ЖК «Талисман на Водном»

Дата обновления 05 октября 2018

Название 3S Group не слишком известно широкому кругу широкому кругу потенциальных покупателей. На рынке строящегося жилья компания только начинает свой путь в качестве самостоятельного девелопера. Однако говорить о том, что речь идет о новичках в своем деле не приходится. Люди, которые руководят 3S Group (в первую очередь, это Павел Яншевский), профессионалам строительного рынка известны хорошо. А связанные с данной фирмой компании: 3S Property Development, S.A. Ricci, «Технострой» - имеют немалый опыт в сфере строительства жилых и нежилых объектов. Поэтому на старте «Талисман на Водном» можно охарактеризовать как проект потенциально достаточно надежный. Ну а когда строительство наберет ход и будет видно, насколько застройщик укладывается в установленные сроки, можно будет оценивать надежность ЖК по существу. По состоянию на начало октября на стройплощадке ведется подготовка территории под возведение домов, работы идут на стадии котлована. Застройщик оценивает объем выполненных работ в 5%. Впереди еще три года для того, чтобы построить дома и сдать ЖК в эксплуатацию. Времени вполне достаточно.

Место, где начато строительство, на наш взгляд, очень даже неплохое. Неподалеку обжитые кварталы, благодаря чему в радиусе от 700 метров до 2,5 км имеются три детских, три школы и три поликлиники. В плане покупок и отдыха удобно, что рядом действует крупный торговый комплекс «Водный». Территориально ЖК строится в бывшей промзоне «Братцево», однако по факту промышленных объектов тут уже нет, идет реновация территории, одним из этапов которой как раз и является строительство «Талисмана на Водном». В экологическом плане минус тут только один — близость Головинского шоссе. Из плюсов то, что микрорайон достаточно зеленый, вдоль шоссе деревьев хватает, к тому же рядом Головинское кладбище и парковая зона у Головинских прудов.

В транспортном отношении преимуществ здесь больше для тех, кто пользуется общественным транспортом. В двух шагах станция метро «Водный стадион», кроме того, в пределах пешей досягаемости станция МЦК «Коптево», а неподалеку на Кронштадтском бульваре есть остановки общественного транспорта. А вот для автовладельцев место не самое удобное. С одной стороны неподалеку Ленинградское шоссе и СВХ, что позволяет быстро доехать до МКАД и ТТК. С другой стороны — Головинское шоссе в часы пик страдает от заторов. То же самое можно сказать и о Ленинградском шоссе.

Планировки квартир, представленные в жилом комплексе, не отличаются оригинальностью, но зато они очень практичны. Комнаты средней площади, просторные кухни-столовые, в прихожих удобные ниши под встроенную мебель. В ряде квартир есть дополнительные санузлы. Из минусов — не во всех квартирах имеются балконы. На лестничных площадках от 5 до 7 квартир, что по нынешним временам немного.

Продажи в ЖК стартовали только в сентябре, идут они достаточно активно, но доступных вариантов в «Талисмане на Водном» еще много. В принципе, это объяснимо. Застройщик не демпингует, а конкурентов в данном районе хватает. Потенциальные покупатели также могут обратить внимание на такие новостройки как МФК «Водный» от MR Group (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Маяковский» от Tekta Group (рейтинг «B+») и ЖК «Невский» компании «Крост Концерн» (рейтинг «A») - оба эти ЖК входят в Белый список новостроек, а также ЖК «Ленинградка 58», который возводит «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»).