Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group B+
Еще 15 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
98 квартир в продаже, площадью от 23.6 до 96.9м²
Этажей
26
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (6 корпусов)

Апартаменты в МФК «Водный»: характеристики и цены

дата обновления 20 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.6 — 49.3 4 730 000 — 9 680 000 53 планировки
2 к. кв. 53.3 — 72.1 8 500 000 — 14 048 000 44 планировки
3 к. кв. 96.9 16 473 000 1 планировка

Плюсы и минусы МФК «Водный»

  • На одну квартиру 1,5 места в паркинге.
  • ЖК «Водный» расположен на расстоянии 400 метров от станции метро «Водный стадион». Преодолеть этот путь пешком можно за 5-7 минут.
  • Развитая внешняя инфраструктура. До ближайшей школы — 1 км. Всего в районе расположено 10 детских садов и 6 школ. Около метро находится торговый центр, много магазинов разной направленности. На противоположной стороне Кронштадтского бульвара, в 200 метрах от новостройки, расположен рынок.
  • В 3 корпусе находится собственный детский сад.
  • В нескольких километрах от ЖК «Водный» находятся парк Дружбы и парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Непонятен статус апартаментов в части налогообложения недвижимости.
  • Сдача квартир без отделки.
  • Близость линий электропередач.
  • Не самые лучшие виды из окна. Рядом с ЖК расположены гаражи, в 100 метрах от домов проходит Головинское шоссе. В 50 метрах расположено Головинское кладбище. Башни, из которых состоит ЖК, находятся довольно близко между собой.
  • Среди негативных факторов, влияющих на экологию, следует отметить близость промзоны, в которую входят машиностроительное предприятие и мебельные фабрики. Также ситуацию усугубляет близость Головинского шоссе и Ленинградского шоссе (последнее проходит менее, чем в 1 км), которые постоянно перегружены автомобилями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Водный»

дата обновления 24 марта 2017, народный рейтинг - 4.9

MR Group — девелопер многофункционального комплекса «Водный», который расположен  на Головинском шоссе, 5. Общая площадь комплекса — 359 500 кв. м. Всего в состав комлпекса войдут 6 корпусов. По состоянию на конец 2016 года пять из них уже построены и сданы, шестой — строится. Его должны ввести в эксплуатацию во II квартале 2018 года.

Спроектировано панорамное остекление. Офисные помещения имеют характер видовых, они свободной планировки, что позволяет грамотно и по собственному усмотрению разделить помещение на рабочие зоны. Площадь одного этажа составляет до 2500 м кв.

Многофункциональный комплекс обладает всеми необходимыми техническими и инженерными системами. Присутствует центральная система кондиционирования, оптоволокно для телевидения и интернета, импортные высокоскоростные и малошумные лифты. Предусмотрены подземные паркинги.

Территория МФК сделана закрытой и охраняемой. Внутренний двор благоустроен и озеленен: декоративные кустарники и деревья, цветники и газоны, скамейки и малые архитектурные формы. 

Комплекс располагается в Северном административном округе Москвы, рядом с Кронштадским бульваром, Головинским и Ленинградским шоссе. Ближайшая станция метро  - «Водный стадион». До неё 2 минуты ходьбы.

Вблизи ЖК имеются все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, церковь, торговые и бизнес-центры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиника.

Новости и статьи
Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»
13 сентября 2016 в 13:00 755
Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»

Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп», рассказала порталу Novostroy.ru о том, намного ли апартаменты дешевле квартир и приравняют ли эти два типа недвижимости друг к другу.

Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры
10 июня 2016 в 11:55 284 Новости рынка
Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры

Специалисты компании Est-a-Tet провели анализ двух форматов жилья на первичном рынке — квартир и апартаментов.

На конец весны 2016 года больше всего апартаментов относится к бизнес-классу — 42,8%, а больше всего квартир — к комфорт-классу — 44,6%. Средняя цена за 1 «квадрат» квартиры в мае составила 227 300 рублей, что ниже, чем цена за 1 кв. м апартаментов на 37,5%: в реальном выражении средневзвешенная цена на апартамент составила 363 600 рублей/кв. м.

Большая часть квартир, представленных к реализации на «первичке», расположена от ТТК до МКАД — 68,7%. Основная доля апартаментов в мае находилась также от ТТК до МКАД — 61%.  

