Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+
Еще 15 объектов
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, микрорайон Новое Медведково

GPS координаты 55,9275 с.ш. 37,7295 в.д.

Как добраться?
Метро
Медведково
12 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
70 квартир в продаже, площадью от 24.6 до 90.7м²
Этажей
17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (40 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новое Медведково»: характеристики и цены

дата обновления 17 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.6 — 30 2 819 000 — 4 376 000 5 планировок
1 к. кв. 27.43 — 50.2 2 840 000 — 6 105 000 27 планировок
2 к. кв. 46.2 — 59.24 4 565 000 — 6 932 000 25 планировок
3 к. кв. 62.1 — 90.7 6 114 000 — 10 478 000 13 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Новое Медведково»

  • Развитая инфраструктура района: ближайшие детские образовательные учреждения расположены менее, чем в 500 метрах, из магазинов представлены крупные торговые центры и супермаркеты («Ашан», «Пятерочка», «Квартал», «Дикси»), есть кинотеатр, аптеки, отделения почты и банков.
  • Автомобилем добраться в Москву можно по Ярославскому или Волковскому шоссе, расстояние до МКАД составляет не более 10 км.
  • К 2020 году в Мытищах планируется открытие станции легкого метро «Челобитьево».
  • В 700 м Пироговский лесопарк и озера.
  • По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 400 м от комплекса проходит Волковкое шоссе, параллельно ему идет железнодорожная ветка. На расстоянии 1-2 км находятся: Мытищинский приборостроительный завод, асфальтобетонный завод, Петушинский металлический завод.
  • Путь до ближайшей остановки может составить до 1.5 километров.
  • Приступить к возведению школы планируют только в 2017 году.
  • Отделка квартир не предусмотрена, поэтому у жильцов нет выбора.
  • Застройщик малоизвестен.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Медведково»

дата обновления 11 апреля 2019, народный рейтинг - 3.9

Жилой квартал «Новое Медведково» от ГК INGRAD располагается в городе Мытищи, находящемся в северо-восточной части Подмосковья. Согласно проекту, новый квартал рассчитан на проживание 14 тысяч жителей.

Микрорайон «Новое Медведково» будет состоять из 44 корпусов, построенных по монолитной технологии. Кроме жилья, проект предусматривает возведение нескольких объектов инфраструктуры, а также благоустройство прилегающей к новостройке территории.

Жилой квартал находится на участке, примыкающем к Волковскому шоссе и ограниченным улицей Мира и Олимпийским проспектом. Статус новостройки — эконом-класс. Территория под застройку жилого квартала занимает площадь 58,6 гектаров.  В первой очереди строительства будет возведено одиннадцать монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности с кирпичной облицовкой. Одновременно планируется строить школу, детский сад и два паркинга для автомобилей. Девелопером проекта выступает ООО «Осенний квартал».

Экологическая ситуация в норме. Наиболее крупное производство — пивзавод. Но в городе достаточно много лесопарковых зон, одна из которых прилегает к участку застройки. По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.

По объекту действует уникальная программа «Обратный выкуп». Доходность - 10% годовых! Подробнее об акции можно узнать на официальном сайте застройщика.

Новости и статьи

Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» получили ключи от своих квартир
25 декабря 2018 в 16:45 619 Самое важное
Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» получили ключи от своих квартир
ГК «Инград» сдала в эксплуатацию ЖК «Гусарская баллада» в подмосковном Одинцово. Торжественное вручение ключей дольщикам прошло в Доме Правительства Московской области.
Новогодние новостройки: черная икра, автомобили и безумство скидок
21 декабря 2018 в 12:26 809
Новогодние новостройки: черная икра, автомобили и безумство скидок

Столичные застройщики предлагают отметить Новый год с размахом. Одни дарят автомобиль, другие — черную икру, третьи — просто скидки. Многие предложения будут действовать до февраля.

Все новости и статьи22
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 апреля 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Медведково» идет автобус №169 и маршрутное такси №419. Ехать нужно до остановки «Ядреево», затем перейти улицу Колпакова и пройти около 250 метров прямо.

    На автомобиле: необходимо двигаться по Волковскому шоссе от развязки с МКАД около 4,5 километров прямо. После пересечения с улицей Мира нужно продолжить двигаться по Волковскому шоссе и повернуть направо на первой развилке, на улицу Колпакова и ехать по ней около 400 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 18 марта 2016
    Мнение, март 2016 18 марта 2016

    Проект стартовал очень успешно. Первые три дома (корпуса 26, 28, 29) сданы и введены в эксплуатацию раньше намеченного срока. Согласно проектной декларации, их сдача была намечена только на третий квартал 2016 года, но все было сделано уже в первом. На подходе еще пять корпусов (23, 24, 25, 30 и 31), которые планируется сдать в IV квартале 2016 года.

