Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+
Еще 10 объектов
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, микрорайон Новое Медведково

GPS координаты 55,9275 с.ш. 37,7295 в.д.

Как добраться?
Метро
Медведково
12 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
151 квартира в продаже, площадью от 25.14 до 113.43м²
Этажей
17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (41 корпус)
Акции и скидки
Старт продаж в корпусе №44
Старт продаж
6 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новое Медведково»: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.4 — 30 3 382 000 — 3 622 000 2 планировки
1 к. кв. 25.14 — 50.2 3 064 000 — 5 610 000 84 планировки
2 к. кв. 47.7 — 62.42 4 745 000 — 6 555 000 34 планировки
3 к. кв. 64 — 90.7 6 427 000 — 8 598 000 29 планировок
4 к. кв. 104.7 — 113.43 9 763 000 — 10 361 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Новое Медведково»

  • Развитая инфраструктура района: ближайшие детские образовательные учреждения расположены менее, чем в 500 метрах, из магазинов представлены крупные торговые центры и супермаркеты («Ашан», «Пятерочка», «Квартал», «Дикси»), есть кинотеатр, аптеки, отделения почты и банков.
  • Автомобилем добраться в Москву можно по Ярославскому или Волковскому шоссе, расстояние до МКАД составляет не более 10 км.
  • К 2020 году в Мытищах планируется открытие станции легкого метро «Челобитьево».
  • В 700 м Пироговский лесопарк и озера.
  • По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 400 м от комплекса проходит Волковкое шоссе, параллельно ему идет железнодорожная ветка. На расстоянии 1-2 км находятся: Мытищинский приборостроительный завод, асфальтобетонный завод, Петушинский металлический завод.
  • Путь до ближайшей остановки может составить до 1.5 километров.
  • Приступить к возведению школы планируют только в 2017 году.
  • Отделка квартир не предусмотрена, поэтому у жильцов нет выбора.
  • Застройщик малоизвестен.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Медведково»

дата обновления 11 декабря 2018, народный рейтинг - 3.7

Жилой квартал «Новое Медведково» от ГК INGRAD располагается в городе Мытищи, находящемся в северо-восточной части Подмосковья. Согласно проекту, новый квартал рассчитан на проживание 14 тысяч жителей.

Микрорайон «Новое Медведково» будет состоять из 44 корпусов, построенных по монолитной технологии. Кроме жилья, проект предусматривает возведение нескольких объектов инфраструктуры, а также благоустройство прилегающей к новостройке территории.

Жилой квартал находится на участке, примыкающем к Волковскому шоссе и ограниченным улицей Мира и Олимпийским проспектом. Статус новостройки — эконом-класс. Территория под застройку жилого квартала занимает площадь 58,6 гектаров.  В первой очереди строительства будет возведено одиннадцать монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности с кирпичной облицовкой. Одновременно планируется строить школу, детский сад и два паркинга для автомобилей. Девелопером проекта выступает ООО «Осенний квартал».

Экологическая ситуация в норме. Наиболее крупное производство — пивзавод. Но в городе достаточно много лесопарковых зон, одна из которых прилегает к участку застройки. По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.

По объекту действует уникальная программа «Обратный выкуп». Доходность - 10% годовых! Подробнее об акции можно узнать на официальном сайте застройщика.

Новости и статьи

Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 в 12:46 1264
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 1369
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Все новости и статьи20
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 декабря 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Медведково» идет автобус №169 и маршрутное такси №419. Ехать нужно до остановки «Ядреево», затем перейти улицу Колпакова и пройти около 250 метров прямо.

    На автомобиле: необходимо двигаться по Волковскому шоссе от развязки с МКАД около 4,5 километров прямо. После пересечения с улицей Мира нужно продолжить двигаться по Волковскому шоссе и повернуть направо на первой развилке, на улицу Колпакова и ехать по ней около 400 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 18 марта 2016
    Мнение, март 2016 18 марта 2016

    Проект стартовал очень успешно. Первые три дома (корпуса 26, 28, 29) сданы и введены в эксплуатацию раньше намеченного срока. Согласно проектной декларации, их сдача была намечена только на третий квартал 2016 года, но все было сделано уже в первом. На подходе еще пять корпусов (23, 24, 25, 30 и 31), которые планируется сдать в IV квартале 2016 года.

    По состоянию на март 2016-го корпус 31 уже построен, там ведутся внутренние работы. Корпус 30 почти достроен. Так что по этим двум объектам есть все основания полагать, что застройщик уложится в срок, заявленный в проектной декларации. Что касается остальных трех упомянутых корпусов, то строительство их ведется, но до завершения пока далеко. Поэтому уверенно говорить о их сдаче в конце 2016 года можно лишь в том случае, если работы не будут по какой-то причине приостановлены. Но, учитывая хороший темп, взятый застройщиком, можно прогнозировать, что все должно быть в порядке.