Все новости и статьи40
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 марта 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе пройти 370 метров. На автомобиле: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе проехать 370 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2017
    Мнение, декабрь 2016 12 января 2017

    В августе 2016 года MR Group начал продажи в новом, шестом корпусе квартала «Водный». Объединение «Венеции», «Сингапура», «Санкт-Петербурга», «Амстердама» и «Берлина» пополнилось корпусом «Гамбург». Он строится отдельно от пяти готовых домов — на пересечении Авангардной улицы и Головинского шоссе. В нём не будет апартаментов, только квартиры, в то время как в предыдущих очередях оба формата уживались.

    Сдать корпус «Гамбург» планируется в середине 2018 года. На начало текущего года работы идут на уровне котлована, а потому оценивать их скорость и возможность своевременной сдачи пока рано. Напомним только, что сроки сдачи по предыдущим домам застройщик сдвигал.

    МФК «Водный» - это не только жилые дома и апартаменты, но и одноимённый торговый центр, в составе которого уже работает большое количество торговых учреждений. Комплекс возведён в районе, прекрасно развитом в инфраструктурном плане. Все необходимые соцучреждения находятся в шаговой доступности.

    Компания MR Group имеет большой опыт — в её багаже не один сданный проект. Хотя, как мы уже сообщали, случались переносы сроков сдачи, девелопер имеет не плохую репутацию, в нашем рейтинге застройщик он имеет оценку B.

    К конкурентам МФК «Водный» относятся ЖК «Маяковский» от Tekta Group (оценка B+), ЖК «Невский» компании «Крост Концерн» и МФК Loft Park от RED Development.

    10 сентября 2015

    МФК «Водный» строится на северо-западе Москвы, на Головинском шоссе. В настоящее время комплекс сдан. Сроки сдачи комплекса менялись один раз, но это не уменьшило интереса покупателей к данному объекту. Одно из главных преимуществ МФК «Водный» - богатая инфраструктура (деловой центр, торговый центр, а также детский сад, фуд-корт и другие объекты на первых этажах плюс вместительный паркинг).

    Соседние объекты уступают в количестве инфраструктуры данному МФК, хотя и имеют созвучные с ним цены за квадратный метр. Речь идет о ЖК «Loft Park», ЖК «В Левобережном», в которых предлагаются лофт-апартаменты и квартиры соответственно. Их квадратура меньше, чем в МФК «Водный». В ЖК «Кристалл» площади просторнее, но самостоятельных объектов инфраструктуры меньше. Более других схож с МФК «Водный» расположенный по соседству ЖК «Флотилия»: параллели прослеживаются и в цене, и в наличии богатой инфраструктуры. Однако в ЖК «Флотилия» предлагаются квартиры площадью 46-143 кв.м, а в МФК «Водный» - апартаменты, квадратура которых равна 40-100 кв.м. Таким образом, предложения в соседних ЖК разнообразны, и уровень конкуренции высок.

    Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион». В 600 метрах от него Головинское шоссе соединяется с Ленинградским, что дает отличную транспортную обеспеченность района. В 2 км от новостроек находится Северный речной вокзал.

    Застройщик ЦАО, СВАО, ЗАО и других округах Москвы. Девелопер отличается подробным предоставлением информации о ходе строительства. Задержки сроков сдачи имеются, но не позднее, чем на один квартал. Согласно рейтингу портала Novostory.su, MR-Group имеет стабильный прогноз динамики строительства. В целом застройщик имеет положительную репутацию на рынке недвижимости.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Лобжанидзе Сергей
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:38
      У метро. Проект сдан. Хороший выбор планировок, высокие потолки, наличие видовых лотов.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 31 января 2017 в 15:26
      Вполне привлекательный проект, который реализовывает надёжная компания.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:53
      Если говорить про 5 корпусов, которые уже сданы в эксплуатацию и заселены, то у проекта практически сплошь достоинства без недостатков. Единственно, у некоторых корпусов квартиры окнами выходят на гаражи вдоль Кронштадского бульвара и рядом Головинское кладбище. Также в продаже еще новый 6 корпус, он несколько оторван от основной застройки 1 очереди. Но в целом проект от известного девелопера, достойный для приобретения.

