Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Крост Концерн A
Еще 23 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
60 квартир в продаже, площадью от 18 до 92м²
Этажей
5-20
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (7 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 15%
Скидки
9 дней до окончания акции
Программа привилегий
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Невский»: характеристики и цены

дата обновления 29 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 18 — 42 4 231 000 — 10 334 000 19 планировок
2 к. кв. 38 — 60 7 152 000 — 14 021 000 20 планировок
3 к. кв. 54 — 92 9 490 000 — 22 251 000 20 планировок
4 к. кв. 86 20 521 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Невский»

  • Репутация застройщика «Крост» не вызывает сомнений.
  • Здания будут оборудованы электронными системами доступа.
  • Все необходимые инфраструктурные объекты, в том числе образовательные и медицинские учреждения, находятся в пешей доступности.
  • Первые этажи корпусов будут отведены под коммерческие и офисные площади, а также кладовые.
  • Станция метро «Водный Стадион» расположена на расстоянии 350 метров от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жильцам заселившимся в корпуса первой очереди более года придется терпеть ряд неудобство от продолжающейся стройки.
  • Отделки в квартирах не предусмотрено, ремонт придется делать самим новоселам.
  • Паркинг на 288 машиномест не сможет удовлетворить потребности более 400 квартировладельцев.
  • «Невский» строится на месте бывшего промпроизводства, поэтому рекультивации земель просто необходима.
  • Уже на старте продаж цены в «Невском» были выше, чем на квартиры его ближайших соседей - ЖК «Loft Park» и ЖК «Водный».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невский»

дата обновления 06 марта 2019, народный рейтинг - 4.5

Проект ЖК «Невский» реализует компания «Крост Концерн». Расположен комплекс на территории района Войковский столицы по адресу: ул. Адмирала Макарова. К строительству компания приступила во 2 кв. 2015 г. Продажи квартир стартовали в июне 2015 г. Первая очередь сдана в начале 2017 года. 

Комплекс позиционируется застройщиком как относящийся к премиум-классу. ЖК расположилось на площади почти в десять тыс. кв. м. Квартир в ЖК будет более восьмисот. Среди них — квартиры-студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры. 

Площадь помещений варьируется от 29,4 до 83,2 кв. м. Отделка в квартирах не предусмотрена. Высота потолков — 2,8 м. Продажи квартир осуществляются по ДДУ. Здания оборудованы электронными системами доступа.

На территории сданных корпусов функционирует двухуровневый подземный паркинг на 288 машино-место. Для сданных корпусов 3, 4 также предусмотрен паркинг вместимостью 271 машино-место. Для гостей комплекса запланирована наземная парковка. На территории рядом с ЖК находятся спортивные и детские площадки. Первые этажи корпусов отводятся под коммерческие и офисные площади, а также кладовые. Проведены работы по озеленению и благоустройству придомовой территории.

В доступности находится ст. м. «Водный Стадион». До станции — всего 350 м. До выезда на крупную автомагистраль — Ленинградское шоссе — 600 м.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Комплекс расположился на месте бывшего промпроизводства. Рядом проходят крупные автомагистрали. До Химкинского водохранилища и парковой зоны — 900 м.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, супермаркеты, рестораны, отделения банков, салоны красоты. Также здесь есть школы, детские садики. В Войковском районе есть вузы, учалища, техникумы.

Новости и статьи

Москва прирастет тремя 36-метровыми башнями: ЖК «Маяковский» получил разрешение на ввод в эксплуатацию
25 февраля 2019 в 14:40 335 Пресс-релиз
Москва прирастет тремя 36-метровыми башнями: ЖК «Маяковский» получил разрешение на ввод в эксплуатацию
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса бизнес-класса «Маяковский» — это объект в более чем сто тысяч квадратных метров.
Акции февраля: подарочные метры, «трешка» вместо «двушки», паркинг наполовину
21 февраля 2019 в 19:56 968
Акции февраля: подарочные метры, «трешка» вместо «двушки», паркинг наполовину

Столичные застройщики не спешат доставать чернила и плакать в ожидание перехода на эскроу-счета. Жизнь продолжается. И в феврале они порадовали своих клиентов свежими акциями, которых не было ранее. Впрочем, значительных скидок ожидать не приходится, но опять объявилась дешевая ипотека с нюансами.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 марта 2019
    От метро «Водный стадион» до участка под строительство можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на ул. Адмирала Макарова и следовать по ней до дома №6. На машине от площади перед метро «Водный стадион» необходимо повернуть направо на Головинское шоссе и следовать по нему до ул. А. Макарова, свернув на которую налево, необходимо проследовать 470 м до участка под строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 16 ноября 2018
    Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