    Успешное продвижение данного проекта пока опровергает скептические прогнозы, бытовавшие на старте. Застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно. Впрочем, в условиях кризиса исключать падение продаж, и следовательно, замедление темпов строительства, увы, нельзя.

    Дополнительную пищу для размышлений дает сам застройщик. Судя по проектным декларациям, у ООО «Осенний квартал» регулярно меняются участники, владеющие контрольным пакетом акций компании. Вначале это был непосредственно учредитель - «Меерсбург энд Бартоломео Лтд.» (Meersburg & Bartolomeo Ltd.). Корпуса 30 и 31 начали строить, когда владельцем стала компания «ВАЛГАЛЛА ЛТД» (VALGALLA LTD). Наконец, в обновленной проектной декларации корпусов 23, 24, 25, 32, 33, 34 значится уже третий владелец контрольного пакета акций — ОАО «Инград», плюс примкнувшее к нему с 0,01% акций ООО «Домус финанс» (собственно это агентство недвижимости и ведет продажи квартир в «Новом Медведково»). Вся эта чехарда с акционерами застройщика, происходящая в течение короткого времени, вызывает некоторые вопросы. Но в принципе, они мало кого волнуют, пока дела на стройке идут неплохо. Судя по отзывам покупателей квартир на интернет-форумах, нет у них и особых нареканий к качеству построенных домов. Беспокоят же людей в большей степени иные насущные вопросы. В частности периодически поступающий в район нового жилмассива неприятный запах от расположенных неподалеку пивзавода и асфальтового завода. Ну и главный вопрос, конечно, транспортный. С трудом можно представить себе, куда денутся машины из нового жилого массива, когда он будет полностью введен в эксплуатацию. Все-таки 44 дома, огромное количество автомобилей и весь этот поток двинется на местные трассы. Как ни крути, а пробок избежать не удастся.

    Конкуренция среди новостроек в Мытищенском районе довольно приличная. Среди вариантов, которые могут выступить альтернативой ЖК «Новое Медведково», назовем расположенные неподалеку «Лидер парк», «Декарт», «Рождественский», «Рупасовский» и др.

    18 февраля 2015
    Мытищи — один из наиболее активно развивающихся пригородов Москвы. Строительный бум здесь случился относительно недавно — большинство строек приходятся на последние 5-6 лет. Жилье быстро дорожает — люди едут в Мытищи не столько за экологией, которая здесь довольно средняя, сколько вдохновившись на редкость удачной для ближнего Подмосковья транспортной доступностью — добраться до столицы можно несколькими способами на автомобиле или воспользовавшись прекрасно налаженным железнодорожным сообщением. Несмотря на значительно увеличившийся поток машин из более отдаленных жилых массивов вдоль Ярославского шоссе, на 2015 год пропускной способности дорожной сети в Мытищах могут позавидовать многие города-спутники.
     
    Разброс цен в Мытищах довольно велик, что объясняется разным классом комфортности и наличием больших строящихся массивов, где ситуация с социальной инфраструктурой не столь очевидна, как в старых районах. 
     
    «Новое Медведково» - новостройка из дешевых. Неподалеку дымит промзона, под окнами первой очереди — оживленный Олимпийский проспект. Масштаб строительства довольно внушительный и количество заявленных социальных объектов вполне соответствует здравому смыслу. Тем, кто боится не дождаться можно надеяться на возможность воспользоваться инфраструктурой соседнего, 17 квартала, который представляет собой уже вполне сложившуюся застройку. 
     
    Судя по квартирографии, комплекс рассчитан на семейных людей — в продаже довольно много компактных трех-и четырехкомнатных квартир с небольшими комнатами и весьма разумно структурированным пространством. Строители ЖК «Новое Медведково» явно рассчитывают на клиентов из числа москвичей, решивших ради расширения жилплощади переехать в пригород. Из расположенных неподалеку новостроек, конкуренцию по цене ему может составить, разве что, ЖК «Рупасовский»  - остальные предложения определенно не для тех, кто ищет подешевле. К примеру, ЖК «Красный Кит», ЖК «Рождественский» или ЖК «Комфортный квартал» смотрятся гораздо более авантажно, но и цены на квартиры здесь заметно выше. 
     
