Обновлено 19.09.2024

ЖК «Аникеевский»

Name: ЖК «Аникеевский»
Brand: Гранель
SKU: 16002
Rating: 4.6 (16 reviews)

Сдан — II квартал 2025 г.ЗастройщикГранель (4,6)

Красногорский район,локация Новорижское шоссе,терр. вблизи с. Николо-Урюпино

Волоколамская
23 мин.

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

Акция «Приведи друга» от компании «Гранель»Все акции

от 4 350 000 ₽

от 142 610 ₽/м²

Ипотека от 10 277 ₽/мес

71 квартира

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Аникеевский»

Сдан — II квартал 2025 г.

Застройщик Гранель (4,6)

от 4 350 000 ₽

от 142 610 ₽/м²

Ипотека от 10 277 ₽/мес

71 квартира

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

Акция «Приведи друга» от компании «Гранель»Все акции

Волоколамская

23 мин.

Красногорский район,локация Новорижское шоссе,терр. вблизи с. Николо-Урюпино

О жилом комплексе «Аникеевский»

Рейтинг

Народная оценка (5 отзывов)

4,6/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,9

Описание

Срок сдачи

Сдан - II кв. 2025 г.

10 корпусов

Выдача ключей

до IV кв. 2025 г.

Квартир в продаже

71 квартира
от 22,79 до 62,27 м²

Этажность ЖК

от 4 до 6

Высота потолков

2.82 метра

Отделка

Черновая , чистовая

Тип проекта

Монолитно-каркасный

Класс ЖК

Комфорт

Паркинг

Есть

Регистрация

Московская область

ЖК «Аникеевский» — проект компании «Гранель» в Красногорском районе Московской области. Ближайший населённый пункт — село Николо-Урюпино. Финансирование выделено банком «ДОМ.РФ».

Запроектированы монолитно-каркасные дома высотой 4-6 этажей. Квартирография будет представлена «однушками», «двушками» и «трёшками». Площади варьируются от 30 до 90 кв. м. Территория ЖК «Аникеевский» будет благоустроена. Для автомобилистов выделят парковки. Первые этажи будут отданы под кафе, магазины, пункты услуг и офисы. Девелопер собирается сдать также медучреждения и детские образовательные учреждения. Как ожидается, уровень ЖК «Аникеевский» будет соответствовать комфорт-классу.

Инфраструктура села Николо-Урюпино развита слабо. В основном локация застраивается элитными коттеджными посёлками и малоэтажными комплексами. Поэтому новая инфраструктура появляется именно в их составе. Это частные школы и продуктовые магазины. На транспорте можно добраться до школ, кафе, ресторанов, салонов красоты, аптек и торгово-развлекательного центра «Рига Молл» с фудкортом, кинотеатром и магазинами. Больше объектов можно найти в Красногорске и Москве.

МКАД проходит в 11 км от будущего ЖК. На личном транспорте удобно двигаться по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Если нет пробок, то путь от кольцевой до ЖК занимает 15 минут. Общественный транспорт ходит от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расстояние от остановки до ЖК — 900 м. Общее время в пути в одну сторону — около часа. В будущем должна открыться станция метро Рублёво-Архангельской ветки у Новорижского шоссе, что должно повысить уровень транспортной доступности. В 2 км от ЖК «Аникеевский» находится станция МЦД-2 «Аникеевка».

Территория будущего строительства окружена хвойным лесом. Через него протекает река Липка. Эти природные объекты обеспечивают гораздо более благоприятную экологическую ситуацию, чем в Москве.

Квартиры в ЖК «Аникеевский» от застройщика

71 квартира,42 уникальные планировки

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Студии,

22-29 м²

от 4 350 000 ₽

, от 10 277 ₽/мес

По возрастанию площади

2-к. кв.,

38-62 м²

от 6 579 000 ₽

, от 15 544 ₽/мес

По возрастанию площади

3-к. кв.,

51-61 м²

от 7 522 000 ₽

, от 17 772 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (71)

Застройщик

Гранель(4,6)

Строится

43 объекта

Сдано

14 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Аникеевский»

Траншевая ипотека от компании «Гранель»

Платежи 10 тыс./мес. первые полгода от компании «Гранель»

Семейная ипотека от 3,9% от компании «Гранель»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Аникеевский»

2024

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Новости и статьи

что на рынке

Московские акции в апреле: распродаж не ждите, не гадайте – покупайте, скидки до 21%, ипотека под 0,1%

Апрельские акции могут порадовать покупателей квартир в Москве редкими, но большими скидками, ипотекой со ставкой 0,1%, но на два года, паркингами, но не бесплатными. Массовых распродаж нет.

