Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Истринский, локация «Волоколамское шоссе», локация «Снегири», сельское поселение Палово-Слободское, село Рождествено

GPS координаты 55,8639 с.ш. 37,0455 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Новые Снегири»

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
19 квартир в продаже, площадью от 32.5 до 108.2м²
Этажей
3-12
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (20 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новоснегиревский»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.5 — 61 1 500 000 — 2 989 000 9 планировок
2 к. кв. 68.8 — 102 3 135 000 — 4 386 000 5 планировок
3 к. кв. 89 — 108.2 3 892 400 — 4 602 400 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Новоснегиревский»

  • Расстояние от жилого микрорайона до ж/д станции «Снегири» составляет 1,8 км.
  • Благоприятное воздействие на экологию оказывают лесные массивы и протекающая неподалеку река Истра.
  • В комплексе построят два детсада. А один уже функционирует.
  • Дома первой и второй очереди (14 корпусов) уже заселены.
  • Предусмотрено строительство паркинга с автомойкой и шиномонтажем.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • У 2-х корпусов были перенесены сроки сдачи с 4 квартала 2014 года на 1 квартал 2015 года.
  • Расстояние от ЖК до МКАД составляет около 30 км, а значит, без учета пробок дорога займет не менее 40 минут.
  • По словам жильцов комплекс не охраняется, как это сказано на сайте.
  • На форумах также жалуются на запах навоза, который доносится из коровника, расположенного в километре от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новоснегиревский»

дата обновления 10 июля 2018, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Новоснегиревский» строится в Истринском районе Московской области, рядом с посёлками Рождествено и Снегири. Проект комплекса предусматривает возведение многоэтажных кирпично-монолитных жилых домов, обеспеченных всеми инженерными коммуникациями. С 2013 по 2015 годы были сданы 10 домов и детский сад. Ещё шесть корпусов должны сдать в 2018 году.

Для обеспечения водоснабжения застройщик планирует выполнить реконструкцию водозаборных устройств, а также устройство водопровода и установку станций второго подъёма. Система водоотведения будущего комплекса предусматривает прокладку напорной канализации, диаметр которой составит не менее двухсот миллиметров, до очистных сооружений.

Кроме того, в рамках строительства планируют создать новую котельную и установить индивидуальные тепловые пункты, посредством которых будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение квартир в комплексе.

Система электроснабжения, согласно проекту, включит собственные трансформаторные подстанции, которые обещают построить на территории ЖК «Новоснегиревский».

Транспортная доступность будущего ЖК будет обеспечиваться относительной близостью МКАД (23 километра) и развитой сетью общественного транспорта. Так, к примеру, в пешеходной доступности от ЖК расположена железнодорожная станция. На автомобиле до мегаполиса можно добраться по Волоколамскому и Новорижскому шоссе.

Экология района, благодаря обилию лесов и полей, благоприятна. Неподалёку от места строительства протекает река Истра, с оборудованными на её берегах зонами отдыха.

В соседних к будущему комплексу посёлках работают несколько школ, в том числе художественная, и гимназия, кроме того, в посёлке Рождествено находится воскресная школа и действующая церковь Рождества Христова.

Новости и статьи

Пять доступных предложений в новостройках Истринского района
11 августа 2016 в 13:43 1292 От редакции
Пять доступных предложений в новостройках Истринского района
Истринский район Московской области расположен на северо-западе от Москвы и является одним из самых динамично развивающихся локаций в регионе. Тут в настоящее время возводится множество новых жилых комплексов — преимущественно, малоэтажных. Район может похвастаться хорошим состоянием экологии — на его территории имеется сразу несколько водоёмов и крупные лесные массивы, протекает река Истрa. С другой стороны, инфраструктура в локации развита не везде, поэтому жителям некоторых ЖК приходится добираться до магазинов, школ и кафе на автомобиле или посредством общественного транспорта. Транспортная ситуация локации удовлетворительная. Через Истринский район проходит ж/д дорога, Волокамское шоссе и федеральные автомагистрали. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг самых доступных предложений в новостройках Истринского района.
Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 июля 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Тушинская» на электропоезде до станции «Снегири», далее идти по 1-ому Железнодорожному проезду, затем по Советской улице около 1,8 км. На автомобиле: из Москвы выехать на Волоколамское шоссе и проехать 23 километра до населенного пункта «Снегири», затем свернуть налево на улицу Ленина и проехать 2,6 км.