    «Новое Медведково» - пилотный проект компании «Осенний квартал», которая является дочерней ГК INGRAD. Темпы строительства на февраль 2015 года вполне адекватные, с юридической точки зрения все в порядке. Словом, вполне реальная, живая стройка. 
     

    Мнение экспертов дата обновления 28 января 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 21:41
      Очень масштабный проект, так что риски велики. Цены для эконом-класса адекватные.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 января 2016 в 18:30
      Локация проекта неудачна из-за близости "серых пятен", качество проекта страдает из-за больших прихожих, имеющих форму, трудно приспосабливаемую к функциональному использованию. Риски, несмотря на своевременную сдачу части корпусов, есть: для подобного масштабного проекта важен стабильный приток инвестиций, которого в условиях кризиса ждать не приходится.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 25 января 2016 в 17:01
      Спальный район. Город в городе. Будут проблемы с транспортной доступностью.Пивзавод - плюс или минус? Воздержусь от оценки.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 16:45
      Все та же основная проблема современности - масштаб. Смысла нет обсуждать инфраструктуру, квартирографию или соседство с пивзаводом, если есть опасения первого порядка - что будет, коль скоро приток денег с рынка остановится?

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Медведково»

    • 466
      «Лидер парк»
      от 1 670 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 252
      «Рождественский»
      от 7 378 тыс. ₽
      на расстоянии 1.56 км
    • 535
      «Ярославский»
      от 2 472 тыс. ₽
      на расстоянии 1.64 км
    • 81
      «9-18»
      от 3 927 тыс. ₽
      на расстоянии 2.11 км

    Отзывы о ЖК «Новое Медведково» 141

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 17:45
    Елена, писали в группе в контакте, что подрядчик завершил все работы нулевого цикла раньше срока. Сейчас определяют нового подрядчика на работы выше цокольного этажа, который должен приступить к работам в течение 1-2 недели.
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 17:51
    Спасибо ;)
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 07:45
    Кто-нибудь знает почему 15 корпус уже третью неделю стоит без работ? Даже бытовки и туалетные кабинки увезли для строителей((
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 14:51
    А продажи в 44-м уже стартовали?
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 11:57
    Стартовали, однуху за 3,2 млн щас можно купить
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 16:38
    Еще в прошлом месяце стартовали
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 15:59
    Странно, что 44 корпус пока не строят. Его ведь должны сдать на 6 месяцев раньше, чем 15
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 10:22
    Так вы посмотрите фотографии в отчете - окна только частично установлены, фасад не готов, внутри даже радиаторов нет, не говоря уже про отделку
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 12:54
    Ну так в процессе. Или вы думаете это все делается за неделю? Посмотрите на дату получения ключей у себя в ДДУ и успокойтесь.
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 16:00
    Добрый день! Что вам известно про корпуса, которые в этом году должны сдать? Работы в графике или будет перенос?
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 15:04
    Там постоянная движуха. Ни дня не было что-бы там кто-то "вымер". Каждый день слежу за ходом строительства.
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 15:02
    Я бы не сказала, что прям совсем никакого движения нет - начали закапывать котлован по периметру цоколя.Для сравнения скрин-шот тоже сделала
    0 -1 +1
    Ярослава
    # cкрыть ответы (1)
    14 сентября 2018 в 13:07
    На стройке 15-го словно все вымерли, никакого движения нет. Скажите всю неделю такая картина или только сегодня?
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 18:08
    Может вы в какое-то неудачное время попали? Недавно смотрела, там и люди и техника есть
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 11:58
    У 22а кран начали снимать. Также делают дорогу перед башнями
    Фотки Анастасии К
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    28 августа 2018 в 10:41
    Ян, какой смысл в установке радиаторов, если в доме еще не везде стены есть и окна не установлены? Пока строительство полностью не завершится, отопление не подключат
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 10:02
    Когда же радиаторы интересно начнут устанавливать? До начала отопительного сезона не так много времени остается. Фото из отчета за август
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 17:55
    На сколько мне известно, то монтаж системы отопления начнется в сентябре, так что до начала отопительного система все уже должно работать
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 14:54
    Ну блииин! На улице ливень, а работяги асфальт укладывают!!! Ну как так можно то? (((((
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 10:13
    Гарик, вообще у них несколько видов отделки. В том числе есть предчистовая
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 15:35
    Здесь написано, что в проекте собственная социальная инфраструктура. Подскажите, я правильно понимаю, что вся она коммерческая?
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 17:15
    Ну детский сад, который уже построили – муниципальный, гимназия тоже. А дальше будет видно, насколько я знаю, это зависит от местных властей, захотят ли они брать построенные школы и детские сады на баланс или нет.

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Медведково»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.