Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
3S Group
Еще 1 объект
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
26 квартир в продаже, площадью от 28.3 до 103.3м²
Этажей
20-24
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2021 г.
Акции и скидки
Квартиры по стартовым ценам
Старт продаж
5 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Талисман на Водном»: характеристики и цены

дата обновления 11 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.3 — 29.2 4 358 000 — 5 018 000 3 планировки
1 к. кв. 37.5 — 41.6 6 067 000 — 6 573 000 4 планировки
2 к. кв. 45.6 — 62.3 6 684 000 — 11 013 000 9 планировок
3 к. кв. 67.6 — 87.3 10 466 000 — 13 745 000 9 планировок
4 к. кв. 103.3 16 055 000 — 16 282 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Талисман на Водном»

Плюсы и минусы ЖК «Талисман на Водном»

  • Станция метро «Водный стадион» расположена в 800 метрах от комплекса.
  • Школа №224 расположена в 770 метрах, детский сад №343 — в 1,2 километрах.
  • На расстоянии 730 метров от ЖК находится парк у Кронштадтского бульвара, на территории которого есть несколько прудов. В пешей доступность также парк Дружбы и парк Покровское-Стрешнего.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Машино-мест в подземном паркинге почти в два раза меньше, чем квартир в новостройке — 202 мест на 441 квартиру.
  • Комплекс возводится на месте промзоны.
  • Для некоторых покупателей может быть недостатком расположенное в 100 метрах от комплекса Головинское кладбище. На него также будет выходить часть окон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Талисман на Водном»

дата обновления 06 ноября 2018, народный рейтинг - 2.0

В САО Москвы, на Головинском шоссе появится жилой комплекс «Талисман на Водном». Реализация займёт два года, сдача намечена на III квартал 2021 года. Продажи стартовали во второй половине 2018 года. По проектной декларации, застройщиком выступает ООО «Мефис Три ЭС». Оно входит в 3S Group.

ЖК «Талисман на Водном» — это один четырёхсекционный дом высотой 20–24 этажа. В нём расположатся 406 квартиры. Площади начинаются от 28 кв. м и достигают 103 кв. м. Высота потолков равна 2,8 м.

Первые этажи будут предназначены для коммерции: магазинов, салона красоты, социально-бытовых служб. Оставлять машины жители дома смогут в подземном паркинге.

В пешей доступности расположена станция метро «Водный стадион». На автомобиле до центра можно доехать за 20–25 минут (без учёта пробок). Основные магистрали локации — Ленинградское шоссе (800 м от ЖК) и МКАД (6 км).

ЖК «Талисман на Водном» строится на территории промзоны № 44 «Братцево», реорганизация которой должна завершиться в 2020 году. В числе соседей ЖК «Водный» и ЖК «Маяковский», автобаза мусоровозной техники для сбора отходов.

Окружение также составляют три детских садика, школа № 224, почтовое отделение, ТЦ «Невский причал», ТЦ «Крон парк», спортклуб, кафе, торгово-выставочный центр «Мебель России». Отметим и два НИИ: Консультативно-диагностический центр МНИИЭМ им. Г. Н. Габричевского, Научно-исследовательский институт Городского электрического транспорта.

Новостройка соседствует с Головинским кладбищем площадью 15 га, на которое будут выходить окна некоторых квартир. Под окнами проходит Головинское шоссе. На некотором удалении также находится СИЗО. В 1 км есть парковая зона с каскадом Головинских прудов.

Новости и статьи

Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 в 12:46 1303
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 ноября 2018
    От станции метро «Водный стадион» пройти пешком вдоль Головинского шоссе 490 м. После ЖК «Водный» слева окажется участок под ЖК.

