Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, микрорайон Новое Медведково

Челобитьево (строится) 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Этажей
15-18
Высота потолков
2.84 м
Отделка
без отделки, чистовая отделка, с мебелью
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2023 г. 30 корпусов

Жилой квартал «Новое Медведково» от ГК INGRAD располагается в городе Мытищи, находящемся в северо-восточной части Подмосковья. Согласно проекту, новый квартал рассчитан на проживание 14 тысяч жителей. Микрорайон «Новое Медведково» будет состоять из 39 корпусов, построенных по монолитной технологии.

Особенностью квартирографии проекта является разнообразие «планировок», среди которых есть и «евро». Площади жилых помещений — от 25 до 115 кв. м. В трехкомнатных квартирах будет окно в ванных комнатах, также представлены лоты с гардеробными. Часть квартир реализуется с чистовой отделкой и меблировкой. Возможно приобретение собственной кладовой.

Проект предпологает создание собственной инфраструктуры, в том числе возведение школы и пяти детских садов. На данный момент на территории ЖК работает лингвистическая гимназия, детсад, медицинский и спортивный центры. Прилегающая к домам территория благоустроена. Входы в подъезды запроектированы на уровне земли — для удобства маломобильных жителей и гостей.

Жилой квартал находится на участке, примыкающем к Волковскому шоссе и ограниченным улицей Мира и Олимпийским проспектом. Статус новостройки — комфорт-класс. Девелопером проекта выступает ООО «Осенний квартал».

Экологическая ситуация в норме. Наиболее крупное производство — пивоваренный завод. В городе достаточно много лесопарковых зон, одна из которых прилегает к участку застройки. По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новое Медведково»: ход строительства корпуса №14ЖК «Новое Медведково»: ход строительства корпуса №14ЖК «Новое Медведково»: ход строительства корпуса №16

Ипотеку для ЖК «Новое Медведково» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные акции февраля: жадные скидки и скромные подарки — кладовками и бумажками
15 февраля 2021
Столичные акции февраля: жадные скидки и скромные подарки — кладовками и бумажками

Очень скромные предложения от застройщиков в феврале. Распродаж квартир ждать – смысла нет, и уже очевидно, что акции становятся все скромнее и скромнее. Скоро скидка в 1% будет не менее обожаема и желанна, чем автомобиль в подарок.

Эксперты рассказали какие девелоперы активнее всего застраивали столицу в 2020 году
12 января 2021
Эксперты рассказали какие девелоперы активнее всего застраивали столицу в 2020 году
2020 год оказался для московских девелоперов неоднозначным: с одной стороны одолевали «черные лебеди» в виде остановки строек, локдауна, нехватки рабочих рук и дорожающей арматуры, с другой — «белые лебеди»: льготная ипотека и покупательский бум. Novostroy.ru выяснил, какие девелоперы по итогам короновирусного года справились с «крутыми поворотами» и стали лидерами по объемам ввода в эксплуатацию жилья, и у кого из них больше всего просрочек.
Все новости 9

Рассрочка

Есть несколько вариантов рассрочки:

  • Беспроцентная рассрочка на 4 месяца. Первоначальный взнос — от 40%. 
  • Беспроцентная рассрочка на полгода. Первоначальный взнос — от 50%. 
  • Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев. Необходимо оплатить не менее 70% от стоимости квартиры в качестве первого взноса. 
  • На 9 месяцев с равными ежемесячными платежами под 10% годовых. Первоначальный взнос — от 30%
  • На 12 месяцев с равными ежемесячными платежами под 10% годовых. Первоначальный взнос— от 50%

Видео

Плюсы и минусы

  • Развитая инфраструктура района: ближайшие детские образовательные учреждения расположены менее, чем в 500 метрах, из магазинов представлены крупные торговые центры и супермаркеты («Ашан», «Пятерочка», «Квартал», «Дикси»), есть кинотеатр, аптеки, отделения почты и банков.

  • Автомобилем добраться в Москву можно по Ярославскому или Волковскому шоссе, расстояние до МКАД составляет не более 10 км.

  • В 700 метрах - Пироговский лесопарк и озера.

  • По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.

  • В 400 м от комплекса проходит Волковкое шоссе, параллельно ему идет железнодорожная ветка. На расстоянии 1-2 км находятся: Мытищинский приборостроительный завод, асфальтобетонный завод, Петушинский металлический завод.

  • Путь до ближайшей остановки может составить до 1.5 километров.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 сентября 2020

Девелопер, отвечающий за данный проект, на хорошем счету. У «Инграда» в работе несколько крупных проектов, в активе большое количество построенных домов. Эксперты оценили компанию достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Конкретно в «Новом Медведково» введено в эксплуатацию уже 15 корпусов, причем есть примеры сдачи ранее назначенного срока. Все это настраивает на оптимистичный лад и в отношении дальнейшей судьбы проекта.

