Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group B+
Еще 15 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
71 квартира в продаже, площадью от 26.3 до 72м²
Этажей
26
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Скидки до 5% в корпусе «Гамбург» МФК «Водный»
Скидки
10 дней до окончания акции
Ипотечная ставка 6,45% на объекты MR Group
Супер ипотека
83 дня до окончания акции
Показать еще 1

Апартаменты в МФК «Водный»: характеристики и цены

дата обновления 20 октября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.3 — 27.4 4 858 000 — 5 454 000 4 планировки
1 к. кв. 35.9 — 49.3 6 300 000 — 9 043 000 31 планировка
2 к. кв. 49.6 — 72 8 943 000 — 13 999 000 36 планировок
Ипотечные программы для МФК «Водный»

Плюсы и минусы МФК «Водный»

  • На одну квартиру 1,5 места в паркинге.
  • ЖК «Водный» расположен на расстоянии 400 метров от станции метро «Водный стадион». Преодолеть этот путь пешком можно за 5-7 минут.
  • Развитая внешняя инфраструктура. До ближайшей школы — 1 км. Всего в районе расположено 10 детских садов и 6 школ. Около метро находится торговый центр, много магазинов разной направленности. На противоположной стороне Кронштадтского бульвара, в 200 метрах от новостройки, расположен рынок.
  • В 3 корпусе находится собственный детский сад.
  • В нескольких километрах от ЖК «Водный» находятся парк Дружбы и парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Непонятен статус апартаментов в части налогообложения недвижимости.
  • Сдача квартир без отделки.
  • Близость линий электропередач.
  • Не самые лучшие виды из окна. Рядом с ЖК расположены гаражи, в 100 метрах от домов проходит Головинское шоссе. В 50 метрах расположено Головинское кладбище. Башни, из которых состоит ЖК, находятся довольно близко между собой.
  • Среди негативных факторов, влияющих на экологию, следует отметить близость промзоны, в которую входят машиностроительное предприятие и мебельные фабрики. Также ситуацию усугубляет близость Головинского шоссе и Ленинградского шоссе (последнее проходит менее, чем в 1 км), которые постоянно перегружены автомобилями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Водный»

дата обновления 21 июня 2017, народный рейтинг - 4.9

MR Group — девелопер многофункционального комплекса «Водный», который расположен  на Головинском шоссе, 5. Общая площадь комплекса — 359 500 кв. м. Всего в состав комлпекса войдут 6 корпусов. По состоянию на конец 2016 года пять из них уже построены и сданы, шестой — строится. Его должны ввести в эксплуатацию во II квартале 2018 года.

Спроектировано панорамное остекление. Офисные помещения имеют характер видовых, они свободной планировки, что позволяет грамотно и по собственному усмотрению разделить помещение на рабочие зоны. Площадь одного этажа составляет до 2500 м кв.

Многофункциональный комплекс обладает всеми необходимыми техническими и инженерными системами. Присутствует центральная система кондиционирования, оптоволокно для телевидения и интернета, импортные высокоскоростные и малошумные лифты. Предусмотрены подземные паркинги.

В состав многофункционального комплекса помимо жилых корпусов также входят офисное здание и торговый центр, признанный одним из лучших в стране по версии проекта «100 торговых и офисных центров России»

Территория МФК сделана закрытой и охраняемой. Внутренний двор благоустроен и озеленен: декоративные кустарники и деревья, цветники и газоны, скамейки и малые архитектурные формы. 

Комплекс располагается в Северном административном округе Москвы, рядом с Кронштадским бульваром, Головинским и Ленинградским шоссе. Ближайшая станция метро  - «Водный стадион». До неё 2 минуты ходьбы.

Вблизи ЖК имеются все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, церковь, торговые и бизнес-центры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиника.

Новости и статьи
Акции октября: миллионы, iPhone и переменчивая ипотека
19 октября 2017 в 18:29 130
Акции октября: миллионы, iPhone и переменчивая ипотека

Столичные акции октября как-то не особо радуют. Экономить получается только при покупке квартир в дорогих проектах стоимостью в десятки миллионов. Но все равно приятно.

В девяти проектах MR Group доступна ипотека под 6,45% годовых
26 сентября 2017 в 12:58 138 Пресс-релиз
В девяти проектах MR Group доступна ипотека под 6,45% годовых
Ставка от 6,45% годовых фиксирована на весь срок кредитования и доступна для жилых комплексов «Басманный 5», «Водный», «Пресня Сити», «Савеловский Сити», «Селигер Сити», «Царская Площадь», « Эко Видное 2.0 », «Ясный» и PerovSky.
Все новости и статьи42
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 июня 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе пройти 370 метров. На автомобиле: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе проехать 370 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2017
    Мнение, декабрь 2016 12 января 2017

    В августе 2016 года MR Group начал продажи в новом, шестом корпусе квартала «Водный». Объединение «Венеции», «Сингапура», «Санкт-Петербурга», «Амстердама» и «Берлина» пополнилось корпусом «Гамбург». Он строится отдельно от пяти готовых домов — на пересечении Авангардной улицы и Головинского шоссе. В нём не будет апартаментов, только квартиры, в то время как в предыдущих очередях оба формата уживались.

    Сдать корпус «Гамбург» планируется в середине 2018 года. На начало текущего года работы идут на уровне котлована, а потому оценивать их скорость и возможность своевременной сдачи пока рано. Напомним только, что сроки сдачи по предыдущим домам застройщик сдвигал.

    МФК «Водный» - это не только жилые дома и апартаменты, но и одноимённый торговый центр, в составе которого уже работает большое количество торговых учреждений. Комплекс возведён в районе, прекрасно развитом в инфраструктурном плане. Все необходимые соцучреждения находятся в шаговой доступности.

    Компания MR Group имеет большой опыт — в её багаже не один сданный проект. Хотя, как мы уже сообщали, случались переносы сроков сдачи, девелопер имеет не плохую репутацию, в нашем рейтинге застройщик он имеет оценку B.

    К конкурентам МФК «Водный» относятся ЖК «Маяковский» от Tekta Group (оценка B+), ЖК «Невский» компании «Крост Концерн» и МФК Loft Park от RED Development.

    10 сентября 2015

    МФК «Водный» строится на северо-западе Москвы, на Головинском шоссе. В настоящее время комплекс сдан. Сроки сдачи комплекса менялись один раз, но это не уменьшило интереса покупателей к данному объекту. Одно из главных преимуществ МФК «Водный» - богатая инфраструктура (деловой центр, торговый центр, а также детский сад, фуд-корт и другие объекты на первых этажах плюс вместительный паркинг).

    Соседние объекты уступают в количестве инфраструктуры данному МФК, хотя и имеют созвучные с ним цены за квадратный метр. Речь идет о ЖК «Loft Park», ЖК «В Левобережном», в которых предлагаются лофт-апартаменты и квартиры соответственно. Их квадратура меньше, чем в МФК «Водный». В ЖК «Кристалл» площади просторнее, но самостоятельных объектов инфраструктуры меньше. Более других схож с МФК «Водный» расположенный по соседству ЖК «Флотилия»: параллели прослеживаются и в цене, и в наличии богатой инфраструктуры. Однако в ЖК «Флотилия» предлагаются квартиры площадью 46-143 кв.м, а в МФК «Водный» - апартаменты, квадратура которых равна 40-100 кв.м. Таким образом, предложения в соседних ЖК разнообразны, и уровень конкуренции высок.

    Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион». В 600 метрах от него Головинское шоссе соединяется с Ленинградским, что дает отличную транспортную обеспеченность района. В 2 км от новостроек находится Северный речной вокзал.

    Застройщик ЦАО, СВАО, ЗАО и других округах Москвы. Девелопер отличается подробным предоставлением информации о ходе строительства. Задержки сроков сдачи имеются, но не позднее, чем на один квартал. Согласно рейтингу портала Novostory.su, MR-Group имеет стабильный прогноз динамики строительства. В целом застройщик имеет положительную репутацию на рынке недвижимости.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:38
      У метро. Проект сдан. Хороший выбор планировок, высокие потолки, наличие видовых лотов.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:26
      Вполне привлекательный проект, который реализовывает надёжная компания.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:53
      Если говорить про 5 корпусов, которые уже сданы в эксплуатацию и заселены, то у проекта практически сплошь достоинства без недостатков. Единственно, у некоторых корпусов квартиры окнами выходят на гаражи вдоль Кронштадского бульвара и рядом Головинское кладбище. Также в продаже еще новый 6 корпус, он несколько оторван от основной застройки 1 очереди. Но в целом проект от известного девелопера, достойный для приобретения.

    Новостройки рядом c МФК «Водный»

    • 195
      «Маяковский»
      от 6 595 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км
    • 164
      «Невский»
      от 4 410 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 79
      «Loft Park»
      от 5 551 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 6
      «Park Plaza»
      от 10 376 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Водный» составляет 191 000 руб./м²

    Похожие предложения 21 июня 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Фили Град» (цена за квадратный метр стартует от 138 000 руб.), «Микрогород «В лесу» (цена за квадратный метр стартует от 81 100 руб.), «Царицыно» (цена за квадратный метр стартует от 126 700 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 рублей).

    Отзывы о МФК «Водный» 200

    Последний написан 22 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 14:50
    Решил приобрести апартаменты под сдачу, ну и как вложение на будущее. Место хорошее, думается мне, что заинтересует людей для съема. Самые большие плюсы, что рядом метро и квартира новая с новым ремонтом.
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 14:41
    Придется еще и обставить вам прилично такую квартирку. Иначе вряд ли найдутся арендаторы. Сейчас предложений довольно много, но у вас выигрышные позиции: дом новый, метро близко. Должны заинтересоваться, при хорошем оформлении интерьера-то.
    0 -1 +1
    13 октября 2017 в 12:25
    Съездили, посмотрели. Метро ближе, чем я думал. Расположение в принципе у Водного выигрышное: доехать легко. Правда, вечером, думаю, пробки... но где в Москве нет пробок? Удобен паркинг под домом. Охрана территории - это плюс. Минусы для меня - гаражи в отдалении и свободная планировка. Однако оба минуса поправимы - гаражи, уверен, долго не протянут. А свободная планировка - решается проблема один раз и навсегда.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 октября 2017 в 16:09
    Живем уже полгода, сейчас вот стало дуть из окна, пожаловались на это. К нам пришел мастер от застройщика и устранил неполадок. Теперь не дует. Порадовало, что все оперативно сделали. В остальном трудностей не встретили.
    0 -1 +1
    6 октября 2017 в 10:12
    Ездил смотреть предложения в нескольких новостройках. Что касается именно Водного – с качеством постройки не накосячили, был в самом помещении. Район может кому-то и не нравится, но лично мне подходит. Важные элементы: метро, зеленые зоны поблизости. Цена также конкурентная.
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 16:41
    Съездили, глянули предлагаемую жилплощадь. Этаж не очень высокий остался, так что вид из окна так себе. Зато остальное оставило приятное впечатление. Особенно понравилось, что территория охраняется. Красивый холл запомнился. Само помещение странно, что без стен и перегородок. Жена воодушевилась планировки самостоятельно продумать. Думаем.
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 11:13
    Осенью, уверена, будет просто шикарный вид из окна. Перспектива ярких красок - просто восхищение. Жду не дождусь...
    0 -1 +1
    29 сентября 2017 в 16:04
    Лиля, у кого-то вид на чужие окна, не травите душу =DD Хотя мы с мужем по этому поводу не страдаем: лучше любоваться в парке, рядом с озерами, чем из окна. Свежий воздух и прогулки - залог долголетия)
    0 -1 +1
    27 сентября 2017 в 12:35
    Не очень понимаю я этот современный стиль домостроения. Хотя, если подумать, то какая разница как они выглядят внешне - главное, чтобы внутри всё было удобно. Но всё равно хочется тепла и ламповости, как сейчас говорят. Впрочем по соотношению цена/качество - очень достойный вариант.
    0 -1 +1
    15 сентября 2017 в 12:18
    Концепция и архитектура домов модерновая. Здания издалека похожи на красивый бизнес-центр. Район сам по себе зеленый. В плане экологии относительно сбалансирован, как мне кажется. Шоссе, конечно, нехорошо, но и зеленых зон много поблизости.
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 15:52
    Насчет экологии соглашусь. Вернее, выражаю большую надежду)) Но если посмотреть, зелени много довольно вокруг: парки, пруды, водохранилище - везде зеленые зоны. Так что шоссе, как надеюсь, не слишком вредит.
    0 -1 +1
    5 сентября 2017 в 14:39
    Съездили с женой посмотрели предложения. По потолкам особой разницы не заметили, как пишет предыдущий автор. Может в других ЖК нам везло. По итогу понравился вид из окна, да и район сам неплохой, зеленый. ТЦ рядом, что радует. Ехать на машине удобно, паркинг есть свой - это реальный плюс.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    7 сентября 2017 в 15:48
    По мне паркинг дорогой. Сразу после покупки квартиры не осилить. Мне вот что реально нравится, так что территория охраняется. Никаких алкоголиков гулять не будет, а то мимо дворов бывает противно ходить - засядет такая компания на детской площадке, еще и под окнами орет. Так что охрана - правильное решение в наших реалиях.
    0 -1 +1
    15 сентября 2017 в 14:58
    Я видел где-то на форумах, что считали люди... выходило, что дешевле машиноместо в итоге арендовать, чем покупать собственное. В аренду вроде ж посильные суммы предлагают. Так что перед покупкой машиноместа хорошо подумать надо.
    0 -1 +1
    10 августа 2017 в 11:45
    Потолки нормальной высоты в квартире в коем-то веке, это особенно порадовало - сейчас как я приметил пошел какой-то тренд на низкие потолки. Понимаю, что застройщику хочется как можно большеквартир напихать в свои строящиеся бетонные метры, но поимейте совесть. Жить-то людям хочется, не упираясь в потолок головой))) Так что это плюс, конечно. Что еще отметили... красивые очень прихожие в самих домах, стильно смотрится. Мусоропровода нет, не знаю еще, хорошо это или плохо... я человек с ленцой) Если такие же соседи, то весь этаж загадим)))) По расположению - отдельный плюс. В общем, норм комплекс. Думаем сейчас о покупке.
    0 -1 +1
    11 августа 2017 в 13:43
    Да, потолки норм. Мы тоже когда смотрели квартиры, заметили) Для карликов делают, неуютно. Но и цена пониже была у подобных предложений. И метро подальше. Нас все же близость к метро заманила. Хотелось зелени бы побольше у домов, но это уже дело наживное, как говориться.
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 16:08
    Не заметил проблемы с потолками в других новостройках)) Но мы могли и разное смотреть... Мне что понравилось в Водном, что окна хорошие стоят изначально. У меня друг замудохался окна менять, которые от застройщика шли. Сначала им их менял застройщик, так как они сломанные были какие-то, потом ничего не понялось и дуло, потом друг плюнул на все и сам поменял на нормальные. А тут сразу нормальные стоят. Так что в этом повезло.\
    0 -1 +1
    25 августа 2017 в 11:07
    Мусоропровода нет - для меня ооочень большой плюс. Всё равно в новостройках он не работает, так как в него суют что не поподя. У друзей через 2 месяца его просто заварили, так как устали вытаскивать коробки и строительный мусор.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2017 в 16:20
    Ездил смотреть предложения по Водному. Этаж не очень высокий остался, но меня это не пугает. Еще не очень понравилось, что много квартир на одном этаже. Но это тоже в принципе мелочи. Из больших плюсов - удобно ехать, как на метро, так и на машине. Паркинг, куда эту самую машину можно поставить. Дальше - свободная планировка - не придется долбить стены, если что-то не устраивает. Ну еще выделю, что район оживленный, магазины всякие открыты везде. В общем-то для меня больше плюсов.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Лайфхакер
    # cкрыть ответы (1)
    21 июля 2017 в 10:50
    Со свободной планировкой как плюс я не согласен. Все это возводить - тоже деньги. Поэтому для меня минусом скорее было. Про паркинг - согласен. Про близость метро - очевидно, что плюс, район нормальный, ничего выдающегося. От центра не далеко, что приятно.
    0 -1 +1
    24 июля 2017 в 16:23
    Мне свободная планировка тоже по душе не пришлась - трудоемко, так скажем, все это продумывать и согласовывать. Однако сам комплекс мне нравится, нравится удобное расположение. Близко к центру. Близко к аэропорту. Есть, где пройтись вечером. На этаж наплевать.
    0 -1 +1
    25 июля 2017 в 13:26
    Да что вы, свободная планировка это определенный плюс! Вот какими хочешь делать комнаты, такими и делаешь. Бывает в квартирах настолько маленькая кухня, что не развернуться, особенно если семья большая. А так - как захотел, так и отгородил. Потом остальные комнаты тоже с умом можно было поделить и оформить.
    0 -1 +1
    27 июля 2017 в 16:05
    Альман, долбить стены не придется - придется их ставить XD А это тоже извините время и деньги. Да еще и перепланировку надо узаконить. Но это моя точка зрения. Так что лучше бы были стены. Но по итогу мы возвели, как нам удобно было - благо бумажной волокитой занималась жена с работниками. Мне показали только результат.
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 12:37
    Альман, мы соседей не слышим и не видим. Надеюсь, они нас тоже. Так что насчет соседей на одном этаже - не стоит по этому поводу голову голову морочить. Свободная планировка - дело разовое, исправляется тоже разово. А вот зато в последующие ремонты можно будет эти возведённые стены поломать и поставить новые в других местах. Представьте, как обновит квартиру это.
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 12:51
    Гордон, я вот не задумывалась над тем, что при следующем ремонте можно будет стены переставить. Идея крутая! Ведь как интересно, сразу обновится вся квартира, можно же действительно по-другому перепланировать помещение.
    0 -1 +1
    29 августа 2017 в 11:37
    Стоп! Вы серьезно думаете, что можно вот так взять и переставить стены? Я пониамю можно придумать вариант с мобильным зонированием, но вот ставить стены и после их ломать и ставить заново?
    0 -1 +1
    30 августа 2017 в 13:10
    Ну а почему бы и нет. Кто мне помешает это сделать? Свободная планировка - она и есть свободная планировка.

    Подписаться на обновления в МФК «Водный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.