    По состоянию на март 2016-го корпус 31 уже построен, там ведутся внутренние работы. Корпус 30 почти достроен. Так что по этим двум объектам есть все основания полагать, что застройщик уложится в срок, заявленный в проектной декларации. Что касается остальных трех упомянутых корпусов, то строительство их ведется, но до завершения пока далеко. Поэтому уверенно говорить о их сдаче в конце 2016 года можно лишь в том случае, если работы не будут по какой-то причине приостановлены. Но, учитывая хороший темп, взятый застройщиком, можно прогнозировать, что все должно быть в порядке.

    Успешное продвижение данного проекта пока опровергает скептические прогнозы, бытовавшие на старте. Застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно. Впрочем, в условиях кризиса исключать падение продаж, и следовательно, замедление темпов строительства, увы, нельзя.

    Дополнительную пищу для размышлений дает сам застройщик. Судя по проектным декларациям, у ООО «Осенний квартал» регулярно меняются участники, владеющие контрольным пакетом акций компании. Вначале это был непосредственно учредитель - «Меерсбург энд Бартоломео Лтд.» (Meersburg & Bartolomeo Ltd.). Корпуса 30 и 31 начали строить, когда владельцем стала компания «ВАЛГАЛЛА ЛТД» (VALGALLA LTD). Наконец, в обновленной проектной декларации корпусов 23, 24, 25, 32, 33, 34 значится уже третий владелец контрольного пакета акций — ОАО «Инград», плюс примкнувшее к нему с 0,01% акций ООО «Домус финанс» (собственно это агентство недвижимости и ведет продажи квартир в «Новом Медведково»). Вся эта чехарда с акционерами застройщика, происходящая в течение короткого времени, вызывает некоторые вопросы. Но в принципе, они мало кого волнуют, пока дела на стройке идут неплохо. Судя по отзывам покупателей квартир на интернет-форумах, нет у них и особых нареканий к качеству построенных домов. Беспокоят же людей в большей степени иные насущные вопросы. В частности периодически поступающий в район нового жилмассива неприятный запах от расположенных неподалеку пивзавода и асфальтового завода. Ну и главный вопрос, конечно, транспортный. С трудом можно представить себе, куда денутся машины из нового жилого массива, когда он будет полностью введен в эксплуатацию. Все-таки 44 дома, огромное количество автомобилей и весь этот поток двинется на местные трассы. Как ни крути, а пробок избежать не удастся.

    Конкуренция среди новостроек в Мытищенском районе довольно приличная. Среди вариантов, которые могут выступить альтернативой ЖК «Новое Медведково», назовем расположенные неподалеку «Лидер парк», «Декарт», «Рождественский», «Рупасовский» и др.

    18 февраля 2015
    Мытищи — один из наиболее активно развивающихся пригородов Москвы. Строительный бум здесь случился относительно недавно — большинство строек приходятся на последние 5-6 лет. Жилье быстро дорожает — люди едут в Мытищи не столько за экологией, которая здесь довольно средняя, сколько вдохновившись на редкость удачной для ближнего Подмосковья транспортной доступностью — добраться до столицы можно несколькими способами на автомобиле или воспользовавшись прекрасно налаженным железнодорожным сообщением. Несмотря на значительно увеличившийся поток машин из более отдаленных жилых массивов вдоль Ярославского шоссе, на 2015 год пропускной способности дорожной сети в Мытищах могут позавидовать многие города-спутники.
     
    Разброс цен в Мытищах довольно велик, что объясняется разным классом комфортности и наличием больших строящихся массивов, где ситуация с социальной инфраструктурой не столь очевидна, как в старых районах. 
     
    «Новое Медведково» - новостройка из дешевых. Неподалеку дымит промзона, под окнами первой очереди — оживленный Олимпийский проспект. Масштаб строительства довольно внушительный и количество заявленных социальных объектов вполне соответствует здравому смыслу. Тем, кто боится не дождаться можно надеяться на возможность воспользоваться инфраструктурой соседнего, 17 квартала, который представляет собой уже вполне сложившуюся застройку. 
     
    Судя по квартирографии, комплекс рассчитан на семейных людей — в продаже довольно много компактных трех-и четырехкомнатных квартир с небольшими комнатами и весьма разумно структурированным пространством. Строители ЖК «Новое Медведково» явно рассчитывают на клиентов из числа москвичей, решивших ради расширения жилплощади переехать в пригород. Из расположенных неподалеку новостроек, конкуренцию по цене ему может составить, разве что, ЖК «Рупасовский»  - остальные предложения определенно не для тех, кто ищет подешевле. К примеру, ЖК «Красный Кит», ЖК «Рождественский» или ЖК «Комфортный квартал» смотрятся гораздо более авантажно, но и цены на квартиры здесь заметно выше. 
     
