NOVOSTROY.RU
Ваш город Москва
Ваш город — Москва?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, микрорайон Новое Медведково
GPS координаты 55,9275 с.ш. 37,7295 в.д.
Как добраться?Метро
Медведково
12 мин. транспортом,
еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
70 квартир в продаже, площадью от 24.6 до 90.7м²
Этажей
17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
| Корпус 25 | Сдан | |
| Корпус 26 | Сдан | |
| Корпус 24 | Сдан | |
| Корпус 23 | Сдан | |
| Корпус 18 | Сдан | |
| Корпус 22 | Сдан | |
| Корпус 28 | Сдан | |
| Корпус 29 | Сдан | |
| Корпус 33 | Сдан | |
| Корпус 34 | Сдан | |
| Корпус 32 | Сдан | |
| Корпус 31 | Сдан | |
| Корпус 30 | Сдан | |
| Корпус 22а | Сдан | |
| Корпус 44 | I квартал 2020 г. | |
| Корпус 15 | III квартал 2020 г. | |
| Корпус 19 | II квартал 2021 г. | |
| Корпус 20 | II квартал 2021 г. | |
| Корпус 21 | II квартал 2021 г. | |
| Корпус 14 | II квартал 2023 г. | |
| Корпус 38 | Проект | |
| Корпус 40 | Проект | |
| Корпус 41 | Проект | |
| Корпус 42 | Проект | |
| Корпус 37 | Проект | |
| Корпус 36 | Проект | |
| Корпус 16 | Проект | |
| Корпус 17 | Проект | |
| Корпус 35 | Проект | |
| Корпус 43 | Проект | |
| Корпус 56 | Проект | |
| Корпус 62 | Проект | |
| Корпус 63 | Проект | |
| Корпус 64 | Проект | |
| Корпус 61 | Проект | |
| Корпус 60 | Проект | |
| Корпус 57 | Проект | |
| Корпус 58 | Проект | |
| Корпус 59 | Проект | |
| Корпус 65 | Проект |
Квартиры в ЖК «Новое Медведково»: характеристики и цены
дата обновления 17 апреля 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 24.6 — 30 | 2 819 000 — 4 376 000 | 5 планировок |
| 1 к. кв. | 27.43 — 50.2 | 2 840 000 — 6 105 000 | 27 планировок |
| 2 к. кв. | 46.2 — 59.24 | 4 565 000 — 6 932 000 | 25 планировок |
| 3 к. кв. | 62.1 — 90.7 | 6 114 000 — 10 478 000 | 13 планировок |
Ипотечные программы для ЖК «Новое Медведково»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Покупка недвижимости с господдержкой | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе «Новое Медведково»
дата обновления 11 апреля 2019
Жилой квартал «Новое Медведково» от ГК INGRAD располагается в городе Мытищи, находящемся в северо-восточной части Подмосковья. Согласно проекту, новый квартал рассчитан на проживание 14 тысяч жителей.
Микрорайон «Новое Медведково» будет состоять из 44 корпусов, построенных по монолитной технологии. Кроме жилья, проект предусматривает возведение нескольких объектов инфраструктуры, а также благоустройство прилегающей к новостройке территории.
Жилой квартал находится на участке, примыкающем к Волковскому шоссе и ограниченным улицей Мира и Олимпийским проспектом. Статус новостройки — эконом-класс. Территория под застройку жилого квартала занимает площадь 58,6 гектаров. В первой очереди строительства будет возведено одиннадцать монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности с кирпичной облицовкой. Одновременно планируется строить школу, детский сад и два паркинга для автомобилей. Девелопером проекта выступает ООО «Осенний квартал».
Экологическая ситуация в норме. Наиболее крупное производство — пивзавод. Но в городе достаточно много лесопарковых зон, одна из которых прилегает к участку застройки. По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.
По объекту действует уникальная программа «Обратный выкуп». Доходность - 10% годовых! Подробнее об акции можно узнать на официальном сайте застройщика.
Новости и статьи
25 декабря 2018 в 16:45 619 Самое важное
Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» получили ключи от своих квартир
ГК «Инград» сдала в эксплуатацию ЖК «Гусарская баллада» в подмосковном Одинцово. Торжественное вручение ключей дольщикам прошло в Доме Правительства Московской области.
21 декабря 2018 в 12:26 809
Новогодние новостройки: черная икра, автомобили и безумство скидок
Столичные застройщики предлагают отметить Новый год с размахом. Одни дарят автомобиль, другие — черную икру, третьи — просто скидки. Многие предложения будут действовать до февраля.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 11 апреля 2019
На общественном транспорте: от станции метро «Медведково» идет автобус №169 и маршрутное такси №419. Ехать нужно до остановки «Ядреево», затем перейти улицу Колпакова и пройти около 250 метров прямо.