Ближайшие по срокам сдачи корпуса 19, 20 и 21. Внешне все они выглядит полностью готовым, территория рядом с этими домами благоустроена. Вероятно, продолжаются еще какие-то внутренние работы в зданиях. По планам ввод в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. На наш взгляд, сдача может состояться раньше.

Еще пять домов должны быть сданы в третьем квартале будущего года. Из них корпуса 14, 47, 69 и 70 уже подведены под крышу, а в корпусе 68 монолитный каркас уже на уровне 17-го этажа. Во всех домах ведется кладка внешних стен, облицовка фасадов и остекление. Работы идут на верхних этажах. Впереди еще целый год, так что опасений насчет этих домов не возникает.

Обнадеживает и ход работ по следующим четырем корпусам (16, 17, 45 и 46). Монтаж монолитного каркаса в них идет на уровне от 10-го до 14-го этажа, параллельно ведется каменная кладка стен и облицовка их декоративным кирпичом — на уровне седьмого этажа. Сдача этих корпусов в конце 2021 года, так что и тут времени еще более чем достаточно для того, чтобы уложиться в срок.

Ранее мы уже останавливались на сильных и слабых сторонах жилого комплекса. Сейчас, поскольку люди живут здесь уже не один год, можно составить себе мнение, познакомившись с отзывами жильцов на интернет-форумах. Из достоинств новоселы отмечают небольшое удаление от МКАД, близость лесного массива, наличие поблизости торгово-развлекательного комплекса «Июнь» и ряда сетевых магазинов. Также радует то, что территория жилого комплекса качественно благоустроена и ухожена. К недостаткам жители относят пробки по дороге в Москву, сложности с выездом с территории ЖК на трассу (из-за большого числа машин), а также трудности с парковой. Построен наземный паркинг, но его недостаточно. Ощущается острая нехватка парковочных мест рядом с домами.

Также люди пишут о том, что в «Новом Медведково» недостает социальных объектов. Особенно не хватает поликлиники. Свои школа и детский сад в ЖК построены, но нагрузка на них очень велика, мест не хватает, поэтому все ждут строительства новых соцобъектов. Можно также встретить нарекания на высокую стоимость коммунальных услуг.

Привлекательность ЖК в будущем может вырасти, если войдет в строй станция метро «Челобитьево». Тема давняя. В данный момент продолжается проектирование станции. К строительству ее планируют приступить после 2023 года. Правда, срок не окончательный, так как дату начала работ уже не раз переносили. Не исключено, что тема метро вообще сойдет с повестки дня, если будет сделан выбор в пользу МЦД. В данный момент есть информация о том, что через Мытищи пройдет пятая линия Московских центральных диаметров. Ориентировочно ее должны запустить в 2025 году. Так или иначе, транспортная доступность «Нового Медведково» имеет все шансы в обозримом будущем улучшиться.

Цены в рассматриваемом ЖК вполне адекватные по меркам ближнего Подмосковья. Поэтому сетовать на недостаток спроса девелоперу не приходится. В сданных домах все продано. В строящихся 12 корпусах, что сдаются в следующем году, выбор также не широк: на вторую половину сентября менее 50 квартир. Результат достойный, если учесть, что конкуренция в Мытищах довольно высокая. Рядом строится ЖК «Лидер парк» компании «Лидер М». Квартиры там дешевле, правда отмечен перенос сроков сдачи. Примерно по таким же ценам как в «Новом Медведково» предлагают квартиры в ЖК «Ярославский», который строит «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+», есть переносы сроков). Но в этом ЖК в данный момент можно найти варианты покомпактнее и соответственно подешевле. Наконец, квартиры по более низкой цене можно также подобрать в близлежащих мытищенских новостройках: строящемся ЖК «Отрадный» компании «Инвест-Строй», сданных ЖК «Рупасовский» от «Стройинвест-М» и ЖК «Академик» компании «Дом-СпецСтрой».

Дата обновления 18 марта 2016

Проект стартовал очень успешно. Первые три дома (корпуса 26, 28, 29) сданы и введены в эксплуатацию раньше намеченного срока. Согласно проектной декларации, их сдача была намечена только на третий квартал 2016 года, но все было сделано уже в первом. На подходе еще пять корпусов (23, 24, 25, 30 и 31), которые планируется сдать в IV квартале 2016 года.

По состоянию на март 2016-го корпус 31 уже построен, там ведутся внутренние работы. Корпус 30 почти достроен. Так что по этим двум объектам есть все основания полагать, что застройщик уложится в срок, заявленный в проектной декларации. Что касается остальных трех упомянутых корпусов, то строительство их ведется, но до завершения пока далеко. Поэтому уверенно говорить о их сдаче в конце 2016 года можно лишь в том случае, если работы не будут по какой-то причине приостановлены. Но, учитывая хороший темп, взятый застройщиком, можно прогнозировать, что все должно быть в порядке.

