Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group B+
Еще 14 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
83 квартиры в продаже, площадью от 23.6 до 99м²
Этажей
26
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки

Апартаменты в МФК «Водный»: характеристики и цены

дата обновления 15 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.3 — 27 4 858 000 — 5 454 000 6 планировок
1 к. кв. 27.4 — 49.3 4 987 000 — 9 043 000 37 планировок
2 к. кв. 41.9 — 72 7 123 000 — 13 999 000 40 планировок
Ипотечные программы для МФК «Водный»

Плюсы и минусы МФК «Водный»

  • На одну квартиру 1,5 места в паркинге.
  • ЖК «Водный» расположен на расстоянии 400 метров от станции метро «Водный стадион». Преодолеть этот путь пешком можно за 5-7 минут.
  • Развитая внешняя инфраструктура. До ближайшей школы — 1 км. Всего в районе расположено 10 детских садов и 6 школ. Около метро находится торговый центр, много магазинов разной направленности. На противоположной стороне Кронштадтского бульвара, в 200 метрах от новостройки, расположен рынок.
  • В 3 корпусе находится собственный детский сад.
  • В нескольких километрах от ЖК «Водный» находятся парк Дружбы и парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Непонятен статус апартаментов в части налогообложения недвижимости.
  • Сдача квартир без отделки.
  • Близость линий электропередач.
  • Не самые лучшие виды из окна. Рядом с ЖК расположены гаражи, в 100 метрах от домов проходит Головинское шоссе. В 50 метрах расположено Головинское кладбище. Башни, из которых состоит ЖК, находятся довольно близко между собой.
  • Среди негативных факторов, влияющих на экологию, следует отметить близость промзоны, в которую входят машиностроительное предприятие и мебельные фабрики. Также ситуацию усугубляет близость Головинского шоссе и Ленинградского шоссе (последнее проходит менее, чем в 1 км), которые постоянно перегружены автомобилями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Водный»

дата обновления 21 июня 2017, народный рейтинг - 4.9

MR Group — девелопер многофункционального комплекса «Водный», который расположен  на Головинском шоссе, 5. Общая площадь комплекса — 359 500 кв. м. Всего в состав комлпекса войдут 6 корпусов. По состоянию на конец 2016 года пять из них уже построены и сданы, шестой — строится. Его должны ввести в эксплуатацию во II квартале 2018 года.

Спроектировано панорамное остекление. Офисные помещения имеют характер видовых, они свободной планировки, что позволяет грамотно и по собственному усмотрению разделить помещение на рабочие зоны. Площадь одного этажа составляет до 2500 м кв.

Многофункциональный комплекс обладает всеми необходимыми техническими и инженерными системами. Присутствует центральная система кондиционирования, оптоволокно для телевидения и интернета, импортные высокоскоростные и малошумные лифты. Предусмотрены подземные паркинги.

В состав многофункционального комплекса помимо жилых корпусов также входят офисное здание и торговый центр, признанный одним из лучших в стране по версии проекта «100 торговых и офисных центров России»

Территория МФК сделана закрытой и охраняемой. Внутренний двор благоустроен и озеленен: декоративные кустарники и деревья, цветники и газоны, скамейки и малые архитектурные формы. 

Комплекс располагается в Северном административном округе Москвы, рядом с Кронштадским бульваром, Головинским и Ленинградским шоссе. Ближайшая станция метро  - «Водный стадион». До неё 2 минуты ходьбы.

Вблизи ЖК имеются все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, церковь, торговые и бизнес-центры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиника.

Новости и статьи
Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры
10 июня 2016 в 11:55 351 Новости рынка
Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры
Специалисты компании Est-a-Tet провели анализ двух форматов жилья на первичном рынке — квартир и апартаментов.
Эксперт: с выходом новых проектов в рамках редевелопмента часть спроса уходит в старую Москву
30 марта 2016 в 17:36 475 Новости рынка
Эксперт: с выходом новых проектов в рамках редевелопмента часть спроса уходит в старую Москву
Эксперты рынка недвижимости заметили новую тенденцию в связи со строительством жилых комплексов на территориях бывших промзон.
Все новости и статьи33
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 июня 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе пройти 370 метров. На автомобиле: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе проехать 370 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2017
    Мнение, декабрь 2016 12 января 2017

    В августе 2016 года MR Group начал продажи в новом, шестом корпусе квартала «Водный». Объединение «Венеции», «Сингапура», «Санкт-Петербурга», «Амстердама» и «Берлина» пополнилось корпусом «Гамбург». Он строится отдельно от пяти готовых домов — на пересечении Авангардной улицы и Головинского шоссе. В нём не будет апартаментов, только квартиры, в то время как в предыдущих очередях оба формата уживались.

