Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group B+
Еще 14 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
88 квартир в продаже, площадью от 23.6 до 96.9м²
Этажей
26
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Горячие акции от Est-a-Tet
Скидки
8 дней до окончания акции
Скидки до 7% в МФК «Водный»
Скидки
8 дней до окончания акции

Апартаменты в МФК «Водный»: характеристики и цены

дата обновления 07 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.3 — 27 4 730 000 — 5 454 000 6 планировок
1 к. кв. 35.9 — 49.3 5 100 000 — 9 043 000 41 планировка
2 к. кв. 41.9 — 72.1 6 914 000 — 13 999 000 40 планировок
3 к. кв. 96.9 16 473 000 1 планировка
Ипотечные программы для МФК «Водный»

Плюсы и минусы МФК «Водный»

  • На одну квартиру 1,5 места в паркинге.
  • ЖК «Водный» расположен на расстоянии 400 метров от станции метро «Водный стадион». Преодолеть этот путь пешком можно за 5-7 минут.
  • Развитая внешняя инфраструктура. До ближайшей школы — 1 км. Всего в районе расположено 10 детских садов и 6 школ. Около метро находится торговый центр, много магазинов разной направленности. На противоположной стороне Кронштадтского бульвара, в 200 метрах от новостройки, расположен рынок.
  • В 3 корпусе находится собственный детский сад.
  • В нескольких километрах от ЖК «Водный» находятся парк Дружбы и парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Непонятен статус апартаментов в части налогообложения недвижимости.
  • Сдача квартир без отделки.
  • Близость линий электропередач.
  • Не самые лучшие виды из окна. Рядом с ЖК расположены гаражи, в 100 метрах от домов проходит Головинское шоссе. В 50 метрах расположено Головинское кладбище. Башни, из которых состоит ЖК, находятся довольно близко между собой.
  • Среди негативных факторов, влияющих на экологию, следует отметить близость промзоны, в которую входят машиностроительное предприятие и мебельные фабрики. Также ситуацию усугубляет близость Головинского шоссе и Ленинградского шоссе (последнее проходит менее, чем в 1 км), которые постоянно перегружены автомобилями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Водный»

дата обновления 21 июня 2017, народный рейтинг - 4.9

MR Group — девелопер многофункционального комплекса «Водный», который расположен  на Головинском шоссе, 5. Общая площадь комплекса — 359 500 кв. м. Всего в состав комлпекса войдут 6 корпусов. По состоянию на конец 2016 года пять из них уже построены и сданы, шестой — строится. Его должны ввести в эксплуатацию во II квартале 2018 года.

Спроектировано панорамное остекление. Офисные помещения имеют характер видовых, они свободной планировки, что позволяет грамотно и по собственному усмотрению разделить помещение на рабочие зоны. Площадь одного этажа составляет до 2500 м кв.

Многофункциональный комплекс обладает всеми необходимыми техническими и инженерными системами. Присутствует центральная система кондиционирования, оптоволокно для телевидения и интернета, импортные высокоскоростные и малошумные лифты. Предусмотрены подземные паркинги.

В состав многофункционального комплекса помимо жилых корпусов также входят офисное здание и торговый центр, признанный одним из лучших в стране по версии проекта «100 торговых и офисных центров России»

Территория МФК сделана закрытой и охраняемой. Внутренний двор благоустроен и озеленен: декоративные кустарники и деревья, цветники и газоны, скамейки и малые архитектурные формы. 

Комплекс располагается в Северном административном округе Москвы, рядом с Кронштадским бульваром, Головинским и Ленинградским шоссе. Ближайшая станция метро  - «Водный стадион». До неё 2 минуты ходьбы.

Вблизи ЖК имеются все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, церковь, торговые и бизнес-центры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиника.

