ЖК «Lion Gate» (Лайон Гейт)

Дата обновления 02 сентября 2019

AP Development шесть лет на рынке элитного жилья и за это время компания заслужила себе хорошую репутацию. Занимается она, что называется, штучным товаром, работая весьма тщательно. Ее предыдущий проект — Noble row в Коробейниковом переулке — был реализован в срок и удостоился высоких оценок от профессионалов рынка. Любопытно, что в том случае компания вывела на рынок весьма редкий вариант таунхаусов в центре столицы. Причем таунхаусов роскошных — пятиэтажных, площадью до 550 квадратов. В реализации проекта участвовала интернациональная команда специалистов из разных стран и уровень исполнения оказался высоким. Так же как и цена — тамошнее жилье оказалось одним из самых дорогих в Москве. В настоящее время AP Development ведет реконструкцию исторического здания в Петербурге на Конюшенной площади, где появится комплекс апартаментов. ЖК Lion Gate — это новый московский проект девелопера, который вновь заявлен в сегменте элитного жилья, причем с претензией на максимально высокий уровень. Застройщик не сообщает о том, как продвигается строительство жилого комплекса. Однако  в запасе у него еще более полутора лет, так что вопросов пока нет.

В описании ЖК на нашем портале подробно сказано обо всех его особенностях, перечислены все козыри, которыми девелопер намерен привлечь состоятельных покупателей. По уровню это, действительно жилье высшей категории. Место также соответствует: в двух шагах от Бульварного кольца, рядом с Цветным бульваром, в двух км от Кремля. Отметим, что новый ЖК возводится в глубине квартала, от проезжей части его отделяют офисно-жилой комплекс Palazzo и здание банка. Что еще важно: тесноты рядом с новостройкой не ощущается. Со стройплощадкой соседствует довольно приличных размеров сквер, так что виды из окон нового ЖК будут привлекательными.

Квартир в Lion Gate всего десять, ход продаж не афишируется. С этим комплексом девелопер вновь делает заявку на жилье самой высшей категории, и цены здесь соответствующие. Скажем, квартиру площадью чуть более 450 кв. метров предлагают более чем за 975 млн рублей. Исходя из этого, самое роскошное предложение в данном проекте — 740-метровый пентхаус в нью-йоркском стиле по стоимости превысит миллиард. Собственно таков же порядок цен и в уже упоминавшемся нами комплексе таунхаусов Noble row этого же девелопера. Там продажи, спустя два года после сдачи, еще продолжаются и цена лотов варьируется примерно от 990 млн до 1,4 млрд. В настоящее время у нас нет информации, что где-то еще в московских элитных новостройках имеются столь же дорогие предложения. На рынке присутствует ряд вариантов, где цены столь же запредельные для рядового покупателя, но все же ниже, чем в проектах AP Development. Это ЖК «Меценат», построенный компанией «ТоргПродуктСервис» на Большой Ордынке, ЖК «Novel House», возведенный «Элинстроем», комплексы Stoleshnikov 7 и «Дом с Атлантами» компании «ВМС Девелопмент», «Большая Дмитровка IX» от «Ингеоцентра», «Кленовый DOM» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика A+) и ряд других.