    Проект весьма достойный и воплощение его — на уровне. Компания «Крост Концерн», подтверждая свое высокое реноме (оценка «А» в рейтинге московских застройщиков), строит ЖК «Невский» без задержек. Тем самым вполне оправдывается пребывание жилого комплекса в Белом списке столичных новостроек. Корпуса 1 и 2 введены в эксплуатацию. На середину ноября третий и четвертый корпуса ЖК также практически готовы, их сдача до конца текущего года выглядит вполне реальной. Во всяком случае ЗОС (заключение о соответствии) по этим корпусам получено в октябре текущего года. Параллельно ведется строительство следующих домов. Возведение монолитных конструкций пятого корпуса достигло уже 14-го этажа. Учитывая, что дом сдают только через год, проблем быть не должно. В седьмом корпусе строители возводят шестой этаж. Ввод в эксплуатацию этого дома намечен на первую половину 2020 года, так что и тут времени еще более чем достаточно.

    Надо отметить высокий уровень благоустройства и качественную отделку домов. А также фантазию, проявленную при обустройстве дворов жилого комплекса, и активные действия по озеленению территории. Рядом с домами «Невского» уже высажено немало деревьев и кустарников, и процесс будет продолжен далее.

    На интернет-форумах люди, уже заселившиеся в первые корпуса ЖК, острокритических отзывов не оставляют. Стало быть, качество строительства и отделки их в целом устраивает. Из минусов, на которые сейчас указывают дольщики еще не сданных домов (в частности в группе Вконтакте), можно упомянуть задержку с регистрацией договоров долевого участия. Возможно, это вызвано переименованием компании-застройщика, сменой страховой компании, или иными причинами, однако ожидание регистрации ДДУ, судя по сообщениям покупателей, растягивается на месяцы. Впрочем это момент рабочий, все-таки застройщик достаточно надежен.

    ЖК «Невский» сохраняет высокие позиции в рейтинге новостроек САО - он входит в первую пятерку. Продажи здесь продвигаются в хорошем темпе. В первом корпусе все квартиры реализованы. Во втором на начало ноября осталась последняя квартира. В готовящихся к вводу в эксплуатацию корпусах 3 и 4 в сумме осталось всего 12 квартир. Так что тем, кто хотел бы заселиться в ближайшие месяцы, нет резона тянуть с принятием решения. Если же есть возможность подождать, то куда более широкий выбор вариантов в строящихся корпусах 5, 6 и 7. В общей сложности тут сейчас доступно 190 квартир. Если сравнивать с соседними новостройками, то в «Невском» на сегодня можно найти самые бюджетные варианты студий и однокомнатных квартир. Среди ближайших конкурентов значатся включенный в Белый список новостроек ЖК «Маяковский» от Tekta Group (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Талисман на Водном» компании 3S Group, ЖК «Ленинградка 58» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»), ЖК «Коптево Park» от «Модо Групп» и др.

    Мнение, октябрь 2017 20 октября 2017

    Неидеальное окружение у ЖК «Невский», о чем уже сказано в описании жилого комплекса на нашем сайте и в предыдущих мнениях портала. Но сам по себе проект хорош. И выглядят здания эффектно, и отделка входных групп и мест общего пользования впечатляет, и придомовая территория рядом с уже сданными корпусами облагорожена на пятерку, и паркинг предусмотрен весьма вместительный. Одним словом, застройщик постарался все сделать на высоком уровне. В том, что у него это получится, мы и не сомневались. «Крост Концерн» входит в число ведущих столичных девелоперов, обладает большим опытом, работает стабильно. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области эксперты выставили компании высокий балл «А».

    Строительство «Невского» продвигается в хорошем темпе. С момента написания предыдущего мнения тут многое изменилось. Были сданы первый и второй корпуса ЖК. На третьем и четвертом, по состоянию на середину октября текущего года, завершены монолитные работы. В настоящее время рабочие выкладывают наружные стены обоих домов и облицовывают их клинкерным кирпичом. До ввода 3-4-го корпусов в эксплуатацию еще около года, и, судя по всему, задача уложиться в срок проблемой для застройщика не станет.

    Что касается качества строительства, то на форуме ЖК в интернете дольщики оценивают принятые ими квартиры в домах первой очереди в целом положительно. Упоминается о некоторых недостатках (качество установки входных дверей и окон, местами вопросы по вентиляции), но каких-то действительно серьезных нареканий к застройщику нет.

