Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Гранель B (33 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
368 квартир в продаже, 22.04 - 64.37м²
Этажей
4-6
Высота потолков
2.82 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2024 г. — Проект 10 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

ЖК «Аникеевский» — проект компании «Гранель» в Красногорском районе Московской области. Ближайший населённый пункт — село Николо-Урюпино. Финансирование выделено банком «ДОМ.РФ».

Запроектированы монолитно-каркасные дома высотой 4-6 этажей. Квартирография будет представлена «однушками», «двушками» и «трёшками». Площади варьируются от 30 до 90 кв. м. Территория ЖК «Аникеевский» будет благоустроена. Для автомобилистов выделят парковки. Первые этажи будут отданы под кафе, магазины, пункты услуг и офисы. Девелопер собирается сдать также медучреждения и детские образовательные учреждения. Как ожидается, уровень ЖК «Аникеевский» будет соответствовать комфорт-классу.

Инфраструктура села Николо-Урюпино развита слабо. В основном локация застраивается элитными коттеджными посёлками и малоэтажными комплексами. Поэтому новая инфраструктура появляется именно в их составе. Это частные школы и продуктовые магазины. На транспорте можно добраться до школ, кафе, ресторанов, салонов красоты, аптек и торгово-развлекательного центра «Рига Молл» с фудкортом, кинотеатром и магазинами. Больше объектов можно найти в Красногорске и Москве.

МКАД проходит в 11 км от будущего ЖК. На личном транспорте удобно двигаться по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Если нет пробок, то путь от кольцевой до ЖК занимает 15 минут. Общественный транспорт ходит от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расстояние от остановки до ЖК — 900 м. Общее время в пути в одну сторону — около часа. В будущем должна открыться станция метро Рублёво-Архангельской ветки у Новорижского шоссе, что должно повысить уровень транспортной доступности. В 2 км от ЖК «Аникеевский» находится станция МЦД-2 «Аникеевка».

Территория будущего строительства окружена хвойным лесом. Через него протекает река Липка. Эти природные объекты обеспечивают гораздо более благоприятную экологическую ситуацию, чем в Москве.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

368 квартир, 82 уникальные планировки
Студии
от 3 872 000 руб
от 22,04 м²
от 1 этажа
27 планировок
2-комнатные
от 4 988 000 руб
от 34,32 м²
от 1 этажа
23 планировки
3-комнатные
от 6 130 000 руб
от 49,39 м²
от 1 этажа
32 планировки
Дата обновления: 19 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аникеевский», Ход строительства, Апрель 2022, фото 1ЖК «Аникеевский», Ход строительства, Апрель 2022, фото 2ЖК «Аникеевский», Ход строительства, Апрель 2022, фото 3ЖК «Аникеевский», Ход строительства, Апрель 2022, фото 4ЖК «Аникеевский», Ход строительства, Апрель 2022, фото 5ЖК «Аникеевский», Ход строительства, Апрель 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 15 891 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 19 164 ₽
от 4.49%
от 20%
до 30 лет
от 19 654 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 19 847 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички февраля: четыре новых проекта, от 6,5 млн рублей, цены рекордно растут, будущее неопределенно
    11 марта 2022
    Столичные новички февраля: четыре новых проекта, от 6,5 млн рублей, цены рекордно растут, будущее неопределенно

    Февраль оказался последним месяцем старой реальности. Застройщики довольно активно работали на рынке, благо ситуация к этому располагала. Запущено два крупных жилых комплекса – «Открытый парк» и «Заречный квартал». За один месяц новостройки подорожали на 5%.

    Столичные новички января: семь проектов, апарты в Москве от 3,9 млн рублей, квартиры в области от 4 млн, «Филатов луг» снова в продаже
    10 февраля 2022
    Столичные новички января: семь проектов, апарты в Москве от 3,9 млн рублей, квартиры в области от 4 млн, «Филатов луг» снова в продаже

    Начало года оказалось богато на новичков. Семь новых проектов по цене от 3,9 млн рублей. А вот новые очереди не спешили на рынок. Две компании заявили о проектах нового уровня комфорта.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Застройщик обещает собственную коммерческую и социальную инфраструктуру: магазины, точки сферы услуг, детский сад и поликлинику.

  • Жилой комплекс соседствует с хвойным лесом, что благоприятно сказывается на экологии.

  • Невысокая плотность застройки.

  • На выбор предложены квартиры с отделкой и без.

  • Разнообразие площадей: минимальный метраж — 30 кв. м, максимальный — 90 кв. м.

  • До ближайших станций метро «Волоколамская», «Тушинская», «Строгино» добираться порядка часа.

