Строительные работы на объекте стартовали осенью 2017 года, на конец ноября тут идет, наверное, один из самых трудоемких процессов — устройство подземных этажей дома. Рабочих на стройке много, техника также имеется, одним словом, вес в порядке. Время пока строителей не лимитирует — до сдачи дома еще почти два года. Посмотрим, каким выдастся для застройщика 2018-й год. Кстати о застройщике. ООО «ЛидЭстейт» из тех компаний, что создаются под конкретный проект. Существует она с 2016 года, ранее в строительном бизнесе замечена не была. Единственным учредителем и генеральным директором фирмы выступает Андрей Маталыга. В открытых источниках сообщается, что он в числе владельцев и руководства еще ряда фирм. Нам неизвестно, есть ли в биографии этого бизнесмена факты участия в крупных строительных проектах, что дало бы возможность прогнозировать судьбу данного дома на Малой Бронной, 15. Но, судя по всему, это не столь важно. В деловых СМИ есть информация об участии в проекте «Малая Бронная, 15» в качестве основных инвесторов и партнеров таких бизнесменов как Сергей Мефёдов (владелец и гендиректор компании «Realty4Sale», занимается коммерческой недвижимостью) и Артем Дюмин (гендиректор СК «Олимпийский», участник ряда девелоперских проектов в Москве, младший брат губернатора Тульской области Алексея Дюмина). Инвестиции в проект оцениваются примерно в миллиард рублей, однако на выходе, по подсчетам экспертов, за квартиры в этом доме можно будет выручить 3,5-4,5 млрд. Когда на кону такие деньги, с трудом верится, что проект может не состояться.

Тем более, что отступать-то уже некуда: информационный фон на старте этой истории был не самым лучшим. Напомним, что ранее на этом участке располагалось историческое здание — усадьба Неклюдовой. По информации  общественной организации «Архнадзор» оно было построено в XVIII — XIX веках, здесь находилась первая в Москве детская больница. Ранее столичный Департамент культурного наследия отнес здание к исторически ценным градоформирующим объектам и запретил ее снос. Однако позже запрет был снят, а 6 мая нынешнего года, несмотря на протесты активистов-градозащитников, здание было снесено. Понятно, что теперь в интересах застройщика побыстрее возвести новый дом и сделать это как можно качественнее, чтобы предшествовавшая стройке не слишком приглядная история завершилась.

Место диктует статус. Данный участок на Малой Бронной, рядом с Патриаршими прудами, престижен даже по меркам Центрального округа Москвы. Рядом Бульварное кольцо, многочисленные музеи, театры, иные достопримечательности. Из минусов разве что пробки, но кого ими удивишь в центре столицы? Новый дом на проектных рендерах выглядит очень эффектно. Красивое здание в классическом стиле. Хотя, если с рендера спроецировать здание в реальность Малой Бронной, то возникают некоторые вопросы. Связаны они с высотой дома. Он будет семиэтажным и на фоне всех соседних 3-4-этажных старых зданий будет смотреться довольно громоздко. Во-вторых, создается ощущение, что новый дом всей своей громадой будет нависать над проезжей частью, загнав в тень и ее, и стоящий напротив дом. Малая Бронная, как известно, улочка узкая, с односторонним движением и  дома тут стоят практически окна в окна. Впрочем, у тех новоселов дома «Малая Бронная, 15», чьи окна будут выходить на сквер, или имеющих квартиры на верхних этажах, виды из окон будут весьма живописными.

По архитектуре, технологиям строительства, уровню отделки интерьеров, габаритам квартир и прочим параметрам новый дом соответствует элитному жилью. Достойный вариант для людей с деньгами. Продажи тут открылись только в ноябре этого года и пока среди доступных вариантов обозначены все имеющиеся в доме квартиры. Что касается других новостроек ЦАО, то ближе прочих к «Малой Бронной, 15» располагаются МФК «Дом на Патриарших прудах» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Клубный дом на Малой Бронной, 26». построенный «ГК Инвестиционный Союз», ЖК «в Большом Козихинском переулке» компании «Инвестстройком», ЖК «Дом на Хлебном» «Группы ВТБ» (объект включен в Белый список московских новостроек). А также МФК «Театральный Дом» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+») и ЖК «Рахманинов» от «КМ Девелопмент», но по обоим этим объектам сроки сдачи перенесены.