    Новостройки рядом c МФК «Водный»

    • 125
      «Невский»
      от 4 553 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 79
      «Loft Park»
      от 5 551 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 6
      «Park Plaza»
      от 10 074 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км
    • 169
      «Флотилия»
      от 9 380 тыс. руб.
      на расстоянии 1.45 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Водный» составляет 188 000 руб./м²

    Похожие предложения 24 марта 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Фили Град» (цена за квадратный метр стартует от 138 000 руб.), «Микрогород «В лесу» (цена за квадратный метр стартует от 81 100 руб.), «Царицыно» (цена за квадратный метр стартует от 126 700 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 рублей).

    Отзывы о МФК «Водный» 131

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 17:19
    Мы забрались на 20 этаж. Впервые так высоко, до этого всю жизнь в хрущевке прожила и хочу сказать, что первое время вообще боялась из окна высовывать нос ))) аж голова кружилась. Сейчас уже привыкла, конечно. Ремонт мы закончили ещё до нового года (да, специально старались все успеть, чтобы в новом году начать новую жизнь). И пока тьфу-тьфу-тьфу все в порядке, как говорится "полёт нормальный". Я боялась, что с лифтами будут проблемы, потому что я с детской коляской и с 20 этажа как с подводной лодки – без лифта никуда не денусь. Но слава Богу лифт ни разу не ломался. Ну и надо упомянуть про снег, во дворе нашей старой хрущевки никто особенно не заморачивался с вывозом снега, поэтому каждая вылазка на улицу напоминала поход Амундсена на северный полис. И да, с парковкой тоже была беда, все было занято горами снега, которые никто и не думал вывозить. Этой же зимой, в новом нашем жилище, мы стали свидетелями своевременного вывоза снега из двора. Для нас это событие было как праздник, потому что попробуйте с коляской и с ребенком перепрыгивая через все сугробы спокойно погулять. Снег вывозили в течение пары часов, никаких обледенелых куч, все аккуратно и красиво – просто мечта)) Мы заметили, что даже в других дворах в нашем районе коммунальщики сработали не так оперативно. В общем это были самые яркие впечатления от нового места жительства. А какие у вас впечатления?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 15:13
    Мне новый год на новом месте очень запомнилось как отмечали. Пустая квартира без мебели (диван только купили), кухня готовая, новенькая, и стол, купленный 30 числа)) И как мы там с мужем сидели, по ноуту смотрели обращение... И улыбки до ушей, что наше жилье, собственное) И гирлянды на обои прилепили скотчем) И елочка маленькая такая... В общем, очень яркое вышло...впечатление.
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 10:44
    У нас офигенный вид из окна... Каждый раз смотрю и не могу оторваться. Так что для меня это самое яркое впечатление: сидеть вечером у окошка, вино попивать, музыку слушать и любоваться.
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 12:57
    А я никак не забуду первое впечатление от квартиры. Пустой еще, без стен, без всего, с гуляющим эхом. Но своей. Вот это понимание, что ты здесь жить теперь будешь, радость и предвкушение ремонта) Не забуду этих чувств.
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 14:11
    А я запомню надолго, как спали впервые в новой квартире. Вокруг пусто, мебели нет, диван только купили. С утра просыпаешься, смотришь - потолок чужой. А потом медленно с удовлетворением понимаешь, что нет, не чужой)) Свой))
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 15:57
    У меня очень яркие впечатление оставил процесс ремонта. Как с самого начала ты видишь пустую квартиру, потом смотришь, как стены возводятся, как шпаклюют, как потолки делают, затем кладут полы везде... Ванную делают, туалет... Уже примерное представление имеешь, как в финале будет выглядеть твоя жилплощадь. Где-то думаешь, что можно было иначе сделать, где-то очень доволен тем, что получается. И вот обои есть, стены покрашены, освещение... И радость от завершенного этапа в жизни.
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 11:56
    Ждем весны, чтобы посмотреть озеленение как всего района, так и самого ЖК. Надеюсь, будут деревья да клумбы глаз радовать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 13:54
    Jinn, я уверена, что все будет красиво вокруг) У таких красивых новостроек, я уверена, обязательно должны быть продуманы зеленые зоны, клумбы, деревца!
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 16:23
    Это-то точно, однако взглянуть-то уже хочется на всю эту красоту) А может просто надоели снег и грязь, хочется весенней зелени и тепла...
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    17 февраля 2017 в 02:08