    Сдать корпус «Гамбург» планируется в середине 2018 года. На начало текущего года работы идут на уровне котлована, а потому оценивать их скорость и возможность своевременной сдачи пока рано. Напомним только, что сроки сдачи по предыдущим домам застройщик сдвигал.

    МФК «Водный» - это не только жилые дома и апартаменты, но и одноимённый торговый центр, в составе которого уже работает большое количество торговых учреждений. Комплекс возведён в районе, прекрасно развитом в инфраструктурном плане. Все необходимые соцучреждения находятся в шаговой доступности.

    Компания MR Group имеет большой опыт — в её багаже не один сданный проект. Хотя, как мы уже сообщали, случались переносы сроков сдачи, девелопер имеет не плохую репутацию, в нашем рейтинге застройщик он имеет оценку B.

    К конкурентам МФК «Водный» относятся ЖК «Маяковский» от Tekta Group (оценка B+), ЖК «Невский» компании «Крост Концерн» и МФК Loft Park от RED Development.

    10 сентября 2015

    МФК «Водный» строится на северо-западе Москвы, на Головинском шоссе. В настоящее время комплекс сдан. Сроки сдачи комплекса менялись один раз, но это не уменьшило интереса покупателей к данному объекту. Одно из главных преимуществ МФК «Водный» - богатая инфраструктура (деловой центр, торговый центр, а также детский сад, фуд-корт и другие объекты на первых этажах плюс вместительный паркинг).

    Соседние объекты уступают в количестве инфраструктуры данному МФК, хотя и имеют созвучные с ним цены за квадратный метр. Речь идет о ЖК «Loft Park», ЖК «В Левобережном», в которых предлагаются лофт-апартаменты и квартиры соответственно. Их квадратура меньше, чем в МФК «Водный». В ЖК «Кристалл» площади просторнее, но самостоятельных объектов инфраструктуры меньше. Более других схож с МФК «Водный» расположенный по соседству ЖК «Флотилия»: параллели прослеживаются и в цене, и в наличии богатой инфраструктуры. Однако в ЖК «Флотилия» предлагаются квартиры площадью 46-143 кв.м, а в МФК «Водный» - апартаменты, квадратура которых равна 40-100 кв.м. Таким образом, предложения в соседних ЖК разнообразны, и уровень конкуренции высок.

    Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион». В 600 метрах от него Головинское шоссе соединяется с Ленинградским, что дает отличную транспортную обеспеченность района. В 2 км от новостроек находится Северный речной вокзал.

    Застройщик ЦАО, СВАО, ЗАО и других округах Москвы. Девелопер отличается подробным предоставлением информации о ходе строительства. Задержки сроков сдачи имеются, но не позднее, чем на один квартал. Согласно рейтингу портала Novostory.su, MR-Group имеет стабильный прогноз динамики строительства. В целом застройщик имеет положительную репутацию на рынке недвижимости.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Лобжанидзе Сергей
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:38
      У метро. Проект сдан. Хороший выбор планировок, высокие потолки, наличие видовых лотов.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:26
      Вполне привлекательный проект, который реализовывает надёжная компания.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:53
      Если говорить про 5 корпусов, которые уже сданы в эксплуатацию и заселены, то у проекта практически сплошь достоинства без недостатков. Единственно, у некоторых корпусов квартиры окнами выходят на гаражи вдоль Кронштадского бульвара и рядом Головинское кладбище. Также в продаже еще новый 6 корпус, он несколько оторван от основной застройки 1 очереди. Но в целом проект от известного девелопера, достойный для приобретения.

    Новостройки рядом c МФК «Водный»

    • 186
      «Маяковский»
      от 6 354 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км
    • 157
      «Невский»
      от 4 288 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 79
      «Loft Park»
      от 5 551 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 6
      «Park Plaza»
      от 10 376 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Водный» составляет 190 000 руб./м²

    • Новостройки
      ЖК «1147» 189 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
      ЖК «Восточный» 190 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
    Похожие предложения 21 июня 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Фили Град» (цена за квадратный метр стартует от 138 000 руб.), «Микрогород «В лесу» (цена за квадратный метр стартует от 81 100 руб.), «Царицыно» (цена за квадратный метр стартует от 126 700 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 рублей).

