Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group A
Еще 21 объект
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
19 квартир в продаже, площадью от 25.8 до 71.5м²
Этажей
26
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Скидки до 35% на услуги партнеров
Специальные условия
Бессрочная акция

Апартаменты в МФК «Водный»: характеристики и цены

дата обновления 18 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.8 — 26.6 5 263 000 — 5 586 000 4 планировки
1 к. кв. 35.9 — 46.3 6 661 000 — 9 737 000 3 планировки
2 к. кв. 53.3 — 71.5 9 150 000 — 11 726 000 12 планировок

Плюсы и минусы МФК «Водный»

  • На одну квартиру 1,5 места в паркинге.
  • ЖК «Водный» расположен на расстоянии 400 метров от станции метро «Водный стадион». Преодолеть этот путь пешком можно за 5-7 минут.
  • Развитая внешняя инфраструктура. До ближайшей школы — 1 км. Всего в районе расположено 10 детских садов и 6 школ. Около метро находится торговый центр, много магазинов разной направленности. На противоположной стороне Кронштадтского бульвара, в 200 метрах от новостройки, расположен рынок.
  • В 3 корпусе находится собственный детский сад.
  • В нескольких километрах от ЖК «Водный» находятся парк Дружбы и парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Непонятен статус апартаментов в части налогообложения недвижимости.
  • Сдача квартир без отделки.
  • Близость линий электропередач.
  • Не самые лучшие виды из окна. Рядом с ЖК расположены гаражи, в 100 метрах от домов проходит Головинское шоссе. В 50 метрах расположено Головинское кладбище. Башни, из которых состоит ЖК, находятся довольно близко между собой.
  • Среди негативных факторов, влияющих на экологию, следует отметить близость промзоны, в которую входят машиностроительное предприятие и мебельные фабрики. Также ситуацию усугубляет близость Головинского шоссе и Ленинградского шоссе (последнее проходит менее, чем в 1 км), которые постоянно перегружены автомобилями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Водный»

дата обновления 09 октября 2018, народный рейтинг - 4.5

MR Group — девелопер многофункционального комплекса «Водный», который расположен  на Головинском шоссе, 5. Общая площадь комплекса — 359 500 кв. м. Всего в состав комлпекса войдут 6 корпусов. По состоянию на конец 2016 года пять из них уже построены и сданы, шестой — строится. Его должны ввести в эксплуатацию в III квартале 2018 года.

Спроектировано панорамное остекление. Офисные помещения имеют характер видовых, они свободной планировки, что позволяет грамотно и по собственному усмотрению разделить помещение на рабочие зоны. Площадь одного этажа составляет до 2500 м кв.

Многофункциональный комплекс обладает всеми необходимыми техническими и инженерными системами. Присутствует центральная система кондиционирования, оптоволокно для телевидения и интернета, импортные высокоскоростные и малошумные лифты. Предусмотрены подземные паркинги.

В состав многофункционального комплекса помимо жилых корпусов также входят офисное здание и торговый центр, признанный одним из лучших в стране по версии проекта «100 торговых и офисных центров России»

Территория МФК сделана закрытой и охраняемой. Внутренний двор благоустроен и озеленен: декоративные кустарники и деревья, цветники и газоны, скамейки и малые архитектурные формы. 

Комплекс располагается в Северном административном округе Москвы, рядом с Кронштадским бульваром, Головинским и Ленинградским шоссе. Ближайшая станция метро — «Водный стадион». До неё 2 минуты ходьбы.

Вблизи ЖК имеются все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, церковь, торговые и бизнес-центры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиника.

Новости и статьи

Какое жилье можно приобрести в пределах МКАД за 40 тысяч долларов
10 августа 2018 в 10:33 668 Самое важное
Какое жилье можно приобрести в пределах МКАД за 40 тысяч долларов
Рейтинг самых доступных столичных новостроек августа.
В ЖК «Маяковский» начались продажи кладовых помещений
9 апреля 2018 в 14:23 439 Пресс-релиз
В ЖК «Маяковский» начались продажи кладовых помещений
Для хранения крупногабаритных вещей доступны комнаты площадью от 5 до 8,4 кв. м с высотой потолков в 2,6 м.
Все новости и статьи39
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 октября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе пройти 370 метров. На автомобиле: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе проехать 370 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 16 февраля 2018
    Мнение, февраль 2018 16 февраля 2018

    Компания «MR Group» входит в число ведущих на московском строительном рынке. В рейтинге столичных застройщиков эксперты отметили ее баллом выше среднего - «В+». Со строительством комплекса «Водный» компания справляется весьма успешно. Пять корпусов уже сданы, строительство шестого (он носит название «Гамбург») идет весьма динамично. На середину февраля дом готов в монолите, ведутся кровельные, фасадные, внутренние и иные работы. Время у «MR Group» еще есть. Успеет ли застройщик за оставшиеся до конца второго квартала четыре с половиной месяца выполнить все необходимое, прогнозировать сейчас не будем, но пока речь о переносе сроков не идет.

