Обновлено 14.09.2025

ЖК «Lion Gate» (Лайон Гейт)

Name: ЖК «Lion Gate»
Brand: Лайон гейт
SKU: 15533
Rating: 4 (27 reviews)

СданЗастройщикЛайон гейт (4,4)

локация ЦАО (Центральный административный округ),Малый Сухаревский переулок, 4/2

ЖК в Белом списке

Есть сданные корпуса

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Lion Gate» (Лайон Гейт)

Сдан

Застройщик Лайон гейт (4,4)

ЖК в Белом списке

Есть сданные корпуса

локация ЦАО (Центральный административный округ),Малый Сухаревский переулок, 4/2

О жилом комплексе «Lion Gate»

Рейтинг

Народная оценка (2 отзыва)

4/5

Проголосовать

Экспертная оценка

AAB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

4,1

Описание

Срок сдачи
Сдан
1 корпус
Выдача ключей
III кв. 2025 г.
Количество квартир
Нет
Этажность ЖК
3, 6
Высота потолков
3.85 - 5.78 метра
Отделка
Чистовая
Тип проекта
- Кирпично-монолитный
Класс ЖК
Элитный
Паркинг
Есть
Регистрация
Москва

ЖК Lion Gate — элитный дом в Малом Сухаревском переулке. Ранее его строительством занималась A Project Development, однако в июне 2021 года стало известно, что проект перешел к компании «Лайон гейт». Она входит в группу компаний «Стилобат». Объект введен в эксплуатацию в апреле 2023 года.

Комплекс вмещает в себя трёхэтажный дом и шестиэтажный особняк. Фасады облицованы мраморированным известняком. Предлагаются восемь лотов с чистовой отделкой. Площади начинаются от 388,76 кв. м. Кроме того, есть пентхаус площадью 752 кв. м на последнем этаже шестиэтажного здания. В распоряжении владельцев пентхауса будут две террасы, отдельный вход и паркинг на три машино-места. Особенностями жилых помещений являются: анфиладное расположение парадных комнат (библиотека – гостиная – столовая); спальни с собственными гардеробными и ванными комнатами; дровяные камины; высокие потолки (от 3,85 до 5,78 м). В ЖК Lion Gate предусмотрено 27 машино-мест в подземном паркинге. Также на подземных этажах разместились хозяйственные помещения, кладовые и комнаты для персонала.

На первых этажах запроектированы нежилые помещения под спа-салон, винную и сигарную комнату, зону для деловых ужинов и ивентов, а также фитнес-центр. На придомовой территории выполнено ландшафтное озеленение. Стоит добавить, что во внутреннем дворике предусмотрены две галереи.

Мещанский район богат фешенебельными бутиками и ресторанами. Произвести покупки можно в ТЦ «Цветной», ТРК «Тверской пассаж» и комплексе «Мир». Из социальных объектов местным жителям доступны лицей, четыре школы, детские сады № 1831, 2054.

В 400 м от ЖК проходит Садовое кольцо, в 900 м — проспект Мира, в 2,5 км — Тверская улица. Есть удобный выезд на Ленинградский проспект и далее к аэропорту Шереметьево. Ближайшие станции метро — «Цветнoй бульвaр», «Трубная» и «Сухаревская». До всех можно дойти за 2–5 минут.

ЦАО испытывает острую нехватку крупных зелёных зон. Рядом с ЖК их тоже нет. В радиусе 1 км есть парк «Эрмитаж» и Екатерининский сквер.

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Застройщик

Лайон гейт(4,4)

Строится

1 объект

Сдано

1 объект

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Lion Gate»

2023

Все корпуса

Май

Апр.

Март

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

На 9 лотов рассчитано 27 машино-мест

В пентхаусе предусмотрены две террасы и отдельный вход

В радиусе 800 м — 4 школы, лицей НИУ ВШЭ, 3 детских сада, поликлиника, частный медицинский центр,8 ресторанов и кафе, 3 банка, 4 продуктовых магазина, универмаг «Цветной» и торговый центр «Неглинная Галерея»

Мнение портала

2023

2019

Первоначальный застройщик не смог сдать премиальный объект вовремя, да и вообще — не смог сдать его. Задержки фиксировались как во время перехода объекта к новому застройщику, «Лайон гейт», так и после. Как-то не задалось у этого «львиного» дома… Несолидно подводить клиентов, которые доверили огромные суммы и драгоценное время жизни. Как знать, может, кто-то из них не раз пожалел о вложении и хотел быть забрать деньги, да есть препятствия.

Сдача ЖК Lion Gate намечена на текущий квартал, и, возможно, она даже произойдет в этот срок. На декабрь 2022 года внешне дом был готов. Загвоздка заключается в том, что мы не знаем, на каком этапе находятся внутренние работы. Примечательно, что на всем протяжении реализации ЖК Lion Gate ощущалась сильная нехватка официальной информации. Этот минус не исправлен до сих пор. С каждым переносом сроков слепо доверять застройщику становится все сложнее.

По данным Novostroy.ru, в продаже находится три лота. Цены начинаются от 740 млн рублей и переваливают за 1,5 млрд рублей. В роскошности планировок и заявленной отделки сомневаться не приходится. Здесь собрано все лучшее: дровяные камины, потолки чуть ли не под 6 м, собственные библиотеки и, конечно, просторные комнаты. А еще в здешних помещениях, в отличии от домов конкурентов, можно прописаться. Сюда добавляются зоны с общим доступом — винные, сигарные комнаты, спа-салон, места для деловых ужинов и т. д. Но есть «но».

Возвращаясь к нынешней ситуации, многие богатые люди России перекладывают свои активы в зарубежную недвижимость, предпочитая пить вино и курить сигары в ОАО, Турции, Мальте или Испании. Мы почти уверены, что подобные мысли посещали и дольщиков ЖК Lion Gate. Если бы сдача была своевременной и состоялась в начале 2021 года, дополнительных проблем у покупателей сейчас не возникало бы. Здесь определенно напрашивается необходимость взыскивать неустойку.

Предложения в ЦАО в избытке. Можно рассмотреть МФК «Kuznetsky Most 12 by Lalique» от KR Properties, МФК «Большая Дмитровка IX» от «Ингеоцентр», МФК «Волга» от компании «Волга» или МФК RED7 от «Основа, ГК». Разброс цен огромный — от 11 до 112 млн рублей за «однушку». Даже в «элитке» встречаются не очень надежные варианты, поэтому искренне рекомендуем изучить список долгостроев.