  • Готовой инфраструктуры поблизости нет: до школ, магазинов, развлекательных учреждений и др. придется ехать на транспорте.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 февраля 2022

Так проходит слава мира. Лет пять назад в этих краях компания Urban Group начинала строить ЖК «Лесобережный». Проект был на славу: красивые малоэтажные и среднеэтажные дома разных форматов, инфраструктура и т. п. Однако девелопер обанкротился, история была громкая, завалы в его проектах разгребают до сих пор. Территория несостоявшегося «Лесобережного» некоторое время после банкротства простаивала. Затем судьба этого проекта решилась следующим образом. Часть корпусов ЖК взялся достраивать Фонд защиты прав дольщиков. А свободный кусок земли в размере 43 Га в октябре 2020 года приобрела компания «Гранель». Спустя год с небольшим она представила здесь ЖК «Аникеевский». Теперь здесь возведут здания менее эффектные, чем когда-то предполагалось, но зато реализма в этих планах явно больше. Пока, правда, в февральской проектной декларации не отражено получение банковского проектного финансирования. Однако ранее СМИ сообщали о том, что в этом направлении достигнуто соглашение со Сбербанком. Гарантией сохранности средств, заплаченных покупателями, согласно закону, служит размещение денег на банковских эскроу-счетах до сдачи ЖК. В данном случае — в «Банке Дом.рф».

О строительстве сказать пока нечего. На стройплощадках первых трех корпусов идут подготовительные работы. Сдать эти дома предполагается через два года. Здания средней этажности, поэтому данный срок видится вполне реальным. У ГК «Гранель» по ряду проектов были отклонения от сроков сдачи, но в целом компания вполне надежная, о чем свидетельствует хороший балл «В», выставленный ей экспертами в рейтинге застройщиков. Ну и не будем забывать, что на самом деле срок выполнения обязательств перед дольщиками наступает только в последние дни 2024 года, когда должна быть завершена передача ключей. До этого момента у девелопера в запасе еще почти три года.

Что касается местоположения ЖК, то оно очень неоднозначно. Не вызывает вопросов разве что вполне благополучная экологическая обстановка и богатая природная составляющая. Все-таки рядом лесные массивы, неподалеку река, небольшие озера. Места здесь дачные, востребованные у покупателей. Но одно дело дача, а другое — постоянное проживание. Для этого необходима инфраструктура, а ее рядом с ЖК нет от слова совсем. То, что обещают возвести в рамках достройки «Лесобережного», еще непонятно, когда будет. Да и рассчитаны эти объекты будут именно на новоселов того ЖК. По срокам создания собственной инфраструктуры в «Аникеевском» пока конкретики нет.

Не идеальна ситуация и с транспортной доступностью, если необходимо регулярно ездить в Москву. Фактически сейчас есть проезд от ЖК до Волоколамского шоссе, которое в часы пик страдает от пробок. А вот попасть на более скоростное Новорижское шоссе сложно. Есть местные дороги, маршрут получается довольно извилистый и, судя по всему, он частично проходит через воинскую часть и коттеджные поселки, не совсем понятно, можно ли тут свободно проехать. Альтернатива автотранспорту — наземное метро, то бишь МЦД. До станции Аникеевка не так уж далеко (менее 2,5 км), но пешком не пойдешь, т. к. дорога — это просто шоссе, проложенное в безлюдной местности. Значит опять добираться туда только на машине. В будущем, возможно, появятся маршрутки, когда новый микрорайон будет построен.

Понятно, что жить в такой спартанской в плане инфраструктуры обстановке могут позволить себе главным люди, не обремененные семьей и детьми. Соответственно и квартирография проекта сформирована главным образом под молодежную аудиторию. Жилье тут типовое, ничего лишнего, никаких особо комфортных вариантов. В первых трех корпусах представлены главным образом европланировки с совмещенной кухней-гостиной. Поэтому классических «трешек» тут нет, а студий, однокомнатных (евродвушки) и двухкомнатных (евротрешки) тут примерно поровну. Количество квартир на этажах умеренное (в среднем 6-7 шт.), это хорошо. Но огорчает, что в подъездах всего по одному лифту. Понятно, что по нормам этого достаточно, но как быть в случае поломки? Резервного подъемника нет. Кроме того, вызывает недоумение, минимальное количество мест для парковки. Подземных паркингов в домах нет, ну а на наземных придомовых и внешних парковках запланировано всего 112 мест. И это на все три корпуса, в которых в сумме 745 квартир. Памятуя о том, что выезд из локации без личного транспорта весьма не прост, задаешься вопросом: где будут жильцы держать машины? Одним словом заявлен комфорт-класс, но по сути проект больше походит на типовой «эконом».

При всем том цены на жилье в «Аникеевском» не слишком низкие. В данный момент они стартуют от 4,28 млн за 25-метровую студию. Наиболее очевидный альтернативный вариант это все тот же ЖК «Лесобережный». Понятно, что долгострой но с отчетливой перспективой завершения. Причем, он имеет шансы быть достроенным раньше «Аникеевского». Цены там ниже, а ассортимент квартир — шире. В качестве альтернативы можно рассмотреть жилые комплексы, которые компания «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «А») строит в Опалихе. Это Миниполис «Серебрица» и Миниполис «Восемь кленов». По обоим проектам отмечены переносы сроков сдачи. Эти ЖК привлекательны тем, что строятся в более обжитой локации и ближе к станции МЦД. Но правда и квартиры в них обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Аникеевский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аникеевский» составляет 174 000 ₽/м²

Новостройки в Железнодорожном 172 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Наро-Фоминском районе от застройщика 182 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить