Рассуждая о надежности проекта «Mitte», примем во внимание два обстоятельства. Во-первых, Hutton Development только начинает самостоятельный путь на столичном строительном рынке, для нее это первый проект, поэтому очевидно, что имя девелопера пока еще само за себя не говорит. Во-вторых же (и это в противовес первому), стоит упомянуть об опыте людей, которые олицетворяют Hutton Development. Это выходцы из крупной компании MR Group, представлять которую не надо. И не случайно, что в нынешних проектах она выступает партнером Hutton Development. Первым из них стал МФК «Цвет 32», где у MR Group ведущая роль. А уже в случае с МФК «Mitte» основным девелопером выступает именно Hutton Development, а MR Group — партнер. «Цвет 32» по планам должен сдаваться в конце нынешнего года. Посмотрим, успеют ли партнеры осуществить задуманное. В какой-то степени это позволит строить предположения и о перспективах строительства «Mitte». Хотя в общем и целом сомнений в том, что объект будет сдан, у нас нет. Пока же строительство на начальной стадии. На первую декаду декабря, судя по трансляции он-лайн камеры, на объекте ведутся земельные работы. Впереди еще два года, так что все идет по плану.
Достоинства и недостатки местоположения нового комплекса очевидны. Из минусов — расположение на территории бывшей промзоны. Эта часть Даниловского района пока недостаточно развита в социальном плане, соответствующих объектов рядом не хватает. Преобладает деловая застройка (технопарк, деловой квартал, бизнес-парк, офисные центры и т. п.). Также никуда не денешься от близости Павелецкого вокзала и его подъездных путей. Ну и, наконец, в данной локации неважно обстоят дела с парками, зелеными зонами и т. п. Из плюсов же можно назвать близость метро, возможность быстрого выезда на ТТК и Садовое кольцо, проезда в центр города (в те часы, когда город не стоит в пробках). К тому же комплекс «Mitte» расположен неподалеку от центральной части Москвы — до того же Садового кольца всего километр. Что же касается социнфраструктуры, то планы по реновации здешних промышленных территорий есть, и они постепенно будут реализовываться. В будущем жить в этой части Даниловского района станет комфортнее. Сейчас, на наш взгляд, апартаменты в «Mitte» могут быть весьма интересны тем, кто работает неподалеку — в одном из деловых центров этого района (в общей сложности в округе около 30 бизнес-центров). Потенциального покупателя можно обрисовать как молодого человека или молодую пару, у которой пока нет детей и нет острой необходимости в социальных объектах.
«Mitte» позиционируется как бизнес-класс и полностью этому соответствует. Это касается и архитектурного решения в европейском стиле, и технического оснащения комплекса, и дизайнерского оформления мест общего пользования. Отметим, что автовладельцам стоит заранее позаботиться о подземном паркинге — машиномест тут гораздо меньше, чем апартаментов (40 на 116). Впрочем, рядом с МФК можно найти место на открытой парковке.
Что касается апартаментов в «Mitte», то упор сделан на функциональность. В качестве рабочего варианта предлагаются европланировки с большими кухнями-гостиными, удобно предусмотренными нишами под встроенные шкафы и т. п. Но поскольку апартаменты передаются со свободной планировкой, то каждый покупатель может продумать свой вариант. Из минусов, которые можно упомянуть: совмещенные санузлы везде, кроме «трешек», отсутствие балконов в доме, а также большое число апартаментов на этаже (14 шт.). Отметим важное, на наш взгляд, достоинство «Mitte»: в здешних апартаментах много окон, а это значит много света, плюс дополнительная возможность для зонирования помещений. Число предложений для семейных людей в «Mitte» сравнительно не велико: все-таки больше тут компактных апартаментов. Однако застройщик предусмотрел возможность объединения смежных номеров, что предполагает весьма интересные варианты.
Продажи в «Mitte» стартовали недавно и на первую декаду декабря выбор предложений тут широк. Комплекс интересен тем что на старте продаж есть варианты весьма интересные по цене для Москвы в радиусе километра от Садового кольца. Что касается других ближайших новостроек, то первый вариант это, конечно, МФК «Level Павелецкая» от Level Group. Также можно рассмотреть уже введенный в эксплуатацию ЖК «MOS YARD Дубининская» от ARPO Capital. Цены там сопоставимы с «Mitte», однако излишняя близость к вокзалу это явный недостаток. Более дорогие апартаменты предлагаются в сданном МФК «I'M на Садовом» от «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «B») и МФК «Резиденции Замоскворечье» компании «Монолит Капитал Строй» - правда он строится с задержками.
19 отзывов