера понял

    Подписаться на обновления в ЖК «Лидер парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.