    Уже введенные в эксплуатацию корпуса МФК оставляют приятное впечатление. Они и смотрятся хорошо, и территория рядом с ними благоустроена на высоком уровне. Стоит отметить открытие в «Водном» летом 2016 года детского садика «Горница Узорница», а также появление в составе МФК торгового центра, в котором работает более ста магазинов, кинотеатр, зона ресторанов быстрого питания и др. Вообще надо признать, что в социальном плане особых проблем у жильцов нового комплекса нет. В радиусе километра от «Водного» действуют три школы, три детских сада, спорткомплекс «Динамо» и медсанчасть, в двух км — детская и взрослая поликлиники. Метро совсем рядом. В зоне досягаемости несколько парков... Впрочем о достоинствах и недостатках данного комплекса мы уже подробно сказали в более ранних мнениях портала. Остается только лишний раз упомянуть, что «Водный» был поставлен экспертами рынка на первое место в рейтинге новостроек Северного административного округа. Это свидетельствует, что сильных сторон у него больше.

    У покупателей «Водный» востребован. Первые пять корпусов почти полностью реализованы — на середину февраля в них осталось в продаже всего 25 апартаментов. В шестом корпусе в продаже в настоящий момент 78 вариантов, таким образом в этом доме продано уже более 70% квартир. Те, кого интересуют альтернативные варианты в данной локации, могут обратить внимание на два объекта, включенных в Белый список московских  новостроек, ЖК «Маяковский» компании «Tekta Group» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Невский» от «Крост Концерна» (рейтинг «A»). Квартиры можно купить в  уже сданном ЖК «Кронштадтский» компании «Ташир». Апартаменты предлагают в строящемся МФК «Park Plaza» от «HITECH Development» и МФК «Флотилия» от «ФЛЭТ и Ко».

    Мнение, декабрь 2016 12 января 2017

    В августе 2016 года MR Group начал продажи в новом, шестом корпусе квартала «Водный». Объединение «Венеции», «Сингапура», «Санкт-Петербурга», «Амстердама» и «Берлина» пополнилось корпусом «Гамбург». Он строится отдельно от пяти готовых домов — на пересечении Авангардной улицы и Головинского шоссе. В нём не будет апартаментов, только квартиры, в то время как в предыдущих очередях оба формата уживались.

    Сдать корпус «Гамбург» планируется в середине 2018 года. На начало текущего года работы идут на уровне котлована, а потому оценивать их скорость и возможность своевременной сдачи пока рано. Напомним только, что сроки сдачи по предыдущим домам застройщик сдвигал.

    МФК «Водный» - это не только жилые дома и апартаменты, но и одноимённый торговый центр, в составе которого уже работает большое количество торговых учреждений. Комплекс возведён в районе, прекрасно развитом в инфраструктурном плане. Все необходимые соцучреждения находятся в шаговой доступности.

    Компания MR Group имеет большой опыт — в её багаже не один сданный проект. Хотя, как мы уже сообщали, случались переносы сроков сдачи, девелопер имеет не плохую репутацию, в нашем рейтинге застройщик он имеет оценку B.

    К конкурентам МФК «Водный» относятся ЖК «Маяковский» от Tekta Group (оценка B+), ЖК «Невский» компании «Крост Концерн» и МФК Loft Park от RED Development.

    10 сентября 2015

    МФК «Водный» строится на северо-западе Москвы, на Головинском шоссе. В настоящее время комплекс сдан. Сроки сдачи комплекса менялись один раз, но это не уменьшило интереса покупателей к данному объекту. Одно из главных преимуществ МФК «Водный» - богатая инфраструктура (деловой центр, торговый центр, а также детский сад, фуд-корт и другие объекты на первых этажах плюс вместительный паркинг).

    Соседние объекты уступают в количестве инфраструктуры данному МФК, хотя и имеют созвучные с ним цены за квадратный метр. Речь идет о ЖК «Loft Park», ЖК «В Левобережном», в которых предлагаются лофт-апартаменты и квартиры соответственно. Их квадратура меньше, чем в МФК «Водный». В ЖК «Кристалл» площади просторнее, но самостоятельных объектов инфраструктуры меньше. Более других схож с МФК «Водный» расположенный по соседству ЖК «Флотилия»: параллели прослеживаются и в цене, и в наличии богатой инфраструктуры. Однако в ЖК «Флотилия» предлагаются квартиры площадью 46-143 кв.м, а в МФК «Водный» - апартаменты, квадратура которых равна 40-100 кв.м. Таким образом, предложения в соседних ЖК разнообразны, и уровень конкуренции высок.

    Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион». В 600 метрах от него Головинское шоссе соединяется с Ленинградским, что дает отличную транспортную обеспеченность района. В 2 км от новостроек находится Северный речной вокзал.

    Застройщик ЦАО, СВАО, ЗАО и других округах Москвы. Девелопер отличается подробным предоставлением информации о ходе строительства. Задержки сроков сдачи имеются, но не позднее, чем на один квартал. Согласно рейтингу портала Novostory.su, MR-Group имеет стабильный прогноз динамики строительства. В целом застройщик имеет положительную репутацию на рынке недвижимости.

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:38
      У метро. Проект сдан. Хороший выбор планировок, высокие потолки, наличие видовых лотов.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:26
      Вполне привлекательный проект, который реализовывает надёжная компания.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:53
      Если говорить про 5 корпусов, которые уже сданы в эксплуатацию и заселены, то у проекта практически сплошь достоинства без недостатков. Единственно, у некоторых корпусов квартиры окнами выходят на гаражи вдоль Кронштадского бульвара и рядом Головинское кладбище. Также в продаже еще новый 6 корпус, он несколько оторван от основной застройки 1 очереди. Но в целом проект от известного девелопера, достойный для приобретения.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МФК «Водный»

    • 24
      «Талисман на Водном»
      от 4 587 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 400
      «Маяковский»
      от 6 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 334
      «Невский»
      от 4 060 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 30
      «Ленинградка 58»
      от 5 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Водный» составляет 160 000 ₽/м²

    Похожие предложения 09 октября 2018

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Фили Град» (цена за квадратный метр стартует от 138 000 руб.), «Микрогород «В лесу» (цена за квадратный метр стартует от 81 100 руб.), «Царицыно» (цена за квадратный метр стартует от 126 700 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 рублей).

    Отзывы о МФК «Водный» 408

    Последний написан 21 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 11:19
    Подскажите, а вывозом бытовых отходов в нашем ЖК по-прежнему занимается управляющая компания?
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 14:49
    У кого можно узнать сроки окончания работ по гидроизоляции шва в паркинге? ДОМС почему-то не в курсе (
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 09:06
    Отвечают, что информации по срокам нет. Аналогично и со сроками починки лифтов в 1 и 4 корпусе
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 15:03
    Здравствуйте, соседи! Все получили сообщение от УК? С 20 января открыт прием показаний счетчиков в ЛК
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 13:14
    Расскажите, пожалуйста, какая сейчас обстановка с транспортной доступностью? Есть пробки на выезде на шоссе в час пик?
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 15:31
    Не знаю, график до сих пор не предоставили, но обычно после обращения жильцов и машино-места, и МОПы моют, потом в телеграме отчитываются
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 12:21
    В этом-то и вся проблема! Уборка проводится сотрудниками УК только после "волшебного пинка" - заявки от собственника
    0 -1 +1
    10 января 2019 в 14:24
    Соседи, подскажите, в какие сроки УК обещала предоставить график уборки паркинга?
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 18:20
    В УК сказали, что протечку ликвидировали и даже фотки в чат выложили. Посмотрим, что дальше будет.
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 17:49
    Вообще-то им не помешает почаще в паркинг спускаться и делать обходы. На -3 уровне вода течет по колонне уже не первый день
    0 -1 +1
    4 января 2019 в 15:40
    Соседушки,а вот это безобразие УК как-нибудь прокомментировала? Поясню - пена с мойки по трубе течет прям на машино-место в паркинге
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 11:02
    Еще хотелось бы узнать, когда наконец гору снега вывезут. Фото выкладывали в чате УК, но что-то не шевелится
    0 -1 +1
    26 декабря 2018 в 14:06
    И снова возвращаясь к теме паркинга - на выезде грязь уже давнооо не чистили
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 17:42
    А в 6 корпусе ведь другая УК работает? Не ДОМС? Интересно было бы послушать про нее отзывы
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 09:33
    Да УК ДОМС весь ЖК обслуживает и вообще эта УК во всех жилых комплексах MR Group работает
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 13:53
    ну хоть территорию на выхах почистили, снег вывезли. фотки из чата
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 14:30
    Не знаю, чем народ обосновывает отказ от уплаты счетов за электричество, но знаю, что за уборку отказываются платить, потому что не устраивает качество этой уборки
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 12:20
    УК опубликовала график отключения электроэнергии в декабре.
    Кто может объяснить, на каком основании электричество отключают?
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 07:15
    Подозреваю, что неплательщиков опять кошмарить будут, а страдают при этом все, т.к. для работ в щитках УК кратковременно отключает электричество во всей секции.
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 09:09
    Неплательщики тут не при чем. В объявлении написано: "в связи проведением плановых работ"
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 22:37
    Оно это самое: плановое отключение неплательщиков)

    Подписаться на обновления в МФК «Водный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.