Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Концерн «КРОСТ» A
Еще 23 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
151 квартира в продаже, площадью от 26.9 до 96.5м²
Этажей
21-30
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2022 г. (7 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Невский»
17 сентября 2019
20 779
17 сентября 2019
1 217

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Невский»: характеристики и цены

дата обновления 17 сентября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.9 — 44 6 001 000 — 9 896 000 41 планировка
2 к. кв. 37.8 — 60.1 7 326 000 — 14 174 000 52 планировки
3 к. кв. 51.7 — 96.5 10 588 000 — 22 019 000 56 планировок
4 к. кв. 89.8 — 90.5 22 788 000 — 22 823 000 2 планировки

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка до 18 месяцев при первоначальном взносе от 20%.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Невский»

  • Репутация застройщика «Крост» не вызывает сомнений.
  • Здания будут оборудованы электронными системами доступа.
  • Все необходимые инфраструктурные объекты, в том числе образовательные и медицинские учреждения, находятся в пешей доступности.
  • Первые этажи корпусов будут отведены под коммерческие и офисные площади, а также кладовые.
  • Станция метро «Водный Стадион» расположена на расстоянии 350 метров от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жильцам, заселившимся в корпуса первой очереди, более года придется терпеть ряд неудобство от продолжающейся стройки.
  • Отделки в квартирах не предусмотрено, ремонт придется делать самим новоселам.
  • Паркинг на 288 машино-мест не сможет удовлетворить потребности более 400 квартировладельцев.
  • «Невский» строится на месте бывшего промпроизводства, поэтому рекультивация земель просто необходима.
  • Уже на старте продаж цены в «Невском» были выше, чем у его ближайших конкурентов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невский»

дата обновления 12 сентября 2019, народный рейтинг - 4.5

Проект ЖК «Невский» реализует компания «Концерн «КРОСТ». Комплекс расположен на территории района Войковский на улице Адмирала Макарова. К строительству компания приступила во втором квартале 2015 года. Продажи стартовали в июне 2015 г. Первая очередь была сдана в начале 2017 года. 

Комплекс относится к классу «Премиум». ЖК расположился на площади почти в десять тыс. кв. м. Количество квартир - более 1900. Среди них есть студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры. 

Площадь помещений варьируется от 29,4 до 83,2 кв.м. Отделка не предусмотрена. Высота потолков — до 3,1 м. Продажи осуществляются по Договору долевого участия. Здания оборудованы электронными системами доступа.

На территории сданных корпусов функционирует двухуровневый подземный паркинг на 171 машино-место. Для сданных корпусов 3, 4 также предусмотрен паркинг вместимостью 226 машино-мест. Для гостей комплекса запланирована наземная парковка.

На территории рядом с ЖК находятся спортивные и детские площадки. Первые этажи корпусов отводятся под коммерческие и офисные площади, а также под кладовые. Проведены работы по озеленению и благоустройству придомовой территории.

В шаговой доступности находится ст. м. «Водный Стадион». До станции — всего 350 м. До выезда на крупную автомагистраль — Ленинградское шоссе — 600 м.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Комплекс расположился на месте бывшего промпроизводства. Рядом проходят крупные автомагистрали. До Химкинского водохранилища и парковой зоны — 900 м.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, супермаркеты, рестораны, отделения банков, салоны красоты. Также здесь есть школы, детские садики. В Войковском районе есть среднеспециальные и высшие учебные заведения. Среди них: Технический пожарно-спасательный колледж им.В.М.Максимчука, Подготовительные курсы МГХПА им.С.Г.Строганова, МАИ, Колледж предпринимательства № 11, Политехничесткий колледж им. Н.Н.Годовикова и другие.

Новости и статьи

«ПИК» собирается застроить жильем промзону у кладбища на севере Москвы
23 августа 2019 3396 2 Новости рынка
«ПИК» собирается застроить жильем промзону у кладбища на севере Москвы
Для строительства выделят два участка почти в 5 га на Кронштадтском бульваре, неподалеку от станции метро «Водный стадион».
Акции августа: миллионные скидки на новостройки
14 августа 2019 1884
Акции августа: миллионные скидки на новостройки

В конце лета застройщики оживились, а рынок, наоборот, впал в дрему. Ажиотаж, спонсируемый слухами о повышении цен после 1 июля, выдохся. Спрос вот-вот может перейти опасную черту и повернуться спиной к застройщикам. Отсюда обилие акционных предложений и немаленьких скидок.

