Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Квартиры и апартаменты со скидкой
до 2,4 млн
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
182 предложения в продаже, 31 - 94.6м²
Этажей
21-30
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2022 г. 7 корпусов

Проект ЖК «Невский» реализует «Концерн «КРОСТ». Комплекс расположен на территории района Войковский на улице Адмирала Макарова. К строительству компания приступила во втором квартале 2015 года. Продажи стартовали в июне 2015 года. На данный момент сданы четыре из семи корпусов. Ввод в эксплуатацию оставшихся намечен на 2020 и 2022 гг.

Комплекс относится к классу «Премиум». ЖК расположился на площади почти в десять тыс. кв. м. Количество квартир - более 1900. Среди них есть студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры. 

Площадь помещений варьируется от 29,4 до 96,5 кв. м. Отделка не предусмотрена. Высота потолков — до 3,1 м. Продажи осуществляются по Договору долевого участия. Здания оборудованы электронными системами доступа.

На территории сданных корпусов функционируют двухуровневые подземные паркинги на 171 и 226 автомобилей. Для гостей комплекса запланирована наземная парковка.

На территории рядом с ЖК находятся спортивные и детские площадки. Первые этажи корпусов отводятся под коммерческие и офисные площади, а также под кладовые. Проведены работы по озеленению и благоустройству придомовой территории.

В шаговой доступности находится ст. м. «Водный Стадион». До станции — всего 350 м. До выезда на крупную автомагистраль — Ленинградское шоссе — 600 м.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Комплекс расположился на месте бывшего промпроизводства. Рядом проходят крупные автомагистрали. До Химкинского водохранилища и парковой зоны — 900 м.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, супермаркеты, рестораны, отделения банков, салоны красоты. Также здесь есть школы, детские садики. В Войковском районе есть среднеспециальные и высшие учебные заведения. Среди них: Технический пожарно-спасательный колледж им.В.М.Максимчука, Подготовительные курсы МГХПА им.С.Г.Строганова, МАИ, Колледж предпринимательства № 11, Политехничесткий колледж им. Н.Н.Годовикова и другие.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

182 предложения, 90 уникальные планировки
1-комнатные
от 6 457 000 руб
от 31,00 м²
от 1 этажа
24 квартиры
2-комнатные
от 6 859 000 руб
от 36,10 м²
от 1 этажа
32 квартиры
3-комнатные
от 11 017 000 руб
от 51,70 м²
от 1 этажа
33 квартиры
Многокомнатные
от 24 978 000 руб
от 90,50 м²
от 27 этажа
1 квартира
Дата обновления: 9 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Невский»: ход строительства корпуса №5ЖК «Невский»: ход строительства корпуса №5ЖК «Невский»: ход строительства корпуса №5

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 39 224 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 40 152 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 40 526 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 40 903 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В московском бизнес-классе за 2019 год продали 17 тысяч квартир и апартаментов
30 января 2020
В московском бизнес-классе за 2019 год продали 17 тысяч квартир и апартаментов
Половина от этого объема пришлась на пятнадцать проектов, которые стали лидерами рынка.
«ПИК» собирается застроить жильем промзону у кладбища на севере Москвы
23 августа 2019
«ПИК» собирается застроить жильем промзону у кладбища на севере Москвы
Для строительства выделят два участка почти в 5 га на Кронштадтском бульваре, неподалеку от станции метро «Водный стадион».
Все новости 10

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 18 месяцев при первоначальном взносе от 20%.

Видео

22:09
27 августа 2018
21 270 просмотров
2:54
24 января 2018
1 265 просмотров

Плюсы и минусы

  • Репутация застройщика «Крост» не вызывает сомнений.

  • Здания будут оборудованы электронными системами доступа.

  • Все необходимые инфраструктурные объекты, в том числе образовательные и медицинские учреждения, находятся в пешей доступности.

  • Первые этажи корпусов будут отведены под коммерческие и офисные площади, а также кладовые.

  • Станция метро «Водный Стадион» расположена на расстоянии 350 метров от комплекса.

  • Жильцам, заселившимся в корпуса первой очереди, придется терпеть ряд неудобство от продолжающейся стройки.

  • Отделки в квартирах не предусмотрено, ремонт придется делать самим новоселам.

  • Паркинг на 288 машино-мест не сможет удовлетворить потребности более 400 квартировладельцев.