    Квартиры в «Невском» не дешевы, но пользуются устойчивым спросом. Первый и второй корпуса жилого комплекса практически распроданы — на октябрь 2017-го в сумме в них осталось всего восемь квартир. Однако в строящихся 3-4-м корпусах у покупателей пока еще есть возможность выбрать как достаточно компактные, так и эксклюзивные варианты. В общей сложности в этих домах в продаже остается свыше 140 квартир. Примерно две трети квартир в этих домах уже выкуплены. Показатель хороший, учитывая, что рядом располагается еще несколько новостроек. Среди конкурентов можно выделить ЖК «Маяковский» компании «Tekta Group» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Водный» от «MR Group» (рейтинг «B+») — оба эти объекта включены в Белый список новостроек Москвы и Московской области, а также ЖК «Дом на Войковской» компании «Модо Групп».

    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    Надо сказать, что замысел у «Крост Концерна» грандиозный — построить сразу восемь корпусов премиум-класса. За минувший год комплекс показал хорошую динамику. По состоянию на начало сентября 2016 года два первых дома уже построены, на них ведутся фасадные и внутренние работы. В связи с этим обозначенный в проектной декларации срок сдачи домов первой очереди (IV квартал текущего года) представляется вполне реальным. Во всяком случае, пока никаких сообщений о его переносе от застройщика не поступало. В настоящее время «Крост» уже приступил к строительству следующих корпусов ЖК. Надо отдать должное застройщику, по своим параметрам «Невский» в полной мере соответствует уровню премиум-класса. Это касается и технологий строительства, и используемых материалов, и технического оснащения домов, и входных групп, и собственно квартир. Архитектурное решение комплекса, правда абсолютно современное и ассоциаций между ним и блистательным историческим Петербургом, к которому застройщик апеллирует в рекламе, не возникает. Но это, в конце концов, скорее дань выбранному месту, топонимически связанному с Петербургом.

    Пожалуй, относительно слабым звеном проекта можно считать сам участок, выбранный под застройку. В какой мере он подходит именно для элитной застройки, сказать сложно. Возможно, здесь было бы уместнее возводить жилье бизнес-класса. Впрочем, об особенностях местоположения «Невского» более подробно можно прочесть в прошлогоднем мнении нашего портала.

    Жилой комплекс отличается сбалансированной квартирографией. Здесь примерно поровну представлены одно- и двухкомнатные квартиры, довольно много «трешек» и достаточное количество четырехкомнатных. Таким образом, комплекс нацелен на все категории покупателей (разумеется с учетом платежеспособности).

    Ближайший конкурент «Невского» это ЖК «Маяковский».Также квартиры  и апартаменты предлагаются поблизости в комплексах «Водный», «Дом на Войковской», «Северный парк» и «Tweed Park». Кроме того, неподалеку проектируется МФК на улице Адмирала Макарова.

    09 июня 2015

    ЖК «Невский» на сегодня (июнь 2015 года) находится в стадии проекта, однако продажи уже стартовали. От ближайших соседей - ЖК «Loft Park» и ЖК «Водный» - он отличается более высокими ценами уже на старте продаж. В целом сравнивать эти объекты трудно, поскольку они имеют разный формат. В ЖК «Loft Park» предлагаются лофт-апартаменты, ЖК «Водный» по результатам строительства будет представлять собой крупный многофункциональный центр. Неподалеку проектируется ЖК на Головинском шоссе, и по планам застройщика, освоение территории будет комплексным.

    ЖК «Невский» - это традиционная недвижимость бизнес-класса. Комплекс будет состоять из двух высотных башен, с подземным паркингом и коммерческими помещениями. Правда, квартиры в нем будут предлагаться довольно скромных размеров, что непривычно для данного класса жилья. Но зато отличительной особенностью компании «Крост Концерн» являются оригинальные архитектурные решения жилых строений. Это далеко не первый объект девелопера, и его репутация на рынке столичной и подмосковной недвижимости на сегодня устойчива.

    Расположение комплекса слишком неоднозначно. Среди плюсов надо указать близость к Ленинградскому шоссе и метро «Водный стадион», до которого можно за пару минут дойти пешком. Минусом транспортной доступности являются частые и долгие пробки на шоссе. Из плюсов окружения — пешая доступность к Химкинскому водохранилищу и яхт-клубам, а также к парку Покровское-Стрешнево. Из минусов — территория под строительство — бывшая промзона с унылым пейзажем и следственным изолятором, расположенным по-соседству.

