Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград
Еще 11 объектов
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, микрорайон Новое Медведково

GPS координаты 55,9275 с.ш. 37,7295 в.д.

Как добраться?
Метро
Медведково
12 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
173 квартиры в продаже, площадью от 23.5 до 104.7м²
Этажей
17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (39 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж в 15 корпусе ЖК «Новое Медведково»
Старт продаж
74 дня до окончания акции
Ипотечная ставка 6% на объекты ГК «Инград»
Супер ипотека
6 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новое Медведково»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.5 — 30 2 005 000 — 3 058 000 5 планировок
1 к. кв. 34.6 — 41 3 136 000 — 4 162 000 82 планировки
2 к. кв. 47.4 — 62.2 4 108 000 — 6 300 000 50 планировок
3 к. кв. 62.1 — 90.7 5 256 000 — 8 422 000 35 планировок
4 к. кв. 104.7 9 134 000 — 9 172 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Новое Медведково»

  • Развитая инфраструктура района: ближайшие детские образовательные учреждения расположены менее, чем в 500 метрах, из магазинов представлены крупные торговые центры и супермаркеты («Ашан», «Пятерочка», «Квартал», «Дикси»), есть кинотеатр, аптеки, отделения почты и банков.
  • Автомобилем добраться в Москву можно по Ярославскому или Волковскому шоссе, расстояние до МКАД составляет не более 10 км.
  • К 2020 году в Мытищах планируется открытие станции легкого метро «Челобитьево».
  • В 700 м Пироговский лесопарк и озера.
  • По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 400 м от комплекса проходит Волковкое шоссе, параллельно ему идет железнодорожная ветка. На расстоянии 1-2 км находятся: Мытищинский приборостроительный завод, асфальтобетонный завод, Петушинский металлический завод.
  • Путь до ближайшей остановки может составить до 1.5 километров.
  • Приступить к возведению школы планируют только в 2017 году.
  • Отделка квартир не предусмотрена, поэтому у жильцов нет выбора.
  • Застройщик малоизвестен.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Медведково»

дата обновления 20 июня 2018, народный рейтинг - 3.7

Жилой квартал «Новое Медведково» от ГК INGRAD располагается в городе Мытищи, находящемся в северо-восточной части Подмосковья. Согласно проекту, новый квартал рассчитан на проживание 14 тысяч жителей.

Микрорайон «Новое Медведково» будет состоять из 44 корпусов, построенных по монолитной технологии. Кроме жилья, проект предусматривает возведение нескольких объектов инфраструктуры, а также благоустройство прилегающей к новостройке территории.

Жилой квартал находится на участке, примыкающем к Волковскому шоссе и ограниченным улицей Мира и Олимпийским проспектом. Статус новостройки - эконом-класс. Территория под застройку жилого квартала занимает площадь 58,6 гектаров.  В первой очереди строительства будет возведено одиннадцать монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности с кирпичной облицовкой. Одновременно планируется строить школу, детский сад и два паркинга для автомобилей. На сегодня (январь 2017 года) сданы в эксплуатацию корпуса №26 и №№28-30, №№23-25 и №№32-34 находятся на стадии строительства. Девелопером проекта выступает ООО «Осенний квартал».

Экологическая ситуация в норме. Наиболее крупное производство — пивзавод. Но в городе достаточно много лесопарковых зон, одна из которых прилегает к участку застройки. По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.

По объекту действует уникальная программа «Обратный выкуп». Доходность - 10% годовых! Подробнее об акции можно узнать на официальном сайте застройщика.

Новости и статьи

В Бабушкинском районе Москвы построят новую поликлинику
5 июня 2018 в 10:30 150 Пресс-релиз
В Бабушкинском районе Москвы построят новую поликлинику
Ежедневно учреждение смогут посещать до 750 человек, – заявляет руководитель городского Департамента строительства Андрей Бочкарев. Планируемый срок сдачи объекта – 2019 год.
Акции мая: как сэкономить миллион-два
17 мая 2018 в 16:58 581
Акции мая: как сэкономить миллион-два

Майские застройщики не устают радовать своих клиентов миллионными скидками. Можно встретить и бесплатные машино-места, и необыкновенную дешевую ипотеку, но с «обременениями».

