Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
7
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Объект был возведен на месте уже снесенного главного дома городской усадьбы Неклюдовой XIX века. Согласно проектной декларации, застройщиком является ООО «ЛидЭстейт». Генподрядчиком выступила компания «Фодд». Автор архитектурной концепции — Дмитрий Великовский, архитектор бюро Artistic Design. Продажи стартовали в ноябре 2017 года. Сдача объекта в эксплуатацию состоялась в III квартале 2019 года.

Семиэтажный дом был возведен по монолитно-каркасной технологии. В отделке фасада были использованы природный камень и клинкерная плитка. Украшениями служат декоративные колонны, баллюстрады и лепнина. Особенностью является увеличенная площадь остекления. В жилом корпусе разместились 24 юнита: 23 классические квартиры и 1 пентхаус. Площади квартир колеблются от 102 до 376 кв. м, а площадь пентхауса равна 498 кв. м. Высота потолков квартир, расположенных со 2 по 6 этажи, составляют 3,3 м, высота потолков квартиры на последнем, 7 этаже — 3,6 м. Все лоты были сданы с дизайнерской отделкой и установленными каминами. Из панорамных окон открывается вид на центр столицы.

В качестве элементов декора мест общего пользования выступают хрустальные люстры, мраморные полы, картины современных художников и дизайнерская мебель. В холле оборудована лаундж-зона с камином для жителей и гостей комплекса.

Среди элементов инженерии дома отметим системы кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, увлажнители воздуха. В подъездах установлены лифты марки ThyssenKrupp. Застройщик создал отдельную управляющую компанию. Безопасность проживания обеспечивается благодаря контролю доступа, круглосуточному видеонаблюдению и консьерж-сервису. Временно хранить автомобили можно на гостевой стоянке на придомовой территории, постоянно — в двухуровневом подземном паркинге на 40 мест.

В пешей доступности от дома «Малая Бронная, 15» находятся станции метро «Тверская», «Маяковская», «Пушкинская». Перемещаться внутри района и к другим частям Москвы можно на автобусах и маршрутных такси. Хорошую транспортную доступность обеспечивают Нoвый Арбат и Тверская улица. Для поездок в отдаленные районы города удобно пользоваться Садовым кольцом.

Рядом с домом расположено большое количество значимых культурных и исторических объектов: Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, Театр на Малой Бронной, Мoскoвский музей современного искусства, усадьба Долгоруковых-Бобринских. Кремль — в 1 км. Социальную инфраструктуру образуют детские сады, школы, супермаркеты, гастрономические лавки, салоны красоты, филиалы банков.

Прямо у дома находится небольшая зеленая зона на территории школы №1239. В нескольких сотнях метров — сквер Булгакова, Патриаршие пруды и сквер аллеи Архитектора Шехтеля. Промышленных предприятий в окрестностях нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Клубный дом «Малая Бронная, 15»: ход строительстваЖК Клубный дом «Малая Бронная, 15»: ход строительстваЖК Клубный дом «Малая Бронная, 15»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В центре Москвы сдали элитную новостройку
2 августа 2019
В центре Москвы сдали элитную новостройку
В Пресненском районе столицы в эксплуатацию введен ЖК Клубный дом «Малая Бронная, 15».
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Согласно проекту на 24 квартиры предусмотрен паркинг на 40 машино-мест.

  • В 20 м — общеобразовательная школа №2123, в 30 м — заведение общепита, в 70 м — муниципальный детский сад, в 160 м — городская поликлиника, в 190 м — театр, в 200 м — аптека, в 245 м — отделение банка.

  • В 300 м — Тверской бульвар, в 400 м — Патриаршие пруды.

  • Клубный дом будет построен в пределах города, что обеспечивает близость центра и доступ всей городской инфраструктуры.

  • В 440 м — остановка общественного транспорта, в 830 м — станции метро «Пушкинская» и «Тверская», в 1,2 км — станция метро «Маяковская».

  • Дом будет расположен у оживленной дороги. Из-за автомобильных выхлопов воздух здесь загазован.

