С точки зрения потенциального покупателя проект вполне надежный. Строительство идет при поддержек банка «Дом.рф». В нем же для дольщиков открываются счета эскроу, на которых до сдачи ЖК хранятся деньги. Все вполне прозрачно и понятно. Единственный вопрос, который в данном случае имеет значение: уложится ли застройщик к намеченному сроку. С одной стороны, по состоянию на конец февраля оба корпуса ЖК возведены, идет отделка фасада и мест общего пользования, монтаж инженерных систем, работы в паркинге. С другой стороны, сделать остается не так уж и мало, а времени в запасе всего четыре месяца. На наш взгляд, небольшой задержки исключать нельзя. Впрочем, до крайнего срока передачи ключей (30 сентября 2021 г.) еще семь месяцев, так что уложиться реально. В компании утверждают, что строительство идет по графику, так что не будем предвосхищать события.

В предыдущем мнении портала мы уже оценили достоинства и недостатки «Манифеста». Отметим, что с тех пор произошли два события, повлиявших на транспортную доступность ЖК. Во-первых, открылось движение по первой линии Московских центральных диаметров. Таким образом «наземное метро» оказалось немного ближе к строящемуся ЖК, чем традиционная подземка. До платформ «Кунцевская» и «Рабочий Поселок» идти не так уж и далеко. Второй важный момент — завершилось строительство и было запущено движение по проспекту Генерала Дорохова (он же — южный дублер Кутузовского проспекта). Это несколько снизило нагрузку на Можайское шоссе и Кутузовский проспект. В перспективе будет открыт и северный дублер Кутузовского (строительство его уже идет), что еще улучшит транспортную доступность «Манифеста».

Эксперты выставили рассматриваемому нами жилому комплексу средние оценки, и он разместился в нижней части рейтинга новостроек Западного административного округа Москвы. Однако, пусть по сумме баллов в рейтинге он и уступает многим другим новостройкам ЗАО, но популярность «Манифеста» у покупателей все равно высока: направление престижное, проект хороший, а цены вполне адекватные — вот слагаемые, обеспечивающие устойчивый спрос на здешние квартиры. 90% из них уже продано. На конец февраля остаются доступными последние 15 вариантов. Показатель хороший, учитывая, что конкуренты в данной локации имеются. Неподалеку идут продажи в сданных жилых комплексах «Клубный дом «Концепт House» компании «Концепт-Инвест» и «Level Кутузовский» от Level Group. Это тоже проекты бизнес-класса и квартиры в них стоят немного дешевле. Три сопоставимых по ценам жилых комплекса есть южнее Кутузовского проспекта. Это проекты компании «Инград» (рейтинг застройщика «В+»): сданный «КутузовGRAD I» и строящийся «КутузовGRAD II». А также «LIFE-Кутузовский», возведенный компанией «Пионер» (рейтинг «В+»). Наконец, ближе к МКАД и станциям метро и МЦД «Кунцевская» идут продажи в строящемся МФК MainStreet компании «Основа, ГК». Цены там примерно на таком же уровне, что и в «Манифесте», правда речь идет не о квартирах, а об апартаментах.