Все новости и статьи18

Как добраться

дата обновления 20 июня 2018
На общественном транспорте: от станции метро «Медведково» идет автобус №169 и маршрутное такси №419. Ехать нужно до остановки «Ядреево», затем перейти улицу Колпакова и пройти около 250 метров прямо.

На автомобиле: необходимо двигаться по Волковскому шоссе от развязки с МКАД около 4,5 километров прямо. После пересечения с улицей Мира нужно продолжить двигаться по Волковскому шоссе и повернуть направо на первой развилке, на улицу Колпакова и ехать по ней около 400 метров до ЖК.

Мнение портала

дата обновления 18 марта 2016
Мнение, март 2016 18 марта 2016

Проект стартовал очень успешно. Первые три дома (корпуса 26, 28, 29) сданы и введены в эксплуатацию раньше намеченного срока. Согласно проектной декларации, их сдача была намечена только на третий квартал 2016 года, но все было сделано уже в первом. На подходе еще пять корпусов (23, 24, 25, 30 и 31), которые планируется сдать в IV квартале 2016 года.

По состоянию на март 2016-го корпус 31 уже построен, там ведутся внутренние работы. Корпус 30 почти достроен. Так что по этим двум объектам есть все основания полагать, что застройщик уложится в срок, заявленный в проектной декларации. Что касается остальных трех упомянутых корпусов, то строительство их ведется, но до завершения пока далеко. Поэтому уверенно говорить о их сдаче в конце 2016 года можно лишь в том случае, если работы не будут по какой-то причине приостановлены. Но, учитывая хороший темп, взятый застройщиком, можно прогнозировать, что все должно быть в порядке.

Успешное продвижение данного проекта пока опровергает скептические прогнозы, бытовавшие на старте. Застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно. Впрочем, в условиях кризиса исключать падение продаж, и следовательно, замедление темпов строительства, увы, нельзя.

Дополнительную пищу для размышлений дает сам застройщик. Судя по проектным декларациям, у ООО «Осенний квартал» регулярно меняются участники, владеющие контрольным пакетом акций компании. Вначале это был непосредственно учредитель - «Меерсбург энд Бартоломео Лтд.» (Meersburg & Bartolomeo Ltd.). Корпуса 30 и 31 начали строить, когда владельцем стала компания «ВАЛГАЛЛА ЛТД» (VALGALLA LTD). Наконец, в обновленной проектной декларации корпусов 23, 24, 25, 32, 33, 34 значится уже третий владелец контрольного пакета акций — ОАО «Инград», плюс примкнувшее к нему с 0,01% акций ООО «Домус финанс» (собственно это агентство недвижимости и ведет продажи квартир в «Новом Медведково»). Вся эта чехарда с акционерами застройщика, происходящая в течение короткого времени, вызывает некоторые вопросы. Но в принципе, они мало кого волнуют, пока дела на стройке идут неплохо. Судя по отзывам покупателей квартир на интернет-форумах, нет у них и особых нареканий к качеству построенных домов. Беспокоят же людей в большей степени иные насущные вопросы. В частности периодически поступающий в район нового жилмассива неприятный запах от расположенных неподалеку пивзавода и асфальтового завода. Ну и главный вопрос, конечно, транспортный. С трудом можно представить себе, куда денутся машины из нового жилого массива, когда он будет полностью введен в эксплуатацию. Все-таки 44 дома, огромное количество автомобилей и весь этот поток двинется на местные трассы. Как ни крути, а пробок избежать не удастся.

Конкуренция среди новостроек в Мытищенском районе довольно приличная. Среди вариантов, которые могут выступить альтернативой ЖК «Новое Медведково», назовем расположенные неподалеку «Лидер парк», «Декарт», «Рождественский», «Рупасовский» и др.