    «Новое Медведково» - пилотный проект компании «Осенний квартал», которая является дочерней ГК INGRAD. Темпы строительства на февраль 2015 года вполне адекватные, с юридической точки зрения все в порядке. Словом, вполне реальная, живая стройка. 
     

    Мнение экспертов дата обновления 28 января 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 21:41
      Очень масштабный проект, так что риски велики. Цены для эконом-класса адекватные.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 января 2016 в 18:30
      Локация проекта неудачна из-за близости "серых пятен", качество проекта страдает из-за больших прихожих, имеющих форму, трудно приспосабливаемую к функциональному использованию. Риски, несмотря на своевременную сдачу части корпусов, есть: для подобного масштабного проекта важен стабильный приток инвестиций, которого в условиях кризиса ждать не приходится.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 25 января 2016 в 17:01
      Спальный район. Город в городе. Будут проблемы с транспортной доступностью.Пивзавод - плюс или минус? Воздержусь от оценки.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 16:45
      Все та же основная проблема современности - масштаб. Смысла нет обсуждать инфраструктуру, квартирографию или соседство с пивзаводом, если есть опасения первого порядка - что будет, коль скоро приток денег с рынка остановится?

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Медведково»

    • 530
      «Лидер парк»
      от 1 759 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 587
      «Ярославский»
      от 2 688 тыс. ₽
      на расстоянии 1.64 км
    • 81
      «9-18»
      от 3 927 тыс. ₽
      на расстоянии 2.11 км
    • 30
      «Рупасовский»
      от 3 530 тыс. ₽
      на расстоянии 2.54 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Медведково» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Новое Медведково» 165

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 апреля 2019 в 15:38
    Ну вообще как мне рассказывали в офисе продаж в рамках второй очереди строительства будет выполнена вторая, гораздо большая часть благоустройства, прилегающая в том числе к нашему корпусу. К тому же будет построен большой бульвар, который пройдет от корпуса 19 через весь микрорайон в сторону проспекта Астрахова.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 12:06
    Ок. спасибо. Подскажите, бульвар тоже построят в рамках второй очереди или уже после окончания строительства всего ЖК?
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 15:01
    Наташа, так вы посмотрите генплан. Из благоустройства только газоны и кустарники, больше ничего не планируется
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 09:22
    Подскажите, планируется какое-либо благоустройство территории около 18 корпуса? Сейчас как-то совсем уныло смотрится
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 12:31
    По онлайн трансляции сегодня видна активная движуха около 18 корпуса. Какие-то стройматериалы в подъезд заносят
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 16:16
    Люди ремонт в своих квартирах начали делать.
    0 -1 +1
    26 марта 2019 в 10:25
    Кто спрашивал про корпуса 19,20,21? Вот фотографии из нового отчета за март
    0 -1 +1
    21 марта 2019 в 08:47
    В новом отчете за март выложили фотки внутренней отделки в 18 и 22 корпусе. На первый взгляд все норм.
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 14:50
    Кто-нибудь в курсе, когда откроются продажи в новых очередях - корпусах №35-40?
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 13:09
    Эдгар, в 21 и 19 корпусах тоже продажи стартовали давно, но информации о строительстве пока нет
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 12:19
    Вон уже заливают фундамент под 19 и 21 корпуса. В камеру можно увидеть процесс
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 10:06
    Не подскажете, когда начнутся работы в 20 корпусе? А то как-то странно получается, продажи во всю идут, но котлована еще нет
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 08:49
    Как успехи с заселением 18 корпуса? Все дольщики уже получили ключи?
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 13:17
    Уважаемые жители, можно узнать, что из обещанных объектов инфраструктуры уже построено и работает, а что планируют построить в перспективе?
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 15:07
    Судя по фото на официальном сайте, школа и детский сад уже построены
    0 -1 +1
    Константин
    #
    21 февраля 2019 в 10:23
    Инград добавил свежие фотографии на сайт. В 44 корпусе перешли от фундамента к армированию и бетонированию стен и пилонов 1 этажа
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 09:44
    Sam, я искала на сайте Инграда, но похоже, что разрешений на строительство новых корпусов нет
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 19:35
    На сайте Инграда увидел объявление от 17 января о старте предварительного бронирования квартир в новых корпусах 19, 20 и 21. А можно узнать, когда продажи стартуют?
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 15:41
    Вы случайно не в курсе, получено ли разрешение на строительство новых корпусов?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    8 февраля 2019 в 13:34
    Здравствуйте, соседи. Есть ли у кого-нибудь новости про корпус 22А? Когда примерно выдача ключей начнется и в каком порядке будут заселять?
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 14:39
    В группе задавали этот вопрос, сказали все согласно договору. Но я не думаю что будут так тянуть если дом сдан. В отчете же написали, что отделкой занимаются. Возможно к концу весны уже с ключами будем. 

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Медведково»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.