Успешное продвижение данного проекта пока опровергает скептические прогнозы, бытовавшие на старте. Застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно. Впрочем, в условиях кризиса исключать падение продаж, и следовательно, замедление темпов строительства, увы, нельзя.

Дополнительную пищу для размышлений дает сам застройщик. Судя по проектным декларациям, у ООО «Осенний квартал» регулярно меняются участники, владеющие контрольным пакетом акций компании. Вначале это был непосредственно учредитель - «Меерсбург энд Бартоломео Лтд.» (Meersburg & Bartolomeo Ltd.). Корпуса 30 и 31 начали строить, когда владельцем стала компания «ВАЛГАЛЛА ЛТД» (VALGALLA LTD). Наконец, в обновленной проектной декларации корпусов 23, 24, 25, 32, 33, 34 значится уже третий владелец контрольного пакета акций — ОАО «Инград», плюс примкнувшее к нему с 0,01% акций ООО «Домус финанс» (собственно это агентство недвижимости и ведет продажи квартир в «Новом Медведково»). Вся эта чехарда с акционерами застройщика, происходящая в течение короткого времени, вызывает некоторые вопросы. Но в принципе, они мало кого волнуют, пока дела на стройке идут неплохо. Судя по отзывам покупателей квартир на интернет-форумах, нет у них и особых нареканий к качеству построенных домов. Беспокоят же людей в большей степени иные насущные вопросы. В частности периодически поступающий в район нового жилмассива неприятный запах от расположенных неподалеку пивзавода и асфальтового завода. Ну и главный вопрос, конечно, транспортный. С трудом можно представить себе, куда денутся машины из нового жилого массива, когда он будет полностью введен в эксплуатацию. Все-таки 44 дома, огромное количество автомобилей и весь этот поток двинется на местные трассы. Как ни крути, а пробок избежать не удастся.

Конкуренция среди новостроек в Мытищенском районе довольно приличная. Среди вариантов, которые могут выступить альтернативой ЖК «Новое Медведково», назовем расположенные неподалеку «Лидер парк», «Декарт», «Рождественский», «Рупасовский» и др.

Дата обновления 18 февраля 2015

Мытищи — один из наиболее активно развивающихся пригородов Москвы. Строительный бум здесь случился относительно недавно — большинство строек приходятся на последние 5-6 лет. Жилье быстро дорожает — люди едут в Мытищи не столько за экологией, которая здесь довольно средняя, сколько вдохновившись на редкость удачной для ближнего Подмосковья транспортной доступностью — добраться до столицы можно несколькими способами на автомобиле или воспользовавшись прекрасно налаженным железнодорожным сообщением. Несмотря на значительно увеличившийся поток машин из более отдаленных жилых массивов вдоль Ярославского шоссе, на 2015 год пропускной способности дорожной сети в Мытищах могут позавидовать многие города-спутники.
 
Разброс цен в Мытищах довольно велик, что объясняется разным классом комфортности и наличием больших строящихся массивов, где ситуация с социальной инфраструктурой не столь очевидна, как в старых районах. 
 
«Новое Медведково» - новостройка из дешевых. Неподалеку дымит промзона, под окнами первой очереди — оживленный Олимпийский проспект. Масштаб строительства довольно внушительный и количество заявленных социальных объектов вполне соответствует здравому смыслу. Тем, кто боится не дождаться можно надеяться на возможность воспользоваться инфраструктурой соседнего, 17 квартала, который представляет собой уже вполне сложившуюся застройку. 
 
Судя по квартирографии, комплекс рассчитан на семейных людей — в продаже довольно много компактных трех-и четырехкомнатных квартир с небольшими комнатами и весьма разумно структурированным пространством. Строители ЖК «Новое Медведково» явно рассчитывают на клиентов из числа москвичей, решивших ради расширения жилплощади переехать в пригород. Из расположенных неподалеку новостроек, конкуренцию по цене ему может составить, разве что, ЖК «Рупасовский»  - остальные предложения определенно не для тех, кто ищет подешевле. К примеру, ЖК «Красный Кит», ЖК «Рождественский» или ЖК «Комфортный квартал» смотрятся гораздо более авантажно, но и цены на квартиры здесь заметно выше. 
 
