Дата обновления 17 января 2023
Первоначальный застройщик не смог сдать премиальный объект вовремя, да и вообще — не смог сдать его. Задержки фиксировались как во время перехода объекта к новому застройщику, «Лайон гейт», так и после. Как-то не задалось у этого «львиного» дома… Несолидно подводить клиентов, которые доверили огромные суммы и драгоценное время жизни. Как знать, может, кто-то из них не раз пожалел о вложении и хотел быть забрать деньги, да есть препятствия.
Сдача ЖК Lion Gate намечена на текущий квартал, и, возможно, она даже произойдет в этот срок. На декабрь 2022 года внешне дом был готов. Загвоздка заключается в том, что мы не знаем, на каком этапе находятся внутренние работы. Примечательно, что на всем протяжении реализации ЖК Lion Gate ощущалась сильная нехватка официальной информации. Этот минус не исправлен до сих пор. С каждым переносом сроков слепо доверять застройщику становится все сложнее.
По данным Novostroy.ru, в продаже находится три лота. Цены начинаются от 740 млн рублей и переваливают за 1,5 млрд рублей. В роскошности планировок и заявленной отделки сомневаться не приходится. Здесь собрано все лучшее: дровяные камины, потолки чуть ли не под 6 м, собственные библиотеки и, конечно, просторные комнаты. А еще в здешних помещениях, в отличии от домов конкурентов, можно прописаться. Сюда добавляются зоны с общим доступом — винные, сигарные комнаты, спа-салон, места для деловых ужинов и т. д. Но есть «но».
Возвращаясь к нынешней ситуации, многие богатые люди России перекладывают свои активы в зарубежную недвижимость, предпочитая пить вино и курить сигары в ОАО, Турции, Мальте или Испании. Мы почти уверены, что подобные мысли посещали и дольщиков ЖК Lion Gate. Если бы сдача была своевременной и состоялась в начале 2021 года, дополнительных проблем у покупателей сейчас не возникало бы. Здесь определенно напрашивается необходимость взыскивать неустойку.
Предложения в ЦАО в избытке. Можно рассмотреть МФК «Kuznetsky Most 12 by Lalique» от KR Properties, МФК «Большая Дмитровка IX» от «Ингеоцентр», МФК «Волга» от компании «Волга» или МФК RED7 от «Основа, ГК». Разброс цен огромный — от 11 до 112 млн рублей за «однушку». Даже в «элитке» встречаются не очень надежные варианты, поэтому искренне рекомендуем изучить список долгостроев.
Дата обновления 02 сентября 2019
AP Development шесть лет на рынке элитного жилья и за это время компания заслужила себе хорошую репутацию. Занимается она, что называется, штучным товаром, работая весьма тщательно. Ее предыдущий проект — Noble row в Коробейниковом переулке — был реализован в срок и удостоился высоких оценок от профессионалов рынка. Любопытно, что в том случае компания вывела на рынок весьма редкий вариант таунхаусов в центре столицы. Причем таунхаусов роскошных — пятиэтажных, площадью до 550 квадратов. В реализации проекта участвовала интернациональная команда специалистов из разных стран и уровень исполнения оказался высоким. Так же как и цена — тамошнее жилье оказалось одним из самых дорогих в Москве. В настоящее время AP Development ведет реконструкцию исторического здания в Петербурге на Конюшенной площади, где появится комплекс апартаментов. ЖК Lion Gate — это новый московский проект девелопера, который вновь заявлен в сегменте элитного жилья, причем с претензией на максимально высокий уровень. Застройщик не сообщает о том, как продвигается строительство жилого комплекса. Однако в запасе у него еще более полутора лет, так что вопросов пока нет.
В описании ЖК на нашем портале подробно сказано обо всех его особенностях, перечислены все козыри, которыми девелопер намерен привлечь состоятельных покупателей. По уровню это, действительно жилье высшей категории. Место также соответствует: в двух шагах от Бульварного кольца, рядом с Цветным бульваром, в двух км от Кремля. Отметим, что новый ЖК возводится в глубине квартала, от проезжей части его отделяют офисно-жилой комплекс Palazzo и здание банка. Что еще важно: тесноты рядом с новостройкой не ощущается. Со стройплощадкой соседствует довольно приличных размеров сквер, так что виды из окон нового ЖК будут привлекательными.