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:27
      КРОСТ - это знак качества. Был на презентации проекта, и уже видел, что исключений от собратьев не будет.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:56
      Застройщик надежный и известный, особенно славится качеством строительства и оригинальностью применяемых дизайнерских решений.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Невский»

    • 420
      «Маяковский»
      от 8 855 тыс. ₽
      на расстоянии 0.17 км
    • 54
      «Талисман на Водном»
      от 6 211 тыс. ₽
      на расстоянии 0.39 км
    • 84
      «Водный»
      от 5 263 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 48
      «Ленинградка 58»
      от 5 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.18 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невский» составляет 194 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Невский» 204

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 09:57
    В предыдущем отчете сообщали о кровельных работах в 7 корпусе. Не подскажете, на какой они сейчас стадии?
    0 -1 +1
    15 апреля 2019 в 13:30
    Крост выложил фотографии за апрель. В 5 корпусе начали заливать 2 секцию
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    11 апреля 2019 в 16:23
    Купили квартиру в 3-м корпусе, построили очень быстро, в целом очень довольны. Единственное ждём когда возведут ещё последние корпуса, чтобы уже гулять спокойно и не видеть стройку))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    8 апреля 2019 в 09:48
    Соседи из 5 корпуса, у кого не регистрируются ДДУ, скажите, вам удалось попасть на прием к руководителю отдела регистрации Ефремову?
    0 -1 +1
    10 апреля 2019 в 14:40
    Присоединяюсь к вопросу!
    Когда встреча прошла? Только 5 корпус обсуждали или 7 тоже?
    PS на официальной странице Крост написано: "Совсем скоро будут готовы ещё 3 новых корпуса, которые завершат весь архитектурный ансамбль «Невского»."
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    1 апреля 2019 в 13:40
    Здравствуйте! Поделитесь новостями про 7 корпус. Как там кровельные работы движутся?
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 14:03
    Константин, еще в начале марта в отчете писали о работах по армированию кровли. Сейчас кладка стен ведется и монтаж окон. Новые фотки
    0 -1 +1
    25 марта 2019 в 20:33
    Поясните, что с регистрацией договоров в 6 корпусе? Кто-нить получил зарегистрированный ДДУ или так и ждете с января?
    0 -1 +1
    27 марта 2019 в 10:51
    Росреестр объясняет приостановку регистрации проблемами с документацией Кроста.
    Я надеюсь, проблемы с документами никак не скажутся на сроках сдачи 5 и 7 корпусов. На 7 уже монолитные работы завершаются
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 08:21
    Не подскажете. будут строить выезд на Головинское шоссе возле 5,6 корп.?
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 18:30
    Нет, проезд и так уже есть, он проходит через ЖК Маяковский
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 11:12
    На 5 корпусе начали ставить ограждения балконов.
    Фотки от Кроста за март
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 12:37
    Подскажите, уважаемые, в первых четырех корпусах тоже задерживали регистрацию договора или только в шестом корпусе такая проблема?
    0 -1 +1
    Владимир 3 корпус
    # cкрыть ответы (1)
    4 марта 2019 в 13:53
    Был в поиске порядка 4-х месяцев, знакомые посоветовали посмотреть объекты Кроста. По локации больше всего подходил Невский. Приехал в офис продаж,который как раз в домах первой очереди. Дома впечатлили и территория. Рассказывая о проекте менеджеры говорили, что многое будет иначе, лучше и интереснее в плане отделки, лифтов. Но очень скептически отнёсся к этим словам, думал, чтоб хоть так и отлично будет) (а то и ждал похуже, обычно следующие Очереди чуть хуже)
    Но!!! Три дня назад приехал принимать Квартиру (до этого не смотрел, так как редко бываю в Москве) и вот же мое удивление, слова были полностью оправданы. Так что в ремонт вступаю с большим воодушевлением!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 13:34
    Да я смотрел фотки интерьеров, соглашусь, что красиво. Самое главное, чтобы качество строительства и отделки тоже на высоте было, а то так почитаешь отзывы про некоторые новостройки, там там в первые пол года после сдачи начинает штукатурка осыпаться и плитка отваливаться
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 10:41
    Кто тут на форуме из 5, 6 корпусов? Мне интересно узнать, хоть кому-то ДДУ зарегистрировали?
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 15:02
    Я из 6-го. Не зарегистрировали еще. Подписали договор в начале феврали.
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 16:16
    Крост выложил новую порцию фоток со стройки. На 5 и 7 корпусах фасадные работы ведутся. Судьба 6 корпуса по прежнему не ясна
    0 -1 +1
    27 февраля 2019 в 10:03
    Похоже что клинкер кладут сразу поверх кирпичной кладки, без утеплителя
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    21 февраля 2019 в 20:06
    Купил квартиру в 4 корпусе. Очень доволен, понравилось все и расположение и виды, инфраструктура. До метро реально 5 минут пешком и МЦК рядом ст.Балтийская. Качество домов намного выше чем предлагали другие застройщики. Панорамные окна в моей квартире с шикарным видом на парк и Химкинское водохранилище.

    Подписаться на обновления в ЖК «Невский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.