    Мнение портала

    дата обновления 19 января 2018
    Мнение, январь 2018 19 января 2018

    Неплохое предложение за свои деньги. Главный минус, конечно, это удаленность от столицы. Но в принципе, если войти в ритм ежедневных перемещений туда-обратно, то рассмотреть этот вариант можно. Особенно, если нет критичной зависимости от социальных объектов. Как известно, кроме детского сада, построенного в 2015 году, других в составе ЖК соцобъектов пока нет. Школу и еще один детсад планируется построить в четвертой очереди ЖК, но точные сроки их ввода в строй назвать пока сложно. Впрочем о плюсах и минусах «Новоснегирёвского» мы уже писали в более ранних мнениях портала. Сегодня можно отметить главное: проект не «зависает», работы ведутся, дома сдаются в эксплуатацию, большая часть корпусов уже сдана и заселена. А это значит, что компания «Истринские дали» со своей задачей в целом справляется, хотя к ней и были нарекания в связи с переносом сроков сдачи.

    На четвертый квартал текущего года намечена сдача в эксплуатацию шести корпусов «Новоснегирёвского», относящихся к третьей очереди строительства. Попробуем оценить реальность этого срока. Судя по представленным на официальном сайте фотоотчетам, все эти дома находятся на разной стадии готовности.  14-й и 17-й корпуса внешне выглядят совсем готовыми. Близок к ним и корпус №13, но там еще не завершено остекление оконных проемов. В этих трех домах идут внутренние работы. Возведение 15 и 16 корпусов еще продолжается. Оба здания уже подведены под крышу, но каменная кладка стен и облицовка их кирпичом, пока еще не завершены. В целом можно прогнозировать, что при нормальном темпе работ сдача всех упомянутых пяти корпусов до конца нынешнего года реальна. В случае с домами № 15 и 16, теоретически перенос возможен, но вероятность этого станет более очевидной во втором полугодии. А вот что касается корпуса №27, то по нему есть вопросы. На январь идет возведение только первых этажей этого дома. Поэтому возникают сомнения, что его успеют достроить и сдать в 2018 году. Впрочем, поживем, увидим.

    Продажи в ЖК «Новоснегирёвский» идут в среднем темпе. В строящихся домах третьей очереди вариантов пока достаточно много. Если же нет желания ждать, то в уже сданных корпусах первой и второй очередей на середину января остается в сумме еще 17 квартир. Кроме того, имеется возможность приобрести таунхаус — они также уже введены в эксплуатацию. К слову сказать, с последним вариантом потенциальным покупателям надо быть осторожнее. На официальном сайте проекта сообщается о том, что ряд лиц выкупили таунхаусы, поделили их на более мелкие лоты и занимаются реализацией этого компактного жилья на вторичном рынке. Но сделано это, по мнению застройщика, незаконно, так что в дальнейшем у покупателей этих «клетушек» могут быть проблемы.

    Новостроек по Волоколамскому шоссе достаточно много. Наряду с «Новоснегирёвским» можно рассмотреть уже сданные ЖК «Дедовский» от «ИНМО-21» и МФК «Берег. Нахабино» компании «Инвестиции в Московскую область». А также строящиеся жилые комплексы «Дедовск» от «Газстройинвеста», ЖК «Нахабино» компании «ПИК» (высший балл «A+» в рейтинге застройщиков), ЖК «Красногорский» (застройщик «Град»), ЖК «Малина» компании «Гранель» (рейтинг «B», есть переносы сроков) и др.

    Мнение, декабрь 2016 21 декабря 2016

    Плюсы у комплекса остались те же, что мы отмечали в нашем прошлом «Мнении», но теперь к ним можно также добавить надёжность проекта. В первых двух очередях ЖК «Новоснегирёвский» уже живут люди. Дома были сданы в срок и серьёзных претензий по качеству не вызвали. За своевременную сдачу объектов застройщик даже получил благодарственное письмо от депутата Госдумы Александра Хинштейна, которое поспешил вывесить на официальном сайте ЖК «Новоснегирёвский».