Олег Воронин

19.04.20231 374

что на рынке

Столичные новички февраля: шесть новых проектов, от 4,3 млн рублей, масса нового предложения в старых

Столичные девелоперы не унывают и активно выводят на рынок новые проекты. Цены держатся на высоком уровне. Шесть новых проектов, один – большой, два – без цен. Стоимость квартир – на любой вкус.

Олег Воронин

09.03.20232 950

Показать все новости

Ипотека

Траншевая ипотека от компании «Гранель»

По программе «Легкая ипотека» возможен ежемесячный платеж от 1,7 рубля.

до 1 ноября 2024

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 12 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Газпромбанк

ставка

срок кредита

сумма

4,75% — 22,5%

до 30 лет

от 20 301 ₽

Россельхозбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18%

до 30 лет

от 20 640 ₽

Промсвязьбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18,1%

до 30 лет

от 20 640 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «Аникеевский»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

4 350 000 ₽

5 024 000 ₽

183 000 ₽

187 000 ₽

2-комн. кв.

6 579 000 ₽

7 886 000 ₽

150 000 ₽

163 000 ₽

3-комн. кв.

7 522 000 ₽

8 388 000 ₽

143 000 ₽

149 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 4 350 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 5 024 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 183 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 187 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 6 579 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 7 886 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 150 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 163 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 7 522 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 8 388 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 143 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 149 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Застройщик обещает собственную коммерческую и социальную инфраструктуру: магазины, точки сферы услуг, детский сад и поликлинику.

Жилой комплекс соседствует с хвойным лесом, что благоприятно сказывается на экологии.

Невысокая плотность застройки.

На выбор предложены квартиры с отделкой и без.

Разнообразие площадей: минимальный метраж — 30 кв. м, максимальный — 90 кв. м.

Мнение портала

2024

2023

2022

В рамках ЖК «Аникеевский» появились первые результаты — корпуса 23, 24, 25 теперь являются сданными. Причем речь идет о досрочной сдаче — в IV квартале 2023 года вместо I квартала 2024 года. Что ж, начало хорошее. Есть надежда, что последующие корпуса будут сданы в срок или даже раньше.

Далее должны быть сданы корпуса 19/1, 19/2 и 26. Дедлайн истекает через 2,5 месяца. В фотоотчете за март 2024 года они выглядят практически готовыми. Правда, «внутрянка» не демонстрируется, поэтому неясно, будут ли выдержаны сроки. Так или иначе, работы не останавливаются.

Последними будут сдаваться корпуса 20/1, 20/2, 21, 22, а именно во II квартале 2025 года. На официальном сайте нет данных по стадии их готовности, есть только в ЕИСЖС. Например, корпус 20 находится на уровне 4-го этажа в монолите, а по корпусу 22 идут работы по кирпичной кладке наружных стен. Если не снижать темпов (а лучше увеличить), то успеть в срок вполне реально. Тем более, что выдача ключей по плану продлится до конца 2025 года, то есть в запасе есть дополнительные 6 месяцев. Они могут пригодиться для выполнения чистовой отделки.

Продажи идут активно. В сданных корпусах 23, 24, 25 продажи от застройщика завершены. В корпусе 19/1 реализовано 83% (73 из 88 квартир), в корпусе 19/2 — 71% (60 из 84 квартир), в корпусе 20/1 — 53% (96 из 180 квартир), в корпусе 20/2 — 75% (98 из 130 квартир), в корпусе 21 — 47% (94 из 202 квартир), в корпусе 22 — 37% (79 из 215 квартир), в корпусе 26 — 82% (175 из 213 квартир). Полагаем, не последнюю роль в этом успехе играют демократичные цены. Студии (от 23 кв. м) стоят 4,5 млн рублей, «двушки» (от 34 кв. м) — от 6,3 млн рублей, «трешки» (от 50 кв. м) — от 7,4 млн рублей. За последний год цена за лот увеличилась в среднем на 9%. По сравнению с другими новостройками это скромный рост.

Вблизи Новорижского шоссе есть ряд альтернатив. Этот же застройщик, «Гранель» (рейтинг В), возводит ЖК «Ильинойс» и ЖК «Новая Рига». Студии в них стоят от 4,5–5,4 млн рублей. «ПИК» (рейтинг А+) предлагает жилье в своих ЖК «Ильинские луга» и ЖК «Мякинино парк». Строящиеся студии стоят от 4,5 млн рублей, сданные (с отделкой и мебелью) — от 8,2 млн рублей.

Мнение экспертов

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости20.06.2022

20.06.2022

Проект ЖК который будет сдан только 2024 в принципе выгодно отличает местоположение - с одной стороны до МКАД 11 км, с другой есть лес, река. Инфраструктура - пока слабая. нужен будет личный транспорт. По соотношению цена \качество - оценка на 4 балла из 5.