  • «Невский» строится на месте бывшего промпроизводства, поэтому рекультивация земель просто необходима.

  • Уже на старте продаж цены в «Невском» были выше, чем у его ближайших конкурентов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 февраля 2020

ЖК «Невский» сохраняет свои позиции в Белом списке столичных новостроек. Надежность проекта не вызывает сомнений. Концерн «КРОСТ» (балл «А» в рейтинге московских застройщиков) реализует его очень  уверенно. Под занавес прошлого года был введен в эксплуатацию корпус №7. Произошло это значительно раньше, чем планировалось. Ведь в проектной декларации фигурировал третий квартал 2020-го. По состоянию на февраль уже идет передача ключей дольщикам. Активно строится корпус 5. Готовность его уже сейчас превышает 60%. Монолитные работы завершены еще в ноябре, идет кладка внешних стен, ведутся фасадные и внутренние работы. До сдачи дома еще два года, но застройщик рапортует, что строительство идет с опережением графика. Учитывая успешный опыт предыдущих корпусов, можно надеяться, что и пятый будет сдан раньше срока. Что касается последнего шестого корпуса, то этот дом пока на стадии фундаментных работ. До сдачи его также еще два года, так что и тут вопросов не возникает. В компании намерены сдать его также с опережением графика — уже в 2021 году.

Все сильные и слабые стороны «Невского» рассмотрены нами в мнениях портала за прошлые годы. По изучению форумов жильцов, можно сделать вывод, что качество построенных домов их вполне удовлетворяет. Особо критических отзывов нет. Есть, конечно, объективные минусы, такие как не самый лучший вид из окон (все-таки ЖК строится в рамках реновации промзоны), или регулярные пробки на главной здешней магистрали — Ленинградском шоссе и прилегающих к нему улицах. Но в том, что касается компетенции застройщика, все на достойном уровне. Вообще, если сделать скидку на минусы локации, «Невский» вполне соответствует заявленному статусу бизнес-класса.

Продажи в жилом комплексе идут очень активно. На начало февраля в первых четырех корпусах все продано. В недавно сданном седьмом корпусе, где представлены апартаменты, осталось менее двадцати вариантов. В строящихся пятом и шестом корпусах, где предлагаются как квартиры, так и апартаменты, доступно еще около 120 предложений. В общей сложности в «Невском» реализовано уже более 90% квартир и апартаментов. Что касается альтернативных вариантов, то рядом идут продажи в нескольких комплексах, где цены примерно на таком же уровне. Это уже сданные ЖК «Маяковский» от Tekta Group (рейтинг застройщика «B+») и МФК «Водный» от MR Group (рейтинг «A»). А также строящиеся ЖК «Талисман на Водном» компании 3S Group и включенный в Белый список новостроек ЖК «Ленинградка 58» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «A»). Подешевле можно найти квадратный метр в комплексе апартаментов Narva Loft, который возводит NAI Becar Apartments.

Дата обновления 16 ноября 2018

Проект весьма достойный и воплощение его — на уровне. Компания «Крост Концерн», подтверждая свое высокое реноме (оценка «А» в рейтинге московских застройщиков), строит ЖК «Невский» без задержек. Тем самым вполне оправдывается пребывание жилого комплекса в Белом списке столичных новостроек. Корпуса 1 и 2 введены в эксплуатацию. На середину ноября третий и четвертый корпуса ЖК также практически готовы, их сдача до конца текущего года выглядит вполне реальной. Во всяком случае ЗОС (заключение о соответствии) по этим корпусам получено в октябре текущего года. Параллельно ведется строительство следующих домов. Возведение монолитных конструкций пятого корпуса достигло уже 14-го этажа. Учитывая, что дом сдают только через год, проблем быть не должно. В седьмом корпусе строители возводят шестой этаж. Ввод в эксплуатацию этого дома намечен на первую половину 2020 года, так что и тут времени еще более чем достаточно.

Надо отметить высокий уровень благоустройства и качественную отделку домов. А также фантазию, проявленную при обустройстве дворов жилого комплекса, и активные действия по озеленению территории. Рядом с домами «Невского» уже высажено немало деревьев и кустарников, и процесс будет продолжен далее.