Квартир в Lion Gate всего десять, ход продаж не афишируется. С этим комплексом девелопер вновь делает заявку на жилье самой высшей категории, и цены здесь соответствующие. Скажем, квартиру площадью чуть более 450 кв. метров предлагают более чем за 975 млн рублей. Исходя из этого, самое роскошное предложение в данном проекте — 740-метровый пентхаус в нью-йоркском стиле по стоимости превысит миллиард. Собственно таков же порядок цен и в уже упоминавшемся нами комплексе таунхаусов Noble row этого же девелопера. Там продажи, спустя два года после сдачи, еще продолжаются и цена лотов варьируется примерно от 990 млн до 1,4 млрд. В настоящее время у нас нет информации, что где-то еще в московских элитных новостройках имеются столь же дорогие предложения. На рынке присутствует ряд вариантов, где цены столь же запредельные для рядового покупателя, но все же ниже, чем в проектах AP Development. Это ЖК «Меценат», построенный компанией «ТоргПродуктСервис» на Большой Ордынке, ЖК «Novel House», возведенный «Элинстроем», комплексы Stoleshnikov 7 и «Дом с Атлантами» компании «ВМС Девелопмент», «Большая Дмитровка IX» от «Ингеоцентра», «Кленовый DOM» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика A+) и ряд других.
Подробнее
Отзывы 27
Оценить могу только как "мимопроходил", тк ценник тут конечно конский)) дорого-богато. Но вот на любителя все эти вензеля и лепнина. мне больше современное что-то по душе - минимализм, хайтек.
а кто знает, прайс актуальный? не могу нигде найти условия. покупать не планирую, суммы какие-то космические, но все равно интересно)
в элитных проектах обычно прайс не выкладывают дабы не пугать простых смертных XD
Выглядит, конечно, шикарно. И подземный паркинг, и чистовая отделка, и мебель с техникой, и куча плюшек в виде очистки воды, воздуха и прочего. Посмотрим, что выйдет.
Подскажите, можно ли при заключении договора отказаться от бытовой техники, которая заявлена в проекте, или заменить ее на другой бренд?
Василий, ну вообще, если почитаете описание на сайте, то там пишут про какие-то четкие алгоритмы контроля и обеспечения качества воды, шумоизоляции, кондиционирования, электричества и т.д. и т.п. Но не факт, что все это на самом деле сделают
Можете рассказать, каким образом будет осуществляться очистка воды? Будут ли установлены общие фильтры на дом? Если да, то какие?
Какая управляющая организация будет заниматься обслуживанием ЖК? Хотелось бы про нее отзывы почитать
На сайте указано, что техника фирмы Sub-Zero и Wolf класса люкс. А кухни от бренда CHRISTOPHER PEACOCK
Подскажите, чьего производства будет бытовая техника на кухне?
Хм, смотрите, что пишут про ЖК: "В каждой квартире установлено по три (а в пентхаусе – пять) дровяных каминов (в гостиной, кабинете, хозяйской спальне)."
На счет двухуровневых квартир не уверен. Вообще в интернете сложно найти планировки квартир в этом ЖК. Мне только вот такие планировки попадались, но не факт, что они сейчас есть в наличие
подскажите, двухуровневые квартиры тут есть? вообще хотелось бы планировки посмотреть. или для это обязательно нужно в офис к застройщику ехать?
Вика, в Москве у этого девелопера есть еще один проект Noble Row, а в СПб реконструируют историческое здание на Конюшенной площади
Какие еще объекты есть у этого застройщика? Хотелось бы почитать отзывы о качестве, насколько оно соответствует ценам
Выложите кто-нибудь схему паркинга, пожалуйста, с размерами и расположением м\м
Елизавета, по задумке архитекторов во внутреннем дворе специально оставлено открытое пространство для "проведения клубных мероприятий на открытом воздухе" - цитата с офсайта
На придомовой территории тупо газон будет? Хотелось бы какой-нибудь ландшафтный дизайн
Кто в курсе, что на стройплощадке происходит? Я нашел немного фоток в интернете, но без понятия, когда они были сделаны
доброго дня. Подскажите, где я могу почитать информацию про материалы отделки, которые застройщик использует?
Евгений, там дешевле, потому что это МФК, а не жилой комплекс, то есть там не квартиры продают, а апартаменты