Новости и статьи
Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры
10 июня 2016 в 11:55 324 Новости рынка
Средняя цена на апартаменты в Москве выше на 37,5%, чем на квартиры
Специалисты компании Est-a-Tet провели анализ двух форматов жилья на первичном рынке — квартир и апартаментов.
Эксперт: с выходом новых проектов в рамках редевелопмента часть спроса уходит в старую Москву
30 марта 2016 в 17:36 458 Новости рынка
Эксперт: с выходом новых проектов в рамках редевелопмента часть спроса уходит в старую Москву
Эксперты рынка недвижимости заметили новую тенденцию в связи со строительством жилых комплексов на территориях бывших промзон.
Все новости и статьи33
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 июня 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе пройти 370 метров. На автомобиле: от станции метро «Водный стадион» в восточном направлении по Головинскому шоссе проехать 370 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2017
    Мнение, декабрь 2016 12 января 2017

    В августе 2016 года MR Group начал продажи в новом, шестом корпусе квартала «Водный». Объединение «Венеции», «Сингапура», «Санкт-Петербурга», «Амстердама» и «Берлина» пополнилось корпусом «Гамбург». Он строится отдельно от пяти готовых домов — на пересечении Авангардной улицы и Головинского шоссе. В нём не будет апартаментов, только квартиры, в то время как в предыдущих очередях оба формата уживались.

    Сдать корпус «Гамбург» планируется в середине 2018 года. На начало текущего года работы идут на уровне котлована, а потому оценивать их скорость и возможность своевременной сдачи пока рано. Напомним только, что сроки сдачи по предыдущим домам застройщик сдвигал.

    МФК «Водный» - это не только жилые дома и апартаменты, но и одноимённый торговый центр, в составе которого уже работает большое количество торговых учреждений. Комплекс возведён в районе, прекрасно развитом в инфраструктурном плане. Все необходимые соцучреждения находятся в шаговой доступности.

    Компания MR Group имеет большой опыт — в её багаже не один сданный проект. Хотя, как мы уже сообщали, случались переносы сроков сдачи, девелопер имеет не плохую репутацию, в нашем рейтинге застройщик он имеет оценку B.

    К конкурентам МФК «Водный» относятся ЖК «Маяковский» от Tekta Group (оценка B+), ЖК «Невский» компании «Крост Концерн» и МФК Loft Park от RED Development.

    10 сентября 2015

    МФК «Водный» строится на северо-западе Москвы, на Головинском шоссе. В настоящее время комплекс сдан. Сроки сдачи комплекса менялись один раз, но это не уменьшило интереса покупателей к данному объекту. Одно из главных преимуществ МФК «Водный» - богатая инфраструктура (деловой центр, торговый центр, а также детский сад, фуд-корт и другие объекты на первых этажах плюс вместительный паркинг).

    Соседние объекты уступают в количестве инфраструктуры данному МФК, хотя и имеют созвучные с ним цены за квадратный метр. Речь идет о ЖК «Loft Park», ЖК «В Левобережном», в которых предлагаются лофт-апартаменты и квартиры соответственно. Их квадратура меньше, чем в МФК «Водный». В ЖК «Кристалл» площади просторнее, но самостоятельных объектов инфраструктуры меньше. Более других схож с МФК «Водный» расположенный по соседству ЖК «Флотилия»: параллели прослеживаются и в цене, и в наличии богатой инфраструктуры. Однако в ЖК «Флотилия» предлагаются квартиры площадью 46-143 кв.м, а в МФК «Водный» - апартаменты, квадратура которых равна 40-100 кв.м. Таким образом, предложения в соседних ЖК разнообразны, и уровень конкуренции высок.

    Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион». В 600 метрах от него Головинское шоссе соединяется с Ленинградским, что дает отличную транспортную обеспеченность района. В 2 км от новостроек находится Северный речной вокзал.