На интернет-форумах люди, уже заселившиеся в первые корпуса ЖК, острокритических отзывов не оставляют. Стало быть, качество строительства и отделки их в целом устраивает. Из минусов, на которые сейчас указывают дольщики еще не сданных домов (в частности в группе Вконтакте), можно упомянуть задержку с регистрацией договоров долевого участия. Возможно, это вызвано переименованием компании-застройщика, сменой страховой компании, или иными причинами, однако ожидание регистрации ДДУ, судя по сообщениям покупателей, растягивается на месяцы. Впрочем это момент рабочий, все-таки застройщик достаточно надежен.

ЖК «Невский» сохраняет высокие позиции в рейтинге новостроек САО - он входит в первую пятерку. Продажи здесь продвигаются в хорошем темпе. В первом корпусе все квартиры реализованы. Во втором на начало ноября осталась последняя квартира. В готовящихся к вводу в эксплуатацию корпусах 3 и 4 в сумме осталось всего 12 квартир. Так что тем, кто хотел бы заселиться в ближайшие месяцы, нет резона тянуть с принятием решения. Если же есть возможность подождать, то куда более широкий выбор вариантов в строящихся корпусах 5, 6 и 7. В общей сложности тут сейчас доступно 190 квартир. Если сравнивать с соседними новостройками, то в «Невском» на сегодня можно найти самые бюджетные варианты студий и однокомнатных квартир. Среди ближайших конкурентов значатся включенный в Белый список новостроек ЖК «Маяковский» от Tekta Group (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Талисман на Водном» компании 3S Group, ЖК «Ленинградка 58» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»), ЖК «Коптево Park» от «Модо Групп» и др.

Дата обновления 20 октября 2017

Неидеальное окружение у ЖК «Невский», о чем уже сказано в описании жилого комплекса на нашем сайте и в предыдущих мнениях портала. Но сам по себе проект хорош. И выглядят здания эффектно, и отделка входных групп и мест общего пользования впечатляет, и придомовая территория рядом с уже сданными корпусами облагорожена на пятерку, и паркинг предусмотрен весьма вместительный. Одним словом, застройщик постарался все сделать на высоком уровне. В том, что у него это получится, мы и не сомневались. «Крост Концерн» входит в число ведущих столичных девелоперов, обладает большим опытом, работает стабильно. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области эксперты выставили компании высокий балл «А».

Строительство «Невского» продвигается в хорошем темпе. С момента написания предыдущего мнения тут многое изменилось. Были сданы первый и второй корпуса ЖК. На третьем и четвертом, по состоянию на середину октября текущего года, завершены монолитные работы. В настоящее время рабочие выкладывают наружные стены обоих домов и облицовывают их клинкерным кирпичом. До ввода 3-4-го корпусов в эксплуатацию еще около года, и, судя по всему, задача уложиться в срок проблемой для застройщика не станет.

Что касается качества строительства, то на форуме ЖК в интернете дольщики оценивают принятые ими квартиры в домах первой очереди в целом положительно. Упоминается о некоторых недостатках (качество установки входных дверей и окон, местами вопросы по вентиляции), но каких-то действительно серьезных нареканий к застройщику нет.

Квартиры в «Невском» не дешевы, но пользуются устойчивым спросом. Первый и второй корпуса жилого комплекса практически распроданы — на октябрь 2017-го в сумме в них осталось всего восемь квартир. Однако в строящихся 3-4-м корпусах у покупателей пока еще есть возможность выбрать как достаточно компактные, так и эксклюзивные варианты. В общей сложности в этих домах в продаже остается свыше 140 квартир. Примерно две трети квартир в этих домах уже выкуплены. Показатель хороший, учитывая, что рядом располагается еще несколько новостроек. Среди конкурентов можно выделить ЖК «Маяковский» компании «Tekta Group» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Водный» от «MR Group» (рейтинг «B+») — оба эти объекта включены в Белый список новостроек Москвы и Московской области, а также ЖК «Дом на Войковской» компании «Модо Групп».