    На машине ехать от МКАД по Ленинградскому шоссе 6 км. Повернуть налево, на Головинское шоссе, где через 1 км слева окажется ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 05 октября 2018

    Название 3S Group не слишком известно широкому кругу широкому кругу потенциальных покупателей. На рынке строящегося жилья компания только начинает свой путь в качестве самостоятельного девелопера. Однако говорить о том, что речь идет о новичках в своем деле не приходится. Люди, которые руководят 3S Group (в первую очередь, это Павел Яншевский), профессионалам строительного рынка известны хорошо. А связанные с данной фирмой компании: 3S Property Development, S.A. Ricci, «Технострой» - имеют немалый опыт в сфере строительства жилых и нежилых объектов. Поэтому на старте «Талисман на Водном» можно охарактеризовать как проект потенциально достаточно надежный. Ну а когда строительство наберет ход и будет видно, насколько застройщик укладывается в установленные сроки, можно будет оценивать надежность ЖК по существу. По состоянию на начало октября на стройплощадке ведется подготовка территории под возведение домов, работы идут на стадии котлована. Застройщик оценивает объем выполненных работ в 5%. Впереди еще три года для того, чтобы построить дома и сдать ЖК в эксплуатацию. Времени вполне достаточно.

    Место, где начато строительство, на наш взгляд, очень даже неплохое. Неподалеку обжитые кварталы, благодаря чему в радиусе от 700 метров до 2,5 км имеются три детских, три школы и три поликлиники. В плане покупок и отдыха удобно, что рядом действует крупный торговый комплекс «Водный». Территориально ЖК строится в бывшей промзоне «Братцево», однако по факту промышленных объектов тут уже нет, идет реновация территории, одним из этапов которой как раз и является строительство «Талисмана на Водном». В экологическом плане минус тут только один — близость Головинского шоссе. Из плюсов то, что микрорайон достаточно зеленый, вдоль шоссе деревьев хватает, к тому же рядом Головинское кладбище и парковая зона у Головинских прудов.

    В транспортном отношении преимуществ здесь больше для тех, кто пользуется общественным транспортом. В двух шагах станция метро «Водный стадион», кроме того, в пределах пешей досягаемости станция МЦК «Коптево», а неподалеку на Кронштадтском бульваре есть остановки общественного транспорта. А вот для автовладельцев место не самое удобное. С одной стороны неподалеку Ленинградское шоссе и СВХ, что позволяет быстро доехать до МКАД и ТТК. С другой стороны — Головинское шоссе в часы пик страдает от заторов. То же самое можно сказать и о Ленинградском шоссе.

    Планировки квартир, представленные в жилом комплексе, не отличаются оригинальностью, но зато они очень практичны. Комнаты средней площади, просторные кухни-столовые, в прихожих удобные ниши под встроенную мебель. В ряде квартир есть дополнительные санузлы. Из минусов — не во всех квартирах имеются балконы. На лестничных площадках от 5 до 7 квартир, что по нынешним временам немного.

    Продажи в ЖК стартовали только в сентябре, идут они достаточно активно, но доступных вариантов в «Талисмане на Водном» еще много. В принципе, это объяснимо. Застройщик не демпингует, а конкурентов в данном районе хватает. Потенциальные покупатели также могут обратить внимание на такие новостройки как МФК «Водный» от MR Group (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Маяковский» от Tekta Group (рейтинг «B+») и ЖК «Невский» компании «Крост Концерн» (рейтинг «A») - оба эти ЖК входят в Белый список новостроек, а также ЖК «Ленинградка 58», который возводит «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»).

    Новостройки рядом c ЖК «Талисман на Водном»

    • 84
      «Водный»
      от 5 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 380
      «Маяковский»
      от 6 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.27 км
    • 296
      «Невский»
      от 3 812 тыс. ₽
      на расстоянии 0.39 км
    • 21
      «Ленинградка 58»
      от 5 531 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км

    Отзывы о ЖК «Талисман на Водном» 1

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2018 в 10:03
    Это какой-то кошмар! При плотной застройке (две очереди ЖК Водный, ЖК Невский, ЖК Маяковский, ЖК Ленинградка 58) эти люди строят свой Талисман ПОД ОКНАМИ ЖК Водный, и заслонят вообще весь солнечный свет! Надо подавать иск к застройщикам и тем, кто выдал разрешение
    Про нагрузку на две маленькие подъездные дороги и низкие потолки даже продолжать не буду
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Талисман на Водном»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.