Все новости и статьи18

Как добраться

дата обновления 12 сентября 2019
От метро «Водный стадион» до участка под строительство можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на ул. Адмирала Макарова и следовать по ней до дома №6. На машине от площади перед метро «Водный стадион» нужно повернуть направо на Головинское шоссе и ехать до ул. А. Макарова. Далее свернуть налево и проехать еще 470 м до участка под строительство.

Мнение портала

дата обновления 16 ноября 2018

Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

Проект весьма достойный и воплощение его — на уровне. Компания «Крост Концерн», подтверждая свое высокое реноме (оценка «А» в рейтинге московских застройщиков), строит ЖК «Невский» без задержек. Тем самым вполне оправдывается пребывание жилого комплекса в Белом списке столичных новостроек. Корпуса 1 и 2 введены в эксплуатацию. На середину ноября третий и четвертый корпуса ЖК также практически готовы, их сдача до конца текущего года выглядит вполне реальной. Во всяком случае ЗОС (заключение о соответствии) по этим корпусам получено в октябре текущего года. Параллельно ведется строительство следующих домов. Возведение монолитных конструкций пятого корпуса достигло уже 14-го этажа. Учитывая, что дом сдают только через год, проблем быть не должно. В седьмом корпусе строители возводят шестой этаж. Ввод в эксплуатацию этого дома намечен на первую половину 2020 года, так что и тут времени еще более чем достаточно.

Надо отметить высокий уровень благоустройства и качественную отделку домов. А также фантазию, проявленную при обустройстве дворов жилого комплекса, и активные действия по озеленению территории. Рядом с домами «Невского» уже высажено немало деревьев и кустарников, и процесс будет продолжен далее.

На интернет-форумах люди, уже заселившиеся в первые корпуса ЖК, острокритических отзывов не оставляют. Стало быть, качество строительства и отделки их в целом устраивает. Из минусов, на которые сейчас указывают дольщики еще не сданных домов (в частности в группе Вконтакте), можно упомянуть задержку с регистрацией договоров долевого участия. Возможно, это вызвано переименованием компании-застройщика, сменой страховой компании, или иными причинами, однако ожидание регистрации ДДУ, судя по сообщениям покупателей, растягивается на месяцы. Впрочем это момент рабочий, все-таки застройщик достаточно надежен.

ЖК «Невский» сохраняет высокие позиции в рейтинге новостроек САО - он входит в первую пятерку. Продажи здесь продвигаются в хорошем темпе. В первом корпусе все квартиры реализованы. Во втором на начало ноября осталась последняя квартира. В готовящихся к вводу в эксплуатацию корпусах 3 и 4 в сумме осталось всего 12 квартир. Так что тем, кто хотел бы заселиться в ближайшие месяцы, нет резона тянуть с принятием решения. Если же есть возможность подождать, то куда более широкий выбор вариантов в строящихся корпусах 5, 6 и 7. В общей сложности тут сейчас доступно 190 квартир. Если сравнивать с соседними новостройками, то в «Невском» на сегодня можно найти самые бюджетные варианты студий и однокомнатных квартир. Среди ближайших конкурентов значатся включенный в Белый список новостроек ЖК «Маяковский» от Tekta Group (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Талисман на Водном» компании 3S Group, ЖК «Ленинградка 58» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»), ЖК «Коптево Park» от «Модо Групп» и др.

Мнение, октябрь 2017 20 октября 2017

Неидеальное окружение у ЖК «Невский», о чем уже сказано в описании жилого комплекса на нашем сайте и в предыдущих мнениях портала. Но сам по себе проект хорош. И выглядят здания эффектно, и отделка входных групп и мест общего пользования впечатляет, и придомовая территория рядом с уже сданными корпусами облагорожена на пятерку, и паркинг предусмотрен весьма вместительный. Одним словом, застройщик постарался все сделать на высоком уровне. В том, что у него это получится, мы и не сомневались. «Крост Концерн» входит в число ведущих столичных девелоперов, обладает большим опытом, работает стабильно. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области эксперты выставили компании высокий балл «А».

Строительство «Невского» продвигается в хорошем темпе. С момента написания предыдущего мнения тут многое изменилось. Были сданы первый и второй корпуса ЖК. На третьем и четвертом, по состоянию на середину октября текущего года, завершены монолитные работы. В настоящее время рабочие выкладывают наружные стены обоих домов и облицовывают их клинкерным кирпичом. До ввода 3-4-го корпусов в эксплуатацию еще около года, и, судя по всему, задача уложиться в срок проблемой для застройщика не станет.

Что касается качества строительства, то на форуме ЖК в интернете дольщики оценивают принятые ими квартиры в домах первой очереди в целом положительно. Упоминается о некоторых недостатках (качество установки входных дверей и окон, местами вопросы по вентиляции), но каких-то действительно серьезных нареканий к застройщику нет.