    На декабрь 2016 года продолжается строительство третей очереди проекта — корпусов 13-17. Они находятся на разной стадии готовности. Если в 14 и 17 корпусах уже завершается кирпичная кладка, то в 13 корпусе она только начата, а корпуса 15 и 16 и вовсе находятся на стадии строительства монолитного каркаса. При этом у домов общая проектная декларация и сдать их планируется единовременно — в IV квартале 2018 года. То есть времени для их своевременного ввода в эксплуатацию — достаточно.

    ЖК «Новоснегирёвский» по-прежнему входит в число наиболее бюджетных предложений Истринского района. Цены на однокомнатные квартиры здесь начинаются от 2,1 млн рублей. При чём «однушку» за эти деньги можно купить как на этапе строительства, так и уже готовую. Стоимость двухкомнатных квартир в сданных корпусах начинается от 3,3 млн рублей. Помимо многоквартирных домов в комплексе есть несколько таунхаусов и они тоже уже построены и введены в эксплуатацию. Стоимость сблокированного дома площадью 250 кв. м в декабре 2016 года составляла 7 млн рублей.

    Из конкурентов, находящихся сравнительно недалеко от ЖК «Новоснегирёвский», помимо тех комплексов, что мы уже называли ранее, можно отметить ЖК «Дедовский», построенный в городе Дедовск. Готовые квартиры в этом многоэтажном комплексе можно приобрести по схожей цене, что и в проекте компании «Истринские дали».

    18 ноября 2015

    ЖК «Новоснегирёвский» будет интересен, прежде всего, для тех, кто ищет жилье эконом-класса в тихом месте с благоприятной экологией. Комплекс строится уже несколько лет, и поначалу вызывал множество вопросов у покупателей: подведение коммуникаций, соблюдение сроков строительства, оформление документации. Однако на данный момент уже построено несколько корпусов и строительство продолжается.

    Несмотря на то, что это проект эконом-класса, планировки квартир отличаются просторными комнатами, интересными решениями и функциональностью.

    Опять же, несмотря на то, что ЖК позиционируется в сегменте эконом-класса, в проекте предполагается закрытая придомовая территория, строительство объектов собственной инфраструктуры, таких как детский сад, игровые и спортивные площадки, храм, торгово-развлекательный комплекс и спортивный центр, что стоит отметить как прекрасную перспективу для будущих жильцов.

    Транспортную доступность, учитывая удаленность от МКАД,  можно оценить как удовлетворительную. На личном автомобиле удобно доехать до столицы по Новорижскому шоссе, так как движение там менее загружено. Дополнительным плюсом для автомобилистов станет то, что в план развития Московской области включено строительство дороги, которая соединит Волокамское и Новорижское шоссе и пройдет недалеко от ЖК, что позволит упростить выезд на крупные трассы. В данном случае, более быстрый способ добраться до столицы — сесть на электропоезд на станции «Снегири», таким образом можно избежать пробок.

    Самое привлекательное качество этого ЖК — экология. Никаких промышленных предприятий поблизости нет, зато по-соседству обилие лесных зон и река Истра.
    Конечно, существенным минусом комплекса является его удаленность от столицы, хотя для тех, кто ищет тишины и чистого воздуха это напротив - плюс. Тем более, что если застройщик исполнит обещания, то здесь появится вся необходимая социальная и торгово-развлекательная инфраструктура, которая сделает ЖК «Новоснегирёвский» небольшим самостоятельным микрорайоном.

    В плане стоимости за квадратный метр жилья, в этом районе, пожалуй, конкурентов у комплекса нет. Ненамного выше уровень цен в ЖК «Метелица», однако там отмечены задержки по срокам строительства. В основном, в этом районе возводится элитное малоэтажное жилье, например, в ЖК «Futuro Park», «Павловский квартал», «Сказка», «Павловы Озера», «Нахабино Ясное», «Артек», «Истрово».