На автомобиле: необходимо двигаться по Волковскому шоссе от развязки с МКАД около 4,5 километров прямо. После пересечения с улицей Мира нужно продолжить двигаться по Волковскому шоссе и повернуть направо на первой развилке, на улицу Колпакова и ехать по ней около 400 метров до ЖК.
Мнение портала
дата обновления 18 марта 2016
Мнение, март 2016 18 марта 2016
Проект стартовал очень успешно. Первые три дома (корпуса 26, 28, 29) сданы и введены в эксплуатацию раньше намеченного срока. Согласно проектной декларации, их сдача была намечена только на третий квартал 2016 года, но все было сделано уже в первом. На подходе еще пять корпусов (23, 24, 25, 30 и 31), которые планируется сдать в IV квартале 2016 года.
По состоянию на март 2016-го корпус 31 уже построен, там ведутся внутренние работы. Корпус 30 почти достроен. Так что по этим двум объектам есть все основания полагать, что застройщик уложится в срок, заявленный в проектной декларации. Что касается остальных трех упомянутых корпусов, то строительство их ведется, но до завершения пока далеко. Поэтому уверенно говорить о их сдаче в конце 2016 года можно лишь в том случае, если работы не будут по какой-то причине приостановлены. Но, учитывая хороший темп, взятый застройщиком, можно прогнозировать, что все должно быть в порядке.
Успешное продвижение данного проекта пока опровергает скептические прогнозы, бытовавшие на старте. Застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно. Впрочем, в условиях кризиса исключать падение продаж, и следовательно, замедление темпов строительства, увы, нельзя.
Дополнительную пищу для размышлений дает сам застройщик. Судя по проектным декларациям, у ООО «Осенний квартал» регулярно меняются участники, владеющие контрольным пакетом акций компании. Вначале это был непосредственно учредитель - «Меерсбург энд Бартоломео Лтд.» (Meersburg & Bartolomeo Ltd.). Корпуса 30 и 31 начали строить, когда владельцем стала компания «ВАЛГАЛЛА ЛТД» (VALGALLA LTD). Наконец, в обновленной проектной декларации корпусов 23, 24, 25, 32, 33, 34 значится уже третий владелец контрольного пакета акций — ОАО «Инград», плюс примкнувшее к нему с 0,01% акций ООО «Домус финанс» (собственно это агентство недвижимости и ведет продажи квартир в «Новом Медведково»). Вся эта чехарда с акционерами застройщика, происходящая в течение короткого времени, вызывает некоторые вопросы. Но в принципе, они мало кого волнуют, пока дела на стройке идут неплохо. Судя по отзывам покупателей квартир на интернет-форумах, нет у них и особых нареканий к качеству построенных домов. Беспокоят же людей в большей степени иные насущные вопросы. В частности периодически поступающий в район нового жилмассива неприятный запах от расположенных неподалеку пивзавода и асфальтового завода. Ну и главный вопрос, конечно, транспортный. С трудом можно представить себе, куда денутся машины из нового жилого массива, когда он будет полностью введен в эксплуатацию. Все-таки 44 дома, огромное количество автомобилей и весь этот поток двинется на местные трассы. Как ни крути, а пробок избежать не удастся.
Конкуренция среди новостроек в Мытищенском районе довольно приличная. Среди вариантов, которые могут выступить альтернативой ЖК «Новое Медведково», назовем расположенные неподалеку «Лидер парк», «Декарт», «Рождественский», «Рупасовский» и др.
18 февраля 2015
Мытищи — один из наиболее активно развивающихся пригородов Москвы. Строительный бум здесь случился относительно недавно — большинство строек приходятся на последние 5-6 лет. Жилье быстро дорожает — люди едут в Мытищи не столько за экологией, которая здесь довольно средняя, сколько вдохновившись на редкость удачной для ближнего Подмосковья транспортной доступностью — добраться до столицы можно несколькими способами на автомобиле или воспользовавшись прекрасно налаженным железнодорожным сообщением. Несмотря на значительно увеличившийся поток машин из более отдаленных жилых массивов вдоль Ярославского шоссе, на 2015 год пропускной способности дорожной сети в Мытищах могут позавидовать многие города-спутники.
Разброс цен в Мытищах довольно велик, что объясняется разным классом комфортности и наличием больших строящихся массивов, где ситуация с социальной инфраструктурой не столь очевидна, как в старых районах.