18 февраля 2015
Мытищи — один из наиболее активно развивающихся пригородов Москвы. Строительный бум здесь случился относительно недавно — большинство строек приходятся на последние 5-6 лет. Жилье быстро дорожает — люди едут в Мытищи не столько за экологией, которая здесь довольно средняя, сколько вдохновившись на редкость удачной для ближнего Подмосковья транспортной доступностью — добраться до столицы можно несколькими способами на автомобиле или воспользовавшись прекрасно налаженным железнодорожным сообщением. Несмотря на значительно увеличившийся поток машин из более отдаленных жилых массивов вдоль Ярославского шоссе, на 2015 год пропускной способности дорожной сети в Мытищах могут позавидовать многие города-спутники.
 
Разброс цен в Мытищах довольно велик, что объясняется разным классом комфортности и наличием больших строящихся массивов, где ситуация с социальной инфраструктурой не столь очевидна, как в старых районах. 
 
«Новое Медведково» - новостройка из дешевых. Неподалеку дымит промзона, под окнами первой очереди — оживленный Олимпийский проспект. Масштаб строительства довольно внушительный и количество заявленных социальных объектов вполне соответствует здравому смыслу. Тем, кто боится не дождаться можно надеяться на возможность воспользоваться инфраструктурой соседнего, 17 квартала, который представляет собой уже вполне сложившуюся застройку. 
 
Судя по квартирографии, комплекс рассчитан на семейных людей — в продаже довольно много компактных трех-и четырехкомнатных квартир с небольшими комнатами и весьма разумно структурированным пространством. Строители ЖК «Новое Медведково» явно рассчитывают на клиентов из числа москвичей, решивших ради расширения жилплощади переехать в пригород. Из расположенных неподалеку новостроек, конкуренцию по цене ему может составить, разве что, ЖК «Рупасовский»  - остальные предложения определенно не для тех, кто ищет подешевле. К примеру, ЖК «Красный Кит», ЖК «Рождественский» или ЖК «Комфортный квартал» смотрятся гораздо более авантажно, но и цены на квартиры здесь заметно выше. 
 
«Новое Медведково» - пилотный проект компании «Осенний квартал», которая является дочерней ГК INGRAD. Темпы строительства на февраль 2015 года вполне адекватные, с юридической точки зрения все в порядке. Словом, вполне реальная, живая стройка. 
 

Мнение экспертов дата обновления 28 января 2016

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 21:41
    Очень масштабный проект, так что риски велики. Цены для эконом-класса адекватные.
  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 января 2016 в 18:30
    Локация проекта неудачна из-за близости "серых пятен", качество проекта страдает из-за больших прихожих, имеющих форму, трудно приспосабливаемую к функциональному использованию. Риски, несмотря на своевременную сдачу части корпусов, есть: для подобного масштабного проекта важен стабильный приток инвестиций, которого в условиях кризиса ждать не приходится.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 25 января 2016 в 17:01
    Спальный район. Город в городе. Будут проблемы с транспортной доступностью.Пивзавод - плюс или минус? Воздержусь от оценки.
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 16:45
    Все та же основная проблема современности - масштаб. Смысла нет обсуждать инфраструктуру, квартирографию или соседство с пивзаводом, если есть опасения первого порядка - что будет, коль скоро приток денег с рынка остановится?

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Новое Медведково»

  • 443
    «Лидер парк»
    от 1 708 тыс. ₽
    на расстоянии 0.38 км
  • 252
    «Рождественский»
    от 7 762 тыс. ₽
    на расстоянии 1.56 км
  • 460
    «Ярославский»
    от 2 392 тыс. ₽
    на расстоянии 1.64 км
  • 131
    «Микрорайон на Стрелковой»
    от 3 000 тыс. ₽
    на расстоянии 3.22 км