Квартиры в «Невском» не дешевы, но пользуются устойчивым спросом. Первый и второй корпуса жилого комплекса практически распроданы — на октябрь 2017-го в сумме в них осталось всего восемь квартир. Однако в строящихся 3-4-м корпусах у покупателей пока еще есть возможность выбрать как достаточно компактные, так и эксклюзивные варианты. В общей сложности в этих домах в продаже остается свыше 140 квартир. Примерно две трети квартир в этих домах уже выкуплены. Показатель хороший, учитывая, что рядом располагается еще несколько новостроек. Среди конкурентов можно выделить ЖК «Маяковский» компании «Tekta Group» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Водный» от «MR Group» (рейтинг «B+») — оба эти объекта включены в Белый список новостроек Москвы и Московской области, а также ЖК «Дом на Войковской» компании «Модо Групп».

Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

Надо сказать, что замысел у «Крост Концерна» грандиозный — построить сразу восемь корпусов премиум-класса. За минувший год комплекс показал хорошую динамику. По состоянию на начало сентября 2016 года два первых дома уже построены, на них ведутся фасадные и внутренние работы. В связи с этим обозначенный в проектной декларации срок сдачи домов первой очереди (IV квартал текущего года) представляется вполне реальным. Во всяком случае, пока никаких сообщений о его переносе от застройщика не поступало. В настоящее время «Крост» уже приступил к строительству следующих корпусов ЖК. Надо отдать должное застройщику, по своим параметрам «Невский» в полной мере соответствует уровню премиум-класса. Это касается и технологий строительства, и используемых материалов, и технического оснащения домов, и входных групп, и собственно квартир. Архитектурное решение комплекса, правда абсолютно современное и ассоциаций между ним и блистательным историческим Петербургом, к которому застройщик апеллирует в рекламе, не возникает. Но это, в конце концов, скорее дань выбранному месту, топонимически связанному с Петербургом.

Пожалуй, относительно слабым звеном проекта можно считать сам участок, выбранный под застройку. В какой мере он подходит именно для элитной застройки, сказать сложно. Возможно, здесь было бы уместнее возводить жилье бизнес-класса. Впрочем, об особенностях местоположения «Невского» более подробно можно прочесть в прошлогоднем мнении нашего портала.

Жилой комплекс отличается сбалансированной квартирографией. Здесь примерно поровну представлены одно- и двухкомнатные квартиры, довольно много «трешек» и достаточное количество четырехкомнатных. Таким образом, комплекс нацелен на все категории покупателей (разумеется с учетом платежеспособности).

Ближайший конкурент «Невского» это ЖК «Маяковский».Также квартиры  и апартаменты предлагаются поблизости в комплексах «Водный», «Дом на Войковской», «Северный парк» и «Tweed Park». Кроме того, неподалеку проектируется МФК на улице Адмирала Макарова.

09 июня 2015

ЖК «Невский» на сегодня (июнь 2015 года) находится в стадии проекта, однако продажи уже стартовали. От ближайших соседей - ЖК «Loft Park» и ЖК «Водный» - он отличается более высокими ценами уже на старте продаж. В целом сравнивать эти объекты трудно, поскольку они имеют разный формат. В ЖК «Loft Park» предлагаются лофт-апартаменты, ЖК «Водный» по результатам строительства будет представлять собой крупный многофункциональный центр. Неподалеку проектируется ЖК на Головинском шоссе, и по планам застройщика, освоение территории будет комплексным.

ЖК «Невский» - это традиционная недвижимость бизнес-класса. Комплекс будет состоять из двух высотных башен, с подземным паркингом и коммерческими помещениями. Правда, квартиры в нем будут предлагаться довольно скромных размеров, что непривычно для данного класса жилья. Но зато отличительной особенностью компании «Крост Концерн» являются оригинальные архитектурные решения жилых строений. Это далеко не первый объект девелопера, и его репутация на рынке столичной и подмосковной недвижимости на сегодня устойчива.

Расположение комплекса слишком неоднозначно. Среди плюсов надо указать близость к Ленинградскому шоссе и метро «Водный стадион», до которого можно за пару минут дойти пешком. Минусом транспортной доступности являются частые и долгие пробки на шоссе. Из плюсов окружения — пешая доступность к Химкинскому водохранилищу и яхт-клубам, а также к парку Покровское-Стрешнево. Из минусов — территория под строительство — бывшая промзона с унылым пейзажем и следственным изолятором, расположенным по-соседству.

Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:27
    КРОСТ - это знак качества. Был на презентации проекта, и уже видел, что исключений от собратьев не будет.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:56
    Застройщик надежный и известный, особенно славится качеством строительства и оригинальностью применяемых дизайнерских решений.

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Невский»

  • 440
    «Маяковский»
    от 9 091 тыс. ₽
    на расстоянии 0.19 км
  • 84
    «Талисман на Водном»
    от 5 542 тыс. ₽
    на расстоянии 0.4 км
  • 84
    «Водный»
    от 7 076 тыс. ₽
    на расстоянии 0.61 км
  • 86
    «Ленинградка 58»
    от 6 010 тыс. ₽
    на расстоянии 1.17 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невский» составляет 194 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Невский» 249

Последний написан 13 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 сентября 2019 в 13:16
Дима Костромитинов выложил в Vk видео-облет Невского 13.09.19г.
Вот небольшая нарезка кадров
0 -1 +1
9 сентября 2019 в 14:18
Доброго дня! У кого-нибудь есть информация, когда уже наконец к 3-4 корпусам проведут постоянную систему теплоснабжения?
0 -1 +1
10 сентября 2019 в 12:55
На сколько мне известно, в конце августа началась подготовка к работам по прокладке теплотрассы. Первый этап работ должен стартовать как раз в сентябре
0 -1 +1
2 сентября 2019 в 10:32
Почему во всех корпусах отделка фасадов клинкерной плиткой и только в 7 корпусе фасады штукатурят?
0 -1 +1
5 сентября 2019 в 11:36
Если я не ошибаюсь, в 7 корпусе не квартиры, а апартаменты продаются. Возможно, его по другим технологиям строят и отделка тоже другая
0 -1 +1
29 августа 2019 в 19:13
Крост добавил новые фотографии за 27.08. В 6 корпусе сейчас работы в котловане ведутся и башенный кран начали устанавливать
0 -1 +1
26 августа 2019 в 08:46
Здравствуйте! Вы не в курсе, наземная парковка, которая сейчас находится напротив 3 корпуса, останется или вместо нее что-то другое собираются построить?
0 -1 +1
21 августа 2019 в 11:22
На территории 3 и 4 корпусов начали строить беседку-музей под открытым небом
0 -1 +1
19 августа 2019 в 13:33
Крост выложил отчет за август, правда пока не по всем корпусам. Вот несколько фоточек 7-го. Внутри ведется прокладка инженерных систем
0 -1 +1
13 августа 2019 в 08:35
Поделитесь, плиз, свежими фотографиями 6 корпуса! Интересует, на какой стадии находится заливка фундамент
0 -1 +1
16 августа 2019 в 11:57
В конце июля в отчете писали: Шестой корпус практически полностью готов к заливке фундамента. Уже установлены шпунтовые ограждения и скоро начнется возведение мощной бетонной плиты, которая станет единым целым со зданием.
0 -1 +1
5 августа 2019 в 16:35
Кто-нибудь жаловался в УК на состояние покрытия детских площадок? Собираются это безобразие приводить в порядок или как?
0 -1 +1
8 августа 2019 в 14:18
Да, конечно. Соседи писали обращение в УК и подписи собирали, даже сами нашли фирму, которая занимается покрытием детских площадок. Но УК почему-то тупит
0 -1 +1
31 июля 2019 в 14:11
А никого не смущает большая красная труба напротив дома? Что там вообще такое? Котельная?
0 -1 +1
Снежанна
#
29 июля 2019 в 11:00
Немного новых фоток внутренней отделки в 5 и 7 корпусах в июле
0 -1 +1
24 июля 2019 в 13:39
Вопрос к дольщикам 6 корпуса. Вы не уточняли у менеджеров Кроста, когда на площадке закончатся подготовительные работы нулевого цикла?
0 -1 +1
22 июля 2019 в 15:26
Мэри, в Невском на данный момент кладовки только в 3 и 4 корпусах продаются
0 -1 +1
17 июля 2019 в 12:35
Не подскажете, кладовые помещения во всех корпусах предусмотрены? Что они вообще из себя представляют?
0 -1 +1
15 июля 2019 в 11:15
Информация для общего сведения - по итогам июня ЖК Невский вошел в ТОП-10 самых продаваемых проектов бизнес-класса Москвы
0 -1 +1
8 июля 2019 в 15:38
В 5 корпусе уже давно наружные стены возводят, так что двух лет застройщику вполне достаточно на завершение строительства, кмк
0 -1 +1
Анжелика
#
10 июля 2019 в 21:48
Вы случайно не в курсе, продажи как и прежде, по ДДУ продолжаются?