    Застройщик ЦАО, СВАО, ЗАО и других округах Москвы. Девелопер отличается подробным предоставлением информации о ходе строительства. Задержки сроков сдачи имеются, но не позднее, чем на один квартал. Согласно рейтингу портала Novostory.su, MR-Group имеет стабильный прогноз динамики строительства. В целом застройщик имеет положительную репутацию на рынке недвижимости.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Лобжанидзе Сергей
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:38
      У метро. Проект сдан. Хороший выбор планировок, высокие потолки, наличие видовых лотов.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 31 января 2017 в 15:26
      Вполне привлекательный проект, который реализовывает надёжная компания.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:53
      Если говорить про 5 корпусов, которые уже сданы в эксплуатацию и заселены, то у проекта практически сплошь достоинства без недостатков. Единственно, у некоторых корпусов квартиры окнами выходят на гаражи вдоль Кронштадского бульвара и рядом Головинское кладбище. Также в продаже еще новый 6 корпус, он несколько оторван от основной застройки 1 очереди. Но в целом проект от известного девелопера, достойный для приобретения.

    Новостройки рядом c МФК «Водный»

    • 164
      «Маяковский»
      от 6 190 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км
    • 144
      «Невский»
      от 4 270 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 79
      «Loft Park»
      от 5 551 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 6
      «Park Plaza»
      от 10 376 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Водный» составляет 187 000 руб./м²

    Похожие предложения 21 июня 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Фили Град» (цена за квадратный метр стартует от 138 000 руб.), «Микрогород «В лесу» (цена за квадратный метр стартует от 81 100 руб.), «Царицыно» (цена за квадратный метр стартует от 126 700 руб.), «Альбатрос» (цена за квадратный метр стартует от 208 600 рублей).