Дата обновления 23 сентября 2016

Надо сказать, что замысел у «Крост Концерна» грандиозный — построить сразу восемь корпусов премиум-класса. За минувший год комплекс показал хорошую динамику. По состоянию на начало сентября 2016 года два первых дома уже построены, на них ведутся фасадные и внутренние работы. В связи с этим обозначенный в проектной декларации срок сдачи домов первой очереди (IV квартал текущего года) представляется вполне реальным. Во всяком случае, пока никаких сообщений о его переносе от застройщика не поступало. В настоящее время «Крост» уже приступил к строительству следующих корпусов ЖК. Надо отдать должное застройщику, по своим параметрам «Невский» в полной мере соответствует уровню премиум-класса. Это касается и технологий строительства, и используемых материалов, и технического оснащения домов, и входных групп, и собственно квартир. Архитектурное решение комплекса, правда абсолютно современное и ассоциаций между ним и блистательным историческим Петербургом, к которому застройщик апеллирует в рекламе, не возникает. Но это, в конце концов, скорее дань выбранному месту, топонимически связанному с Петербургом.

Пожалуй, относительно слабым звеном проекта можно считать сам участок, выбранный под застройку. В какой мере он подходит именно для элитной застройки, сказать сложно. Возможно, здесь было бы уместнее возводить жилье бизнес-класса. Впрочем, об особенностях местоположения «Невского» более подробно можно прочесть в прошлогоднем мнении нашего портала.

Жилой комплекс отличается сбалансированной квартирографией. Здесь примерно поровну представлены одно- и двухкомнатные квартиры, довольно много «трешек» и достаточное количество четырехкомнатных. Таким образом, комплекс нацелен на все категории покупателей (разумеется с учетом платежеспособности).

Ближайший конкурент «Невского» это ЖК «Маяковский».Также квартиры  и апартаменты предлагаются поблизости в комплексах «Водный», «Дом на Войковской», «Северный парк» и «Tweed Park». Кроме того, неподалеку проектируется МФК на улице Адмирала Макарова.

Дата обновления 09 июня 2015

ЖК «Невский» на сегодня (июнь 2015 года) находится в стадии проекта, однако продажи уже стартовали. От ближайших соседей - ЖК «Loft Park» и ЖК «Водный» - он отличается более высокими ценами уже на старте продаж. В целом сравнивать эти объекты трудно, поскольку они имеют разный формат. В ЖК «Loft Park» предлагаются лофт-апартаменты, ЖК «Водный» по результатам строительства будет представлять собой крупный многофункциональный центр. Неподалеку проектируется ЖК на Головинском шоссе, и по планам застройщика, освоение территории будет комплексным.

ЖК «Невский» - это традиционная недвижимость бизнес-класса. Комплекс будет состоять из двух высотных башен, с подземным паркингом и коммерческими помещениями. Правда, квартиры в нем будут предлагаться довольно скромных размеров, что непривычно для данного класса жилья. Но зато отличительной особенностью компании «Крост Концерн» являются оригинальные архитектурные решения жилых строений. Это далеко не первый объект девелопера, и его репутация на рынке столичной и подмосковной недвижимости на сегодня устойчива.

Расположение комплекса слишком неоднозначно. Среди плюсов надо указать близость к Ленинградскому шоссе и метро «Водный стадион», до которого можно за пару минут дойти пешком. Минусом транспортной доступности являются частые и долгие пробки на шоссе. Из плюсов окружения — пешая доступность к Химкинскому водохранилищу и яхт-клубам, а также к парку Покровское-Стрешнево. Из минусов — территория под строительство — бывшая промзона с унылым пейзажем и следственным изолятором, расположенным по-соседству.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:56
    Застройщик надежный и известный, особенно славится качеством строительства и оригинальностью применяемых дизайнерских решений.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:27
    КРОСТ - это знак качества. Был на презентации проекта, и уже видел, что исключений от собратьев не будет.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Невский»

Отзывы 307

Последний написан 23 часа назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Елизавета
#
6 апреля 2020 в 12:23

А про 5 корпус появились какие-нибудь новости? Хотелось бы узнать, на какой сейчас стадии фасадные работы

Вася
#
8 апреля 2020 в 09:23

В 1 секции 5 корпуса ведется монтаж балконов

Захар
#
2 апреля 2020 в 08:39

Новости от Кроста от 31.03.20 - в ЖК Невский началось возведение 6 корпуса. Все подготовительные работы выполнены, в ближайшее время начнется заливка фундаментной плиты здания. Завершены работы по устройству свайного поля – в грунт погружены 199 буронабивных свай.

