Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Можайский, локация «ЗАО (Западный административный округ)», ул. Красных Зорь, вл. 33А, корпус 1, корпус 2

GPS координаты 55,7231 с.ш. 37,4325 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 20.1 до 89.1м²
Этажей
8-15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. (2 корпуса)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК Манифест: характеристики и цены

дата обновления 04 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.1 5 853 000 1 планировка
1 к. кв. 43.1 8 642 000 1 планировка
2 к. кв. 60.1 10 860 000 1 планировка
3 к. кв. 89.1 15 860 000 1 планировка

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку по двум схемам:

  1. Под 12% годовых. Первый взнос — 30%. Остаток выплачивается каждый месяц равными долями. Успеть рассчитаться за квартиру нужно за 18 месяцев, за машино-место — за 12 месяцев. В обоих случаях не позже 1 месяца до ввода в эксплуатацию.
  2. Беспроцентная рассрочка при первом взносе 50%. Остаток также выплачивается равными долями. За квартиру нужно успеть рассчитаться за 12 месяцев, за машино-место — за 6 месяцев. В обоих случаях не позже, чем за 1 месяц до сдачи ЖК.

О жилом комплексе Манифест

дата обновления 20 мая 2019, народный рейтинг - 4.0

В Можайском районе, на улице Красных Зорь, вл. 33А появится жилой комплекс «Манифест». Его реализует ООО «Специализированный застройщик «Красные Зори» (собственник участка). Финансовый партнер — «Дом.рф». Генподрядчиком стала компания «СУ-111». В конце 2018 года было выдано разрешение на строительство. Старт продаж состоялся в апреле 2019 года. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2021 года.

Общая площадь недвижимости составит 14,1 тыс. кв. м. Появятся два дома: один высотой 8 этажей, другой — 15 этажей. Всего в ЖК бизнес-класса разместятся 143 квартиры. Площади начинаются от 20 кв. м и достигают 106 кв. м. Квартиры содержат от одной до четырёх комнат, есть и студии. Представлены как классические, так и европейские планировки. Заявлено, что окна некоторых квартир будут выходить на 2 или 3 стороны света. Можно выбрать черновую или предчистовую отделку.

В подземный паркинг на 103 машино-места можно будет спускаться в любого жилого этажа. Там же расположится 17 квадовых площадью 2,4-7 кв. м, где можно хранить спортивный инвентарь, сезонные вещи и другое. На прилегающей территории появятся дорожки, беседки и детская площадка. Непосредственно перед вводом в эксплуатацию будет проведено озеленение. Территория ЖК будет закрытой и охраняемой.

За 10–15 минут можно дойти до трёх школ, детского сада, магазинов различной направленности, в том числе супермаркетов, фитнес-центров, отделений банков.

В 1,7 км от ЖК «Манифест» находится станция метро «Кунцевская». В 300 м проходит Можайское шоссе. При отсутствии пробок путь до центра займёт 40 минут.

В 20 минутах езды от ЖК находятся ландшафтный парк Крылатские холмы и парк Долина реки Сетунь. В 200 м находится Богдановский, или Родниковый пруд.

Новости и статьи

Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците
15 мая 2019 в 11:13 2556
Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците

Застройщики столицы сбавляют темпы строительства. Торопиться уже некуда. Впереди — проектное финансирование, которое поставит под контроль все денежные потоки от дольщиков. Жить придется по-другому. Под оком «Большого брата-банка», с которым придется делиться. Так что на рынок выходят последние новички по «старым ценам» и по «старым правилам».

В ЖК «Манифест» стартовали продажи
10 апреля 2019 в 20:28 831 Пресс-релиз
В ЖК «Манифест» стартовали продажи
Проект включает два корпуса на 8 и 15 этажей общей площадью 14,1 тысяч «квадратов». Дома рассчитаны на 143 квартиры.
Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 20 мая 2019
    У станции метро «Кунцевская» сесть на автобус № 190, выйти на остановке «Улица Багрицкого — 71-я городская больница», от которой до участка под строительство, — пешком 300 м.

    На машине от площади перед метро «Кунцевская» повернуть направо на Рублевское шоссе и следовать по нему до Можайского шоссе. Выехать на него и следовать до улицы Красных Зорь, вл. 33А.