«Новое Медведково» - пилотный проект компании «Осенний квартал», которая является дочерней ГК INGRAD. Темпы строительства на февраль 2015 года вполне адекватные, с юридической точки зрения все в порядке. Словом, вполне реальная, живая стройка. 
 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 16:45
    Все та же основная проблема современности - масштаб. Смысла нет обсуждать инфраструктуру, квартирографию или соседство с пивзаводом, если есть опасения первого порядка - что будет, коль скоро приток денег с рынка остановится?
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 25 января 2016 в 17:01
    Спальный район. Город в городе. Будут проблемы с транспортной доступностью.Пивзавод - плюс или минус? Воздержусь от оценки.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 20 января 2016 в 18:30
    Локация проекта неудачна из-за близости "серых пятен", качество проекта страдает из-за больших прихожих, имеющих форму, трудно приспосабливаемую к функциональному использованию. Риски, несмотря на своевременную сдачу части корпусов, есть: для подобного масштабного проекта важен стабильный приток инвестиций, которого в условиях кризиса ждать не приходится.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 21:41
    Очень масштабный проект, так что риски велики. Цены для эконом-класса адекватные.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Новое Медведково»

Отзывы 317

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ян
#
29 июля 2021 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 14-м уже довольно высокая готовность, а в 17-м работы еще много (( хотя сдавать их должны одновременно

Анна
#
30 июля 2021 в 15:44

Скажите, а фотографии свежие? По ним видно, что сильно отстают от срока, а вот в отдел продаже говорят , что сдадут раньше срока.

Vladimir
#
24 июля 2021 в 15:42

Новости про 14 корпус из отчета за июль: выполняется уборка корпуса и завершающие чистовые работы

Елизавета
#
15 июля 2021 в 14:56

Во дворе корпусов 14, 69, 70 во всю идет благоустройство. Сдача уже не за горами!

Фаина
#
8 июля 2021 в 12:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, когда детский сад обещают ввести в эксплуатацию?

Софья
#
29 июня 2021 в 13:46

В 36 корпусе приступили к устройству монолитных конструкций 2 этажа. Фото от застройщика

Федя
#
21 июня 2021 в 12:17

Кто-нибудь в курсе, когда выйдет в продажу 69 корпус? Вроде обещали в середине июня, но что-то пока ничего не слышно

Саша
#
15 июня 2021 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

17 корпус должны сдать в 4 квартале 2021 года. Не думаю, что раньше этого срока успеют, работы еще много

Антон
#
7 июня 2021 в 23:12

Кто знает, когда приблизительно сдадут 17 корпус? Будет ли это раньше срока или нет?

Виолетта
#
7 июня 2021 в 09:39

Делюсь хорошими новостями) Инград завершает отделочные работы и благоустройство территории в рамках строительства детского сада в жилом квартале «Новое Медведково». Новое трехэтажное здание будет рассчитано на 200 мест. Ввод в эксплуатацию запланирован к сентябрю 2021 года.

Глеб
#
1 июня 2021 в 13:46

В группе в ВК увидел фото 47 корпуса. Часть фасада выложена плиткой. Выглядит это ужасно!(

Олеся
#
25 мая 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Илья, так благоустройством же занимаются. Уже появились очертания тротуаров

Илья
#
18 мая 2021 в 15:38

Во дворе корпусов 14, 69 и 70 сейчас работает экскаватор и строители. Не подскажете, что там собираются строить?

Семён
#
12 мая 2021 в 08:04

Кто уже получил ключи в 20 корпусе, расскажите, как приемка проходит? Есть ли какие-то недочеты?

Зоя
#
4 мая 2021 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В отделе продаж сказали, что корпуса 17,45,46,16 сдают предположительно на 3 месяца раньше

Нэлли
#
27 апреля 2021 в 17:31

Ура, товарищи!!! INGRAD приступил к заселению корпуса №20

Егор
#
20 апреля 2021 в 08:22

Если интересно, вот более подробная информация от Инграда про новые корпуса:
Дома высотой 18 этажей рассчитаны на 160 и 340 квартир. Площади жилых помещений — от 37 до 80 «квадратов». Квартиру можно купить без ремонта или с чистовой отделкой в одном из двух стилей: «Оникс» и «Аквамарин». Жилье в корпусе №37 оснащено системой «Умный дом». Стоимость квартир — от 6,4 до 10,1 млн. Ввод обоих корпусов в эксплуатацию намечен на второй квартал 2023 года.

Рита
#
12 апреля 2021 в 15:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инград официально объявил о начале строительства новой очереди - корпуса 36 и 37

Савва
#
6 апреля 2021 в 19:52

Подскажите, какая сейчас готовность у корпусов, которые должны сдавать в этом году? Стройка в графике?

Мария
#
31 марта 2021 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне нравится концепция и расположение комплекса. Внутри есть все, что нужно для жизни. Территория благоустроена беговыми дорожками, детскими и спортивными площадками. Рядом поставили автобусную остановку, от нее можно напрямую доехать до станции метро. Когда мы заключали дду, цены были привлекательными. Сейчас стоимость повысили, но можно взять квартиру подешевле в строящемся доме.

Алик
#
30 марта 2021 в 11:28

Уже начали рыть котлован под новый корпус 36, который вышел в продажу