Жилой комплекс «Льва Толстого, 23» находится в подмосковных Люберцах. Застройщиком по документам выступает потребительский кооператив «Шансжилстрой», генеральным подрядчиком — ООО «Мавни Групп». Дом начал строиться в 2011 году и за время реализации стал проблемным. Первоначально сдача намечалась 2013 год. Фактические строительные работы были завершены в 2017 году. По состоянию на начало 2020 года разрешение на ввод в эксплуатацию так и не получено, хотя часть квартир заселена покупателями. Срок официального ввода в эксплуатацию точно неизвестен. Продажи от застройщика не ведутся. Операции по счетам застройщика приостановлены, телефоны недоступны.

Площадь участка — 0,3 га. Дом является 19-этажным и состоит из одной секции. Он относится к экономклассу. Квартирография включает в себя «однушки», «двушки» и «трёшки» площадью 47–92 кв. м. Чистовую отделку застройщик в них не выполнял. Высота потолков- 2,8 м.

На первом этаже расположено помещение для консьержа. Связь между этажами обеспечивается лифтами. Помимо всех центральных коммуникаций в дом заведены телекоммуникации: телефония, радио, кабельное телевидение.

На придомовой территории появились детские площадки, зоны для отдыха, асфальтированные проезды и тротуары, а также открытая автостоянка. Свободная от застройки территория озеленена.

От МКАД до ЖК можно проехать по Косинскому шоссе и Комсомольскому проспекту. Маршрутные такси и автобусы ходят от станций метро «Жулебино» и «Выхино». Альтернативой служит сообщение посредством электричек — от платформы «Люберцы-1» они идут до Казанского вокзала Москвы. От ЖК до платформы «Люберцы-1» — 2,5 км. Ближайшая станция метро — «Лухмановская».

Рядом находятся детские сады, школы, магазины, торгово-развлекательный комплекс «Светофор», рынок.

В 10 минутах ходьбы от ЖК расположен Наташинcкий парк с Наташинскими прудами. В целом соседство составляет сложившаяся застройка.