    Мнение портала

    дата обновления 17 мая 2019

    С переходом строительной отрасли на систему проектного финансирования риск потери денег вложенных в жилье для покупателей если не полностью исчез, то заметно снизился. Финансовым партнером в проекте «Манифест» выступил подконтрольный государству банк «Дом.рф». Это, конечно, добавляет проекту солидности. Подрядчик - «СУ-111» довольно опытен, равно как и официальный брокер «БЕСТ-Новострой». Все это в целом работает на репутацию ЖК «Манифест», что имеет значение, т. к. официально отвечающий за проект «Специализированный застройщик «Красные зори» на рынке известен мало. Понятно, что авансы выдавать все равно пока преждевременно. До сдачи ЖК еще более двух лет, времени в достатке. Пока же на стройплощадке только идет подготовка территории под строительство.

    Местоположение будущего ЖК «Манифест» имеет, на наш взгляд, больше плюсов, чем минусов. Среди главных достоинств то, что новостройка находится в глубине квартала. Это очень тихое, уютное место, изолированное от шумных улиц. Квартал очень богат деревьями, дворы буквально утопают в зелени, рядом небольшой, но живописный Богдановский пруд, неподалеку несколько скверов и парочка небольших парков. Виды из окон будут открываться вполне живописные. Второй позитивный момент это то, что квартал старый и поблизости имеется вся необходимая инфраструктура. Третий плюс — близкий выезд на МКАД и за город. Отметим также, что после ввода в строй практически построенного южного и строящегося северного дублеров Кутузовского проспекта, на Можайском шоссе должна улучшиться транспортная обстановка. А значит проще станет добираться в центр города на своей машине.

    Из недостатков стоит упомянуть удаленность от метро — до «Кунцевской» идти почти два км. Второй минус — следствие названного выше достоинства. То что ЖК возводится в глубине квартала, хорошо, однако проехать к нему по нешироким внутренним проездам не всегда просто.

    Внешне, судя по проектным рендерам, ЖК будет смотреться весьма респектабельно согласно статусу бизнес-класса. Обратим внимание, что в подземном паркинге машиномест заметно меньше, чем квартир в ЖК. В то же время рядом с комплексом пространства для парковки также не очень много. На перспективу могут возникнуть вопросы с парковкой автомашины.

    Квартиры в «Манифесте» достаточно просторные и функциональные, однако планировки в большинстве случаев особой оригинальностью не отличаются. Отметим, что не во всех квартирах предусмотрены балконы, что, на наш взгляд, все-таки скорее минус. В то же время встречаются и квартиры с двумя балконами.

    Продажи в «Манифесте» открылись совсем недавно и пока еще не все квартиры выведены на рынок. На середину мая здесь есть выбор из сорока с лишним вариантов. По площади и количеству комнат жилой комплекс вполне сбалансирован, так что здесь найдутся варианты и для одиночек, и для семей с детьми. На наш взгляд, для последней категории покупателей «Манифест» неплохой выбор, т. к. сам по себе район весьма комфортный.

    Из ближайших новостроек в этой части Западного округа сопоставим по ценам ЖК «КутузовGRAD II» компании «Инград» (рейтинг застройщика (https://www.novostroy.ru/companies/) «B+»). В сданном ЖК «КутузовGRAD I» этой же компании квартиры обойдутся подороже. То же самое можно сказать и о сданных жилых комплексах «Клубный дом «Концепт House» компании «Концепт-Инвест», ЖК «Level Кутузовский» от Level Group и ЖК «Аристократ» компании «Вересаева Плюс». Также можно рассмотреть варианты в строящихся комплексах «Свой» от «Интеко» (рейтинг «A») и «Life-Кутузовский» компании «Пионер» (рейтинг «B+»), но тут квартиры дороже, чем в «Манифесте», к тому же сроки сдачи этих объектов перенесены.

    Новостройки рядом c ЖК «Манифест»

    • 38
      «Клубный дом «Концепт House»
      от 6 199 тыс. ₽
      на расстоянии 0.08 км
    • 29
      «Свой»
      от 7 130 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км
    • 451
      КутузовGRAD I
      от 7 796 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 27
      КутузовGRAD II
      от 6 100 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км

    Отзывы о ЖК «Манифест» 4

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 12:00
    С площадки вывезли мусор и проложили временные дороги для техники. Ну а так в целом, тишина, активной движухи пока нет
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 11:40
    Застройщик выложил отчет за май. На площадке пока горы мусора, но уже появилась кое-какая техника и строительные бытовки
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 21:33
    Хотела бы я здесь себе жилье. Школа, дошкола, больница, если что, скорая помощь под боком, храм за здоровье близких помолиться, пруд у дома...Правда, интересно нет ли от него запаха летом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 мая 2019 в 17:25
    Ну что тут кто-нибудь уже купил квартиру? Когда менеджеры обещают начало строительства?

    Подписаться на обновления в ЖК Манифест

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.