Отзывы о ЖК «Новое Медведково» 94

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 июня 2018 в 12:37
Все уже видели новый отчет за июнь? Как вам готовность 18 и 22-х корпусов?
0 -1 +1
20 июня 2018 в 16:02
О, круто, спасибо за фоточки) Темпы радуют, если так и будут дальше строить, может мы еще и раньше срока заселимся
0 -1 +1
21 июня 2018 в 15:37
А когда у вас по договору заселение? Ввод в эксплуатацию в декабре этого года и что-то я сомневаюсь, что они успеют к сроку
0 -1 +1
18 июня 2018 в 09:43
Сейчас в Мытищах строят много комплексов, я выбираю между несколькими проектами, жду загадочный жк, говорят что его будут строить недалеко от мкад возле поселка Нагорное, если так, то там локация конечно шикарнейшая и конкурентов ему не будет. Хоть и срок сдачи получается чуть дальше чем сегодняшние новостройки.
0 -1 +1
12 июня 2018 в 08:18
В 15 корпусе стартовало бронирование квартир - так на сайте сказано. Вы не в курсе, его строить уже начали?
0 -1 +1
13 июня 2018 в 11:15
Нет, вроде не начинали еще. Так вообще он будет расположен напротив 32го
0 -1 +1
8 июня 2018 в 11:13
Камера просто может неудачно стоит, мы перед покупкой ездили в ЖК - все чисто, убрано, газончики везде и деревья. Ксати разговорились на детской площадке с девушкой, которая уже 2 года живет там, она сказала что застройщик и деревья весной высаживает и на все праздники различные активности проводит. Вообщем очень довольна)
0 -1 +1
5 июня 2018 в 15:02
Благоустройство совсем скудное :( Ни деревьев, ни кустов. Хоть бы клумбы сделали
0 -1 +1
6 июня 2018 в 12:04
Хороший вопрос ) На официальном сайте обещают благоустроенную территорию с Work-out зонами и прогулочными аллеями
0 -1 +1
7 июня 2018 в 13:22
Так в квартале уже есть и поле футбольное и work-out зоны, а в тех корпусах, что строятся - еще все впереди.
0 -1 +1
13 июня 2018 в 20:44
Будет, раз обещали. Workout зоны и детские площадки уже в квартале появились, деревья постепенно высаживают. Облагораживание территории - процесс трудоемки и ответственный. Квартал постепенно облагораживается, не переживайте, без зелени нас не оставят.
0 -1 +1
29 мая 2018 в 14:14
Да нельзя сказать, что прям совсем ничего не делают. Почти достроили 15-й этаж - это уже хоть какой-то прогресс
0 -1 +1
30 мая 2018 в 11:53
угу, монолит мал по малу прибавляется, но кладка почему-то совсем остановилась. неужели так сложно одновременно вести работы? времени в запасе не так уж много
0 -1 +1
13 июня 2018 в 20:24
Ну не знаю, я сегодня по камерам смотрел, строители были и не мало. Мне кажется, что они внутри сейчас еще работы ведут, поэтому может мы особой динамики не видим
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Геннадий
# cкрыть ответы (3)
22 мая 2018 в 09:10
Если скорости не прибавят в ближайшее время, то не успеют. На монолите сейчас только одного работягу вижу, все остальные работы ведутся на придомовой территории
0 -1 +1
22 мая 2018 в 17:33
Ну я думаю у них там есть свои внутренние графики. Тем более работы ведь ведутся и внутри здания, а это не видно на камеру.
0 -1 +1
Геннадий
# cкрыть ответы (1)
24 мая 2018 в 14:10
Я тоже надеюсь, что внутренние работы ведутся, но наверняка мы с вами этого знать не можем. По-моему , глядя на эту фотографиию, любой человек далекий от строительства скажет, что за полгода нереально достроить дом, подключить к коммуникациям и сдать ГАСН
0 -1 +1
28 мая 2018 в 15:10
Сегодня смотрел, на камере видно, что на монолите довольно большое количество людей. А люди, далекие от строительства там не работают, что радует) Так что пока будем следить за стройкой и ждать, когда достроят наш дом
0 -1 +1
14 мая 2018 в 19:23
Поговаривают, что до конца июля будет полностью готов монолит. Как думаете, на сколько это реалистичный срок?
0 -1 +1
16 мая 2018 в 15:45
Ну, в принципе, за зиму и весну они больше половины этажей отлили, поэтому чем черт не шутит?)
Мне кажется, темпы строительства в следующем квартале станут показательными и уже станет более менее понятно укладываются ли в сроки

Подписаться на обновления в ЖК «Новое Медведково»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.