Элина
#
23 марта 2020 в 15:08

Здравствуйте! У кого-нибудь есть план этажей в 6 корпусе? Хочется посмотреть, какое кол-во квартир будет расположено на этаже

Оля
#
18 марта 2020 в 08:08

Крост объявил, что во всех жилых комплексах будет проводиться уборка с хлоркой 2 раза в день и 3 раза в день протирка ручек дверей в МОП. Хотелось бы узнать, когда все эти меры начнут действовать? На данный момент уборщицы не в курсе, что они должны 2 раза в день дезинфицировать МОПы

Василий
#
19 марта 2020 в 16:33

Администрация поселения Сосенское направила обращение в Управляющую компанию с просьбой ежедневно проводить все необходимые профилактические мероприятия. Если не будут соблюдать график, звоните в Администрацию, жалуйтесь

Кирилл
#
16 марта 2020 в 13:13

Доброго дня! Что-нибудь новое про 6 корпус слышно? Фундаментную плиту уже закончили?

Паша
#
13 марта 2020 в 10:23

По информации от соседей, стройку покинула последняя бурильная машина, начали облицовку маленькой секции 5к. Ловите свежие фотки из чата.

Василь
#
9 марта 2020 в 15:33

Расскажите, как движутся работы в 5 корпусе, внутри еще не приступили к отделке?

Рома
#
11 марта 2020 в 17:39

Нет, отделка еще не скоро, пока только прокладывают инженерные системы

Клава
#
6 марта 2020 в 13:25

По информации от Москомстройинвеста, за месяц дольщикам 7 корпуса выдано 190 комплектов ключей. Вот новые фотки

Лариса
#
5 марта 2020 в 12:24

мне нравится комплекс , уже дождаться не могу , когда закончится стройка

Лика
#
2 марта 2020 в 12:34

Можно узнать, на какой сейчас стадии 6 корпус? Хотя бы котлован уже готов?

Шурик
#
3 марта 2020 в 18:01

По информации от соседей, около трети площадки осушили, засыпали щебнем и видны торчащие сваи. Они расположены очень близко друг к другу- буквально каждые 3-4 метра.

Филипп
#
26 февраля 2020 в 16:30

Что касается вопроса лифтов, то со слов лифтера, второй лифт запустят 1 марта. А первый должен работать

Борис
#
24 февраля 2020 в 13:42

Немного новых фоток от Михаила. Льют бетон. А в 5 корпусе застекленных окошек прибавилось

Дуся
#
19 февраля 2020 в 14:54

Кто уже заселился в 7 корпус, какие у вас впечатления от дома? Лифты нормально работают, батареи греют?

Люда
#
17 февраля 2020 в 11:58

Видели новость? Первым 97-ми дольщикам в 7 корпусе выдали ключи (новость от 12.02.20)

Коля
#
10 февраля 2020 в 09:29

Подскажите, на какой стадии 6 корпус, строители уже закончили нулевой этап?

Alexa
#
11 февраля 2020 в 21:27

В январе велись строительно-монтажные работы в подземной части. Фото из официального отчета

Стефан
#
6 февраля 2020 в 14:23

Недавно началась отделка показательного этажа во второй секции 5 корпуса. В отделке используются мрамор и декоративное покрытие в холлах. Потолки монтируются из металлических кассет в обрамлении гипсовых панелей.
Вот так это сейчас выглядит

Геннадий
#
4 февраля 2020 в 17:02

В 5 корпусе заштукатурили стены в МОПах, готовятся начать отделочные работы

Мэри
#
29 января 2020 в 13:14

Расскажите, как продвигается строительство 6 корпуса в январе!

Богдан
#
30 января 2020 в 16:43

Строительство еще не началось, сейчас забуривают буронабивные сваи. Информация из отчета на конец января

Эльвира
#
20 января 2020 в 10:03

В 7 корпусе в настоящее время проходит приемка здания Отделом постпродажного обслуживания. Сюда входит проверка качества установки дверей и окон, проверка работы системы отопления и всех инженерных коммуникаций в помещении, проверка целостности монолитных конструкций и узлов примыканий.

Тарас
#
22 января 2020 в 11:27

СПС. Сколько дней продлится проверка? Когда примерно начнут приглашать дольщиков за ключиками?

Борис
#
14 января 2020 в 08:34

Крост уже назначил сроки выдачи ключей дольщикам 7 корпуса?
PS фотки 5 корпуса с официального сайта за декабрь

Константин
#
15 января 2020 в 11:05

Менеджеры сказали, что в течение недели будут звонить дольщикам и приглашать на просмотры