    ОЧень интересует этот проект и именно 6-ой корпус.....
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 16:02
    Делюсь радостной новостью: закончили ремонт, на выходных будем справлять новоселье!) Хорошо, что кухню уже смонтировали и развесили/поставили, а то и пригласить особо некуда - мебель еще не покупали. Да и попозже озаботимся мебелью: ремонт - дело затратное. Однако как приятно и радостно прогуливаться по владениям) Тем более, что всем довольны.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 11:07
    Snikers, поздравляю соседа! Окончание ремонта - как гора с плеч. Понятно, что еще много мелочей докупить нужно, но уже все, основное законченно, можно выдохнуть. Отличный повод для праздника.
    0 -1 +1
    Андрей Князев
    # cкрыть ответы (4)
    30 января 2017 в 12:44
    Мы с женой выбрали Водный, потому что до нас сюда уже въехали наши друзья. Слушая их восторженные вопли, мы и сами задумались о жилье, родители согласились помочь... и вот, мы уже гордые обладатели ипотеки за однушку в ЖК Водный :D
    Что могу сказать о плюсах: метро реально близко, до центра города (метро Маяковская) ехать 15 минут! Рядом с домом есть ТЦ, так что удобно будет продуктами закупаться. Вид из окна просто шикарный, весь город на ладони, а ночью все переливается миллионами огоньков… красотища!
    О минусах: немного напрягают эти ЛЭПы, причем при покупке даже не задумывались об этом, а теперь жена начиталась отзывов и скоро мы всей семьёй будем носить шапочки из фольги. Ребята, дайте плз грамотный комментарий – почему эти ЛЭП могут быть опасны/безопасны? Мне кажется, что никакой опасности в них нет, но хочу переубедить жену.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 11:33
    Андрей, и вы туда же с этим ЛЭП! Далеко она, да и столько всего вокруг есть, например ваши мобильник, компьютер и микроволновка, да и провода одни везде в городах, что о ЛЭП (которая кстати не так уж и близко) даже задуваться не стоит. Вредные мысли, знаете, хуже всяких ЛЭПов =))))
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 13:48
    Поддерживаю Ингу! Вообще по поводу ЛЭП не беспокоюсь, так как - как писали уже неоднократно - от городских всяких проводов не убежишь) Меня вот гораздо больше метро под боком радует и цена приятная: я на все глаза закрыла.
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 11:39
    Андрей, это все наподобие суеверий)) Как и про кладбище и про прочую мистику. Если понравился дом, если нравится расположение, нравится помещение - то живи и радуйся!)
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 10:37
    Вот-вот, еще голову морочить) Занавески поплотнее спасут от всяких там предрассудков, ахах. Я вон купил квартиру на низком этаже, вообще не переживаю. Занавесился и радуюсь жизни) Относиться надо проще ко всему. Своя квартира в Москве - это ж итак круто)
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    26 января 2017 в 14:10
    Приглянулся комплекс, заинтересовало, далеко ли до водохранилища и есть ли там где погулять? Кто-нибудь наведывался уже? Про магазины-кафе вокруг уже знаю, что много есть.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 11:10
    Пруды рядом, водохранилище чуть подальше. Да, там есть, где пройтись. Поздней весной, летом и ранней осенью там особенно прекрасно)
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 16:35
    Скажите, как холода перенесли в квартирах? Кто уже заселился, есть тут такие?
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 17:09
    Есть такие. Как раз смотрю форумы кто что пишет после НГ. Мы как раз перед новым годом въехали, как про наступление холодов узнали, стало тревожно на душе. Но всё нормально. Ничего не отвалилось, ниоткуда не сквозит, дома - теплынь. Так что полный порядок!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 18:25
    У нас сифонит с одной стороны из окон, вызвали уже, чтобы проверили. Но в целом норм, температура приемлемая.
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 16:40
    Наталья, надеюсь, все у вас исправят! Но судя по ответу Ирины, не у всех такая проблема. Я не из любопытства интересуюсь, ищу квартиру и решил поспрашивать тех, кто уже въехал, что да как.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 13:23
    Павел, у нас из окон не сифонило, но прохладно было в -30. Но в нашей ситуации на самом деле застройщика в чем-то странно винить, нужно было больше секций в батарее ставить во время ремонта. Мы боялись, что зажаримся. В -10 нормальная температура, в футболке и штанах домашних не холодно. Вот только когда уж совсем ледниковый период был, тогда прочувствовали. Но все решается обогревателем.

    Подписаться на обновления в МФК «Водный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.