    Отзывы о МФК «Водный» 165

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    20 июня 2017 в 16:00
    Достоинства собственного жилья перед съемным очевидны, где бы собственное жилье ни находилось. Но если твоя квартирка рядом с метро, с парками и водохранилищем, ТЦ с всякими приколюхами, как тут не радоваться? Правда без отделки, но это совсем уже если губу раскатывать. Хотелось бы поскорее перебраться в свою "хату", но пока что ремонт не позволяет.
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 14:31
    Переезд дело радостное, хотя и связано с многими сложностями... Мы, например, до сих пор все вещи не забрали от родителей, хотя и переехали несколько месяцев назад. Это ж надо собрать вещи на той квартире, сложить все, потом перевезти в новый дом, разложить... Как подумаешь, сразу неохота =))
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 10:47
    Хм, интересуюсь квартирой в 6 корпусе, там наконец-то работа возобновляется. Почитала про нового генподрядчика корпуса «Гамбург». Вроде как солидный, Esta Construction. Должны в срок закончить теперь-то. Сомневаться как-то не вижу причин.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 13:40
    Лариса, да я как-то даже и не начинала сомневаться. Все же МР Групп себя зарекомендовали хорошим застройщиком, исполнительным. И раз говорят, что все в срок будет, значит будет. На качестве тоже вряд ли скажется, мне сдается, что если бы было ясно, что затрагивается качество стройки, то сроки бы сдвинули. Ничего, потерпели бы люди.
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 15:33
    Да смысл что-то говорить сейчас? Надо ждать. Но я уверен, что уложатся в сроки. Предыдущие корпуса сдали даже раньше, чем планировали, так что нет причин для беспокойства.
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 14:48
    Монолитные высотки у ЖК Водный смотрятся очень достойно! Качество строений уже доказано многими довольными жильцами, я также хочу присоединиться к благодарным новосельцам и выразить свой личный респект застройщику за жилье высокого уровня, квартиры бизнес класса. Доволен, жду окончание строительства, но даже сейчас здесь есть все для полноценного жилья. Машина стоит на паркинге, охрана ее бережет, также как и мое спокойствие и безопасность))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 12:44
    Я не так давно приобрел в этом ЖК апартаменты на высоте, мне понравился вид из окна и богемная тишина. После осмотра полученной жилплощади не обнаружил изъянов, за что безмерно благодарен застройщику, в частности за профессионализм работников. Осталась еще работа внутренняя, но это уже, как говорится, мелочи жизни. Главное, что я стал еще одним жителем это района, который интересен многим за счет его высокой развитости и исторического наследия.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 11:50
    Чтобы не говорили на форуме, я лично еще раз убедился, что этот застройщик думает об удобстве будущих жильцов, проект разработан идеально, фундамент прочный и сами дома впечатляющее смотрятся, украшают целый район. Здорово, что все это расположено в районе с очень развитой инфраструктурой, при этом сам комплекс аккуратно так размещен, не внося дискомфорт в окружающую среду, напротив, добавляются зеленые насаждения, общественные центры. Больше возможностей и новый качественный уровень!
    0 -1 +1
    Роман Исаев
    #
    5 июня 2017 в 11:28
    Рассматриваю покупку в ЖК Водный по причине его многофункциональности и удобного расположения по отношению к центру города. Тем более, что часть жилого комплекса уже сдана в эксплуатацию, а это внушает больше доверия. Свободная планировка и застекленная лоджия – то, что мне надо. Лоджию планирую обустроить под рабочий кабинет, приятнее работать будет с таким то видом живописным, к тому же больше кислорода. Цены немного не то, что хотелось бы, зато удобные платежи и скидки предусмотрены.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 17:33
    Настя, если так не уверены в себе, обратитесь к юристам, пусть сопроводят вас, так сказать, в деле подписания договора. А если честно, то не советовал бы вам нервы из-за ерунды портить. Все от застройщика зависит, MR Group же с хорошей репутацией.
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 15:12
    Юридическое сопровождение сделки обязательно должно быть. Мое мнение. Даже если у МР Груп не хорошая, а бриллиантовая репутация, участие юристов - must have в таких сделках. Не ботинки же покупаете.
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 16:33
    Эдгар, мы без юристов обошлись. Никто никого не обманул, ключи нам дали, договоры дали. Просто читайте внимательно то, что подписываете, вот и все.
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 13:00
    Мы тоже к юристам не обращались. Вероятно и следовало, но в тот момент не подумали. Так все и в порядке оказалось, подписали все договора, собственность оформили, ключи получили. Живем в квартире... Но думайте сами, юрист в таком деле лишним никогда не будет.
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 10:33
    Насчет 6 корпуса интересно, но вот сколько его стоить будут? Нам бы хотелось поскорее переехать, так что, наверное, смысла ждать пару лет нет. Хотя все зависит от разницы в цене. Узнавал кто?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 17:00
    Звоните, от метража зависит же, от остальных многих факторов. Апартаменты, например, в готовом здании, дешевле, чем квартиры. Насчет строящегося - без понятия, какая ценовая политика. Так что на форумах об этом не спрашивайте. В офисе продаж все рассчитывают.
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 10:25
    Посмотрите сколько лет строили корпуса, которые уже заселили? Года полтора - два, наверное. Не больше. Поэтому можно надеяться, что за аналогичное время и 6-й корпус поднимут - сваи в фундаменте, смотрю, шустро крутят. Сужу по фоткам от 1 и от 15 мая. Дальше не копал.
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 18:03

    Som, учитывайте, что в апартаментах коммуналка дороже. А то многие удивляются потом, сравнивая с квартирными счетами. Но зато, как верно говорят, изначально апартаменты дешевле. Что там в итоге многих лет проживания выходит - я не считал.
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 15:28
    Мучаюсь муками страшными. Всё, решились, а тут начиталась про то, как дурят в автосалонах при покупке машины - а что говорить про квартиры. Напишите, для кого всё уже позади - как оно всё было, как прошло. Не теоритически, а вот прям реально в Водном. Супруг тут брать хочет, да и мне всё нравится, но вот боюсь - сил нет...
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 17:59
    Не бойтесь. Бумажки-букашки туда сюда... всё как обычно. А ощущения у всех разные. Вы расспросите конкретно тех, кто уже даже ремонт сделал - посмотрите ниже в обсуждениях. Полно же людей.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    11 мая 2017 в 17:20
    Настя, и вправду не бойтесь) Вон нас сколько много, радостных квартировладетелей. Вы главное читайте внимательно, что подписываете, а так все нормально, все без проблем будет. Сама проходила ту же процедуру, волновалась до жути. Везде кажется, что обязательно обманут да заманят. Ан нет, все хорошо.

    Подписаться на обновления в МФК «Водный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.