    Отзывы о МФК «Водный» 183

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 августа 2017 в 11:45
    Потолки нормальной высоты в квартире в коем-то веке, это особенно порадовало - сейчас как я приметил пошел какой-то тренд на низкие потолки. Понимаю, что застройщику хочется как можно большеквартир напихать в свои строящиеся бетонные метры, но поимейте совесть. Жить-то людям хочется, не упираясь в потолок головой))) Так что это плюс, конечно. Что еще отметили... красивые очень прихожие в самих домах, стильно смотрится. Мусоропровода нет, не знаю еще, хорошо это или плохо... я человек с ленцой) Если такие же соседи, то весь этаж загадим)))) По расположению - отдельный плюс. В общем, норм комплекс. Думаем сейчас о покупке.
    0 -1 +1
    11 августа 2017 в 13:43
    Да, потолки норм. Мы тоже когда смотрели квартиры, заметили) Для карликов делают, неуютно. Но и цена пониже была у подобных предложений. И метро подальше. Нас все же близость к метро заманила. Хотелось зелени бы побольше у домов, но это уже дело наживное, как говориться.
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 16:08
    Не заметил проблемы с потолками в других новостройках)) Но мы могли и разное смотреть... Мне что понравилось в Водном, что окна хорошие стоят изначально. У меня друг замудохался окна менять, которые от застройщика шли. Сначала им их менял застройщик, так как они сломанные были какие-то, потом ничего не понялось и дуло, потом друг плюнул на все и сам поменял на нормальные. А тут сразу нормальные стоят. Так что в этом повезло.\
    0 -1 +1
    18 июля 2017 в 16:20
    Ездил смотреть предложения по Водному. Этаж не очень высокий остался, но меня это не пугает. Еще не очень понравилось, что много квартир на одном этаже. Но это тоже в принципе мелочи. Из больших плюсов - удобно ехать, как на метро, так и на машине. Паркинг, куда эту самую машину можно поставить. Дальше - свободная планировка - не придется долбить стены, если что-то не устраивает. Ну еще выделю, что район оживленный, магазины всякие открыты везде. В общем-то для меня больше плюсов.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Лайфхакер
    # cкрыть ответы (1)
    21 июля 2017 в 10:50
    Со свободной планировкой как плюс я не согласен. Все это возводить - тоже деньги. Поэтому для меня минусом скорее было. Про паркинг - согласен. Про близость метро - очевидно, что плюс, район нормальный, ничего выдающегося. От центра не далеко, что приятно.
    0 -1 +1
    24 июля 2017 в 16:23
    Мне свободная планировка тоже по душе не пришлась - трудоемко, так скажем, все это продумывать и согласовывать. Однако сам комплекс мне нравится, нравится удобное расположение. Близко к центру. Близко к аэропорту. Есть, где пройтись вечером. На этаж наплевать.
    0 -1 +1
    25 июля 2017 в 13:26
    Да что вы, свободная планировка это определенный плюс! Вот какими хочешь делать комнаты, такими и делаешь. Бывает в квартирах настолько маленькая кухня, что не развернуться, особенно если семья большая. А так - как захотел, так и отгородил. Потом остальные комнаты тоже с умом можно было поделить и оформить.
    0 -1 +1
    27 июля 2017 в 16:05
    Альман, долбить стены не придется - придется их ставить XD А это тоже извините время и деньги. Да еще и перепланировку надо узаконить. Но это моя точка зрения. Так что лучше бы были стены. Но по итогу мы возвели, как нам удобно было - благо бумажной волокитой занималась жена с работниками. Мне показали только результат.
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 12:37
    Альман, мы соседей не слышим и не видим. Надеюсь, они нас тоже. Так что насчет соседей на одном этаже - не стоит по этому поводу голову голову морочить. Свободная планировка - дело разовое, исправляется тоже разово. А вот зато в последующие ремонты можно будет эти возведённые стены поломать и поставить новые в других местах. Представьте, как обновит квартиру это.
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 12:51
    Гордон, я вот не задумывалась над тем, что при следующем ремонте можно будет стены переставить. Идея крутая! Ведь как интересно, сразу обновится вся квартира, можно же действительно по-другому перепланировать помещение.
    0 -1 +1
    Иннокентий
    # cкрыть ответы (2)
    12 июля 2017 в 13:41
    + новый качественный дом в потрясающей близости от метро
    - мучения с выбором дизайна, отделки, заказа мебели и т.п. кто-бы всё это за меня сделал? :о))
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 11:07
    Иннокентий, обратитесь в дизайнерскую фирму, там под ключ могут сделать весь ремонт, от вас нужно будет только денежки им в карман класть. Так что все капризы за ваши деньги))
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 12:09
    А я наоборот рад, что отделки нет. Иной раз выбора не дают, а потом все обои и все остальное сдирать и переделывать приходится. Деньги на ветер, выходит. Либо мирись и живи в навязанной обстановке. Так что не вижу выгоды в готовых помещениях. Может, если покупаешь для сдачи квартиру, это и прокатит. Но вот если жить намерен в ней сам - очень сомнительный плюс.
    0 -1 +1
    10 июля 2017 в 16:28
    Друзья переехали в Водный. Пригласили нас в гости. Опишем впечатления. Во-первых, от метро идти близко, это мы сразу заметили...)) Сам комплекс смотрится хорошо. Потом обратили внимание на главных холл, там оригинальные рисунки на стенах. Из окон у друзей вид хороший, отделку модную сделали. Планировку, хвастались, что сами прорабатывали с помощью дизайнеров. В общем, мы впечатлились. Район вроде приличный, от центра недалеко.
    0 -1 +1
    6 июля 2017 в 11:50
    Выскажусь: я приобрел апартаменты. Что нравится: свободная планировка апартаментов - держите меня семеро))). Сам вид новостройки - стильно смотрится с улицы. Метро рядом - тут все ясно. Район спокойный - старенький, все рядом, что надо для жизни. Вид из окна красивый. С этим, правда, не всем повезло. Но кому-то вид из окна маловажен. Что не нравится - ремонт соседей, а их на этаже много.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    30 июня 2017 в 10:34
    Кто-то тут просил конструктива в комментариях. Вот конструктив - расположение понятно, что свои плюсы и минусы. На ЛЭП внимания не обращаю, это полная чушь переживать о подобном. Если кладбище не тревожит (а по идее и не должно, ничего такого в этом нет), то все остальное отлично. Метро, близко дороги для автомобилистов. Парки, зеленые зоны, все есть. Из-за этого и экология, как я считаю, уравновешивается, так скажем. По планировкам - меня лично смутила свободная планировка. У меня фантазии нет и прилагать сверхусилия я не собирался для создания эффектного жилья, потому просто-напросто обратился в дизайнерскую компанию, этим занимались они. Далее - паркинг. Машиноместно дороговато, однако нет ничего невозможного. Выделил основные факторы, подтолкнувшие меня к покупке.
    0 -1 +1
    Каролина
    #
    29 июня 2017 в 11:17
    Водный расположен в довольно оживленном районе столицы, недалеко от центра. Обустроена инфраструктура территории. Есть детская площадка, садик, озеленили по-симпатичному территорию. Что особенно приятно - поблизости находятся Головинские пруды и Химкинское водохранилище. В нескольких минутах езды – лесопарковая зона. Также много школ рядом, в шаговой доступности. Меня заинтересовать им удалось.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    20 июня 2017 в 16:00
    Достоинства собственного жилья перед съемным очевидны, где бы собственное жилье ни находилось. Но если твоя квартирка рядом с метро, с парками и водохранилищем, ТЦ с всякими приколюхами, как тут не радоваться? Правда без отделки, но это совсем уже если губу раскатывать. Хотелось бы поскорее перебраться в свою "хату", но пока что ремонт не позволяет.
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 14:31
    Переезд дело радостное, хотя и связано с многими сложностями... Мы, например, до сих пор все вещи не забрали от родителей, хотя и переехали несколько месяцев назад. Это ж надо собрать вещи на той квартире, сложить все, потом перевезти в новый дом, разложить... Как подумаешь, сразу неохота =))
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 16:03
    Не напоминайте мне про 2 события в жизни: про ремонт и переезд) Это ужасно, сначала голова болела от выбора, как оформить жилище. Потом - как все увезти/перевезти, как разложить, а что выкинуть. Мы до сих пор отойти не можем от переселения...

    Подписаться на обновления в МФК «Водный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.