«Новое Медведково» - новостройка из дешевых. Неподалеку дымит промзона, под окнами первой очереди — оживленный Олимпийский проспект. Масштаб строительства довольно внушительный и количество заявленных социальных объектов вполне соответствует здравому смыслу. Тем, кто боится не дождаться можно надеяться на возможность воспользоваться инфраструктурой соседнего, 17 квартала, который представляет собой уже вполне сложившуюся застройку.
Судя по квартирографии, комплекс рассчитан на семейных людей — в продаже довольно много компактных трех-и четырехкомнатных квартир с небольшими комнатами и весьма разумно структурированным пространством. Строители ЖК «Новое Медведково» явно рассчитывают на клиентов из числа москвичей, решивших ради расширения жилплощади переехать в пригород. Из расположенных неподалеку новостроек, конкуренцию по цене ему может составить, разве что, ЖК «Рупасовский» - остальные предложения определенно не для тех, кто ищет подешевле. К примеру, ЖК «Красный Кит», ЖК «Рождественский» или ЖК «Комфортный квартал» смотрятся гораздо более авантажно, но и цены на квартиры здесь заметно выше.
«Новое Медведково» - пилотный проект компании «Осенний квартал», которая является дочерней ГК INGRAD. Темпы строительства на февраль 2015 года вполне адекватные, с юридической точки зрения все в порядке. Словом, вполне реальная, живая стройка.
Мнение экспертов дата обновления 28 января 2016
-
Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 21:41Очень масштабный проект, так что риски велики. Цены для эконом-класса адекватные. -
Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 января 2016 в 18:30Локация проекта неудачна из-за близости "серых пятен", качество проекта страдает из-за больших прихожих, имеющих форму, трудно приспосабливаемую к функциональному использованию. Риски, несмотря на своевременную сдачу части корпусов, есть: для подобного масштабного проекта важен стабильный приток инвестиций, которого в условиях кризиса ждать не приходится. -
Независимый журналист 25 января 2016 в 17:01Спальный район. Город в городе. Будут проблемы с транспортной доступностью.Пивзавод - плюс или минус? Воздержусь от оценки. -
Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 16:45Все та же основная проблема современности - масштаб. Смысла нет обсуждать инфраструктуру, квартирографию или соседство с пивзаводом, если есть опасения первого порядка - что будет, коль скоро приток денег с рынка остановится?
Документация
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 26 от 30.12.2013
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 28 от 30.12.2013
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 29 от 30.12.2013
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 30 от 15.07.2014
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 31 от 15.07.2014
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпуса 30, 31 от 08.07.2014
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпуса 26, 28, 29 от 24.12.2013
- Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Новое Медведково» корпуса 26, 28, 29 от 25.12.2015
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпус 34 от 30.12.2015
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпуса 23-25 23, 24, 25 (с продлением) от 16.09.2016
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпуса 32, 33 от 30.12.2015
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 26а с изменениями от 01.11.2016
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 32 с изменениями от 01.11.2016
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 33 с изменениями от 01.11.2016
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 34 с изменениями от 01.11.2016
- Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Новое Медведково» корпуса 30, 31 от 30.12.2016
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 32 с изменениями от 15.03.2017
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 33 с изменениями от 15.03.2017
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпус 34 с изменениями от 15.03.2017
- Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Новое Медведково» корпуса 23, 24, 25 от 30.12.2016
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпуса 18,22 с изменениями от 23.05.2017
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпуса 18,22,22а от 30.06.2017
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпуса 18,22,22а от 11.05.2017
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпуса 15 от 06.06.2018
- Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Новое Медведково» корпуса 32, 33 от 18.12.17
- Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Новое Медведково» корпус 34 от 23.12.18
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпуса №№14, 68, 69, 70, 47 от 29.06.2018
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпуса №№14, 68, 69, 70, 47 от 15.02.2019
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Медведково» корпуса №№16, 17, 45, 46 от 29.06.2018
- Проектная декларация ЖК «Новое Медведково» корпуса №№19, 20, 21 от 08.02.2019
Новостройки рядом c ЖК «Новое Медведково»
-
530
«Лидер парк»от 1 759 тыс. ₽на расстоянии 0.38 км -
587
«Ярославский»от 2 688 тыс. ₽на расстоянии 1.64 км -
81
«9-18»от 3 927 тыс. ₽на расстоянии 2.11 км -
30
«Рупасовский»от 3 530 тыс. ₽на расстоянии 2.54 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Медведково» составляет 88 000 ₽/м²
-
Новостройки
-
Локации
-
Районы
Отзывы о ЖК «Новое Медведково» 165