  • Заторы на улице Малая Бронная, Спиридоньевском проспекте, Тверском бульваре, Тверской улице, Малая Никитская улица, что ведут в центр города.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Строительные работы на объекте стартовали осенью 2017 года, на конец ноября тут идет, наверное, один из самых трудоемких процессов — устройство подземных этажей дома. Рабочих на стройке много, техника также имеется, одним словом, вес в порядке. Время пока строителей не лимитирует — до сдачи дома еще почти два года. Посмотрим, каким выдастся для застройщика 2018-й год. Кстати о застройщике. ООО «ЛидЭстейт» из тех компаний, что создаются под конкретный проект. Существует она с 2016 года, ранее в строительном бизнесе замечена не была. Единственным учредителем и генеральным директором фирмы выступает Андрей Маталыга. В открытых источниках сообщается, что он в числе владельцев и руководства еще ряда фирм. Нам неизвестно, есть ли в биографии этого бизнесмена факты участия в крупных строительных проектах, что дало бы возможность прогнозировать судьбу данного дома на Малой Бронной, 15. Но, судя по всему, это не столь важно. В деловых СМИ есть информация об участии в проекте «Малая Бронная, 15» в качестве основных инвесторов и партнеров таких бизнесменов как Сергей Мефёдов (владелец и гендиректор компании «Realty4Sale», занимается коммерческой недвижимостью) и Артем Дюмин (гендиректор СК «Олимпийский», участник ряда девелоперских проектов в Москве, младший брат губернатора Тульской области Алексея Дюмина). Инвестиции в проект оцениваются примерно в миллиард рублей, однако на выходе, по подсчетам экспертов, за квартиры в этом доме можно будет выручить 3,5-4,5 млрд. Когда на кону такие деньги, с трудом верится, что проект может не состояться.

Тем более, что отступать-то уже некуда: информационный фон на старте этой истории был не самым лучшим. Напомним, что ранее на этом участке располагалось историческое здание — усадьба Неклюдовой. По информации  общественной организации «Архнадзор» оно было построено в XVIII — XIX веках, здесь находилась первая в Москве детская больница. Ранее столичный Департамент культурного наследия отнес здание к исторически ценным градоформирующим объектам и запретил ее снос. Однако позже запрет был снят, а 6 мая нынешнего года, несмотря на протесты активистов-градозащитников, здание было снесено. Понятно, что теперь в интересах застройщика побыстрее возвести новый дом и сделать это как можно качественнее, чтобы предшествовавшая стройке не слишком приглядная история завершилась.

Место диктует статус. Данный участок на Малой Бронной, рядом с Патриаршими прудами, престижен даже по меркам Центрального округа Москвы. Рядом Бульварное кольцо, многочисленные музеи, театры, иные достопримечательности. Из минусов разве что пробки, но кого ими удивишь в центре столицы? Новый дом на проектных рендерах выглядит очень эффектно. Красивое здание в классическом стиле. Хотя, если с рендера спроецировать здание в реальность Малой Бронной, то возникают некоторые вопросы. Связаны они с высотой дома. Он будет семиэтажным и на фоне всех соседних 3-4-этажных старых зданий будет смотреться довольно громоздко. Во-вторых, создается ощущение, что новый дом всей своей громадой будет нависать над проезжей частью, загнав в тень и ее, и стоящий напротив дом. Малая Бронная, как известно, улочка узкая, с односторонним движением и  дома тут стоят практически окна в окна. Впрочем, у тех новоселов дома «Малая Бронная, 15», чьи окна будут выходить на сквер, или имеющих квартиры на верхних этажах, виды из окон будут весьма живописными.

По архитектуре, технологиям строительства, уровню отделки интерьеров, габаритам квартир и прочим параметрам новый дом соответствует элитному жилью. Достойный вариант для людей с деньгами. Продажи тут открылись только в ноябре этого года и пока среди доступных вариантов обозначены все имеющиеся в доме квартиры. Что касается других новостроек ЦАО, то ближе прочих к «Малой Бронной, 15» располагаются МФК «Дом на Патриарших прудах» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Клубный дом на Малой Бронной, 26». построенный «ГК Инвестиционный Союз», ЖК «в Большом Козихинском переулке» компании «Инвестстройком», ЖК «Дом на Хлебном» «Группы ВТБ» (объект включен в Белый список московских новостроек). А также МФК «Театральный Дом» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+») и ЖК «Рахманинов» от «КМ Девелопмент», но по обоим этим объектам сроки сдачи перенесены.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК Клубный дом «Малая Бронная, 15»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дмитрий
#
5 января 2019 в 02:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Большой выбор и индивидуальный подход. Приятный сервис, что только радует. Спасибо