    Новостройки рядом c ЖК «Новоснегиревский»

    • 8
      «Дедовский»
      от 3 500 тыс. ₽
      на расстоянии 4.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новоснегиревский» составляет 50 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Новоснегиревский» 145

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 09:30
    Здравствуйте всем,а кто уже задумывался о ремонте?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    12 июля 2018 в 08:42
    Здравствуйте. Я не менеджер, а простой дольщик. Подобными данными не обладаю. Фотографии, приведенные Вами, давно не отображают реальное положение дел на стройке. Есть более свежие фото в сети, выкладываемые так же дольщиками, которым свободное время позволяет доехать до ЖК:)
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 08:28
    Можно вопрос, Дмитрий, вы менеджер по продажам? ) Я прекрасно понимаю, что следующий квартал - это октябрь, ноябрь, декабрь. Нет необходимости объяснять.
    Если вы действительно менеджер, то можете пояснить, какой процент работ выполнен на 15 корпусе и предоставить график строительства?
    Я вижу, что на 15 корпусе с самого мая изменения незначительные. Для примера прикладываю фотографии из майского отчета
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 10:44
    Как мне кажется, на всех корпусах скорость удовлетворительная, кроме 15го!!!! Посмотрите на него - наружные стены чуть больше чем на половину готовы, ни одного окна не установлено. А ведь в следующем квартале по идее должен состояться ввод в эксплуатацию
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 11:01
    Как то у Вас подозрительно схожи манеры подачи и нагнетания с Валерием:)
    Расшиврую подробней: сейчас у нас самое начало третьего квартала (июль, август, сентябрь); сдача у нас по ДДУ в декабре 18 года, это конец "следующего" квартала (октябрь, ноябрь, декабрь). То есть, до сдачи домов еще минимум 4,5 месяца. Мне кажется, несколько рановато для старта панических настроений:)
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 14:20
    Дмитрий, на сайте дословно написано: "Уверенно идем к завершению строительства 3-й очереди!" Новость от 30 мая!!!
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 14:32
    А не подскажете, где в этом тексте слово "скоро"?) Выдаваемое Вами желаемое за действительное, не является априори истиной. Уверенное завершение третьей очереди, лишь уверенное завершение. Уверенно строят, уверенно укладываются в указанные сроки. Что не так?
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 14:39
    Да и что-то у Вас со зрением.... Сначала у Вас просто новость в мае была, теперь это новость от 30 мая. Повторюсь, новость была опубликована 31 мая. Не подскажете, с какой целью Вы нагнетаете истерию вокруг нашего ЖК?)
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 12:07
    Еще в мае на сайте писали о скором завершении строительства 3 очереди, но на фотографиях я что-то не вижу скорейшего завершения :( Часть корпусов только на половину застеклена, о благоустройстве пока даже речи быть не может
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 12:57
    Как то вы завуалированно нагнетаете:) Позволю себе оспорить ваши тезисы:
    1. Новости о скором завершении строительства ни на каком сайте не было. На официальном сайте лишь новость о выходе на завершающий этап и от 31 мая. На периоде стройки в 3 года, последние полгода и есть завершающий, логично же?
    2. Остекление на фото... Так вы и выкладываете фото неостекленных частей домов. В реалии же, 17, 14 корпуса остеклены, 13 - осталась последняя секция, 16 - остеклен наполовину, 15 пока только кирпичится. Мои слова легко проверить забив в поиске вконтакте хэштег #жкновоснегиревский, куча фоток от разных людей.
    3. Про речь о благоустройстве: сейчас благоустраивается территория вокруг 16 и 17 корпусов, плюс продлевается Сиреневый бульвар, как то так:)
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 13:38
    Если кто в курсе, просветите меня, когда завершатся работы по продлению Сиреневого бульвара?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 10:17
    Дмитрий, а разве 27-й не должен сдаваться вместе с остальными корпусами в конце этого года?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 10:20
    Ранее по плану да, должен был. Но на сколько мне известно, срок сдачи в ДДУ на 27 корпус прописан 12.2019г. Менеджеры на объекте так же называли этот срок.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    28 мая 2018 в 08:23
    Новые фотки из вк
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 09:54
    Всего лишь 2 этаж? Грустно как-то ( Не понимаю, почему до мая работы на корпусе фактически стояли? Теперь им очень сильно нужно постараться, чтобы в сроки уложиться
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 09:57
    Так срок сдачи 27 корпуса по ДДУ декабрь 19 года. Куда им торопиться?
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 11:08
    Что слышно про 27 корпус? Хотя бы один жилой этаж там уже построили?
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 18:01
    Да, сейчас в жк, заливают второй этаж. Вообще стройка активно продвигается:)
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 13:56
    Товарищи, для чего предназначена данная площадка? Здесь парковка будет?
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 11:36
    Это детская площадка будет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новоснегиревский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.